【中古】リフォーム業者選び【一軒家】★1 [無断転載禁止]©2ch.net

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/12/23(金) 20:37:45.50

新築一戸建てに手が届かず、これから中古一戸建てを検討される方や、実際購入された方が情報交換する場です。

中古一戸建てに、購入してから実際住むまでに実施したリフォームの場所や、値段、リフォーム業者などの情報交換を行い盛り上げていきましょう。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/07/19(火) 18:41:30.04

中古物件で土地８０坪の延床３５坪で１８５０万
周辺土地相場は坪20～25。築年数は35年CB造
シロアリ有り
買おうかと思ってるけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/04(日) 16:34:20.70

延床198平米で築12年の間取り7LDK
この県では1番良いとされる大きい地元工務店の造った家が3800万円で売りに出てる(うち2400万円は土地代と思われる)
10年目塗装とかメンテはしていない模様

これは買い？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/04(日) 20:04:49.89

>>238
場所による。だよ
どこ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/04(日) 21:08:03.77

>>239
とある人口100万人未満の地方都市

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/05(月) 00:09:53.35

>>240
買いだね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/05(月) 01:09:03.43

>>241
なんでそう思った？
建物価格だけで見ても12年落ちで
この間取りで1400万ってのは買い？
ちなみに外壁や屋根はまだ修繕してないらしい

不動産取得税と
固定資産税この場合でいくらくらいになるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/13(火) 01:23:16.31

美人嫁やん　8

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/13(火) 08:18:17.61

190平米の二階建て
築15年
陶器瓦と窯業サイディングと天窓つき

今後メンテナンス維持費って相当かかる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/21(水) 08:39:24.67

築48年　軽量鉄骨
リフォーム以前だろってツッコミありそうだけど

買って直すか
リフォームするか
とりあえず雨漏りはないｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/23(金) 07:32:37.03

我が家も築40年の軽量鉄骨だけど、軽量鉄骨だから構造上間取りの変更は鉄骨の場所次第　介護終えて俺1人だから脱衣場＆洗面所と風呂場纏めて広くできないかなぁ　あとリフォームの相場が全然判らないでカモられそう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2022/09/24(土) 02:54:51.81

そのくらいの築年数の軽量鉄骨住宅は、建てた世代がフェードアウトして、二世代目がどう維持するか、リプレイスするかの帰路に来てる戸数が相当数あるはずよな
美辞麗句並べて一生モンの借金背負わせて建て替えを迫るハウスメーカーばかりで厭になる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/03/26(日) 15:20:27.95

地元の個人工務店に直接頼んだわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/23(日) 21:36:44.71

大阪府豊中市のカクタニ工務店にリフォーム工事依頼しましたが、DIYレベルでとてもプロとは言い難いレベルで、結局追加でプロに依頼し直さなければならない羽目に遭いました。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/26(水) 06:59:32.08

豊中市にあるカクタニ工務店って会社に風呂、トイレ、キッチン、床、壁、ベランダ、洗濯機置き場など、総額200万円以上かけましたが、壁や床は余った廃材の継ぎ接ぎで見栄えが悪く、トイレは和式から洋式に替えてもらったものの、座ると壁に膝がぶつかって扉を開けて斜めに座らないとできず、おまけに単なる延長コードで設置しているため漏電の危険性ありで、キッチンは防火対策を何もしていないタダの木材棚を加工したもので、排水溝に蓋もなく、洗濯機置き場に洗濯機を置くとキッチンが利用出来ず、またVP管を使っているため破損リスクの高いパイプらしく、かなりのリフォーム費用を投じたものの、結局プロのリフォーム業者に再度依頼せざるを得なくなりました。創業が古く、従業員も複数雇用している会社のようで信頼出来そうなイメージでしたが、想像以上にDIYを少しかじったレベルの素人ワザにお世辞にもプロては程遠く、開いた口が塞がりません。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/26(水) 07:00:03.96

豊中市にあるカクタニ工務店って会社に風呂、トイレ、キッチン、床、壁、ベランダ、洗濯機置き場など、総額200万円以上かけましたが、壁や床は余った廃材の継ぎ接ぎで見栄えが悪く、トイレは和式から洋式に替えてもらったものの、座ると壁に膝がぶつかって扉を開けて斜めに座らないとできず、おまけに単なる延長コードで設置しているため漏電の危険性ありで、キッチンは防火対策を何もしていないタダの木材棚を加工したもので、排水溝に蓋もなく、洗濯機置き場に洗濯機を置くとキッチンが利用出来ず、またVP管を使っているため破損リスクの高いパイプらしく、かなりのリフォーム費用を投じたものの、結局プロのリフォーム業者に再度依頼せざるを得なくなりました。創業が古く、従業員も複数雇用している会社のようで信頼出来そうなイメージでしたが、想像以上にDIYを少しかじったレベルの素人ワザにお世辞にもプロては程遠く、開いた口が塞がりません。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/04/26(水) 07:00:14.42

