【池袋～関越道】都市計画道路補助１７２号　【びっくりガード】 part2

**R774** · 2018/07/12(木) 23:41:40.84

びっくりガードから山手通りの先も今年中に事業決定される
見通しとなった補助１７２号について語りましょう

ttp://chizuz.com/map/map59053.html

**R774** · 2019/02/18(月) 12:08:08.22

自分でやれば

**R774** · 2019/02/18(月) 18:11:39.44

>>107
全部ってどこまでよ？
まさか日本国内全てとか？w

**R774** · 2019/02/18(月) 21:27:17.75

>>103-106
ttps://www.google.com/maps/d/embed?mid=1EPO0BBdmc-u-ASgPQbc6zPLPVXefycMq&hl=ja

**R774** · 2019/02/18(月) 22:56:40.08

>>110

すごいね。GJ!!

**R774** · 2019/02/19(火) 01:44:15.61

>>110
G.J!
こんな感じのが、長崎側にもあったら分かりやすいな

**R774** · 2019/02/19(火) 12:03:32.85

>>110
すげー!!結婚して

**R774** · 2019/02/19(火) 12:45:40.98

>>110
土地買収率6割くらいか？
思ったより進んでて驚いた

**R774** · 2019/02/19(火) 12:54:32.40

>>110東側の方は、同名のアパートが何軒もあるし、その一帯は同じ地主さんじゃない？
同意を得られれば、一気に何軒も解体されそう。

**R774** · 2019/02/19(火) 14:30:11.74

昨年度末率で収用率は約24％
現道となってるところも拡幅部分がまだ未収容だったりするのかもね

**R774** · 2019/02/19(火) 15:15:28.17

>>110
豊島側より早宮側の方が早く開通しそうだな

**R774** · 2019/02/19(火) 16:02:07.22

>>104
よしや方の表通りに面した所が全く立ち退いて無いからそう思うんかも
練馬区総合運動場の方から見れば動きがわかる

**R774** · 2019/02/19(火) 17:42:39.12

>>116
>収用率は約24％
の情報ソースプリーズ

**R774** · 2019/02/19(火) 20:53:56.88

>>119
http://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000039096.pdf

**R774** · 2019/02/19(火) 23:02:35.23

>>120
おお、こんなのあるんだ
2018年に入って大きな土地がいくつか買収されたから、多分次の報告書では
その倍くらいの数字になってると予想
しかし長崎の収用率が30％だったのが意外

**R774** · 2019/02/20(水) 01:03:59.82

>>110
なぜ事業化を練馬区グラウンドの手前までにしたのだろう？
区の土地なら買収簡単だし、石神井川沿いのショボい道に接続するより
グラウンド超えた道までつなげた方が良かっただろうに。。。

**R774** · 2019/02/20(水) 09:10:40.88

>>122
土地としてはどうにでもなる反面、利用団体や区民に説明しながら慎重に再整備を進めなければ面倒なことになるので手前で区切ったんだと思う。

**R774** · 2019/02/20(水) 12:30:10.14

グラウンドを越えた道はぎりぎり対面通行できるくらいの狭いところだからな
放射35号の早宮-豊玉と同時期にやるんだろうなと思ってた

**R774** · 2019/02/20(水) 12:35:57.94

>>101
>>1の地図Z代替
http://tohazugatali.iza-yoi.net/TOKYO/23KU/hojo172-02.jpg

**R774** · 2019/02/20(水) 14:07:07.84

>>110　残り
・駐車場３か所
・賃貸３軒
・個人宅５軒
・会社１軒

って感じか。たぶん同じ地主が複数所有してるだろうから、
残件数10件位か？

**R774** · 2019/02/21(木) 21:04:24.79

5丁目　
元着物屋解体開始

ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7315016,139.6827102,3a,75y,77.04h,99.26t/data=!3m6!1e1!3m4!1s7GqMjOnyx7bycW6ZI0PhEQ!2e0!7i16384!8i8192

**R774** · 2019/02/21(木) 22:33:13.48

http://livedoor.blogimg.jp/north_tokyo/imgs/9/e/9ee6b87f.jpg
↑で、残りの立ち退き対象数えたら、300軒くらいあったぞ。
おまいら、その300軒が解体したり、セットバックする度に毎回いちいちここで報告するつもり？

