一戸建住宅の価格適正価格は1000万円未満

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/05(水) 21:57:27

どうせ、土建屋と地上げ屋の給料にしかならないかなら

**建築の巨匠** · 2009/08/05(水) 22:25:19

一般的な家庭なら、家族は４人ぐらいかな？
と考えると、３５坪前後で十分だよね。
人並みな家を考えると、１２００万円ぐらいかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/13(木) 11:38:56

無理です

**地上げ屋** · 2009/08/13(木) 11:59:54

>>ならないかなら
これどういう意味だ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/13(木) 13:32:43

ニライカナイ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/13(木) 14:23:06

家って500万円程度で建つもんかい？
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1195098807/
家って500万円程度で建つもんかい？part2
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1211155531
1000万以下で家を建てたい
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1090399640/l50
【《【オール電化500万円住宅ﾋﾗｷﾊｳｼﾞﾝｸﾞ】》】
http://namidame.2ch.net/test/read.cgi/build/1201004584/l50
【復活】坪単価45万以下のハウスメーカー【3】
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1056177307/
低価格住宅
http://money3.2ch.net/test/read.cgi/build/1058275856/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/13(木) 14:36:13

ありゃ１つ間違えた

家って500万円程度で建つもんかい？part2
http://money6.2ch.net/test/read.cgi/build/1211155531/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/14(金) 20:43:07

>>2
>人並みな家を考えると､1200万円ぐらいかな?

不況だし斜陽産業だしで十分可能性有るんじゃね？
契約取りたくて既にﾀﾞﾝﾋﾟﾝｸﾞ合戦始まってるっていうし。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/17(月) 02:35:25

いまや500万円住宅とかも当たり前に言われるようになってきてるよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/19(水) 18:28:25

４０坪で９８０万

ttp://www.e-canada.jp/index.html

オプション入れると本体で１０００万は無理だけど、サイズによってはいけるかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/19(水) 20:44:04

１０００万均一なんてのも出てきたしね。
http://1000kindo.com/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/19(水) 21:00:57

富山県のハウスメーカーの利益率は４割ですが何か？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/19(水) 22:21:25

>>10
ってなかなかいいね。これって輸入住宅なの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/20(木) 04:24:23

>>13

サッシは輸入らしい。
その他はどうなんだろ？、フレーミングファクトリーがある事を思うとセルコホーム
の様にカナダでパネル組んで輸入ってのではなく、材料を輸入して自社で加工なのか
もしれない。

空調は勿論オプションで、ドアすら最小限度しか付かないそうだけれどベースと考え
れば色々工夫できて面白いかも？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/20(木) 04:27:04

追伸、２Ｘ４ではなく、２Ｘ６なのでその意味でも安いと思う。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/20(木) 21:07:31

一戸建住宅の価格適正価格は1000万円未満?？
大地震が来たら、一家心中だね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/20(木) 23:44:12

原価公開、分離発注、オープンシステム、中間業者を出来る限りカット・・・
これらをフル活用してどこまで低価格化が可能かな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/28(金) 22:48:08

経済が需要と供給の関係で成り立っている以上、
今後は住宅業界は1000万円住宅だの、500万円住宅だのを続々出してくる以外に無いと思うよ。
銀行やﾛｰﾝ会社の審査も厳しくなってきている上、
施主の側も自分の親たちがしてきたような、一生を高額なﾛｰﾝ返済に追われるのを嫌がるようになってきているし、
第一、そもそも数千万円もする家に住めなくても良いと考える施主の数も増えてきている。
また、500万や1000万なら現金で買える人の比率もぐっと多くなるしね。

**名無しさん＠そうだ選挙に行こう** · 2009/08/30(日) 18:20:14

夜露が凌げて排泄ができて
調理ができて入浴ができればそれでいい
的な考えなら無理じゃないが贅沢言い過ぎる
お金がないので我慢しますならいいが
銭はないけどいいものは欲しいつう馬鹿が多すぎる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/08/30(日) 23:31:24

最近出てくる五百万円台住宅とかって、断熱性能もちゃんとしてたり、ｵｰﾙ電化や床暖房が備わってたりとかすごくなってきているぞ。
｢雨露凌げればいい」ぐらいの気持ちでいるなら、返ってお釣りがくるくらいの代物。
俺みたいなﾎﾞﾝﾋﾞｰにとってはいい時代になってきたわ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/09/13(日) 09:38:23

“適正価格”になる前に消費者の買い控えで業界全体がｱﾎﾞｰﾝしちゃいそうだなw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/10(土) 21:43:17

age

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/10(土) 22:34:29

基礎工事　80万
躯体（材木）120万
建材（建具・合板・断熱材等）100万
電気　50万
ガス　10万
水道　40万
屋根　30万
雨どい　10万
風呂　80万
トイレ　10万
給湯器　20万
外壁　80万
キッチン　10万
大工施工費　120万
金物代　20万
足場工事　20万
アルミサッシ（玄関）　100万
諸経費等　100万

