【池袋～関越道】都市計画道路補助１７２号　【びっくりガード】

**R774** · 2013/04/22(月) 12:00:02.66

びっくりガードから山手通りの先も今年中に事業決定される
見通しとなった補助１７２号について語りましょう

ttp://chizuz.com/map/map59053.html

**R774** · 2017/07/21(金) 17:53:56.88

俺んちは170万＠坪計算だって
上物の評価はこれから数ヶ月後
その他立退き慰謝料がどんだけになるかだが
最低でも500は欲しいところ

**R774** · 2017/07/21(金) 19:34:17.52

>>653
沿道じゃなければ、地区ごとに容積率とか容積率の低減係数とか変わってくるでしょ

**R774** · 2017/07/21(金) 22:54:59.38

>>654
何丁目なのかな？

**R774** · 2017/07/22(土) 04:33:26.92

↑　四丁目

**R774** · 2017/07/22(土) 08:58:58.37

>>657
4丁目でその値段ってことはババ皮膚科近くだな

**R774** · 2017/07/23(日) 16:08:21.23

東京都　都市整備局
ttps://www2.wagamachi-guide.com/tokyo_tokeizu/

**R774** · 2017/07/26(水) 17:12:42.04

今週はうごきなし

**R774** · 2017/07/30(日) 19:54:36.09

モン・シャトー東長崎が売りに出てる。２．０８億
ttps://www.livable.co.jp/toushi/b/detail/CZY177022/

三和ベンドの一軒先が舗装＆フェンス囲いされた

**R774** · 2017/07/30(日) 20:02:48.60

2億円も出せる人が東長崎のマンションを買うのだろうか…

**R774** · 2017/07/30(日) 23:24:51.84

キン斜向かいの古物屋が、もぬけのからになってた。
店先に缶ビールと花が供えてあったのが謎

**R774** · 2017/07/31(月) 00:06:39.01

築10年か。建物の価値はまだまだあるので８０００万としよう。
土地は>>654と同程度として７３１０万、まあ適正価格かも。

**R774** · 2017/07/31(月) 00:10:06.90

東長崎駅前のツタヤ閉店しちゃうんだな
道路と関係ないけど

**R774** · 2017/07/31(月) 06:22:52.80

千川店をご利用ください、っていくかよｗ

**R774** · 2017/07/31(月) 07:53:05.60

俺が昔袋でチーマー相手にヤンチャしてた頃とは違って
袋周辺も人気出てるね

**R774** · 2017/07/31(月) 07:58:17.90

>>667
沼袋？

**R774** · 2017/07/31(月) 09:28:44.76

>>663
先週の火曜日朝、警察官や手足にビニールをはめた人が5,6名以上来ていて、
大きめのワンボックスカーがとまっていた。
その前日に通りかかった人によると、異臭がしていたとのこと。

お亡くなりになった人がいたのでしょうね、ご冥福をお祈りします。

**R774** · 2017/07/31(月) 11:03:57.28

>>669
情報ありがとう。
たしかに骨董家具屋あたりから臭かったがまさか死体臭？

あの店ってヒッピーみたいなオジサンとバアさんの二人でやってたと思ったんだけど、
それにしても撤去が早過ぎ。

**R774** · 2017/07/31(月) 16:56:33.64

２億程度最低ラインでしょ。
でもこの建物の場合、住んでる人も居るわけだしこれから転居を促したり
いろいろ面倒なことを考えると、まったく魅力的な金額とは思えない
出しても1.5億

**R774** · 2017/08/01(火) 15:27:10.46

>>328さんはその後どうなったの？

**R774** · 2017/08/05(土) 23:36:35.15

>>629のエイブルパーキング長崎１丁目第２が緑フェンスで覆われてた
>>622の敬愛病院前旧薬局が緑フェンスで覆われてた
・ファミマ前のこちらにも解体標識が出てきた
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291671,139.693271,3a,75y,78.28h,89.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8H1ZsWMT6zyD_ZXQk_U-PA!2e0!7i13312!8i6656
・秀和前の店舗跡に、ご自由にって出てた
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7292944,139.688749,3a,75y,148.53h,95.63t/data=!3m6!1e1!3m4!1siagZqWWrJYh6leDikg0XYw!2e0!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/08/06(日) 05:21:23.31

東長崎から椎名町に移転した鳥幸はまた移転するのかな？

**R774** · 2017/08/06(日) 11:13:38.52

>>674
手前の信号から西武線方向にカーブするので引っかかりませんね。
P-wosh前の道も東急から千川方向にカーブするので同様です

**R774** · 2017/08/06(日) 11:47:56.97

十字街の鳥幸は嫁さんとお姑さんが不仲なんで
店終いしたみたいだね

確かにお爺ちゃんは人良さそうで
黙々とヤキトリ焼いてるけども
お婆ちゃんは意地悪そうだわな

**R774** · 2017/08/06(日) 12:37:48.86

>>676

昔の建物を使わず何年もそのまま放置してるのが不思議
たまに爺さん出入りしてるし

**R774** · 2017/08/06(日) 13:44:06.00

>>676-677 がまちBBSっぽくてワロタｗ

**R774** · 2017/08/06(日) 15:00:06.86

鳥幸閉店で長崎十字街の衰退が決定的になった。
そのうえセキザワも廃業、キンとオディールが無くなったら繁盛店はゼロになって
東京都の思うツボ

**R774** · 2017/08/06(日) 16:52:12.41

そば七があるのでまだ大丈夫

**R774** · 2017/08/06(日) 19:21:54.14

>>680

あそこは出前中心だからなぁー

あと>>182で無くなるのも近い？

**R774** · 2017/08/06(日) 19:22:33.04

>>681
間違えた>>186だった

**R774** · 2017/08/06(日) 19:23:36.09

またまた間違い　>>187

2015年11月から２年だから今年の１１月？

187R7742015/11/01(日) 20:05:49.58ID:CV8aRAXn

”長崎十字会の十字会だより” 2015年10月発行 03-3957-9436より

そば七の佐藤智行さんによる記事（抜粋）

・そば七は東長崎で43年営業している
・東京都の道路整備事業のため、あと2年で更地にする予定
・東長崎で営業を再開したいと強く思っている。

とのこと

**R774** · 2017/08/06(日) 20:00:15.26

もうすぐ2年経つけど周囲含めて全然更地になる気配すらないな

**R774** · 2017/08/06(日) 22:59:42.93

朝日新聞無くなったな

**R774** · 2017/08/07(月) 09:18:55.40

旧写真屋のとなりもなくなった

**R774** · 2017/08/07(月) 10:53:17.87

オディールのとなりにある駐車場も縮小された

**R774** · 2017/08/07(月) 11:36:38.27

丼丸、鹿島屋、スナックビーナスも閉店

**R774** · 2017/08/08(火) 11:26:18.76

金額提示されていま交渉中

**R774** · 2017/08/08(火) 22:50:34.91

>>688
単に店じまいしただけじゃん。道路拡張とは関係ない

**R774** · 2017/08/08(火) 23:15:00.27

>>638
テナント募集中

**R774** · 2017/08/10(木) 02:50:48.71

意外と寺社仏閣の類がないんだよねこの辺

**R774** · 2017/08/10(木) 10:11:29.37

長崎村っていう農村だったからね。鎮守は長崎神社だっけか。
今回の道路からは外れててよかった。

**R774** · 2017/08/10(木) 17:48:21.78

そういえば、今回事業の沿線にお稲荷さんあったよね。

**R774** · 2017/08/10(木) 22:27:52.79

ファミマ近くですかね？
稲荷は勝手につくられたものなので無問題らしいです

**R774** · 2017/08/13(日) 15:34:39.92

>>630の２丁目米屋に解体標識有り。　盆明けから

あと、２丁目、ここの左側あたりにもご自由にどうぞあり
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291762,139.6905959,3a,75y,100.29h,93.59t/data=!3m6!1e1!3m4!1swrkCMm1vMxi6_QVbqC5tnA!2e0!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/08/15(火) 23:12:12.05

この道って、東京都道443号になるのかな
ttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E9%81%93443%E5%8F%B7%E5%8D%97%E7%94%B0%E4%B8%AD%E7%94%BA%E6%97%AD%E7%94%BA%E7%B7%9A

**R774** · 2017/08/17(木) 22:28:53.81

>>696の2箇所、解体開始してたわ

**R774** · 2017/08/17(木) 22:41:39.48

ちがった、解体開始したのは、

椎名町、ファミマ前
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291671,139.693271,3a,75y,78.28h,89.78t/data=!3m6!1e1!3m4!1s8H1ZsWMT6zyD_ZXQk_U-PA!2e0!7i13312!8i6656

米屋
ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7291708,139.6912816,3a,75y,226.35h,102.04t/data=!3m7!1e1!3m5!1saWJqDLo2VjcRfefxJQ9_Aw!2e0!5s20091101T000000!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/08/26(土) 22:25:23.86

>>699は両方とも解体完了、基礎のみになってたわ

**R774** · 2017/08/30(水) 23:50:01.64

去年解体された、やめた写真屋のとなりに仮設電柱が立ってた。
すごく狭い土地なのに何か建てるんだろうか

ttps://www.google.co.jp/maps/@35.7305355,139.68487,3a,75y,206.64h,89.61t/data=!3m6!1e1!3m4!1sGccEOvoQa1QMhjOmQCD5Vw!2e0!7i13312!8i6656