1年に30軒としても10年間…。

**R774** · 2019/02/21(木) 23:04:46.69

スレの1/3も埋まらない程度かw

**R774** · 2019/02/22(金) 00:30:37.70

違げぇーだろｗ
1軒ごとに、荷物運び出した、解体始まった、更地になった、建物建った、だの
毎度報告してれば、数千レス

**R774** · 2019/02/22(金) 01:07:57.61

数千レス＝数スレ分じゃん
記録としてはちょうどいいくらいだなw

**R774** · 2019/02/22(金) 08:06:41.46

>>128
オセロみたいなものだから左右の隣が無くなったら間に挟まれてた家も早晩無くなる傾向があります。

歯抜けになると加速する

**R774** · 2019/02/22(金) 10:23:22.67

ということは東急＆P横の通りで立ち退きが必要なのは四季書房さんだけになったわけね。

**R774** · 2019/02/22(金) 11:23:14.12

>>128
いいんだよ。俺達、貧乏パラサイト糞ニートだから、
友達いないし、する事なくて、金も掛からないし丁度いいのさ
立ち退きの家が困って四苦八苦する姿を、ここでいちいち晒すのが
俺達にとって蜜の味

**R774** · 2019/02/22(金) 11:45:27.78

興味の対象が独特で変わっている
全てを網羅しないと気が済まない＝収集癖が激しい
のは発達障害の独特な症状だからなｗ

**R774** · 2019/02/22(金) 13:42:34.51

税金を西武線沿線にも投入してくれて、キレイ＆災害に強くなる。良いことです。

>>134-135

立退きあと300軒もあることを数えた暇人に行ってるんですねｗｗ

**R774** · 2019/02/23(土) 11:33:49.14

発達障害者は、こどもしか興味をしめさない物（のりもの、アニメ等）にのめり込みやすい。
ぬり絵もそうだから>>64のぬり絵を描いてる香具師も。。。

**R774** · 2019/02/23(土) 16:18:57.83

４丁目

エムズ隣の岩井工務店跡地にも解体標識が

**R774** · 2019/02/23(土) 17:23:02.83

>>128
何かここで報告レスしてた自分が馬鹿に思えてきた
もう止めよう

**R774** · 2019/02/23(土) 19:01:59.50

３０年前に着手していれば

**R774** · 2019/02/23(土) 19:17:09.43

長崎十字街が盛り上がってた最後期くらいか

**R774** · 2019/02/23(土) 22:00:47.27

とりあえず道路にかかっただけでこれまで見たことがないような現金が入るのは事実

**R774** · 2019/02/24(日) 00:25:12.48

>>125

良くできました

**R774** · 2019/02/24(日) 12:06:22.39

長崎十字街の予定地見たが、思ったより道幅狭いな
片側1車線ずつか？

**R774** · 2019/02/24(日) 12:27:58.99

長崎十字街の商店街
予定ルートを北側にわずか数十cmずらせば、
道路沿い南側の店は全部助かったのに、何故あんな意地悪な事したのか？

**R774** · 2019/02/24(日) 14:58:27.39

>>145
北側だけ対象にしたほうが費用も掛からなかったことでしょうね。

実際、千川の４２０はそうなってますし。

まあ素案は昭和の４０年ころの計画のままですから

**R774** · 2019/02/24(日) 16:11:16.03

>>146
北側だけ対象にした方が、収用対象件数も100件以上少なくなって
はるか早くに開通出来たのにな

**R774** · 2019/02/24(日) 16:11:20.26

>>145
あの地区は、戦時中に被災しなかった地域なので、昭和初め頃の分譲区画がそのまま残っている。
で、典型的な木密地区とされているので、道路両側の家を防火建築に更新させることで、
延焼防火帯にするということではないのかな。

**R774** · 2019/02/24(日) 16:32:38.83

じゃあ商店街の南側の家が残っても、北側の家を全て買収した時点で工事開始しそうだな
>>128の図では、東急近くの南側は買収対象外になってるように見えるけど、どうなの？

**R774** · 2019/02/24(日) 16:36:41.90

>>146
並行する放射第36号も、現道の北側だけ立ち退き対象にしてる。

**R774** · 2019/02/24(日) 17:23:22.08

>>148
都市計画道路に指定された時点では木密だの延焼防止帯といった概念は無し。

それを理由に事業決定したのは震災後

**R774** · 2019/02/24(日) 20:28:12.91

都道で単独スレ立ってるのなんて、環状線だけだと思ってたが
何でこんなショボい道なのに単独スレ立ってんの？

**R774** · 2019/02/24(日) 22:14:21.19

確かにありふれたことだし比較的にショボイ地域なのかもしれないが、
住宅密集地にドカンと大きめの道路が通るのでインパクトはあるな。特に周りに住んで人には。

**R774** · 2019/02/24(日) 23:02:02.97

>>152
都道４２０のスレもあるよ。あっちが先かと。

ttp://mao.5ch.net/test/read.cgi/way/1385025420/

**R774** · 2019/02/25(月) 14:11:09.80

>>152
多分これ書いてた奴が立てた
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/way/1344691277/119-120