合計1000万円

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/24(土) 16:19:43

>23
え～？キッチン10万で済まないでしょ？
だって、リフォームの折り込み広告に
システムキッチン7,80万とかって

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/24(土) 16:24:18

この位が適正？
http://www.aida-bravo.com/showcase.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/24(土) 16:27:29

>>24
http://www.sigita.co.jp/img/JR-170K.jpg
こんなやつなら吊戸フードをセットにしても１０万程度
取り付け費は別だけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/10/24(土) 17:12:34

安っぽw

**村のＷ工務店** · 2009/10/27(火) 00:40:50

それだとこんな住宅しか建たないよ

http://ameblo.jp/meifuu/

**ＮＰＣさん** · 2009/11/03(火) 15:22:25

23894503480984757231783+20=23894503480984757231803
半田幼稚園 http://dai7-es.osakasayama.ed.jp/2006nen/hanndayoutienn/HandaTop.htm?20091103&rt3579423974
少林寺小学校 http://www.sakai.ed.jp/shorinji-e/?20091103&rt665397429725
多比保育園 http://www.ans.co.jp/u/numazu/tabi/?20091103&rt653579239735
2+1=3
診断くん(taruo.net) http://taruo.net/e/?20091103&rt65677938498
龍郷町立　円小学校 http://ensyou.synapse-blog.jp/?20091103&rt4538742729829
高知市立追手前小学校 / のびゆく記録 http://www.kochinet.ed.jp/otemae-e/kiroku/?20091103&rt3472379234
薬利小学校 http://www.nakagawa.ed.jp/eskuzuri/?20091103&rt43578278932
国本中央小学校 http://www.ueis.ed.jp/school/kunimoto-c/?20091103&rt5357923972
真覚寺保育園 http://www.shinkakuji.com/?20091103&rt4534873782
正色小学校 http://www.syoshiki-e.nagoya-c.ed.jp/index.htm?20091103&rt334829734
人見保育所 http://210.175.74.81/welfare/childcare/hoiku/hitomi/?20091103&rt497239723
明浄保育園 http://meijyou.net/?20091103&rt55379237929
平等寺保育園（北緯33度49分12.732秒,東経130度34分6.01秒） http://www.ans.co.jp/n/byoudouji/
オリジナル地球 http://www.universe-s.com/img/news/2004/0520_01.jpg
生浜小学校 http://www.cabinet-cbc.ed.jp/school/es/024/?20091103&rt53497237923
有住小学校 http://www.fuku-c.ed.jp/schoolhp/elarizum/?20091103&rt54378327823
２ちゃんねる http://www.2ch.net/?20091103&rt55397349723

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/19(木) 23:25:34

婚姻費用が審判で減額されてしまい、不服だったので即時抗告しました。

即時抗告から１ヶ月以内に高裁に伝えたい事や新たな証拠が出てきた場合、書面を出すことになっていますが、本人訴訟でも大丈夫ですか？

相手に収入があるという新たな証拠は出てきました。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/20(金) 19:51:50

床面積が何m2くらいまでだと1000万が妥当？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/27(金) 07:26:23

公務員にどんどん高額長期ローンを組ませてやれ
絶対給料が下がらないからな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/27(金) 08:36:30

>>31
60～70㎡

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/27(金) 09:00:25

木なら余裕だろ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/27(金) 11:00:00

木造２階建てで、2DKくらいか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/27(金) 13:38:01

>>35
３DKはできるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/11/27(金) 19:32:18

２ＬＤＫか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/14(月) 20:15:28

諸経費、地盤改良費、外構費込みで、床面積約40m2の戸建が建てれますか？
屋根裏収納で考えてます。

１Ｆ
http://bbs75.meiwasuisan.com/bbs/bin/img/building/12433230290118.jpg
2F
http://bbs75.meiwasuisan.com/bbs/bin/img/building/12433230290119.jpg

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2009/12/21(月) 17:14:15

>>38　その間取でおｋなら1000万でやってくれるところはあると思うけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/18(月) 18:18:34

>>38
ど素人
車もまともに置けず、部屋を納戸って書いて部屋扱いさせないみたいな工作。
隣地の境界いくつでとってるだ？屋根伏せは？
1000マソで出来るトコあるが、そんな家住みたくね～ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/18(月) 20:56:18

素人苛めて悦に浸ってるのか？
境界いくつ取ればいいんだよｗ
屋根伏せどうすればいいんだ？
指摘するのは、馬鹿でもできるｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/20(水) 15:50:59

>>41
他所で耐震性に難ありってアドバイスもらったでしょ
実現しないプランに誰も具体的なアドバイスなんかせんよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/20(水) 21:56:56

