リフォームはどこでやればいい?

12012/12/31(月) 14:36:42.46ID:8clfLHnI
マンションのリフォームやりたいんだけど、
お勧めとかある?

677(仮称)名無し邸新築工事2017/10/30(月) 20:14:59.07ID:???
疑問に思ってる事を
そのまま業者に聞いてみたらどうだろう?
上手いこと言われちゃうかもしれないけど

678(仮称)名無し邸新築工事2017/10/30(月) 21:01:58.89ID:???
>>676
一般論ですが、出されたプランに魅力があるかどうかで話を続けるか否か考えてみてはいかがでしょうか?

数で稼ぐタイプと一球入魂なタイプでは大分ちがいますし、真剣に応対してくれるかは接してわかると思います。
あとは上の方も書かれているように直接聞いてみること。
 
もし迷うことがあれば此処でも相談してみれば誰かがなんやかんやアドバイスくれると思いますよ。

679(仮称)名無し邸新築工事2017/10/30(月) 21:07:35.73ID:???
>>674
他スレってどこ?

680(仮称)名無し邸新築工事2017/10/31(火) 06:13:04.29ID:Gv7yrFzG
>>677
返答遅くなりました。ありがございます。
この手の事は素人で、聞けることは工期後の瑕疵保証やアフターについてくらいしか
聞けず見積書を凝らして見ても何が良くて悪いのかわかりません汗

681(仮称)名無し邸新築工事2017/10/31(火) 06:16:46.05ID:???
>>678
多少高い所は話をよく聞いてくれる印象で、安い所は営業の熱意をあまり感じません
例えばショールームに行く際は高い所は着いて来てくれると言ってましたが、安い所はショールームで選んで来て言ってくれればみたいな事を言ってました。

高い所は規模的に少し小さい感じで、
一番怖い事は小さい所だから潰れないか心配なのです。

682(仮称)名無し邸新築工事2017/10/31(火) 06:17:18.54ID:???
>>679
HMと工務店どっちスレです

683(仮称)名無し邸新築工事2017/10/31(火) 08:12:28.11ID:???
大きくても潰れたとこはあるYO!

684(仮称)名無し邸新築工事2017/10/31(火) 08:57:58.39ID:???
疑問に思ってる事を面と向かって言えないタイプなら
施工後の多少の不具合も言えないんじゃないだろうか
よほど酷ければ言うだろうけど
ほとんどは泣き寝入りしちゃいそう
だったら、アフターサービスはあってもなくても同じでないかい?

きっちりやってくれそう!と思う方を勘で選ぶしかないかも
もしくは、相性?
話がしやすいと感じる人なら施工後の不具合も言いやすそう

見積もり書は双方の同じ項目はなぜ金額差があるのかを考え
(大量仕入れだから安いんだろうとか
人件費を削ってるのかとか)
片方にしかない項目は工事に必要な項目かどうか調べてみたら?
必要不可欠なものなら、逆にない方が変な訳だから
見積もり漏れで後からその分が上乗せされるか手抜き工事だよね?
必要不可欠でないものなら、なぜ載ってるかを考える
微妙な差なら安い方の金額でも頑張れる妥当な線なんだろう

何人でくるかによるだろうけど
普通に考えれば人件費はそんなに変わるものじゃないよね?
下請けに出してる場合は上乗せしてくるかもね
まあ、工務店はメインは大工仕事で、電機や塗装やらは下請け(というかその工務店がまとめてるチームみたいなもの)に出すのが普通だけど

685(仮称)名無し邸新築工事2017/10/31(火) 09:11:35.17ID:???
個人的な考えだが

普段の買い物で出来上がってる商品は同じ物なら出来るだけ安いとこで買うじゃない?
生活用品とか家電とか車とか

って事は、材料費(つまり出来上がりの流通品)が安い場合は
大量仕入れで安いとか在庫があるとかな訳だろうから不安はそんなにない
人件費や工事費があまり安い場合は
何をカットしてるんだろうと不安になる

686(仮称)名無し邸新築工事2017/10/31(火) 11:02:03.15ID:???
部材の仕入れ価格差も企業の大小がでますが
実際は大手でも安いグレードのものが値段的なインパクトあるので入れてることが多々あります。
個々の確認は必須です。

安いものが欲しいのか、欲しいものが欲しいのか… 目的は見失わないよう。

687(仮称)名無し邸新築工事2017/11/04(土) 19:07:50.63ID:C7I923bj
重たい茶色いアルミの玄関ドアの外側表面に白っぽいサビのようなものが
ある日一面に広がっていました。ドアの横のすかしの部分にもサビがあります。
これは、どこで直してもらえばいいのでしょうか そして費用はどれくらいかかりますか?
よろしくお願いします。
http://fast-uploader.com/file/7065345563512/

688(仮称)名無し邸新築工事2017/11/04(土) 20:37:16.28ID:???
>>687
ご自宅は海辺と面していますか?

