>>111です
お騒がせしてすみません。
通勤上、鴻巣周辺が便利で土地を探しているのですが、この辺りは案件が少なく、意外に金額も張るので驚いています。
いいなと思う土地は、上尾道路予定地に近いものが多いです。
現在開通している上尾道路脇に新築や建設中の住居をちらほら見かけるので、（川田谷付近に多い気がします）大きな道路付近でもあまり気にならないものなのか、
また、皆さんが自分と同じ状況でしたらどう判断されるのか、少しでも参考にさせていただきたく。