買い替えサイクルが長い物ほど利益率高くしないと業界自体が崩壊するだろ。
コンタクトレンズなんか原価は、数円だけど売値は数万、このスレの趣旨なら
適正価格、８円とかか。
化粧品なんかも原価100円程度で、数万。
アパレルも、原価は安い。
全て、原価で語ったらどうやって人間食べて行くんだよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/20(水) 22:54:37

部屋わりを単純化すれば１０００万以下で利益でるだろ？

一階、台所、風呂、トイレ、居間
２階、真四角４部屋

もちろん四角四面が条件だけどね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/20(水) 23:06:17

>>43
おいおい、材料費じゃないぞ。
原価って手間とか経費込みだぞ。
利益乗せない金額な。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/21(木) 00:10:31

>>45
もちろんコンタクトなんか材料費だけなら１円しない。
化粧品だって、口紅なんかのメカ物は材料費100円くらいするけど
チューブ物なら数十円。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/21(木) 00:23:00

屁理屈はいい。需要がないって物理学を経済学でひっくり返せる？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/24(日) 13:27:58

無理っぽいけど？？？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/24(日) 14:55:37

>>25
其れ工賃込みでもおつりがくるよｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/24(日) 17:29:12

1000万だと３０坪以下の住宅ならなんとかいけるのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/25(月) 02:54:07

>>50
敷地の話か？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/25(月) 12:00:23

外観四角総二階　

１階に居室、水回りを集約。バス、キッチンはネットでユニットを買う
２階リビングで間仕切り少なめ。
屋根材と外壁材を同じ素材に
内装は水回り以外全て統一。

で延床25～3坪位で３ＬＤＫなら1000万切れるよな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/25(月) 12:02:13

>>52
敷地条件と地盤によるわな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/25(月) 15:00:07

最初2900万で売り出されてた家が1年で2300万まで値下がりで買った。
土地代が1200万
建物が700万
が、原価だと思うけど納得して買った

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/25(月) 15:31:05

>>53
敷地調査の項目
http://www.zero-corp.co.jp/community/qanda/spice/s_page32.html

防火地域とかだと高くなるね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/25(月) 15:58:50

>>55
防火・準防火もそうだが
道路幅員・高低差・狭小地・繁華街とかは高い
軟弱地盤は更に高い、海が近いと真面目に対策するとまた高い
営業範囲内で車が進入できない地域があるが
資材搬入費が１００万を楽に超える

広い敷地を子割りにして端から建てていく建売は逆に割安になる。

何坪何LDK なら幾らなんて目安にしかならん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/26(火) 09:49:52

>>56 逆にいえば普通の４角形で地盤調査補強済み平坦地　
新規開発６メートル道路沿い間口10ｍで敷地内に十分運搬車両止められる
広さがあり、海沿いで無い売地に
>>54のようなのであれば1000万未満におさまるかね～？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/01/26(火) 10:03:44

>>57
諸費用・税別でも延べ３０坪は苦しい
延べ２４坪前後ならなんとかいけそうな気はする
そのかわり施主の要望は基本的な事以外一切聞けない
要するにアパート建てる感覚ならなんとななると思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/02/03(水) 11:56:21

なんかレス番間違えてる流れか？ｗ

>>57　>>52のようなので
延26坪程度で窓を含む設備全て自己調達してもらえたら
うちなら余裕で収められるぞｗ
制限としてはトイレ一か所、またバス洗面は一階
あと、こちらの指定した日に配送されるよう手配してもらう

これで出来ないってとこはちょっとボッタくりじゃね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/28(日) 12:31:35

一戸建ての住宅の適正価格っていったいいくらなんだろう

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/29(月) 17:10:59

>>60
規模・仕様・条件によるからなんとも言えない
1000ﾏﾝ切る家もあれば30億超える家もある

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/03/29(月) 22:06:22

いち　に　さ　さ　３０億億円ですか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/19(水) 22:07:18

基本は公務員から回収すればいいんだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/20(木) 08:47:18

どういう意味？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/20(木) 13:06:58

合理化したら１０００万円楽に切るよ。

在来工法の構造材は昔なら、仕口、継ぎ手など手作業による加工に手間がかかった。
今は金物使えばぶった切るだけでOKだもんね。
ツーバーイも同じ。全部工場で作って現地で組み立てでOK。
建材もこのご時勢激安だからねえ。集成材、合板、MDF、PBなんかで普通に
建ててもシンプルに箱型で屋根もフラットにすりゃあ楽に１０００万円切るわなあ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/21(金) 01:52:01