**R774** · 2019/02/26(火) 14:42:00.49

1丁目　>>36河童地蔵？左の家　ほぼ解体完了

**R774** · 2019/02/26(火) 14:45:59.78

>>155
キメェなお前

**R774** · 2019/02/26(火) 15:20:58.69

>>157
そもそも道路板なんてキモヲタしか居ない

**R774** · 2019/02/26(火) 15:35:22.57

みんななかよく

**R774** · 2019/02/27(水) 00:17:29.94

しかし農家も、敷地内に家建てる所なんて他にいくらでもあったのに
何でわざわざ予定地ど真ん中に建てたのかねぇ？
しかも築年数浅め＝20年前位に建てたようだし。謎…

**R774** · 2019/02/27(水) 07:28:39.45

金のため以外にあるか？

**R774** · 2019/02/27(水) 11:37:01.54

>>160

ん？どこの話？？

農家なんかあったっけ？練馬？？

**R774** · 2019/02/28(木) 09:09:19.34

>>160
誤爆？

**R774** · 2019/02/28(木) 11:00:16.15

>>161
事業化決定しちゃうと測量終わるまで建てられないからね。
建ててしまえば一応、ゴネなくても住み続けられる。でもって契約後1年程度で更地にすれば良い。

**R774** · 2019/03/04(月) 09:46:51.20

>>25
6580万まで下がった。
更に価格交渉権付きとか。

さっさと更地にして仕切りなおした方が売れると思う。

**R774** · 2019/03/05(火) 06:37:44.88

>>92
セブン前の家、解体開始

**R774** · 2019/03/06(水) 06:01:14.24

>>60　ばば皮膚科前　元時計屋
解体開始

**R774** · 2019/03/06(水) 13:50:18.66

>>144

そうだよ。立教大学裏の２０ｍ幅に対して１６ｍだから更にせまい

**R774** · 2019/03/08(金) 09:26:27.94

4丁目南側は>167>166>138>97と4軒解体中　特に>97は骨組みまで終わったようで見通しが良くなった

**R774** · 2019/03/08(金) 11:44:35.36

全部　北側だったわ

**R774** · 2019/03/09(土) 14:42:25.39

アトリエ村向かいの旧クルクルハウスに解体標識が貼ってあるね

>>18かな

**R774** · 2019/03/09(土) 17:29:55.24

3丁目
モンシャトー向かいのヨシダ工事　解体表示

**R774** · 2019/03/11(月) 14:06:12.05

4丁目にとつぜん宮殿が現れた！　とおもったら薬局だったわ

2019/03/11(月) 17:42:22.85

【超悪質！盗聴盗撮・つきまとい嫌がらせ犯罪者の実名と住所を公開】
①井口・千明（東京都葛飾区青戸６－２３－１６）
※盗聴盗撮・嫌がらせつきまとい犯罪者のリーダー的存在／犯罪組織の一員で様々な犯罪行為に手を染めている
　低学歴で醜いほどの学歴コンプレックスの塊／超変態で食糞愛好家である／醜悪で不気味な顔つきが特徴的である
②宇野壽倫（東京都葛飾区青戸６－２３－２１ハイツニュー青戸２０２）
※色黒で醜く太っている醜悪黒豚宇野壽倫／低学歴で人間性が醜いだけでなく今後の人生でもう二度と女とセックスをすることができないほど容姿が醜悪である
③色川高志（東京都葛飾区青戸６－２３－２１ハイツニュー青戸１０３）
※色川高志はyoutubeの視聴回数を勝手に短時間に何百何千時には何万回と増やしたり高評価・低評価の数字を一人でいくつも増やしたり減らしたりなどの
　youtubeの正常な運営を脅かし信頼性を損なわせるような犯罪的業務妨害行為を行っています
※色川高志は現在、生活保護を不正に受給している犯罪者です／どんどん警察や役所に通報・密告してやってください