689(仮称)名無し邸新築工事2017/11/05(日) 01:04:29.82ID:atwRrImP
>>688
いいえ東京郊外です
たぶん最近の雨続きでこうなったのかもしれません
築28年くらいの家です。

690(仮称)名無し邸新築工事2017/11/05(日) 02:04:57.45ID:???
建具屋に相談

691(仮称)名無し邸新築工事2017/11/05(日) 21:14:34.17ID:60BX/3pw
>>689
この手のブロンズ製の扉は腐食が起こりやすいです
28年ということですので、表面の保護膜も剥がれて効果が薄れているのでしょう
建具屋に相談するのも良いですが、おそらく全交換になるかと思われます。
安く済ませたいのであれば補修屋さんに相談ですね。
防腐処理→塗装→コーティング といった流れでやってくれます
耐久は業者によってピンキリですが、最低でも3年はもつでしょう
腕の良い業者なら10年持ちます
補修屋 東京 で検索してみてくださいね。

692(仮称)名無し邸新築工事2017/11/05(日) 23:51:59.88ID:alw7F2Wl
二重サッシって結構外の音防音されますかね?分譲なのでなかなか注意しずらいんですが、隣がとにかくベランダにでる主婦で煩くて悩んでいます。

693(仮称)名無し邸新築工事2017/11/06(月) 00:08:48.90ID:MrSNCkl7
>>691
ありがとうございました!

694(仮称)名無し邸新築工事2017/11/06(月) 00:11:32.08ID:???
うちは戸建てだけど、隣が個人経営のスナックで
深夜1時過ぎまでカラオケの音がうるさくて睡眠障害を発症して
幾度となくトラブルに発展したけど、
二重サッシを取り付けてから安眠できるようになりましたよ
かなり遮音効果あります
目の前に高速道路とか幹線道路が走ってるマンションなんかも
二重サッシのところが多いですけど、閉めたらまったく聞こえなくなりますよ。
ただ、音というのは必ずしもベランダや窓の外から聞こえてくるものではなく、
たとえば隣のベランダを出入りしたり開け閉めする音なんかは、内装の壁や骨組みを伝って聞こえてきますから、二重サッシにしたからといって必ずしも音がなくなるとは限らないのです。
しかし、今よりは かなりマシになることは間違いないでしょう。

695(仮称)名無し邸新築工事2017/11/06(月) 01:35:08.73ID:???
>>692
振動を伴うような音は無理っすなぁ…
隣の部屋のベランダってことは壁を伝ってくる音の成分もかなり多いはずなので
遠い音源の高い周波数の防音効果はかなり高いけど、低い周波数(重低音)の音に対しては期待する程の効果は…ちょっと難しいかと
あとかなり静かにはなるけど、数週間でその静かさに耳が慣れてしまうので、結局伝わってくる音は気になる結果に
でも、やってみる価値はあるかとは思います

696(仮称)名無し邸新築工事2017/11/06(月) 02:22:14.63ID:GEAM2IrE
>>694
ありがとうございます 物干し竿と布団叩きなどや話声なので大丈夫だと思います
冬は暖かいと言われたので試してみます

697(仮称)名無し邸新築工事2017/11/06(月) 02:24:33.33ID:GEAM2IrE
>>695
ありがとうございます 昔1人暮らしで賃貸線路前に住んでいたんですが、防音ガラスで閉めればまったく電車の音聞こえなかったのに、今は分譲なのにガッカリです… 

698(仮称)名無し邸新築工事2017/11/06(月) 03:58:20.12ID:???
>>696
あぁ…家では布団叩きは防音2重サッシでは無意味だったよ…貫通する
物を叩く音のパワーって結構あるんだよ
しかし平成になっても布団叩くバカはまだいるんだよね…
管理組合でマンション内布団叩き禁止に出来れば良いのにね、そうしている町内会もあると見たことがある
とりあえず布団叩きの衝撃無理かと

