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一戸建住宅の価格適正価格は1000万円未満
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0001（仮称）名無し邸新築工事
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2009/08/05(水) 21:57:27ID:o1y9HtDp
どうせ、土建屋と地上げ屋の給料にしかならないかなら
0029ＮＰＣさん
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2009/11/03(火) 15:22:25ID:cYUX0kxW
23894503480984757231783+20=23894503480984757231803
半田幼稚園 http://dai7-es.osakasayama.ed.jp/2006nen/hanndayoutienn/HandaTop.htm?20091103&rt3579423974
少林寺小学校 http://www.sakai.ed.jp/shorinji-e/?20091103&rt665397429725
多比保育園 http://www.ans.co.jp/u/numazu/tabi/?20091103&rt653579239735
2+1=3
診断くん(taruo.net) http://taruo.net/e/?20091103&rt65677938498
龍郷町立　円小学校 http://ensyou.synapse-blog.jp/?20091103&rt4538742729829
高知市立 追手前小学校 / のびゆく記録 http://www.kochinet.ed.jp/otemae-e/kiroku/?20091103&rt3472379234
薬利小学校 http://www.nakagawa.ed.jp/eskuzuri/?20091103&rt43578278932
国本中央小学校 http://www.ueis.ed.jp/school/kunimoto-c/?20091103&rt5357923972
真覚寺保育園 http://www.shinkakuji.com/?20091103&rt4534873782
正色小学校 http://www.syoshiki-e.nagoya-c.ed.jp/index.htm?20091103&rt334829734
人見保育所 http://210.175.74.81/welfare/childcare/hoiku/hitomi/?20091103&rt497239723
明浄保育園 http://meijyou.net/?20091103&rt55379237929
平等寺保育園（北緯33度49分12.732秒,東経130度34分6.01秒） http://www.ans.co.jp/n/byoudouji/
オリジナル地球 http://www.universe-s.com/img/news/2004/0520_01.jpg
生浜小学校 http://www.cabinet-cbc.ed.jp/school/es/024/?20091103&rt53497237923
有住小学校 http://www.fuku-c.ed.jp/schoolhp/elarizum/?20091103&rt54378327823
２ちゃんねる http://www.2ch.net/?20091103&rt55397349723
0030（仮称）名無し邸新築工事
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2009/11/19(木) 23:25:34ID:oFjfYVYO
婚姻費用が審判で減額されてしまい、不服だったので即時抗告しました。 

即時抗告から１ヶ月以内に高裁に伝えたい事や新たな証拠が出てきた場合、書面を出すことになっていますが、本人訴訟でも大丈夫ですか？ 

相手に収入があるという新たな証拠は出てきました。 


0034（仮称）名無し邸新築工事
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2009/11/27(金) 09:00:25ID:/iTW7imx
木なら余裕だろ
0040（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/18(月) 18:18:34ID:???
>>38
ど素人
車もまともに置けず、部屋を納戸って書いて部屋扱いさせないみたいな工作。
隣地の境界いくつでとってるだ？屋根伏せは？
1000マソで出来るトコあるが、そんな家住みたくね～ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
0041（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/18(月) 20:56:18ID:6O+YuBCD
素人苛めて悦に浸ってるのか？
境界いくつ取ればいいんだよｗ
屋根伏せどうすればいいんだ？
指摘するのは、馬鹿でもできるｗ
0042（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/20(水) 15:50:59ID:???
>>41
他所で耐震性に難ありってアドバイスもらったでしょ
実現しないプランに誰も具体的なアドバイスなんかせんよ
0043（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/20(水) 21:56:56ID:???
買い替えサイクルが長い物ほど利益率高くしないと業界自体が崩壊するだろ。
コンタクトレンズなんか原価は、数円だけど売値は数万、このスレの趣旨なら
適正価格、８円とかか。
化粧品なんかも原価100円程度で、数万。
アパレルも、原価は安い。
全て、原価で語ったらどうやって人間食べて行くんだよ。
0044（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/20(水) 22:54:37ID:lJpmYaby
部屋わりを単純化すれば１０００万以下で利益でるだろ？

一階、台所、風呂、トイレ、居間
２階、真四角４部屋

もちろん四角四面が条件だけどね
0045（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/20(水) 23:06:17ID:jFFYUusN
>>43
おいおい、材料費じゃないぞ。
原価って手間とか経費込みだぞ。
利益乗せない金額な。
0046（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/21(木) 00:10:31ID:???
>>45
もちろんコンタクトなんか材料費だけなら１円しない。
化粧品だって、口紅なんかのメカ物は材料費100円くらいするけど
チューブ物なら数十円。
0047（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/21(木) 00:23:00ID:6AdVsmVq
屁理屈はいい。需要がないって物理学を経済学でひっくり返せる？
0048（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/24(日) 13:27:58ID:wpGMUdk4
無理っぽいけど？？？
0052（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/25(月) 12:00:23ID:XOlozJvz
外観四角総二階　

１階に居室、水回りを集約。バス、キッチンはネットでユニットを買う
２階リビングで間仕切り少なめ。
屋根材と外壁材を同じ素材に
内装は水回り以外全て統一。

で延床25～3坪位で３ＬＤＫなら1000万切れるよな。



0054（仮称）名無し邸新築工事
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2010/01/25(月) 15:00:07ID:t9oH/yC+
最初2900万で売り出されてた家が1年で2300万まで値下がりで買った。
土地代が1200万
建物が700万
が、原価だと思うけど納得して買った
0056（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2010/01/25(月) 15:58:50ID:???
>>55
防火・準防火もそうだが
道路幅員・高低差・狭小地・繁華街とかは高い
軟弱地盤は更に高い、海が近いと真面目に対策するとまた高い
営業範囲内で車が進入できない地域があるが
資材搬入費が１００万を楽に超える

広い敷地を子割りにして端から建てていく建売は逆に割安になる。

何坪 何LDK なら幾らなんて目安にしかならん
0057（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2010/01/26(火) 09:49:52ID:VYG8MCvr
>>56 逆にいえば普通の４角形で地盤調査補強済み平坦地　
新規開発６メートル道路沿い間口10ｍで敷地内に十分運搬車両止められる
広さがあり、海沿いで無い売地に
>>54のようなのであれば1000万未満におさまるかね～？
0058（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2010/01/26(火) 10:03:44ID:???
>>57
諸費用・税別でも延べ３０坪は苦しい
延べ２４坪前後ならなんとかいけそうな気はする
そのかわり施主の要望は基本的な事以外一切聞けない
要するにアパート建てる感覚ならなんとななると思う
0059（仮称）名無し邸新築工事
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2010/02/03(水) 11:56:21ID:???
なんかレス番間違えてる流れか？ｗ

>>57　>>52のようなので
延26坪程度で窓を含む設備全て自己調達してもらえたら
うちなら余裕で収められるぞｗ
制限としてはトイレ一か所、またバス洗面は一階
あと、こちらの指定した日に配送されるよう手配してもらう

これで出来ないってとこはちょっとボッタくりじゃね？

0060（仮称）名無し邸新築工事
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2010/03/28(日) 12:31:35ID:jcp1QRAl
一戸建ての住宅の適正価格っていったいいくらなんだろう
0062（仮称）名無し邸新築工事
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2010/03/29(月) 22:06:22ID:YtvzvGNQ
いち　に　さ　さ　３０億億円ですか
0065（仮称）名無し邸新築工事
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2010/05/20(木) 13:06:58ID:s35w+Svg
合理化したら１０００万円楽に切るよ。

在来工法の構造材は昔なら、仕口、継ぎ手など手作業による加工に手間がかかった。
今は金物使えばぶった切るだけでOKだもんね。
ツーバーイも同じ。全部工場で作って現地で組み立てでOK。
建材もこのご時勢激安だからねえ。集成材、合板、MDF、PBなんかで普通に
建ててもシンプルに箱型で屋根もフラットにすりゃあ楽に１０００万円切るわなあ。

0068（仮称）名無し邸新築工事
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2010/08/13(金) 14:56:40ID:4vJqIL51
age
0069（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2010/08/13(金) 17:00:20ID:???
実際にはプレカット化が進んで仕口なんてほぼ無加工で組み立てれるし。
１０００万未満で建てようと思えば出来そうだな。
一番お金が掛かるのが基礎工事とかになりそうだな。
0070（仮称）名無し邸新築工事
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2010/09/22(水) 11:33:49ID:n40+LrAZ
でも結局は直営でやらない限り、適正価格では建たないんだよな
0072（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2010/09/22(水) 16:07:19ID:tUtqN3GL
結局大工手間と水廻り、諸経費を抑えるに尽きる
30坪で1000万だとすると直工は900万ってとこかな
0075（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2010/10/28(木) 10:12:50ID:/2tfiTkh
エアロハウスみたいな、スエルトン&インフィルを前提に
外身だけ作ってほしいいんだけどどこもやってくれないor高額




0077（仮称）名無し邸新築工事
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2010/11/05(金) 17:03:50ID:PyFxQeMj
>>76
本家は全然ローコストじゃ無いんだよね
このスレの趣旨と合わない
0078（仮称）名無し邸新築工事
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2010/11/05(金) 17:37:01ID:???
>>77
そりゃ仕方ない
無いもの強請りもたいがいにしろ
それか自分でそういうシステム考えろ
又は一品生産で誰かに頼め
0079（仮称）名無し邸新築工事
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2010/11/09(火) 09:35:32ID:qr1vHro4
>>75
有るけど、普通の家と変わらない金を取られる
明らかに手間も材料費もかからないはずなのにね。

結局はどんぶり勘定。　浮いたコスト分を価格に反映は中々しない。
0080（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2010/11/09(火) 10:35:46ID:???
人の考えない工法を考え付いた・・・どうする？

儲けるだろう、どの企業でも

アイデアが利益

至極普通の経済原則

甘えんな
0081（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2010/11/09(火) 13:17:42ID:???
>>80 だったらいちいち貧乏人のスレに出てくるなよ
斜陽業界の癖にｗ

総二階の箱を作るののどこが新しい工法だよｗ　
ヘッジ、ＳＥ　ラーメン　他諸々

利益を乗せるななんて言って無い。
通常の家よりコストが激安だと自分らで言うのに安くはしないって言われたのが腹立つんだよｗ


0082（仮称）名無し邸新築工事
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2010/11/09(火) 19:38:14ID:???
>>81
売るほうが「これ以下じゃ売らない」って言ったんでしょ？
腹立つほうがどうにかしてるわ、売り手は企業努力含めて価格設定してる
それで買う人もいる、それを特定の人にだけ安売りしちゃいかんでしょ
腹が立つんなら

　　 　　 　　 　　 　　自 分 で 開 発 し て 作 れ ば ？
　
0084（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2010/11/10(水) 12:20:03ID:???
トヨタのディーラーに行って
「ヒュンダイ並みの値段で売れ、中身はたいして違わないだろ！」
と言ってるようなもんだなw

韓国か中国資本のHMが出てくるまで待てよw
0085（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2010/11/17(水) 12:03:42ID:Dfye1+zV
小さいけれど中の人ですｗ

>>81　スーパーみたいに価格競争を始めちゃうとキリが無いから
ぶっちゃけ効率よく低コストで数年前のクオリティーは出せるんだけど
最低単価は維持したいのよ


>>84　ちょい違う
フルオプション仕様で売ってる車をオプション無しの標準で売ってくれって言ったら
「はい、オプション無しも可能です。しかし値引きはしません」って言われたようなもの

確かにそういう風潮はある。
0086（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/01/31(月) 12:24:36ID:/Wvs2giV
age
0095（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/09/23(金) 12:31:05.28ID:sn2GIiwI


現在ここがちょっと気になってるんですが、どうでしょうか？
駅から比較的近いし、築年数も15年なのであと20年は住めそうな感じがしました。
土地が異常に狭い（庭がない）のがネックですが，
マンションと同等と思えばお得な物件だと思いました。
どなたかアドバイス下さい！

>http://www.rehouse.co.jp/kodate/tohoku/FD7O9A23/
0096（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/09/25(日) 22:29:45.28ID:PGjsrZ9S
10年前に165平米で3000万円。
もちろん土地別。
嫁には広すぎると文句言われてるが。
今なら100平米1000万でもありそうだよな。
0097（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/09/26(月) 02:58:23.70ID:yzYcwRlw
3000万円の新築で材料費を除けば200万程度の利益。
無添加とかいってるような会社は格安素材で少しでも利益をあげます。
0098（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/08(土) 19:41:25.55ID:hvv3xZFn
この業者なら総額500万で建ててくれるらしいよ
でもブログを読むと独身の奴は家を建ててはダメらしい
また、間取りを自分で考えてFAXで送ったりするのはダメで、全部まかさなきゃいけないらしい
あと、高気密高断熱とかにも反対らしい
それでも仕事がとても忙しいらしいから、腰を低くしてお願いしないと建ててくれないかもだけど
家にお金を掛けたくない所帯持ちさんは覗いてみたら？

ttp://m24884.sakura.ne.jp/ie/
0099（仮称）名無し邸新築工事
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2011/10/08(土) 22:10:45.76ID:NMQKkbCy
<<98
その業者に頼んだ奴知ってるけど裁判沙汰になったそうだよ
0101（仮称）名無し邸新築工事
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2011/10/09(日) 10:00:09.27ID:pGpmVfTr
材料費がいくらだったか知らないけど言ってたのと違う材料使ったり
大工の手抜きが酷かったと言ってた
現場の監理なんて何もしてなかったんだろうな
0102（仮称）名無し邸新築工事
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2011/10/09(日) 21:32:43.52ID:+7BYt9O7
>>100
材料費が200万ってあり得んだろ
それだったら断熱材なしで内装は石膏ボードのままとかになるぞwww
0104（仮称）名無し邸新築工事
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2011/10/11(火) 12:53:13.57ID:qXAVjusj
昔の10KのGWならそんなもんだね
0105家探し
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2011/10/11(火) 18:36:51.80ID:BOYDCg6Y
グラスウール、ロックウールだと結露で垂れ下がるって聞くけど、施工する職人がよければ垂れ下がらないものかな？
0107家探し
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2011/10/11(火) 22:31:10.35ID:Z8ejj+B6
下地を入れたら、結露が発生しても垂れ下がらないのですか？
0108（仮称）名無し邸新築工事
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2011/10/12(水) 13:17:46.96ID:???
下地って何だよwww
今は壁内いっぱいに充填して気流止めをきっちりするのが標準だから
結露もしないし垂れ下がりもしない
もっともⅣ地域だと標準を知らない三流工務店がいまだに生き残ってるかも知れんがな
0109家探し
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2011/10/12(水) 19:01:29.92ID:It+9G18c
そしたら、近頃の解体時に見るＧＷの垂れ下がりは何年も前の施工方法だったからで、今ならそうならないってことですか？
予算的にもＲＷに決めようと思ってます。
0110（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/12(水) 19:59:45.24ID:???
頼む工務店がまともな所なら大丈夫ですよ
高気密高断熱に反対するような工務店に頼むならセルロースファイバーみたいに専門業者が施工する奴にした方が安心できる
0112（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/12(水) 20:57:18.96ID:???
>>111
冷房も暖房もしないなら断熱は不要だろうけど・・・
オーバースペックはコストパフォーマンスが良くないっていうのは理解できるけど・・・
普通の人にとっては低断熱の家は低価格であっても良い家じゃないと思うな
0113（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/12(水) 21:03:07.13ID:???
昔の家は断熱なんてしてないよ。
むしろ低気密低断熱を意図して作ってる。
それが旧来古来の日本家屋だったりする。
0114（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/12(水) 21:16:51.00ID:izrsz0SH
旧来古来の低気密低断熱の日本家屋に住みたがる現代人がいると思ってるのか？
冬も隙間風がびゅーびゅー吹き込むんだぞ
0116家探し
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2011/10/12(水) 22:14:00.46ID:FCp9DCxt
僕が頼む工務店は今はやりの高気密高断熱にはあまり賛成ではないらしく、多少の通気はあるくらいの家が好みらしいです。
あまり寒いのはイヤやけどあまりにも最新式過ぎるのも不自然かなあ。
ストーブにヤカン置いてっていうの大好きやけど壁の中の結露にはよくないんですね？
0117（仮称）名無し邸新築工事
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2011/10/13(木) 13:26:50.90ID:coK4ukoT
>>115
通気がきかない家って・・・
高高でも春とか秋とかに窓を開ければいくらでも通気する
窓の位置をしっかり考えて設計してるかどうかが通気には重要
ところで壁の隙間からの空気の出入りは通気とは言いません
漏気もしくは隙間風ですね
窓を開けて意識的に空気を出し入れするのが通気