【通報先】
◎葛飾区福祉事務所（西生活課）
〒１２４－８５５５
東京都葛飾区立石５－１３－１
℡０３－３６９５－１１１１

④清水（東京都葛飾区青戸６－２３－１９）
※低学歴脱糞老女：清水婆婆　☆☆低学歴脱糞老女・清水婆婆は高学歴家系を一方的に憎悪している☆☆
　清水婆婆はコンプレックスの塊でとにかく底意地が悪い／醜悪な形相で嫌がらせを楽しんでいるまさに悪魔のような老婆である
⑤高添・沼田（東京都葛飾区青戸６－２６－６）
※犯罪首謀者井口・千明の子分／いつも逆らえずに言いなりになっている金魚のフン／親子孫一族そろって低能
　老義父は息子の嫁の痴態をオカズに自慰行為をし毎晩狂ったように射精をしている／息子の嫁をいつもいやらしい目で見ているエロ老義父なのであった
⑥高橋（東京都葛飾区青戸６－２３－２３）
※高橋母は夫婦の夜の営み亀甲縛り食い込み緊縛プレイの最中に高橋親父にどさくさに紛れて首を絞められて殺されそうになったことがある
⑦長木義明（東京都葛飾区青戸６－２３－２０） ※日曜日になると風俗店に行っている

**R774** · 2019/03/11(月) 22:59:38.61

>>173
お姫様が住んでます。お顔は町中に貼ってある都民ファーストのポスターで！

**R774** · 2019/03/12(火) 11:29:05.04

お母様の方が好みです

**R774** · 2019/03/13(水) 00:05:43.42

なんか角地が解体されて見通しの良い街になってきてる。個人的にはとても良い感じ

>>176

それは言わない約束だろ

**R774** · 2019/03/13(水) 02:26:48.69

江古田駅周辺に住んでいて
この道路計画に関心を持っている者なのですが
書いて頂いてる内容がどの辺りのことだか
よく分かりません…
東長崎？

**R774** · 2019/03/13(水) 03:15:38.22

>>178
現状で工事中なのは東長崎と早宮区間
ただ江古田も計画には入ってる

**R774** · 2019/03/13(水) 10:47:56.90

>>178

豊島区長崎1～5丁目にあと20年掛かるとして、それができたら江古田も事業着手されるかもしれないけど、まだまだ何もないでしょう。

ただ、江古田北口側は練馬区が再開発を先行着手していますので
１７２とは別にどんどん進むかと

**R774** · 2019/03/18(月) 13:34:41.30

道路の四つ角にあった家がなくなってきて、明るくきれいな町になってきた

**R774** · 2019/03/18(月) 13:45:45.29

>>180
20年？どういう憶測？北口の共同化ビル建設まで含めたらそうかも知れないけど。

**R774** · 2019/03/18(月) 14:17:14.96

>>182

池袋側が１７年だそうなので、こっちは２０１５年の着手から数えて２５年程度は掛るよねっていう風に想定しただけ。
北口再開発だってそんな簡単に終わらないよ。こっちも最低２０年、下手すると途中でポシャる

**R774** · 2019/03/18(月) 22:50:35.90

>>182

共同化？そんな簡単にいくとは思えないけど。

まつもと耳鼻科、ぼんぼりの入ったマンション他、古くないビルも多い。
それらを除く形で実現できるわけもない。

**R774** · 2019/03/19(火) 07:07:30.73

4丁目の解体はアトリエ村ならびの建築事務所を除いてほぼ完了。

3丁目モンシャトー前のヨシダ工事は絶賛解体中

**R774** · 2019/03/19(火) 10:18:10.38

>>18に今回解体された4丁目の2軒が不要品を陳列してたことが書いてあるね。

去年の8月だから半年か

**R774** · 2019/03/19(火) 11:12:51.30

３丁目ファミマ前のヒロシマヤ跡、看板撤去されてた。

減築工事だね

**R774** · 2019/03/21(木) 00:51:05.73

>>187
昼間見たら足場組んでたわ

**R774** · 2019/03/23(土) 14:12:10.07

>>116

>>119のhttp://www.kensetsu.metro.tokyo.jp/content/000039096.pdfを見ると

長崎地区は収用率３０％なんだね。

**R774** · 2019/03/23(土) 21:44:05.45

>>165

売れたみたいね

**R774** · 2019/03/27(水) 07:05:49.03

新聞チラシやご近所に感化されて賃貸併用住宅を建てる老人が増えてけど、
レオや大東みたいに投資回収できないからやめておいた方が無難。
相続対策?そりゃ人に貸したら財産価値が下がるんだから税金減って当たり前。