勉強になります。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/05/23(日) 13:08:27

>>65
同感。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/08/13(金) 14:56:40

age

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/08/13(金) 17:00:20

実際にはプレカット化が進んで仕口なんてほぼ無加工で組み立てれるし。
１０００万未満で建てようと思えば出来そうだな。
一番お金が掛かるのが基礎工事とかになりそうだな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/22(水) 11:33:49

でも結局は直営でやらない限り、適正価格では建たないんだよな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/22(水) 13:04:09

家には金をかけないと危ないよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/22(水) 16:07:19

結局大工手間と水廻り、諸経費を抑えるに尽きる
30坪で1000万だとすると直工は900万ってとこかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/22(水) 16:38:57

1000万なら出来るけど絶対文句言うなよ？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/09/26(日) 20:10:06

２５坪なら８００万らしい。
諸費用は別途だろうけど。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/10/28(木) 10:12:50

エアロハウスみたいな、スエルトン&インフィルを前提に
外身だけ作ってほしいいんだけどどこもやってくれないor高額

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/10/28(木) 10:28:40

>>75
売ってるんだから本家に頼めばいいじゃん

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/05(金) 17:03:50

>>76
本家は全然ローコストじゃ無いんだよね
このスレの趣旨と合わない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/05(金) 17:37:01

>>77
そりゃ仕方ない
無いもの強請りもたいがいにしろ
それか自分でそういうシステム考えろ
又は一品生産で誰かに頼め

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/09(火) 09:35:32

>>75
有るけど、普通の家と変わらない金を取られる
明らかに手間も材料費もかからないはずなのにね。

結局はどんぶり勘定。　浮いたコスト分を価格に反映は中々しない。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/09(火) 10:35:46

人の考えない工法を考え付いた・・・どうする？

儲けるだろう、どの企業でも

アイデアが利益

至極普通の経済原則

甘えんな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/09(火) 13:17:42

>>80 だったらいちいち貧乏人のスレに出てくるなよ
斜陽業界の癖にｗ

総二階の箱を作るののどこが新しい工法だよｗ　
ヘッジ、ＳＥ　ラーメン　他諸々

利益を乗せるななんて言って無い。
通常の家よりコストが激安だと自分らで言うのに安くはしないって言われたのが腹立つんだよｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/09(火) 19:38:14

>>81
売るほうが「これ以下じゃ売らない」って言ったんでしょ？
腹立つほうがどうにかしてるわ、売り手は企業努力含めて価格設定してる
それで買う人もいる、それを特定の人にだけ安売りしちゃいかんでしょ
腹が立つんなら

　　　　　　　　　　自分で開発して作れば？
　

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/09(火) 19:54:54

>>81　は中国人　プッ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/10(水) 12:20:03

トヨタのディーラーに行って
「ヒュンダイ並みの値段で売れ、中身はたいして違わないだろ！」
と言ってるようなもんだなw

韓国か中国資本のHMが出てくるまで待てよw

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2010/11/17(水) 12:03:42

小さいけれど中の人ですｗ

>>81　スーパーみたいに価格競争を始めちゃうとキリが無いから
ぶっちゃけ効率よく低コストで数年前のクオリティーは出せるんだけど
最低単価は維持したいのよ

>>84　ちょい違う
フルオプション仕様で売ってる車をオプション無しの標準で売ってくれって言ったら
「はい、オプション無しも可能です。しかし値引きはしません」って言われたようなもの

確かにそういう風潮はある。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/01/31(月) 12:24:36

age

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/06(火) 17:16:20.90

30坪1200万じゃ無理ですか

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/06(火) 17:32:46.14

>>87
バラックでいいのならなんとかなるよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/06(火) 17:43:37.76

やっぱタマでしょwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/06(火) 22:40:08.78

>87
普通に建つよ。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/07(水) 21:59:34.84

戸建５８０万円とかでやってくれる業者はあるから
諦める必要ないよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/07(水) 22:22:41.31

>>89
タマより安い家はいくらでもあるぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/07(水) 23:31:05.13

スズキハウス。アイダ設計よりちょい高いか。

>http://suzuki-house.jp/house/index.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/20(火) 19:58:29.99

マンションの延長と考えれば２５坪くらいで行けるのでは？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/23(金) 12:31:05.28

現在ここがちょっと気になってるんですが、どうでしょうか？
駅から比較的近いし、築年数も15年なのであと20年は住めそうな感じがしました。
土地が異常に狭い（庭がない）のがネックですが，
マンションと同等と思えばお得な物件だと思いました。
どなたかアドバイス下さい！

>http://www.rehouse.co.jp/kodate/tohoku/FD7O9A23/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/25(日) 22:29:45.28

10年前に165平米で3000万円。
もちろん土地別。
嫁には広すぎると文句言われてるが。
今なら100平米1000万でもありそうだよな。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/09/26(月) 02:58:23.70

