【池袋〜関越道】都市計画道路 補助172号 【びっくりガード】
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びっくりガードから山手通りの先も今年中に事業決定される
見通しとなった補助172号について語りましょう
ttp://chizuz.com/map/map59053.html >>707
ちがうよ。ボロイから建て替えるだけだと思う 4丁目のラーメンきん 閉店だってさ。いちふじウハウハだなw
らー麺きん? @ramenkin 34分34分前
その他
閉店のおしらせ!
きんは
9月30日をもちまして閉店とさせていただきます。
長年のご愛顧、誠にありがとうございました! いちふじも計画線に引っかかってるので時間の問題だけどな あそこらへんは商店街の左右全部対象だから自分だけ居座ることは不可能だろ
商店街そのものが存続できるかどうかってことだし あそこか
ttp://wotopi.jp/archives/cat_summary/iemochijyoshi 5丁目、空き地が増えてきたね
>>713
うわっ!超タイプ! >>626
解体間近だと思う。店のまわりがきれいに片付けられてたから 5丁目 p−woshの道を江古田方面に行ったとこにある米屋を右に曲がった路地の奥も緑フェンス化された これは俺の妄想だが、全長区間が長いので、こんな風に3分割して優先順位を付けて工事した方がいいと思う
https://i.imgur.com/P8fY1RI.jpg この区間は、両都道を結ぶことが目的だから、
途中までの完成はあまり意味が無いのでは? ん?都道間をつなぐ目的で事業決定したわけじゃなく、
東日本大震災後、あくまで木密地域の延焼防止防災帯として事業認可されたんだよ。
だから、東京都としては道路として開通は二の次、
極端な話、「解体費を含め払ってやるから、さっさと建物つぶせや!」っていう立場
収用担当は何チームもあるみたいなので、ブロックごとに絨毯爆撃してる。来年あたり
更地がドカッと増えるかも 去年よりも7パーセント、更に今年は各メディア報道の通り
東京都心部の地価相場が大幅に上昇しているので
今。立ち退いたら明らかに損
立退き地価の評価額は前年度の実勢取引額で決まるので
2020年オリンピックまでは右肩上がりが保証されてるし >>725 中華龍鳳
こっちは補助26号線の立退きですね
一軒挟んだ隣の緑フェンスで大きく囲われた方は
今回の事業計画で172号線の終着地点と交差するところですね 交差地点だから同時期に拡幅工事するのかな?
せめて踏切のところまでは拡幅してほしいわ その交差点、踏み切り方向への左折は禁止になりそう。
左折可ならサミット側から直進してきた車の前でどんどん割り込まれてしまう。 駅前路地ぬけたとこにあるスナックビーナス跡に解体標識が貼られた
あと昨日の朝、キンのシャッターが開いてていかにも役所の人みたいな人が出入りしてた。 きんは閉店しちゃったけど移転の張り紙はなかったね
それなりにお客さん入ってたのにおしまいなのかなぁ 移転しないってさ。クサカが居抜きだったら良かったのにね >>727
踏切手前のマンション駐車場(学習塾のやる気スイッチ)はすぐ退ける状態なので
当然、そこもやりますよ。ジョナのところもちゃんと右折車線が出来ることでしょうね
>>728
左折禁止にはならないと思うけどね。
大体にして、信号が青で入ってきた車を割り込みと言っちゃう事自体が不思議 補助26号
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/10/20nas300.htm こっちだったわ
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/03/20o3o400.htm 大切な店が無くなり、どうでもいい店がそのままという不条理 >>735
計画断面図を見ると片側一車線だけど既成部分は片側2車線なのにどうやってつなげるんだろう 今と同じく普通に合流させるか、右側車線をそのまま右折車線にするんじゃない?