**R774** · 2019/03/28(木) 09:12:48.60

>>138

建屋解体終わって、地下土間解体中。　でっかい金庫が固定してあるのが見えた

**R774** · 2019/03/28(木) 22:39:45.18

>>15

1丁目　ここに写ってる建物は多分全部無くなった。最後に残った真ん中の引き戸門扉と通路に解体標識が貼ってあった。

ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7290038,139.6945253,3a,75y,337.42h,91.57t/data=!3m7!1e1!3m5!1sKpc3JUQhSOSSW7X13hX_Bw!2e0!5s20180601T000000!7i16384!8i8192

**R774** · 2019/04/01(月) 19:10:49.26

池袋署の対面あたりにあった今話題の東京福祉大学　別館?が専門学校（デジタルアーツ）になってた

**R774** · 2019/04/02(火) 18:25:51.02

>>138は解体完了

3丁目ファミマ向いのヒロシマヤ跡地は絶賛減築工事中

**R774** · 2019/04/02(火) 20:48:02.41

練馬民ですが、プラウド練馬早宮の駐車場は車全部なくなってて、何やら工事しそうな感じでした

**R774** · 2019/04/02(火) 22:43:23.98

>>196

こんなところにプラウドあるんだね。駅から遠いわな

**R774** · 2019/04/02(火) 23:31:26.69

>>197
最寄りは豊島園駅かな
10分位で着くと思う

**R774** · 2019/04/03(水) 05:17:01.03

そっか。結構な面積が引っかかってるのかな?

個人的には、よし屋側の数軒が気になる。
あそこが抜けると一気に雰囲気が変わるなー

**R774** · 2019/04/03(水) 06:03:44.64

>>195
ふと思ったんだけど、減築ってカンタンにできるもんなんかね。
強度や容積率オーバーとか大丈夫なんだろうか。

**R774** · 2019/04/03(水) 10:09:46.83

道路用地に掛かる部分しか、土地も家屋も面倒見てくれないから
自ずとそうするしかないんですよ

**R774** · 2019/04/03(水) 11:32:00.96

>>200

一般的な古い家は木造軸組だから残った部分に柱さえ残っていれば割りと
簡単に減築できる。風呂やキッチンの水回りが絡むとオオゴトだけど、
これもリフォームレベルで何とかなるし、掛る金額も補償される。

今減築してるヒロシマヤ、これから対象となる大黒屋マンションは道路に
掛かって将来取り壊す部分は鉄骨構造、それ以外は鉄筋コンクリートで
作ってあると思う。そうじゃないと建築許可がおりない制限が掛かってる。

つまり現筑後は強度的はOKだが、既存不適格建築物という扱いになるかも。

>201
そんなことないよ。土地は原則、引っかかった部分しか買い上げてくれないけど
建物は構造を確認しつつ、解体部分全体を補償してくれる。
全体を壊して建て替えるか減築で済ますかは所有者しだい

**R774** · 2019/04/03(水) 21:41:25.08

今日、長崎５丁目で火事があったね。風がなくてよかった。

やっぱり延焼防止帯は必要だわ

**R774** · 2019/04/04(木) 10:31:49.71

消費増税前に建築請負契約を結べば完成しなくても８％なんだってね。

つまり、今年の９月までに駆け込みの契約が増えるだろうから、来年も建て替えがすすみそう。

**R774** · 2019/04/04(木) 14:44:12.35

>5に書いてあるとおり都市計画道路に指定されたのは1964年(昭和39年)
計画地沿いで十分古い豊島ハイツ＆秀和レジ椎名町ともに1971年築(昭和46年）

つまりどちらの建物も作るかどうかわからない道路を避ける形で計画されてるわけか。

**R774** · 2019/04/04(木) 21:44:56.78

あの秀和マンション、そんなに前に建てられたものなんだ。
マンション・デベとしてはライオ〇ズやパーク・ホー〇ズより優秀だよな。
令和になっても色褪せない秀和。

**R774** · 2019/04/05(金) 06:05:44.32

３丁目ヨシダ工事跡地　解体が進みガレキの山ができてる。

>>206
そんなこといってるの一部のマニアだけだと思うが。
駅から遠いし住人は年寄りだらけ。
ファミマができたのが救いかな。