3000万円の新築で材料費を除けば200万程度の利益。
無添加とかいってるような会社は格安素材で少しでも利益をあげます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/08(土) 19:41:25.55

この業者なら総額500万で建ててくれるらしいよ
でもブログを読むと独身の奴は家を建ててはダメらしい
また、間取りを自分で考えてFAXで送ったりするのはダメで、全部まかさなきゃいけないらしい
あと、高気密高断熱とかにも反対らしい
それでも仕事がとても忙しいらしいから、腰を低くしてお願いしないと建ててくれないかもだけど
家にお金を掛けたくない所帯持ちさんは覗いてみたら？

ttp://m24884.sakura.ne.jp/ie/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/08(土) 22:10:45.76

<<98
その業者に頼んだ奴知ってるけど裁判沙汰になったそうだよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/08(土) 22:19:53.53

材料費が２００万そこそこだからじゃないの？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/09(日) 10:00:09.27

材料費がいくらだったか知らないけど言ってたのと違う材料使ったり
大工の手抜きが酷かったと言ってた
現場の監理なんて何もしてなかったんだろうな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/09(日) 21:32:43.52

>>100
材料費が200万ってあり得んだろ
それだったら断熱材なしで内装は石膏ボードのままとかになるぞwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/10(月) 07:36:51.19

断熱材っても材料費１０万そこそこでしょ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/11(火) 12:53:13.57

昔の10KのGWならそんなもんだね

**家探し** · 2011/10/11(火) 18:36:51.80

グラスウール、ロックウールだと結露で垂れ下がるって聞くけど、施工する職人がよければ垂れ下がらないものかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/11(火) 19:05:44.82

垂れ下がらないように下地入れないと下がるわな

**家探し** · 2011/10/11(火) 22:31:10.35

下地を入れたら、結露が発生しても垂れ下がらないのですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/12(水) 13:17:46.96

下地って何だよwww
今は壁内いっぱいに充填して気流止めをきっちりするのが標準だから
結露もしないし垂れ下がりもしない
もっともⅣ地域だと標準を知らない三流工務店がいまだに生き残ってるかも知れんがな

**家探し** · 2011/10/12(水) 19:01:29.92

そしたら、近頃の解体時に見るＧＷの垂れ下がりは何年も前の施工方法だったからで、今ならそうならないってことですか？
予算的にもＲＷに決めようと思ってます。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/12(水) 19:59:45.24

頼む工務店がまともな所なら大丈夫ですよ
高気密高断熱に反対するような工務店に頼むならセルロースファイバーみたいに専門業者が施工する奴にした方が安心できる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/12(水) 20:35:15.42

断熱なんてどうでも良いんだよ
要するに低価格でも良い家に住もうじゃないかwww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/12(水) 20:57:18.96

>>111
冷房も暖房もしないなら断熱は不要だろうけど・・・
オーバースペックはコストパフォーマンスが良くないっていうのは理解できるけど・・・
普通の人にとっては低断熱の家は低価格であっても良い家じゃないと思うな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/12(水) 21:03:07.13

昔の家は断熱なんてしてないよ。
むしろ低気密低断熱を意図して作ってる。
それが旧来古来の日本家屋だったりする。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/12(水) 21:16:51.00

旧来古来の低気密低断熱の日本家屋に住みたがる現代人がいると思ってるのか？
冬も隙間風がびゅーびゅー吹き込むんだぞ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/12(水) 21:50:24.28

そんな事は無いだろ
通気がきかないような家に住む気にならないだけだし

**家探し** · 2011/10/12(水) 22:14:00.46

僕が頼む工務店は今はやりの高気密高断熱にはあまり賛成ではないらしく、多少の通気はあるくらいの家が好みらしいです。
あまり寒いのはイヤやけどあまりにも最新式過ぎるのも不自然かなあ。
ストーブにヤカン置いてっていうの大好きやけど壁の中の結露にはよくないんですね？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/13(木) 13:26:50.90

>>115
通気がきかない家って・・・
高高でも春とか秋とかに窓を開ければいくらでも通気する
窓の位置をしっかり考えて設計してるかどうかが通気には重要
ところで壁の隙間からの空気の出入りは通気とは言いません
漏気もしくは隙間風ですね
窓を開けて意識的に空気を出し入れするのが通気

>>116
ストーブにヤカン置いて生活して、かつ壁内結露を防ぎたいなら
なおさら室内と壁内の間にしっかり気密をとって透湿抵抗を高くして
壁内と屋外（外壁通気層）の間は透湿抵抗を低くする必要がある
もちろん一酸化炭素中毒で死にたくなければ換気の計画も大切
116さんは本州の太平洋岸とか温暖な地域にお住まいではないですか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/13(木) 20:32:07.28