699(仮称)名無し邸新築工事2017/11/06(月) 04:22:46.39ID:???
部屋を伝ってくる音が気になり出したら引っ越すしかない
RCのマンションにでも住むんだな
人間、どこかで妥協しないと神経質になり出したらキリがない

700(仮称)名無し邸新築工事2017/11/06(月) 11:49:49.47ID:???
壁と床に防音マットを敷いて、カーテンも遮音性のある物に変えて、
寝るときは耳栓して寝る。

701(仮称)名無し邸新築工事2017/11/18(土) 12:11:44.94ID:bKuIwfAf
RD空間設計はやめとけ。適当なリフォームされてあとで後悔するから

702(仮称)名無し邸新築工事2017/12/14(木) 11:32:24.46ID:B0Xl9977
工事を相談するときは、優良工事店ネットワークだけはやめてね。

工事業者はこんなに取っていると言ってるけど、
自分たちがマージンを捕ってることを棚上げしている。
工事業者は、そんなに余裕があるわけじゃないし、安くしても仕事するしかない状態で、
苦しいのに。
何が優良工事店ネットワークだ。
偉そうに

703(仮称)名無し邸新築工事2017/12/14(木) 11:49:16.68ID:???
やっぱヤマダデンキのリーフォーム最強!

704(仮称)名無し邸新築工事2017/12/22(金) 12:58:52.45ID:/KWzx9S+
いやエディオンだろまじめな話

705さんちゃん2018/02/10(土) 12:03:21.92ID:HV1ZYZUL
リフォームなら関西ホームズ株式会社だろうな
リフォームや新築の建築リフォーム専門でやってるよ

706(仮称)名無し邸新築工事2018/02/11(日) 20:14:28.74ID:CYt9mmr0
友達から教えてもらった在宅ワーク儲かる方法
参考までに書いておきます
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

B5F7B

707(仮称)名無し邸新築工事2018/02/16(金) 13:16:25.48ID:Rnfya7FB
政府は16日午前、衆参両院の議院運営委員会理事会に、4月8日に任期満了を迎える黒田東彦日銀総裁(73)を再任する国会同意人事案を提示した。
「異次元緩和」と呼ばれた大規模金融緩和によって景気回復や株高を後押しした実績を評価し、引き続き金融政策のかじ取りを託す。

708(仮称)名無し邸新築工事2018/04/13(金) 00:18:58.84ID:/vARYcdc
地元密着型の工務店だけはやめとけ。
初めに高めの見積もりだしてきて、それからすぐ値引き提案してくる。
少々高くても、知名度の高いハウスメーカーにお願いした方が間違いないよ。

709(仮称)名無し邸新築工事2018/04/13(金) 00:30:51.02ID:UEpzTYQ2
知名度高いハウスメーカーだけはやめとけ。
初めに安めの甘い見積もりだしてきて、着手後すぐ追加見積出してくる。
少々高くても、地域密着型の工務店にお願いした方が間違いないよ。

710(仮称)名無し邸新築工事2018/04/13(金) 22:58:39.85ID:???
ワロタw

711(仮称)名無し邸新築工事2018/04/13(金) 23:50:46.20ID:???
みんな工務店工務店てなんのリフォームするの?
経年劣化が激しいのは水回りで
水回りだと設備屋、水道屋に直接頼んだ方が良いよ。
大工だとリフォーム慣れしてる職人じゃないと全然だめだよ。

712(仮称)名無し邸新築工事2018/04/15(日) 17:45:34.63ID:???
設備屋と水道屋どっちのほうがいいの?