豊中市にあるカクタニ工務店って会社に風呂、トイレ、キッチン、床、壁、ベランダ、洗濯機置き場など、総額200万円以上かけましたが、壁や床は余った廃材の継ぎ接ぎで見栄えが悪く、トイレは和式から洋式に替えてもらったものの、座ると壁に膝がぶつかって扉を開けて斜めに座らないとできず、おまけに単なる延長コードで設置しているため漏電の危険性ありで、キッチンは防火対策を何もしていないタダの木材棚を加工したもので、排水溝に蓋もなく、洗濯機置き場に洗濯機を置くとキッチンが利用出来ず、またVP管を使っているため破損リスクの高いパイプらしく、かなりのリフォーム費用を投じたものの、結局プロのリフォーム業者に再度依頼せざるを得なくなりました。創業が古く、従業員も複数雇用している会社のようで信頼出来そうなイメージでしたが、想像以上にDIYを少しかじったレベルの素人ワザにお世辞にもプロては程遠く、開いた口が塞がりません。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/07/19(水) 13:03:09.00

3000万くらいでリフォーム頼んだら8000万の見積もりきたんだがもう断っていいよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/08/05(土) 20:06:56.39

ネがつくとこ辞めた方がいいよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/08/05(土) 20:09:00.32

ダイヤ工務店もだめ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/08/06(日) 15:03:58.28

役所に事業者登録されてたり
東京土建とかに登録されてる業者の方が
確実なのかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/08/07(月) 12:07:01.04

>>0252消費者センターにはいわなかったの？
>>0254ネだけじゃわからなすぎるのでもっとヒントを
>>0256登録もできないようなDIY詐欺師よりはいいと思う
近所の人が長年頼んでいるってところもいい

ビッグカ●ラとかヤマ●電機のリフォームはYOUTUBEでもひどい施工だけど
DIYよりひどい作業しかできないインチキ業者が登録してることが多いから
避けた方がいいと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/08/08(火) 08:40:15.19

ネは
全部下請けに丸投げ
敷地内見てたらバカでも気付くクソなことやりやがって気づいた日に消費者センターに相談した
経済産業省も出てきて全額返金
早く潰れろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/08/09(水) 07:33:50.99

断熱化を進めよう

樹脂サッシの内窓をつけると補助金がもらえるぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/08/09(水) 12:41:42.18

まだ安く仕事してるの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/08/11(金) 07:58:18.71

外壁塗装でウォースペイントに頼んだのだけど、ぼったくられた。それに、足場があるからと
言われて屋根の修理までやらされた。屋根の修理は2日ほどかかると言われていたのに
たった半日で終わる始末。いいカモにされました。もう、訪問セールスには頼みません。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/09/08(金) 12:37:53.24

リビングのリフォームで床の断熱もお願いしたら、吹き付けというのを勧められたんだが
床板剥がして断熱材入れるのと比べてどう？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/09/12(火) 23:31:37.49

非破壊のメリットがあるのかな
うちは床下に潜って断熱材つけてもらいました

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/09/27(水) 01:31:47.75

フルリノベとかでもリフォーム会社より
地元の工務店とかのがコスパいいのかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/10/02(月) 12:37:06.99

>>264
小さいとこだと全てを賄うのは無理で
色んな業者が入ってきそうだけど
しっかり横の繋がりがあってボラれる事はないのでは

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/10/04(水) 21:49:09.70

横の繋がりは大事だよね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/10/04(水) 22:13:42.20

ないよりかはいいだろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/10/05(木) 09:58:03.94

https://twitter.com/yuriina0702/status/1709557868813545888
リフォーム更に103万！
今累計266万6千かな？
しかもこれで終わりじゃないからなあ
最初200万、300万高くて400万で200万ぐらいは残せるかなと
370万ぐらいいって、まだあるし500はいくやんか
2146？に帰って2212ぐらいまで
1日2万5000たって9時から5時までいる訳じゃ無く、10時半から3時だったりさ
頼んでないとこやったり結構雑だったり
変なとこに捕まったな
親父の知り合いで信頼関係みたいのでざっくり始めたがな
父も後悔
https://twitter.com/thejimwatkins