早くジョナ前の建売業者をどかして右折車線つくってくれよん >>730
営業補償が結構出るから店じまいしても十分もとが取れるみたいだね。
当然売上額が大きいほど補償額も↑なので、無理に粘らないで調子のいいときにサクッとやめるのが正解か そば七、いちふじ、まるか 全部なくなるんだな。
松屋も店主が高齢だし。 クサカの跡地すら入れないほどの零細小売りばかりだぞ?新築ビルなんて家賃払えんわ 一応、木密不燃化地域だから、解体、新築で補助金出るんだけどねえ。 土地を全部まとめて横長のビルを立てればいい
上はマンションにして貸せば建物代は返せるだろう そうそう一階を店舗にして、上の賃貸にすれば良い。
べつにペンシルビルでも良いけど、建築費が割高になるから、
何軒かまとめて普通の店舗付きマンションにした方がよい。 >>774
せっかく、これまで見たこともないような金をもらったのに
もうからないクソ商売やるために、それを突っ込むか?という話
2020年代以降も生き残っていられる店は少ないな おっと、>>744だったわ
よーし、おとうさんタイムズ24の駐車場はじめちゃうぞー! 儲かってなさそうに見えて、病院や学校に納品してたりして既得権益で
結構潤ってる店も多いんだろうよ。
少なくともお前らより裕福だw 十字街角の八百屋、向かいの倉庫含めて借家だけど
(当然、店舗、倉庫どっちも立退き対象)
学校に納入してるんでウハウハだぜ
だからあんちゃんも、あんなに肥えてるし(笑い) その八百屋の数軒先にすごーく小さな三階の家を建ててるね
敷地6坪強しかないと思う なんか、最近急に動きはじめた印象あるけど、やっぱり東京五輪のせいなのかな…。 >>755
>>68の測量が終わってから本格的に個別の調査、算定をはじめたからだろうね
金額が提示され合意した人から手を着けてる 金額提示されたわ。
よーし、お父さん カイエン買っちゃうぞ! 補助172と26は沿道土地持ち、家持ち、店持ちの人に金を配る魔法の小槌だな。
掛かった人は皆、現金貰って死ぬまで安泰。
逆に残った人は固定資産税上がってエライことになったりする? 木密不燃化計画の目玉地域みたいなもんだからな。
都と区で補助を出すらしいけど、豊島区は金あるみたいね。 都市計画道路に区は金を出さないでしょ?
区が積極的に絡んでいるのは、不燃化への解体、建替え補助と
東長崎駅北口駅前再開発 都市計画道路計画に指定されてからずっと、何となく建て替えられない雰囲気が
あったからね。
立教大学の裏通りみたいに整然となるでしょうね。電柱もなくなるし 電柱地中化と木密不燃化は東京都の大きな目標だからな。
本来は東京五輪時には終わってなきゃいけない計画だね。 でも、みどりのオバサンが、やっぱり言うだけ、邪魔するだけの人だったからなぁ >>770
うん。でも計画から先に進む予定はないよ。
練馬側は体育館まで延伸決定、用地取得中 江古田の駅と日芸の間にペデストリアンデッキでもつくるのかね。 この辺りを見れば書いてある通り。
いつ来るかわからない172号線を待ってたら駅前がキタナイままだから
とりあえず、練馬区として江古田駅 北口再開発を進める。
ペデストリアンデッキなんてありえないけどね。
ttp://www.city.nerima.tokyo.jp/kusei/machi/kakuchiiki/ekoda/index.html 今、事業決定されてる部分が開通すると残りは何km位なのかな?
