(施主の)家を建てる予定の人が集まるスレ 138軒目
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家を建てる予定の人だけでなく
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基地外はNGにしてスルーしましょう
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970よ、なぜ建てないんだい？ 今度家を建てるんだが嫁がお花畑すぎて苛つく
お屋上に風呂を作りたい、家の中にすべり台つけたい、うんてい、ブランコ、ボルダリングなど。
現実的にはボルダリングくらいは何とかなるかもだけど他はそもそも予算的に無理。まずはやりたいことを全部書き出してみましょうみたいなことを真に受けてインスタとかも見てるんだけどもっと実用的な所の話をしたいのに一向に進まない >>4
いつも思うけどその意見て頭悪すぎない？。嫁（自分も含め） の変化という要素を無視しすぎてる。元々は全然浪費家でもないしどちらかというと真面目で大人しいタイプ。子どもが出来て性格がめっちゃ変わって金使うようになった。選ぶのを回避する方法あるの？ >>3
一回住まいづくりフェアや見学会みたいなの行って話聞いて現実を分からせるしかねーなｗ 確かに親とかハウスメーカーとか第三者から説得してもらうのが一番良いだろうな ちゃんとしたハウスメーカー営業なら無駄な事とかコストかかる事は止めてくれるよ
今建ててるメーカーの営業の人はそういう感じ その人、ちゃんとしてないよね。平均単価とかも見られているから、上司から殴られるよ。 >>3
まにうけるもなにも書き出すのが一番では？
俺たちもエクセルでしょーもないのも含め書き出して、重要度や維持費や必要期間で星取表作ったぜ。 別に所長だって客もつことはある
営業所に1人だし当然マネジメントがあるから担当する客は少ないけど
俺は営業担当が異動になったあと所長が担当に変わった >>5
煽り抜きで180度性格変わったとかなら病気の可能性あるから気をつけたほうがいいよ
精神病だけに限らず脳腫瘍とか
あんまり性格変わっておかしいなと思った家族が病院連れてって発覚とかあるから オープンハウスが文春砲食らってるわ
https://bunshun.jp/articles/-/63766?page=1
オープンハウス“欠陥住宅トラブル”に新たな告発 >>20
オープンハウスの売り上げ大体1兆円かよ…そうは見えなかったわ 連結で1兆ね
戸建て事業だけじゃない
子会社プレサンスのマンション事業も入ってる ここの人ってなぜかみんなハウスメーカーで建てること前提なのが面白い。食事ならファミレスみたいなもんで、車だし選ぶの面倒だしみたいな時に選ぶとこで、美味いもの食べたければファミレス選ばないと思うのだけど。 そんな前提無いけど
どうしてそう思ったんだろ
まぁこういう地元工務店ニキが定期的に湧くのもいつもの事
最新技術こそ、潤沢な資金で研究開発してる大手HMの独壇場
地場工務店じゃ自社施工は特許切れの周回遅れが関の山だし
その大手の下請けやFCしてるものだったりするし >>26
ま、メニュー開発も調理機器もファミレスが独壇場なのと同じだな。 >>27
だから美味いものを食べたい人は評判の良い個人レストランに行くわな 電気代高騰のこともありエコキュートではなく給湯器をエコジョーズにするかエコワンにするか迷ってます。
子どもエコみらいが期間的に厳しそうなのでエコワンを選択してグリーン事業の給付金だけでも取得した方がお得なのでしょうか >>29
最終段階でオール電化からガス併用エコジョーズに変えました
電気料金高騰のこともあるけど、故障して入れ替える時にエコキュートは高くつくのと、ガス使えるようにして乾太くんも使おうかなって思って ２３区辺境の５０坪で、
相続で譲り受けた、親が５０年以上住んだ家を壊して、
戸建てに建替えをする事に。
冷暖房の効率を考えて断熱で寒冷地仕様に、
（青年期まで札幌郊外で育つ）
地熱を利用する地中ボイド管を打ち込んで循環。
換気は熱交換して。
家族は変化するし、
気にしない性格なので、
水回り以外は家具で仕切る程度で、
基準法一杯の制限で家の外形を決めて、
外形にはたっぷりの断熱を施す。
ＤＩＹと金工細工が家族の趣味なので、
地下室に防音を施して工作室にする積り。
音楽映像鑑賞も考えて。
迷っているのは、
どうせ地下室がＲＣで基礎が頑丈だから、