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/10/05(木) 15:08:43.16

>>264
どっちも同じじゃない。ほぼ外注のことが多いし。
私は職人だが大体のトラブルって工程が無茶苦茶だったり、できないことをできるっていったり営業起因のトラブルが多い気がするわ。
あとお客さん側も新築みたいになのを求めすぎてるとか。築何十年の家がベースなんだから無茶言わないでよってのが多い。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/10/17(火) 19:35:14.80

ほんまかいな、説明して

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/10/19(木) 01:40:29.14

再建築不可の古家をどうにか住めるように再生してもらいたい
安価で融通聞いてくれるのは大手やリフォーム専門会社より
地元の小さな工務店でしょうか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/10/30(月) 08:43:27.23

>>6
問題起こったときの保険みたいなもんやろ。
地元の業者なんかすぐ逃げるし怖いわ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/11/06(月) 09:43:48.52

ブルーカラーの人って独特
イメージ通り
そりゃ普通はそんな職種選ばないもんね…
顔見たいのかじっと幼児みたいに見つめたり幼い
男の人も無駄に肌が黒い人って性格がちょっとおかしい人しかいないけどあそこだと珍しくないのが凄い
山がつく会社はおすすめしない
ありえないミスされたから
安くて工事が長引いたり、人がいるのに部屋をゴミ箱扱いされたりを我慢出来るならそこでもいいかもね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2023/11/06(月) 09:51:44.72

悪い人達ではないんだろうなとは思うけど、
相手を舐めてるがゆえに出来るミスだろうなと思うともやっとはする

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/03/21(木) 09:41:51.00

工務店→くそくそ
小中リフォーム屋→くそくそ
大手ハウスメーカー→くそくそ

どうしたら良いんだ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/03/21(木) 09:59:53.51

建設会社はヤバい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/03/21(木) 11:15:40.50

自分でDIYリフォームしろよ
ネットで何でも情報でるんだしヤル気あれば出来る
築42年21坪4DKを格安で買って3LDKに間取り変更、急勾配の階段掛け替え、和室をフローリング、クロス仕上げ、外壁モルタル補修から塗装、屋根漆喰、これだけやって100万ぐらい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/03/22(金) 12:56:22.00

4000万以下で見積もり
見積もり額→8000万円

おれ「金額もだけど内容も違うけど」
営業「お客様のご要望に100%で答えられるわけではありませんから！」
おれ「二重窓はなぜできないの？」
営業「不要と判断いたしました」

ということがガチであった

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/03/22(金) 15:34:28.62

㈱フィートだな

2024/04/13(土) 21:22:13.78

>>271
これは一例だけど、そんな業者たくさんあるよ。
https://muramatsukenchiku.com/?fbclid=IwAR2JMaUqSuVjMDxgMwB68CDZgkbgbu8nfAKgdxGTCUNrPTpX4VfV2vFFwIY

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/05/02(木) 21:58:40.46

家の近所や地元の業者で間違いないよ
だけど大手は駄目だぞ　下請けに回すから
地元で地域密着でしてて元請けの職人がやるとこね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/05/04(土) 15:59:08.74

人手不足すぎて大儲けです。
空港や観光地のタクシーの運転手は
月収100万円です。
観光地で人力車のバイトしてる人も
月収100万円です。
建築職人も人手不足で月収100万円です。
1人親方もウハウハです。
今時サラリーマンで安い金で働いてる人はあほです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/05/08(水) 21:55:24.15

自分が留守の時に屋根の板金が浮いてると業者が来たらしく、
息子が対応し屋根に上げてしまったらしくスレートが割れていると言われ今すぐ工事をしないと雨漏りすると言われカバー何ならで420万円の見積もりを出されたのですがこれって相場ですか？
ちなみに建坪は35坪です

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/05/10(金) 10:52:40.37

ボラれてる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/05/10(金) 22:27:34.07

屋根はスレートが割れているくらいでは雨漏りはしないので大丈夫。その下にアスファルトルーフィングという防水の下地シートみたいので防水されている。
雨漏りは、雨もった後でも全然大丈夫だと思う。
カバー工法でも200万円代くらいでしょ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/05/12(日) 11:37:51.11

前住人退去前で内見したけど
犬室内飼いしてたんで
獣臭い

これって退去後はなくなる？
壁紙　天上含め全変え？
エアコン残してくれるみたいだけどこれも完全に清掃必要かな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2024/05/12(日) 11:44:01.51

クリーニングスレあった