豊島区長崎6丁目〜早宮
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2012/06/20m6f200.htm 東急前のメガネ屋閉店のチラシ入ってた。 道路予定地だね
>>626
美茄子 解体中 朝日新聞、ビーナス、きん、メガネ屋 どんどん逝くな 店先に変なガラクタオブジェ並べてる喫茶店は道に掛からないんだね。
>>779
予想に反して、もう数年持ってるね。 >>753
お城みたいな薬局向かいの八百屋なら数カ月後には立ち退く
高層階の建物を建てるようで、でかい標識が貼ってある あと新聞屋だったところはコインパーキング準備中だった 大黒屋 斜向かいのクリーニングが閉店。開業して60年以上なんだって。 >>781
大東建託で店舗&賃貸だって。鉄筋コンクリート4階建 金はいらん!と思っていたけど、査定が出たらまあ悪くない、って感じww ・4丁目もと惣菜屋 ここの前に”ご自由にお持ちください”な物あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7305584,139.6848239,3a,75y,175.09h,97.35t/data=!3m6!1e1!3m4!1s31hZJ4JPT2stk3kTHWaJAA!2e0!7i13312!8i6656
・3丁目 緑の玄関の家、解体標示あり。奥の元呉服屋は解体、建替え済み
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・2丁目 解体済み
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・1丁目14番地 解体標識あり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.728627,139.6959179,3a,23.5y,205.66h,92.59t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMFVscm_2dTv7ifgAagFk0Q!2e0!7i13312!8i6656 最近あんまり動きが無いけども聞くところによると
今年度の予算は使い切ったみたいらしいね
新たな予算が付く来年4月以降にならないと
解体、更地化の動きが活発にならないようですね そうかな?ここを見る限りむしろ勢いづいてる感じがするんだけど。
・売買契約が成立すると道路計画用地に引っ掛かる部分を更地にしなくちゃならない、
それには一定の猶予がある。それが概ね半年〜1年
・毎年1月〜3月は土地の値段を算定する期間なので売買契約不可
ここの解体&建て替え報告も去年の秋から活発になってるのはそういう事情ではないかと邪推してる。 ちなみに予算は180.5億を平成26年度〜平成32年度で割り振っているので単年度でオーバーする程進んでない。
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2015/01/20p16700.htm >>740-741
↓全滅まであと一歩
184 2017/12/07(木) 06:46:47 ID:KY9iL0sA 東京都名無区民
魚勝さん年内で閉店て寂しい >>787
・秀和レジデンス椎名町向いの緑テント解体中
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292917,139.6887468,3a,75y,121.34h,98.65t/data=!3m6!1e1!3m4!1siagZqWWrJYh6leDikg0XYw!2e0!7i13312!8i6656
・1丁目14番地 解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.728627,139.6959179,3a,23.5y,205.66h,92.59t/data=!3m6!1e1!3m4!1sMFVscm_2dTv7ifgAagFk0Q!2e0!7i13312!8i6656 このスレが立って4年半。本当にはじまったんだね
取り壊しの良いキッカケになった建物、まだまだきれいなのに解体された建物。いろいろだな。 >>793
・秀和レジデンス椎名町向いの緑テント解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292917,139.6887468,3a,75y,121.34h,98.65t/data=!3m6!1e1!3m4!1siagZqWWrJYh6leDikg0XYw!2e0!7i13312!8i6656
・クリーニング屋 引越開始
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・スナックけやき向かい解体開始
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291628,139.6908202,3a,75y,255.78h,112.48t/data=!3m6!1e1!3m4!1scA380Kzr0IUv0hg72uAOBg!2e0!7i13312!8i6656 ストリートビューが2017年9月時点に更新されてて、沿道の変化が分かりやすくなりました。 >>796
情報乙です。確認しました。
脇道は一部2015.04〜2016.01 ver.
になってるところもありますね! ・3丁目 緑の玄関の家、解体完了
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292462,139.6894374,3a,35.5y,254.56h,96.95t/data=!3m6!1e1!3m4!1siEgPEJZktbP2JY_OaMb3Ug!2e0!7i13312!8i6656 ・1丁目はすもと接骨院 移転閉院 12/21?
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7290612,139.6940672,3a,75y,43.83h,80t/data=!3m6!1e1!3m4!1sDDyyMh8oveKww5dCMn3Mug!2e0!7i13312!8i6656 158 2017/12/18(月) 17:01:36.26
名無しさん
オディールはあと2年くらい今の場所でやるって(店主談) >>801
あそこの建物ってオディールの持ち物じゃないよね?それじゃあ移転もオディールだけじゃ決められないね。
オディール、カテイ堂薬局、美容室、建物持ち主、土地持ち主 みんな合意しないとね。 >>803
何年掛かってもいいよ。
ボロかった街がどんどんきれいになっていく。それも都民の税金で。
きれいな家が無くなってボロボロなのが残ってたりするのがご愛敬? 壊すのわかってて建てるのって何かしらの旨みがあるってことなんだろうか? >>805
'64に道路計画地として指定されたけど、実際に事業認可されることは滅多にないこともあって
近所の住人にしてみりゃ 「どうせ作りゃしねーよ」と思って50年、震災後の防災対策の一貫として
都がいきなり作ると言い出した。
一旦、事業認可されちゃうと測量完了までの数年間、建築不可になるので慌てて建てた家も多いね。
建てちゃっても建築後の年数に応じて補償してくれるし。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています