【池袋～関越道】都市計画道路補助１７２号　【びっくりガード】

**R774** · 2013/04/22(月) 12:00:02.66

びっくりガードから山手通りの先も今年中に事業決定される
見通しとなった補助１７２号について語りましょう

ttp://chizuz.com/map/map59053.html

**R774** · 2017/01/12(木) 15:20:28.55

どうでもいいから、早く北口の無駄な広場どうにかしようよ。
南口の駐輪もひどいけど

**R774** · 2017/01/13(金) 01:20:32.94

>>362
何がどうでもいいの？

**R774** · 2017/01/13(金) 10:08:33.42

今回の計画範囲だけでも２ｋｍ弱あるわけじゃん。
端っこの方とか、いろんなところから手を付けず駅前に力を入れて欲しいって希望

**R774** · 2017/01/13(金) 10:52:03.86

補助２６号の哲学堂近くも事業着手してるんだね。
塀が壊されて庭をカットされた家があったわ。

これができるとセブンのところでいちいち曲がらないで済むのでスムーズになるわ

**R774** · 2017/01/13(金) 13:07:16.00

中野方面から来て、つき当たりにはお墓があるよね。
どうなるの？。

**R774** · 2017/01/13(金) 13:24:29.75

>>361

これ見るとギリギリセーフっぽいけど、ほんとうにギリギリだから
工事施工の関係もあるし一部土地は収用されるんだろうね。ということで取り壊しか。
ttp://userimg.teacup.com/userimg/8122.teacup.com/yamadaikuma/img/bbs/0000013.jpg

>>366

掘って地下でも通すかな？丁度よく高低差があるし。

これ見るとセー
ttp://userimg.teacup.com/userimg/8122.teacup.com/yamadaikuma/img/bbs/0000013.jpg

**R774** · 2017/01/13(金) 21:35:35.04

367君は何を言ってるのだ？？

**R774** · 2017/01/16(月) 18:25:27.23

昨年夏に個別調査にきたんだけどその後なんの音沙汰も無し

こんなもん？

**R774** · 2017/01/18(水) 00:09:36.82

ちょっと遅い。道路公社に電凸

**R774** · 2017/01/18(水) 00:29:40.56

備忘録
ttp://web.archive.org/web/20160404201230/http://www.ekodabiyori.com/?p=10256

**R774** · 2017/01/18(水) 10:36:41.35

商店街なのに一階を店舗にしないなんておかしい。法律で規制すべき！だってさ。
そりゃテナント入れて儲かるなら誰も住居になんかしないわな

**R774** · 2017/01/18(水) 11:12:20.14

>>372
まちづくりとはそういうもの
用途地域に合わない使い方をしたいなら
仕方が無いが引っ越して戴くしかない

**R774** · 2017/01/18(水) 11:47:07.93

早く北口駅前にデカイ商業ビル複合マンション建てて活性化させてほしいわ
ふくしん周辺全部まとめるってすごいよね

**R774** · 2017/01/18(水) 12:08:42.10

石神井公園みたいになるのもそれはそれで違和感があるなぁ

**R774** · 2017/01/18(水) 12:56:47.48

立教の裏通りを見ればわかるとおり、新しくできる道に店つくっても客なんかこないわ。
対面２車線の街はどこもそんな感じ。
糸魚川みたいになる前に区画整理して市場的なハコを希望する店を全部入れてやればいい。

どうせちゃんとした建物建てたって家賃高すぎて零細商店の売上じゃやってけないし

**R774** · 2017/01/18(水) 13:13:03.71

江古田で昨年末に閉店したゲーセン　アミューズメントフタバのあとが400満以上/月だってさ＞賃料
1/10の面積でも40満以上掛かるのか。大層なこっちゃな

**R774** · 2017/01/18(水) 13:29:56.91

>>374
いちしん

**R774** · 2017/01/18(水) 15:40:32.36

>>373
まちづくりって何？補助金でなんもかんもできると思ってるわけじゃないよね？
自治体にできるのは都市整備の提案と取りまとめのみ

土地高度利用化への青写真を作って容積率の緩和促すことで各戸の
自己負担額を減らして反対勢力を弱体化させ、計画を強力に後押ししてくれるけど
それとて防災上の理由だよ。長崎地区の発展は二の次

**R774** · 2017/01/18(水) 16:41:25.79

道路予定地のうち東長崎駅付近の立退きがスムーズにいけば
移転してでも続けようって感じにもなるんだろうね。
逆にずるずる長引くと次の世代に継がせていいか不透明になって
今の場所で頑張れるだけ頑張って閉店しちゃうような。
頑張れオディール！

**R774** · 2017/01/18(水) 18:15:56.82

移転してまでりそうな店はかなり少ないな

郵便局、八百屋、セブン、薬局程度か

オディール、そば程度は頑張って欲しいけど

**R774** · 2017/01/19(木) 07:37:49.77

北口駅前はなんであんなに道も狭くてきたないんでしょうか？
仮にも商用地なのに狭い戸建てばっかりなのは違和感があります

**R774** · 2017/01/19(木) 11:50:51.55

>>382

1964年に駅が建て替わるまで北口そのものが存在せず、南口だけだったんだって。
現北口側の住人は城北信金とこの踏切を渡るから、昔はあの通りが栄えてた。
買い物客が多すぎて自転車で通り抜けられないくらいに。
北口ができて少しずつさびれて来たところに有楽町線、大江戸線の開通で寂れきった。

つまり、1964年以前の北口駅前は駅の音がうるさいだけで商業価値があまりなかった場所
だったことから民家が多いというわけ

**R774** · 2017/01/19(木) 14:03:01.71

東光ストアもまだ無い

ttp://map.goo.ne.jp/map/latlon/E139.41.12.871N35.43.35.834/zoom/12/?data=showa-38

**R774** · 2017/01/19(木) 14:32:33.89

>>384

東急？

スゴイなぁ、この写真

**R774** · 2017/01/19(木) 16:49:22.55

東急ストアの前が東武ストア
その前が東光ストアね

**R774** · 2017/01/19(木) 17:45:55.21

>>386
そうだったんだ。知らなかったわ

**R774** · 2017/01/19(木) 19:17:49.28

>>386

東急ストアー＆古くてでかいマンションのところは現在の日産系自動車（トラック？）工場で、
江古田行く途中にあるジョナの新目白側対面は明治系の牧場だったとか。

あとp-woshはボーリング場

間違ってたらご指摘を

**R774** · 2017/01/19(木) 21:04:57.54

現在東京信用金庫のところは、昔はでっかい石材屋さん。
今の果物屋さんのまえには、駄菓子さん（おもちゃ屋さん）が。

松屋のところは大映系の映画館（平和シネマ）、大魔神やガメラやってた。
５のつく日は縁日でものすごい人手だった。

**R774** · 2017/01/19(木) 21:40:57.20

東京信用金庫は昔、東急の斜向い（現在駐車場のとこ）にあったんだっけ？

**R774** · 2017/01/20(金) 06:27:29.51

便利な場所がぽっかり空き地になってるかとおもったら、狭い場所にバラックみたいな家が火事とか想定しない距離感で建ってるおかしな町

ニコイチ住宅とか怖くて寝てられないｗ

**R774** · 2017/01/20(金) 06:50:58.10

東長崎駅の北口蕎麦屋は壊滅かな？

**R774** · 2017/01/20(金) 09:59:11.55

>>392
道路にかからない場所に松屋がある、と思ったけど跡継ぎ居ないし無くなるかもね。

**R774** · 2017/01/20(金) 13:34:09.57

>>393
跡継ぎ募集してるじゃん。30才以下だって

**R774** · 2017/01/20(金) 14:42:17.55

不動産屋が宅地を分割して細長い家何軒も建てるの規制して欲しいわ
景観が悪いし防災上もよくない

**R774** · 2017/01/20(金) 14:54:48.60

>>395
最近規制されたはず

**R774** · 2017/01/20(金) 14:59:06.25

ttp://www1.g-reiki.net/toshima/reiki_honbun/l600RG00000598.html#e000000119
ttps://www.google.co.jp/search?hl=ja&q=%E8%B1%8A%E5%B3%B6%E5%8C%BA%E3%80%80%E6%95%B7%E5%9C%B0%E3%80%80%E5%88%86%E5%89%B2%E3%80%80%E8%A6%8F%E5%88%B6&lr=lang_ja&gws_rd=ssl

**R774** · 2017/01/20(金) 16:44:54.78

今日は寒いわ。
さっき新聞配達の通りすがりに道路予定地の道路眺めてたんだけど、
アトリエ村前の動物病院、大黒屋、郵便局向かいの新しいマンションは
道路にかかる部分だけ壊せるようになってるんだね。