１，０００万で建つ家という触れ込みで、い○ての住宅メーカーを回ったことがあるが
ただ家が１，０００万以内でということであって、それも２３坪程度の
３LDKであって、設備・諸経費をいれたら、プラス５００万は必要でした。１，０００
万で、理想の家は家族が多くて３人以下の方ならできるかも　ただし寒冷地では
できても、暖房費やらガス代でトータルコストは結構行くかもしれません

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/13(木) 20:38:16.53

14坪＋蔵4坪程度の2DK＋αでも総額は1500万位行きそうなんだよな
やっぱ、家以外のところで色々高いなぁ

**家探し** · 2011/10/13(木) 22:54:10.55

僕は香川県です。冬のストーブにヤカンが好きやけど、灯油ヒーター使ってます。
エアコンの暖房はしたことないです。今は賃貸マンションなので冬は暖かいです。
夏は風が通りにくくて暑いです。冷房は２７度にすれば昼間でも心地よいです。
今のところ、家を１４００万くらいで４LDKでおさまりそうです。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/13(木) 23:18:02.66

>>120
香川県の業界事情は詳しくないんですが
一般に温暖な地域では高高に否定的な工務店は多いですね
良い家を建てるには施主さんも勉強して工務店なりときっちり話しをするべきですね
おまかせだとトンデモないモノになってしまう場合が多々ありますからね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/14(金) 15:26:55.94

>>118,119
ここなんかどう？安いよ
30坪で900万とか安いやつは600万位とかのプランがあったよ

http://www.ac.auone-net.jp/~kasyou/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/15(土) 00:19:02.80

気密性、断熱性はあんまりよくなさそうだし、入れ子で最下層と最上層の
天井高さが1.4m弱だから微妙そう･･･
実際に住んでいる人の声はどうなんだろね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/15(土) 09:44:00.78

>>122
止めとけ
建てて1年もしないうちに雨漏りしたって建て主のブログがあったぞ
>>98にでてた工務店の近くだろ。兵庫県南西部でまともなのは山○だけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/15(土) 11:26:06.41

なぜ兵庫？
関東だとどの辺がｵｽｽﾒなのかな？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/15(土) 19:01:52.86

>>122も>>98も兵庫県南西部の業者でどちらも低レベル
っていうかあの辺にはレベルの高い工務店がない
だから不勉強な奴らでも未だに生き残っている
関東のことはよく知らんな
けど主義主張を持った業者がたくさんいるようだから考えの合う所を探せばいいんじゃないかな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/16(日) 15:37:15.88

>>123
俺もHP見たけど天井高さが1.4m弱ってスキップフロアのこと？
床面積に入らない「蔵｣なんだからいいんじゃない
それより直営工事だから施工のミスがあったら業者じゃなく施主がかぶらなきゃいけないとか
工事の精度は大工にまかせなきゃいけないとか・・・
なんか隙間ありまくりの欠陥住宅が建つ予感が・・・

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/16(日) 15:53:55.61

>127
蔵って建ぺい面積の半分までじゃなかったっけ？
トイレフロの下を蔵として床面積に入れないとすると、一番上のフロアは床面積に加算されると
思うんだけど、勘違い？
まぁ、雨漏りが･･･っていうのはリアルにありそうだなぁ
ハウスメーカーだと高いし、20坪以下だとなかなかいい工務店ないね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/10/16(日) 19:36:46.79

>>128
俺も素人だからよくわからんが蔵は直上か直下の階の床面積の半分までだったと思うよ
地域によると思うけど
だから一番下と一番上に蔵が２つあってもOKじゃないかな
ただ確認申請の時にOKでも構造的な強度まで検討しているとは思えないな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/11/19(土) 18:30:39.19

２３区で１０坪の土地に２階建てのミニ戸建てたいんだけど、良い工務店しらない？
予算は６００万円ぐらい。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2011/11/19(土) 19:32:10.76

25 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2009/10/24(土) 16:24:18 ID:yCZuiTfF
この位が適正？
http://www.aida-bravo.com/showcase.html
93 名前：（仮称）名無し邸新築工事[sage] 投稿日：2011/09/07(水) 23:31:05.13 ID:???
スズキハウス。アイダ設計よりちょい高いか。

>http://suzuki-house.jp/house/index.html
98 名前：（仮称）名無し邸新築工事[] 投稿日：2011/10/08(土) 19:41:25.55 ID:hvv3xZFn
この業者なら総額500万で建ててくれるらしいよ
でもブログを読むと独身の奴は家を建ててはダメらしい
また、間取りを自分で考えてFAXで送ったりするのはダメで、全部まかさなきゃいけないらしい
あと、高気密高断熱とかにも反対らしい
それでも仕事がとても忙しいらしいから、腰を低くしてお願いしないと建ててくれないかもだけど
家にお金を掛けたくない所帯持ちさんは覗いてみたら？

ttp://m24884.sakura.ne.jp/ie/
122 名前：（仮称）名無し邸新築工事[sage] 投稿日：2011/10/14(金) 15:26:55.94 ID:???
>>118,119
ここなんかどう？安いよ
30坪で900万とか安いやつは600万位とかのプランがあったよ

http://www.ac.auone-net.jp/~kasyou/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/01/23(月) 23:08:19.74