**R774** · 2017/09/01(金) 06:07:34.03

>>701

もう基礎部分を掘り始めてるよ

**R774** · 2017/09/01(金) 06:41:27.08

>>701>>702
元から狭かったのに
あんなせまいところ建てられるものなの？しかも三階建ての高さ必須だよね？

**R774** · 2017/09/01(金) 17:42:20.19

>>703
3階＆耐火建築必須

**R774** · 2017/09/04(月) 13:31:09.63

>>699のところ、両方共解体完了してるんだね。

米屋の方は地縄まで張って建て始めてる

**R774** · 2017/09/06(水) 06:22:05.15

せきざわ跡地　絶賛解体中

**R774** · 2017/09/06(水) 06:32:47.33

>>706

道路計画地だっけ？

**R774** · 2017/09/06(水) 09:13:59.82

>>707

ちがうよ。ボロイから建て替えるだけだと思う

**R774** · 2017/09/06(水) 11:18:29.59

４丁目のラーメンきん　閉店だってさ。いちふじウハウハだなｗ

らー麺きん? @ramenkin 34分34分前
その他
閉店のおしらせ！

きんは
9月30日をもちまして閉店とさせていただきます。
長年のご愛顧、誠にありがとうございました！

**R774** · 2017/09/06(水) 22:03:56.05

いちふじも計画線に引っかかってるので時間の問題だけどな

**R774** · 2017/09/06(水) 22:44:55.12

>>710

あそこは意地でも動かなそう

**R774** · 2017/09/06(水) 23:18:45.49

あそこらへんは商店街の左右全部対象だから自分だけ居座ることは不可能だろ
商店街そのものが存続できるかどうかってことだし

**R774** · 2017/09/07(木) 18:57:00.08

あそこか
ttp://wotopi.jp/archives/cat_summary/iemochijyoshi

**R774** · 2017/09/10(日) 22:33:54.08

５丁目、空き地が増えてきたね

>>713

うわっ！超タイプ！

**R774** · 2017/09/17(日) 00:54:53.54

>>626

解体間近だと思う。店のまわりがきれいに片付けられてたから

**R774** · 2017/09/18(月) 15:27:19.15

>>625
フェンスで覆われたね。　広いわ

**R774** · 2017/09/19(火) 06:11:14.71

5丁目　ｐ－ｗｏｓｈの道を江古田方面に行ったとこにある米屋を右に曲がった路地の奥も緑フェンス化された

**R774** · 2017/10/03(火) 13:42:54.01

関係ないけど、旧せきざわ跡　解体完了

**R774** · 2017/10/04(水) 00:32:02.38

これは俺の妄想だが、全長区間が長いので、こんな風に3分割して優先順位を付けて工事した方がいいと思う

https://i.imgur.com/P8fY1RI.jpg

**R774** · 2017/10/04(水) 08:50:45.93

この区間は、両都道を結ぶことが目的だから、
途中までの完成はあまり意味が無いのでは？

**R774** · 2017/10/04(水) 11:29:19.58

ん？都道間をつなぐ目的で事業決定したわけじゃなく、
東日本大震災後、あくまで木密地域の延焼防止防災帯として事業認可されたんだよ。

だから、東京都としては道路として開通は二の次、
極端な話、「解体費を含め払ってやるから、さっさと建物つぶせや！」っていう立場

収用担当は何チームもあるみたいなので、ブロックごとに絨毯爆撃してる。来年あたり
更地がドカッと増えるかも

**R774** · 2017/10/04(水) 17:11:30.88

去年よりも７パーセント、更に今年は各メディア報道の通り
東京都心部の地価相場が大幅に上昇しているので
今。立ち退いたら明らかに損
立退き地価の評価額は前年度の実勢取引額で決まるので
2020年オリンピックまでは右肩上がりが保証されてるし