713(仮称)名無し邸新築工事2018/04/15(日) 21:26:37.15ID:???
>>712
うーん。設備屋かな…。
素人には探すの難しいけど材工共で
工事数こなしてる工事店が一番良いけどね。
数こなしてると問屋からの値引きもよいからその分安くできるからね。
職人も出来上がってる人多いし。
まあうちの会社のことなんだけどねw

UB、キッチン、脱衣場、トイレとか
セットで工事するから間仕切りたてるぐらいの大工工事もお手のものだから大工いれるより安く上がるしね。

714(仮称)名無し邸新築工事2018/04/16(月) 06:20:35.31ID:ZF2hTk/5
そんで仕上がりも安っぽくできるしね。

715(仮称)名無し邸新築工事2018/04/16(月) 06:55:55.66ID:???
>>714
一般住宅だから仕上がりの安っぽさが
何を意味してるのかやからないけど
間仕切りも既存にあわせて作るぐらいだし、自分たちにはできないと思ったら大工に頼むよ。

716(仮称)名無し邸新築工事2018/04/16(月) 11:58:12.69ID:3EjfYOw7
>>715
ちゃんとした大工に頼んでればよし。
大六や、少しばかり器用な水道屋さんのうち材料や作り方を知らぬ三下でなければいいと思う。

717(仮称)名無し邸新築工事2018/04/23(月) 19:19:01.26ID:axx870Hq
地場の工務店

718(仮称)名無し邸新築工事2018/04/25(水) 11:09:02.52ID:???
初めてリフォームの発注をするのですが相見積ってどうなのですか。
見積作業も大変だと思うのでいくつもの工務店に頼むのは気が引けるのですが。

719(仮称)名無し邸新築工事2018/04/25(水) 11:33:21.92ID:???
>>718
見積条件を揃えること、
相見積であることを伝えること、
その上でやってくれるとこなら良いのでは?

途中で内容を変更(他社と話して内容変えた)したらきちんと各社に伝えること、
業者側が内容を変えてきたらその理由はちゃんと確認すること、
この辺も大事かな。

見積は無料とうたっているけど
手間ひまカネがかかることを忘れないこと、
お断りするならちゃんと連絡いれること、
最低これくらいはしてあげてください。

720(仮称)名無し邸新築工事2018/04/25(水) 11:34:45.65ID:???
あと、どういう規模の工事かわかりませんが
見積はそれなりに時間が必要です。
いつまでに完成させたいかも伝えた方がいいかも。

721(仮称)名無し邸新築工事2018/04/25(水) 11:50:46.71ID:???
>>719
素人さんには見積り条件を揃えるってのが難しそう。
器具だけだっらよいけど。
例えば既存の壁が軽カル+化粧プリントでクロスにする場合
全部めくってプラスター+クロスにするのか
薄ベニアはってクロスとかやり方は色々あるし、金額もかわってくる。
床だって同じこと。
仕事とるために最低限のことしかやらなければ安くできるしね。
養生もけちったりね。
金額を一番優先させるならそれなりの職人がきて不快なることは多くなりそう。

722(仮称)名無し邸新築工事2018/04/25(水) 11:53:13.06ID:???
>>718
なるべく多く出した方が良い。
2倍くらいの差があるときもある。

723(仮称)名無し邸新築工事2018/05/03(木) 21:10:16.57ID:cMamqF9N
宅配ボックス人気あるのかな?チョコチョコ見かける

724(仮称)名無し邸新築工事2018/07/17(火) 11:04:51.52ID:UwGef2GQ
地域密着で親子代々でやってきた工務店か水道局指定の水道設備業者に頼めば間違いないだろ。

チラシやネット、訪問販売のリフォーム専門店とか、水回りのリフォーム専門店とかは免許すら怪しい。

建築士免許、建築業者登録、水道局指定免許、ガス会社の免許、電気工事士…

大工が常駐していなくて、なんでもかんでも数人で全部やってるような水回り専門リフォーム業者とかは免許あるのか?。

725(仮称)名無し邸新築工事2018/07/18(水) 21:20:45.54ID:???
カインズホームが1番だな。工務店もやったが下手に下請けに頼むよりはるかに良い。
大工や工務店やリフォーム営業マンが大手ホームセンターに丸投げでやってもらっている事実な。
まったく、、、俺達もだらしないというか、なんというか、

726(仮称)名無し邸新築工事2018/07/18(水) 21:24:59.49ID:gnFd3J1V
わいの実家は工務店で、わしは大手リフォーム会社の営業兼監督兼設計をやるのだが、
近所の大手ホームセンターに全部やらせて、下請けが来たらああだこうだと指示を出す。
これが一番楽で簡単で安いな。マジやでマジ。笑っちゃうよな。

727(仮称)名無し邸新築工事2018/07/19(木) 16:49:43.80ID:k4OJvkxV

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