4.96㎡で玄関及びLDK、4.96㎡の寝室と4.96㎡の納戸
7.45㎡で洗面風呂トイレ
夫婦であればこの22.35㎡で十分
贅沢を言えば、中庭型若しくはコの字型
子供ができたら、10㎡未満で離れ(倉庫兼)を建築

できれば70㎡以上の土地が望ましいな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/01/24(火) 07:53:27.45

低価格戸建住宅なんて所詮はマヤカシ
土地が悪けりゃ造成だけで500万くらい簡単に飛ぶよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/01/24(火) 11:05:37.56

結局、建て売りがいちばん安いよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/01/24(火) 12:25:05.90

一般的な戸建てなら1000万円未満で造れない事はないよ
建築資材なんてホントにピンキリだから

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/01/24(火) 13:24:21.77

じゃあ自分で手配して自分で作ってください

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/01/24(火) 13:43:31.31

承知しました。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/01/24(火) 18:39:04.92

自分で建材手配しても、コネが無いとやっぱ高いよ
ヘタすると業者任せにするよりも高くなる

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/01/25(水) 00:05:57.30

アイダの７７７住宅買えば、１０００万円未満で買えるよ

自分で建材買うとか止めとけ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/01/26(木) 18:34:32.62

都市計画法外で土地が高条件であれば
むちゃくちゃ倹約とゆーかケチれば35坪木造500万は建たなくもない
総2階
玄関ドアを安いテラスドアで代用
和室は作らない
サッシ、断熱材は全て最低グレード
内装仕上げは全て合板貼素地
屋根、外壁はトタン
キッチンを20万で抑える
風呂は全モルタル仕上に安い浴槽を配置

坪単価15万以下は夢ではない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/03/23(金) 21:30:20.15

>>137 あ～あ～やさしくなりたい…やさしくなりたい～君のために～やさしくなりたい…

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/08/03(金) 08:16:16.57

３５坪で８００万で建つよ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/08/03(金) 08:52:43.03

はいはい
どうぞ建てて下さい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/08/03(金) 16:11:36.22

現実に近所で建ててるよ
建ててるのは日本人じゃ無い外国人だけどさ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/08/03(金) 16:16:03.25

いやいや
だから止めはしないから
そこに頼んで建ててください

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/08/03(金) 19:17:00.46

頭のおかしな奴がレス付けるんだけど　熱射病か精神病のどちらかだと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2012/09/25(火) 03:08:40.07

創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね　
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね　
創価?死ね　
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね
創価?死ね　
創価?死ね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2013/02/04(月) 19:18:16.55

【LIXIL・リクシル】混迷？大躍進？★Part6
http://ikura.2ch.net/test/read.cgi/doboku/1358857726/

・【LIXIL】リクシル★Part4
http://engawa.2ch.net/test/read.cgi/build/1346013118

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2013/05/05(日) 20:01:03.63

日本国は処女性を強く求める民族だから！

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2013/05/06(月) 03:40:22.54

>>238

集中したいのにオリンピック飲み会の誘惑が多くて大変お互い頑張りましょうね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2013/11/07(木) 00:54:19.59

┌──────┐
│ 　美しい国　 │
└──────┘

　　　×$100
　　　× $90
　　◎＄８０.00

　∧∧∧∧∧∧∧
＜値下げしました＞
　∨∨∨∨∨∨∨

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2013/12/24(火) 13:09:34.66

例えば、1階50平米2階50平米の二階建ての家と、
100平米の平屋は、其々建設費幾ら位？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2013/12/24(火) 13:18:21.26

>>152
建築物価が上がったからねえ
上段：1800～2000万
下段：2000～2200万
という雰囲気だな、最低仕様でね
建売仕様なら５％くらい落ちるが大差ない

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2013/12/29(日) 21:00:00.69

土地在りで新築を検討してて、住宅展示場とかカタログを見てるんだが
個性的っつうか風変わりな南欧風とか和風住宅とか車庫に凝った家とかばかりだ。
最近は、普通に地味で庶民的で機能的な家屋を建てちゃいけない風潮なのか？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2013/12/30(月) 10:03:09.94

>>152　㎡辺り１２万でおｋ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/01/04(土) 22:56:12.36

>>155
妥当な線だな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/01/04(土) 23:02:10.01

とりあえず今家買うのはやめとけ
建築単価が上がりまくってるから無駄に高い

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/01/05(日) 13:41:17.97

>>155-156
はあw
バラックでも建つかどうかだぞww

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/01/05(日) 19:13:01.35

その金額でバラックしか建てられない業者がいるのかｗｗ

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/01/15(水) 09:45:34.38

平屋３３坪で坪単価４０万って、総額？それとも他費用、登記、等は別？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/02/07(金) 19:26:12.95

>>117
超亀レスで悪いんだけど
こういうのってホント馬鹿で無知だよね
室内と外の通気の事しか考えてない
サイディングの中は？屋根の裏は？全部埋めて湿気篭ってどうすんの？
って普通思うよね、通気ってそういう事

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/04/28(月) 20:52:04.40

【芸能】坂上忍、先月の月収は１０００万円超
http://hayabusa3.2ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1398658551/

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/06/07(土) 09:15:14.58

みらい平駅から徒歩8分、手ごろな宅地ですね。
戸建に最適、ストリートビューで見れます。
http://mirai660.net/shihogaoka.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/06/10(火) 12:20:28.18

木材と建材で３００万ですからね

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2014/06/14(土) 13:14:46.43

つくば市の梅ヶ丘、安くて手ごろな宅地ですね。ストリートビューで見れる。
http://mirai660.net/umegaoka.html

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/02/22(日) 02:34:40.98

>>155
平屋建てたが総額㎡辺り14万
二階建なら確かに㎡辺り１２万で収まりそうだったな

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/03(火) 19:47:36.27

ここも創価か？

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/03/15(日) 10:34:55.99

個人大工なら、坪４５万あれば普通に利益出るよ

今のHMとか、坪７０万前後がザラでしょ
アホ客がボラれ過ぎだって思うよ

逆に、４５万以下で集客してる会社は、詐欺だと思う
なんだかんだ追加で単価は高くなると思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/04/11(土) 07:17:59.68

オウムの手口

古川昌義は人殺し
パワハラで殺してます
そして告発潰し犯罪者
古川昌義は人殺し

もうみんな知ってる？結構企業じゃ話題！！！！

■４０万円以上騙し天引き窃盗団アウトソーシング■

朝から変態行為炸裂社畜
めっちゃキモい

パワハラ撲滅運動！パワハラは人殺しだ！

近隣住民の不安続く！ゴミアウトソーシングのクライアントにも広がりを見せる！

泥棒社畜がうろついてるぞ！気をつけろ！
【コジキ松山孝則とゴミ障害者古川昌義】

窃盗団アウトソーシングの実行犯
押しかけ強要、脅し窃盗犯である

２０１４年８月２８日午後７時３０分頃において
【コジキ松山孝則とゴミ古川昌義】の二名が派遣労働者に対して行なった行為である
犯罪者としては非常に危険な人物である
それが近隣住民の不安材料になっている

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/04/11(土) 11:19:43.67

家を建てるのにかかる日数ｘ人数ｘ日当
これに材料費を足した価格がどのくらいか。
大体材料費が3割で7割が人件費。
低価格なら人件費を削るしかない。材料費削ってもしれてるし。
低価格で雇える人足は、質が悪いか外国人ってことになるよね。

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/04/12(日) 08:46:05.17

自分で全部作ればいい

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/05/01(金) 17:55:28.87

宮崎芯持ち４寸３３坪９８０万円

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/06/28(日) 13:41:20.36

>>168
普通の工務店はそれくらいだよな
４０坪から５０坪くらいで建てればいいと思う

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2015/09/24(木) 00:38:49.96

>>157
今はやめとけってよく聞くけどいつか下がるのかね
オリンピック後は団塊総リタイヤだからさらに職人不足になる上に、今よりもインフレになるとおもうんだけど

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/05/16(月) 15:39:23.57

このスレで言われてる坪単価ってどっからどこまでの費用を含めた数字なんだ？
メーカーによって基準がまちまちすぎてよくわからん
今建てようとしてる家は地元の工務店に依頼してる

建物本体価格のみを述べ床面積で割ったなら税抜きで坪49万円、税込みで坪53万

建物本体価格と付帯設備工事を合算してそれを述べ床で割ったなら税抜きで61万、税込みで66万

建物本体価格と付帯設備工事を合算してそれを施工面積で割ったなら税抜きで49万税込みで53万

なんだが

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2016/05/16(月) 16:45:18.70

安い建物は色々トラブルありそう　業者の単価も安くて請けると死亡工事

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2017/05/19(金) 17:05:33.35

>>170
構造的に圧倒言う間にできてしまうのなら安くできる
その工法初めての大工さんが驚いてしまうくらいの
そんなホームが存在します

**（仮称）名無し邸新築工事** · 2017/05/21(日) 15:14:26.17

建坪20くらいの4LDKの２階建ての建売でも1000万くらいなの？