**R774** · 2017/10/04(水) 19:55:27.94

>>722
東長崎は都心じゃ無いけどな

**R774** · 2017/10/05(木) 09:33:25.04

建物部分の補償評価がガンガン下がるけどね

**R774** · 2017/10/07(土) 17:39:53.43

ここの中華料理屋さん、道路拡幅のため閉店の紙が貼ってあった

https://i.imgur.com/4MFJnMM.jpg

**R774** · 2017/10/09(月) 09:13:11.06

>>725　中華龍鳳
こっちは補助２６号線の立退きですね

一軒挟んだ隣の緑フェンスで大きく囲われた方は
今回の事業計画で１７２号線の終着地点と交差するところですね

**R774** · 2017/10/09(月) 21:30:49.88

交差地点だから同時期に拡幅工事するのかな？
せめて踏切のところまでは拡幅してほしいわ

**R774** · 2017/10/09(月) 21:59:05.79

その交差点、踏み切り方向への左折は禁止になりそう。
左折可ならサミット側から直進してきた車の前でどんどん割り込まれてしまう。

**R774** · 2017/10/10(火) 06:51:07.74

駅前路地ぬけたとこにあるスナックビーナス跡に解体標識が貼られた

あと昨日の朝、キンのシャッターが開いてていかにも役所の人みたいな人が出入りしてた。

**R774** · 2017/10/10(火) 09:23:29.51

きんは閉店しちゃったけど移転の張り紙はなかったね
それなりにお客さん入ってたのにおしまいなのかなぁ

**R774** · 2017/10/10(火) 10:57:20.86

移転しないってさ。クサカが居抜きだったら良かったのにね

**R774** · 2017/10/10(火) 11:20:54.61

かな○さんはいません

**R774** · 2017/10/10(火) 14:57:27.52

>>727

踏切手前のマンション駐車場（学習塾のやる気スイッチ）はすぐ退ける状態なので
当然、そこもやりますよ。ジョナのところもちゃんと右折車線が出来ることでしょうね

>>728
左折禁止にはならないと思うけどね。
大体にして、信号が青で入ってきた車を割り込みと言っちゃう事自体が不思議

**R774** · 2017/10/10(火) 15:00:42.08

補助２６号
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2013/10/20nas300.htm

**R774** · 2017/10/10(火) 15:27:59.49

こっちだったわ
ttp://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/03/20o3o400.htm

**R774** · 2017/10/10(火) 16:01:19.73

大切な店が無くなり、どうでもいい店がそのままという不条理

**R774** · 2017/10/11(水) 00:36:59.63

>>735
計画断面図を見ると片側一車線だけど既成部分は片側2車線なのにどうやってつなげるんだろう

**R774** · 2017/10/11(水) 09:15:34.01

今と同じく普通に合流させるか、右側車線をそのまま右折車線にするんじゃない？
早くジョナ前の建売業者をどかして右折車線つくってくれよん

**R774** · 2017/10/11(水) 10:23:00.11

>>730

営業補償が結構出るから店じまいしても十分もとが取れるみたいだね。
当然売上額が大きいほど補償額も↑なので、無理に粘らないで調子のいいときにサクッとやめるのが正解か

**R774** · 2017/10/11(水) 11:41:17.58

そば七、いちふじ、まるか　全部なくなるんだな。
松屋も店主が高齢だし。

**R774** · 2017/10/11(水) 13:07:05.61

魚屋も全滅

**R774** · 2017/10/11(水) 20:14:02.65

ビル建てて全部収容しちゃえばいいのに

**R774** · 2017/10/12(木) 10:42:23.21

クサカの跡地すら入れないほどの零細小売りばかりだぞ？新築ビルなんて家賃払えんわ

**R774** · 2017/10/12(木) 19:52:47.41

一応、木密不燃化地域だから、解体、新築で補助金出るんだけどねえ。

**R774** · 2017/10/12(木) 21:11:29.11

土地を全部まとめて横長のビルを立てればいい
上はマンションにして貸せば建物代は返せるだろう

**R774** · 2017/10/12(木) 23:20:56.07

そうそう一階を店舗にして、上の賃貸にすれば良い。

べつにペンシルビルでも良いけど、建築費が割高になるから、
何軒かまとめて普通の店舗付きマンションにした方がよい。

**R774** · 2017/10/13(金) 11:04:14.29

>>774

せっかく、これまで見たこともないような金をもらったのに
もうからないクソ商売やるために、それを突っ込むか？という話

2020年代以降も生き残っていられる店は少ないな

**R774** · 2017/10/13(金) 11:43:05.70

>>774に期待

**R774** · 2017/10/13(金) 12:17:39.69

>>748

あせるな！まだ２５も先だぞ！
　　
　　

**R774** · 2017/10/13(金) 12:49:42.12

おっと、>>744だったわ

よーし、おとうさんタイムズ２４の駐車場はじめちゃうぞー！

**R774** · 2017/10/13(金) 15:45:26.73

儲からないクソ商売は辞めれば良いわけで…。

**R774** · 2017/10/13(金) 16:07:08.29

儲かってなさそうに見えて、病院や学校に納品してたりして既得権益で
結構潤ってる店も多いんだろうよ。

少なくともお前らより裕福だｗ

**R774** · 2017/10/13(金) 17:40:41.97

十字街角の八百屋、向かいの倉庫含めて借家だけど
（当然、店舗、倉庫どっちも立退き対象）
学校に納入してるんでウハウハだぜ
だからあんちゃんも、あんなに肥えてるし（笑い）