躯体を鉄骨にしようか、集成材でセル構造にしようか。
構造の所々に結節点を予め設けて、
床の階高もあとからでも自由に設定できる仕掛けにしておきたい。
（そうすればホームビルドで自作が出来る）
予算はどうせ家業のショールームになるのだから青天井。
嫁さんの育ちが、まず仏間と言う環境でそれが説得の難点。 釈迦に説法とは思うが、夏型結露にも対応したシートにするんだぜ。
鉄骨は断熱面で不利と聞いたが、外皮ガチればそうでもないんかな。 >>29
電気代高騰しててもガスよりはるかに安いしやっぱエコキュートやオール電化が一番低コストだよ 洗面と脱衣所を分けてファミクロへのアクセスが微妙なのと洗面脱衣を一緒にしてファミクロへのアクセスをよくするのだったらどっちが良いかな？ >>28
食べ物は個人店が美味いと思うのに、住宅は個人店が良いと思わない不思議ってこと。
辻調出てミシュラン店で修業みたいなのが、建築系大学出て著名建築家の事務所で修業みたいなものかと。 色々口出せる注文住宅は料理店に例えられんだろ
オーダーメイドのスーツに例えるほうがまだ分かる
んでオーダーメイドするなら個人店より有名ブランドでしたい人の方が多いわ >>36
そういうシステムについて無知なんだろうね
ミシュラン店は敷居高いけど、安くて美味い街で評判のレストランクラスの建築事務所もたくさんあるというのにね 飯屋と違って評判がわかりにくい
そして担当によって差がありすぎるのが問題 >>35
娘がいて将来中高生くらいなったらと思うと洗面と脱衣所分けてた方がいいかもね
他に手洗いとかできる所あるなら分けなくてもいいし ミシュランの星付きは洗ってない包丁でキャベツ切ったりすることが発覚したりしたが、サイゼリアならセントラルキッチンでそもそも包丁がなくて衛生的とかで選んでいるのかな。
今時は建築家依頼でもプレカットでセントラルキッチンみたいなものなんだけどね。ヘーベルハウスでなくてもヘーベル板は建材で使えるし。 ヘーベルハウスはブランド料込みの殿様商売だからね
本当に賢いひとなら他社でヘーベル板使う 個人経営のレストラン？
星持ちの髭ヅラの不倫デブの店かな？
つーか加齢臭プンプンの価値観で草
まるでプリうすイーヅカやんけw チェーン飲食店て自由度もハウスメーカーと似てるよね。
グリルスイスカツカレー誕生秘話みたいなのはチェーン店では生まれない。 みんなはコンセントの高さってユニバーサル（床上40センチとか）にした？ >>47
家具の配置とかどこで何の家電使うかある程度イメージした方がいいよ
ベッド脇、PC、モデム付近は高めが良い
今は掃除機もコードレス多いしテレビとか挿したまま使う場合は低め25センチ抜き差しするところは100センチにした >>47
新築検討中だけどユニバーサルデザインは取り入れていきたいと思ってる
スイッチは低くコンセントは高く 親から資金援助受けるんだが贈与税の非課税措置の手続きするには
来年の3月15日までに入居しないといけないんだな
ヤバいかも 贈与とか受けたことないからわからないけど実際親子間で他に誰にも言わなければ、バレることあるのか？と思ってしまう
数千万とかならバレるのか 滅多なことではバレないけど、直後に親が亡くなって相続が発生したとかでバレるらしい >>51
口座の移動でバレるけど現金引き落として少しずつ渡せばバレないと思う それ忘れてるまま10年経ったけどもう時効でセーフ？ 全国展開してるハウスメーカでここがオススメってやっぱりあるの？
性能だと一条が良さそうだけどちょっと高い ない。家には正解がなく、どれも長所と短所・好みの違いなんかを抱えてるからさ
断熱性能一つとっても、全国で均一仕様の一条アイスマートが優等生になる地域もあれば
中の下ランクになる地域もあるんでさ 建築事務所は通さなかったけど小さい工務店で自分の希望どおりに作ってもらったわ
大工さんに直接要望言えば大体叶うし、これ建築士いるのか？って思った デザイン重視か性能重視か間取り重視かで違うしな
それに安いのに高性能な家は無理だけど高いからって自分好みとは限らないし大抵の人は1発勝負だから運任せになる部分も大きい >>59
自分の希望が具体的でそのまま実現したいなら工務店がいいけど自分の想像の外を行く家のアイディアを提案されたい時は建築家なんじゃないか >>57
一条は断熱性能はいいけど融通きかないとこや色々デメリットもあるよ 一条に相談して、やっぱりほかにしますと言ったら金請求されたぞ。
プラン出すのに労力だか何だか使ってるからって。
そんなもんなの？ >>63