>>116
ストーブにヤカン置いて生活して、かつ壁内結露を防ぎたいなら
なおさら室内と壁内の間にしっかり気密をとって透湿抵抗を高くして
壁内と屋外（外壁通気層）の間は透湿抵抗を低くする必要がある
もちろん一酸化炭素中毒で死にたくなければ換気の計画も大切
116さんは本州の太平洋岸とか温暖な地域にお住まいではないですか？
0118（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/13(木) 20:32:07.28ID:vDnVhAE6
１，０００万で建つ家という触れ込みで、い○ての住宅メーカーを回ったことがあるが
ただ家が１，０００万以内でということであって、それも２３坪程度の
３LDKであって、設備・諸経費をいれたら、プラス５００万は必要でした。１，０００
万で、理想の家は家族が多くて３人以下の方ならできるかも　ただし寒冷地では
できても、暖房費やらガス代でトータルコストは結構行くかもしれません
0119（仮称）名無し邸新築工事
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2011/10/13(木) 20:38:16.53ID:???
14坪＋蔵4坪程度の2DK＋αでも総額は1500万位行きそうなんだよな
やっぱ、家以外のところで色々高いなぁ
0120家探し
垢版 |
2011/10/13(木) 22:54:10.55ID:bnQEv/VH
僕は香川県です。冬のストーブにヤカンが好きやけど、灯油ヒーター使ってます。
エアコンの暖房はしたことないです。今は賃貸マンションなので冬は暖かいです。
夏は風が通りにくくて暑いです。冷房は２７度にすれば昼間でも心地よいです。
今のところ、家を１４００万くらいで４LDKでおさまりそうです。
0121（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/13(木) 23:18:02.66ID:coK4ukoT
>>120
香川県の業界事情は詳しくないんですが
一般に温暖な地域では高高に否定的な工務店は多いですね
良い家を建てるには施主さんも勉強して工務店なりときっちり話しをするべきですね
おまかせだとトンデモないモノになってしまう場合が多々ありますからね
0123（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/15(土) 00:19:02.80ID:???
気密性、断熱性はあんまりよくなさそうだし、入れ子で最下層と最上層の
天井高さが1.4m弱だから微妙そう･･･
実際に住んでいる人の声はどうなんだろね
0124（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/15(土) 09:44:00.78ID:???
>>122
止めとけ
建てて1年もしないうちに雨漏りしたって建て主のブログがあったぞ
>>98にでてた工務店の近くだろ。兵庫県南西部でまともなのは山○だけ
0126（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/15(土) 19:01:52.86ID:???
>>122も>>98も兵庫県南西部の業者でどちらも低レベル
っていうかあの辺にはレベルの高い工務店がない
だから不勉強な奴らでも未だに生き残っている
関東のことはよく知らんな
けど主義主張を持った業者がたくさんいるようだから考えの合う所を探せばいいんじゃないかな
0127（仮称）名無し邸新築工事
垢版 |
2011/10/16(日) 15:37:15.88ID:S85KOGIl
>>123
俺もHP見たけど天井高さが1.4m弱ってスキップフロアのこと？
床面積に入らない「蔵｣なんだからいいんじゃない
それより直営工事だから施工のミスがあったら業者じゃなく施主がかぶらなきゃいけないとか
工事の精度は大工にまかせなきゃいけないとか・・・
なんか隙間ありまくりの欠陥住宅が建つ予感が・・・
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