**R774** · 2017/01/20(金) 17:00:09.68

自分とこもそうっすよ
魚勝の隣のマンション、デュオです
およそ１５年前に建ったけども当然当時から計画道路なんで
３階建て以上（当時）は建てられないので（今は４階建て以上は×、３階迄は◎）
エントランスの部分が計画道路上なのでいつでも取り壊せるようになってます
自治会の報告でも役員の方が説明会に何度も足を運んで区長、ゆりこタン、ワカサにも
面談したみたいです
勿論、ゆりこタンは選挙の時に大勢のうちの一人だっただろうけどもね笑

**R774** · 2017/01/20(金) 21:34:35.97

>>399
確かにエントランスの屋根と駐輪＆駐車場の一部をなくせば道路にできるつくりですね。

ちなみにそちらの場所は高度制限で本来3階建までしか建てられないところです。
駅側は6階までいけますが、より厳しい制限の土地にまたがって建っていることから
そちらに引っ張られる形で全体が3階に制限されるということ。

地上げに金の掛かった末に失敗して所有者が二転三転した土地だけに引受先の採算が合うように
お上が取り計らったというのがもっぱらの噂です。信じるか信じないかはｒｙ

**R774** · 2017/01/20(金) 21:44:16.71

マンションと言えば秀和レジデンスなんかも、道路計画を元にあの建て方なの？。
建物の前の駐車スペースの隣には、築数年の立派な戸建て住宅が並んでいるが、
あれらもこわされちゃうのかなー。

**R774** · 2017/01/20(金) 21:52:44.33

>>400
そうですね。
秀和レジデンス椎名町は1971年12月竣工なので、
都市計画道路予定地指定のあとに建ったことになります。
そのまま道路予定地部分には鉄筋コンクリートの建物は建てられなかったので
いつかわからない将来に収用される部分から余裕をもってセットバックして建てたのだと思います。

建って数年の戸建てが解体と言えば、ばば皮膚科近くにあったサンクス（旧ampm)の後に建った三階建建売
のうち一軒が年末に解体＆収容されフェンスが設営されています。ストリートビューで見てください

**R774** · 2017/01/22(日) 12:59:28.17

銀八寿司　今月末で閉店

KYハウスの通路挟んだとなりの家も家財運び出してる。

**R774** · 2017/01/22(日) 22:37:38.00

再開発で街区再編検討/豊島区初の防災街区整備/東長崎駅北口周辺
ttp://www.kensetsunews.com/?p=74099

**R774** · 2017/01/22(日) 22:40:10.34

敷地最低面積が６５㎡に指定され、狭小住宅が建てずらくなり、

建物の最高限度の高さも指定されることで街並みに配慮した

建物が新しく建てられることになりそうです。

ttp://daikimiura.com/redevelopment3

**R774** · 2017/01/23(月) 10:44:15.55

>>402
秀和レジデンス椎名町の外壁は丁度道路予定地の境にあるので
あそこまで道路が広がるのかと思うかなり圧巻

**R774** · 2017/01/23(月) 22:23:14.31

椎名町寄り、ジュメルっていうマンションの隣に庭がメチャクチャ広い一軒家があるんだけど、そこも道路ができるとこまで後退した位置に新しい塀を作ってる。

いよいよだね

**R774** · 2017/01/23(月) 22:25:05.44

あっ！違った。旧敬愛病院前の方かも

**R774** · 2017/01/24(火) 16:38:13.56

>>407
庭だけ供出すれば住む家ってすごいな。地主かいな？

**R774** · 2017/01/24(火) 16:52:19.55

間違い）住む　

正しくは）済む

**R774** · 2017/01/24(火) 19:05:29.86

TSUTAYAのとおり、旧四季書房のとおり、藍の家よこ、ローソン前と横のとおりも広くなるって本当ですか？

**R774** · 2017/01/24(火) 22:55:25.56

>>411
ならない。四季書房だけだろうね

**R774** · 2017/01/25(水) 09:43:25.31

北口駅前早くキレイにして欲しい。スラム街みたいだ

**R774** · 2017/01/25(水) 16:35:24.05

池袋に近いだけが取り柄の町ですから。
老人多すぎるし

**R774** · 2017/01/26(木) 04:02:23.10

ちょっとスレチですみません(補助第26号線)
踏切渡ってジョナの手前の金網公園の隣の会社の建物
解体してますね
４～５階建てぐらいかな？

**R774** · 2017/01/26(木) 08:58:37.35

>>415
そうなんだー

補助26号もここでいいかと

**R774** · 2017/01/26(木) 14:40:34.87

あそこ歩道橋があったが撤去された。
踏み切り横には地下道が竣工。

どちらも1回も使ってない。

**R774** · 2017/01/27(金) 06:32:08.90

>>415
たしか空調屋があったんだよね

すでに重機はいってくずしてて原形とどめてなかったわ

**R774** · 2017/01/27(金) 08:08:48.03

>>394
貼り紙によると２５才まで

**R774** · 2017/01/27(金) 17:28:03.11

>>415-416

あの道広げる意味がよくわからない

踏切あるし

**R774** · 2017/01/27(金) 17:58:34.14

なことは無いと思います
哲学道から野方配水塔の上を通って一気に川越街道＆その先まで行けますし
南側を見ても、中野駅→笹塚→東北沢→駒場→池尻大橋と
ジョナサン前も右折レーンが出来るし踏切も１．５倍に拡幅されるし
それなりの意味はあると思います

**R774** · 2017/01/27(金) 20:47:47.67

ジョナサン前の右折レーンは絶対に必要と思ってる。
というか免許とった40年まえから、
ちっとも変わってないんだよな、あそこ。

**R774** · 2017/01/28(土) 20:22:22.14

２６号　先行着手の千川寄りは解体に勢いがついてるね3割完了した感じ

それにしてもアコレ近くのバイクやはひどいな
車道に歩道バイク並べ放題。広くなったら更に傍若無人にやりそう

だれか天誅を！

**R774** · 2017/01/28(土) 20:51:06.19

踏切っていまさら広く出来るのかなぁと思ったり
法律的におｋなのかね？？

**R774** · 2017/01/28(土) 21:38:51.29

>>424
法律的にも技術的にも問題なくできるよ

歩道だけ別に遮断機設ければ安全性も増して使いやすくなるでも電車埋めてほしかったな

**R774** · 2017/01/30(月) 09:45:52.47

サンワベンディングあたりの家って住人居ない感じの家多いよね。
解体待ちなのかな。

**R774** · 2017/02/03(金) 11:37:30.07

銀八寿司閉店済み

**R774** · 2017/02/03(金) 14:36:55.36

どの店でもいいから、クサカの跡地に入ればいいのに。
まだあいてるよ

**R774** · 2017/02/04(土) 18:07:30.06

朝日新聞の解体が始まったね。
アトリエ村前の車寄せを削る工事してる。銀八寿司は解体のお知らせ貼ってあって、
その向かいのステッカーの丸吾は建て替え表示あり

**R774** · 2017/02/06(月) 13:38:41.11

長崎眼科向いあたりにあった朝日新聞販売店がほぼ更地になってるわ

**R774** · 2017/02/07(火) 13:47:32.32

椎名町と東長崎の中間あたりにある秀和レジデンスってマンションは
駐車場がそっくりそのまま収用されるんだね。

駐めてある車は何処へ？近隣に月極ってあるのかな。

**R774** · 2017/02/07(火) 16:09:40.15

>>415
そろそろ更地になりました？

**R774** · 2017/02/07(火) 16:18:28.04

東京の補助道で専用スレがあるのってここだけ？

**R774** · 2017/02/07(火) 16:39:33.51

>>433
かもね。

とりあえず、スレタイにはのってないけど172号以外に26号の豊島区間はここで良いでしょう

**R774** · 2017/02/08(水) 06:50:49.29

>１からもうすぐ4年か

ポツリポツリと空き地化が進み始めた
今のところインフラを担う重要店舗が健在なのが救い

**R774** · 2017/02/08(水) 09:50:04.40

>>435

丼丸が無くなったのはありがたい。
あそこの電光看板　まぶしかったんだよね

**R774** · 2017/02/09(木) 09:56:09.68

西友閉店取り壊しか。北口はますますサビれるな

**R774** · 2017/02/09(木) 18:18:02.61

>>437
西友は南口なのに、なぜ北口？

**R774** · 2017/02/09(木) 19:14:45.49

西友が取り壊しになる→きれいなテナントビル→良いお店が入る→東急閉店

道路の整備に伴う閉店を含め商売はさらにやりにくくなるだろう。
まあ商店街の放射脳餅は西友閉店で客が増えたとか喜びそうだけどね

**R774** · 2017/02/09(木) 19:38:49.48

東長崎の西友って前の東京オリンピックと同じ開業年なんだな

**R774** · 2017/02/09(木) 22:15:36.32

西友は昭和感漂う建物だったから建て替えはいいことだ
思い切って10階建てぐらいにしてフランチャイズの飲食店を誘致して欲しい

**R774** · 2017/02/09(木) 22:24:03.69

道路が通れば沿線の高層化でトータルとしては栄えるでしょ

**R774** · 2017/02/09(木) 23:53:01.40

そりゃそうだ。今より沈むわけはない

**R774** · 2017/02/10(金) 00:13:51.07

地価あがって！売っぱらうから

**R774** · 2017/02/10(金) 05:02:23.09

家屋取り壊し情報
　
ＫＹハウス脇の東側Ｋの方は既に解体済み整地化は既報の通りですが
只今西側Ｙの方の家屋も取り壊し中です。
重機が入ってます。昼間はお尻の底から振動を感じてます。

**R774** · 2017/02/10(金) 05:39:08.26

報告乙です
>>403
のとこかな？

**R774** · 2017/02/11(土) 14:29:56.73

KYハウスの右側、たしかに解体中ですね。
元々どんな家があったのか思い出せなくなってきたのでストビュー見ます

**R774** · 2017/02/11(土) 22:32:44.51

２６号、解体中の中央冷熱向かいの駐車場も柵で囲われました。

少し離れますが、水道タンク周辺も少しずつ空き地が増えています。

**R774** · 2017/02/12(日) 13:51:31.42

このスレにはKYハウスが大好きなやつが常駐しているなｗ

**R774** · 2017/02/12(日) 23:45:17.60

KYハウスは名前にインパクトあったからなｗ
左右が解体されて今、その全貌が明らかになったわけだ。胸アツ

それにしても解体された左右の家は外車乗りだったり昔ながらの一軒家だったりそれぞれ、そこそこ自己主張が強そうな家だった

それがサクッと居なくなったとこを見ると提示される条件は悪くないんだろうな。
逆に考えると、提示された条件で折り合えない人は余程の強欲ってことになる？

**R774** · 2017/02/13(月) 09:53:13.42

>>448
白くて低い柵ですね。緑のフェンスとの差はなんなんだろう？
あと隣の隣だかの角にあるマンション空き地部分も更地化されてたわ

**R774** · 2017/02/13(月) 11:39:39.84

>>445
さっき前を通ったけど、エアコン外してフロン回収した風でもなく、家電も建材も
混ぜこぜのグチャグチャ。ダブルベッドと思しきマットまであった。

立退き後にかかわる解体ってこんなにアバウトでOKなの？

**R774** · 2017/02/13(月) 14:23:04.50

>>448

水道タンクってどこ？

思えば、ここのマンションもどこもそこもみんな、いつ出来るのかどころか
着工するかわからない道の為に、準備させられていたんだよね。
役にたってよかったね

**R774** · 2017/02/13(月) 21:21:16.04

野方じゃない？
ttp://blogs.yahoo.co.jp/kotakemol04/64836981.html

**R774** · 2017/02/14(火) 09:52:22.34

哲学堂公園T字路の墓はアンダーパス化して逃げるんかな

**R774** · 2017/02/14(火) 17:22:25.68

西友跡地は11階建てマンションになるんだね

11階建てＯＫってことは北口再開発も同様規制緩和が期待できるな
ttp://www.seibupros.jp/news/20170214.pdf

**R774** · 2017/02/14(火) 19:54:45.42

>>455
そんなお金使わないだろｗ

**R774** · 2017/02/14(火) 21:23:39.88

>>457

墓移すの？

**R774** · 2017/02/14(火) 21:50:33.06

引っかかる部分は移すと思うよ
だいたいお墓だからというだけでは特別扱いはされないよ

**R774** · 2017/02/14(火) 22:34:03.23

>>459
いやいや、墓地は大変なんだよttps://www.mlit.go.jp/crd/city/sigaiti/materials/images/botiiten.pdf#

**R774** · 2017/02/15(水) 04:31:18.66

ＫＹＫＹＫＹＫＹ～～～ｉ！！
ＪＹＯＵＴＹＵ！ＪＹＯＵＴＹＵ！ＪＹＯＵＴＹＵ！ＪＹＯＵＴＹ～～～～Ｕ！

こんな感じでいいですか？

**R774** · 2017/02/18(土) 21:31:59.79

旧敬愛病院付近

解体家屋２件あり