プラン出すのに金払う契約結んでいなければ不要。「そういうもんだ」とかは契約社会において通用しない。 >>63
消費者センターに通報してみたら面白いかもｗ >>50
（8） 贈与を受けた年の翌年3月15日までにその家屋に居住することまたは同日後遅滞なくその家屋に居住することが確実であると見込まれること。
（注） 贈与を受けた年の翌年12月31日までにその家屋に居住していないときは、この特例の適用を受けることはできませんので、修正申告が必要となります。
国税庁の No.4508 直系尊属から住宅取得等資金の贈与を受けた場合の非課税 にはこうあるから、（8）のまたは以降をみると新築後すぐ居住する証明してれば適応されそうだけど。 普通は間取りプランと見積もりまでは無料で、この先は金かかますとか仮契約たら先に進めますとかいう話あるでしょ >>51
登記情報は法務局から税務署に通知される
例えば年収300万の30歳なのに1億はするような大豪邸建てて
ローンも組んでないとなれば、その資金はどこから出た？贈与では？となる それは知ってる
じゃ自己資金でローン組まなければ登記もしないこともありうるがそのときは国税は気づかないことになる
市区町村は固定資産税取るために未登記建物も評価しに行って課税台帳に載せる
それを国税に通知するのでは？ 義兄が親戚借入(うちも少し出した)で高額農機を買った時に
税務署からお尋ねが来たよ。登記も車両登録もローンも無いのに お役所がそんな簡単に脱税させてくれるとでも？
追徴は倍返しやぞｗ 古家つきの土地買って解体して新築するんだけど解体業者の選び方とかアドバイス下さい。 HM決めて実施設計はじまってから、HM介して相見積だしてもらいなされ
それ見て高い思うならネットとかで検索すればよろし
ド素人の飛込単発依頼とHMが懇意の業者にでは色々違うし、
外構や土の残置具合とか新築プランに関わる事も多いしさ
何よりHMの担当営業を窓口・代理人にできるのは
(素人が自分でやるのと比べれば)楽だしリスク低いよ 和室に付け書院+広縁で間取り確定したんだけど、今どきいないって笑われたわ >>79
新しく作ったら激烈に高いよね
どっかの解体古民家から移築できれば良いのに
めちゃめちゃたくさん廃棄されていっているから
まあ取り外す時に普通壊れるんだけど。建具だけでも。 >>82
祖母の家を解体するんでそこの書院を使う予定なんよ
床の間の床板はいけるかもしれないけど床柱は構造によっては厳しいと言われた うちも祖父の家の建具や欄間は使えるなら使いたいよ
和室作る予定ないけど テレビに出てくる匠なら再利用得意じゃん。
番組名忘れたけど、なんということでしょう！のアレ >>83
おお、そいつは良かった
床柱もうまくいくと良いね >>77
解体費はどこの業者でもさほど変わらない。新築は大手メーカーになるほど高く、建売屋や地場工務店だと安くなる 本当は真壁が良かったけどそこは諦めました
書院の他にも欄間や猫間障子は使いたいと思います
リビングは和風ではないのでその辺のバランスが難しいもんですね >>89
やりすぎは禁物
良いものだけをピンポイントで使うのがよろし 昨日、床柱以外は綺麗に外しました
床柱もちょっとジャッキアップすれば取れそうです
接着剤無しで組んでたのが良かったみたい iDeCoをやってると住宅ローン減税の受けられる割合が減るんですか？ 減税って何なのか今一度考えては？
本来納めるべき税金が最大値ですよ 埼玉県民共済で建てることを検討しています。屋上は作れないと聞いたことはありますが、ルーフバルコニーも作れないのか、ご存知の方いましたら教えてください。 >>94
片流れとかにしておいた方が無難だと思うよ
義実家は10年に一回防水処理やってるよ
しかも住んでいない離れなんだけどね
2人しか住んでないのに家は3棟ある… >>94
屋上はRCとか鉄骨じゃなければ辞めた方がいい 片流れも雨漏りが多い型式と言われてる
多分高い方の屋根と壁との取合いが問題になるんだろうね
1番良いのは谷の無い寄棟か切妻で、可能な限り軒を出すスタイル >>97の言う通り
切妻なら建物から離れる方向に水が流れるけど片流れだと高い側は建物の方に水が流れる
↓にある図が分かりやすい
https://fukuda-sougyou-yokohama.com/1069/
これで軒が短かったりなかったりすると取り合いに直接雨が当たるからさらに水が入りやすい うちが頼んだ工務店では価格が寄棟＞片流れ＞切妻だったので切妻にした 
