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建売住宅、中古住宅買う人、リフォーム予定の人が集まるスレ Part.4
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0003名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 20:13:16.95ID:bt8SgFCE0
今時はオープン外構が主流だからね
囲いがあるの好きなのは昔の人が多いね
それでもリフォームで囲いを低めに変える人が増えてる
囲いがある外構だったら自分は買わなかった
0005名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 22:15:36.99ID:YOxNpyK9r
銀行の人が「何度も融資査定を受けるのは良くない。落ちれば落ちる程マイナス評価となり借りづらくなる。」って言ってたけどそんなもんですか？
「落ちる」→他の銀行へ行く→他銀行営業「この人落ちたんだ」「じゃあ当行も渋く見よう」
って理屈みたい
0006名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 22:18:19.33ID:oXAvvr/10
>>5
オレも同時に色々なところに審査出すのは良くないって言われた
ただ、千日太郎の本には色々なところで本審査通して選べるようにしとけって書かれてた。
オレは後者を信じる
0007名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 22:19:40.54ID:04zaXerG0
火災保険は盗難とか破損とかも全部入れてる？
高台だから水災は入らないけど
家財とかもどのくらい入れればいいのやら
0008名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/28(水) 22:54:45.86ID:bZNYxmn/0
話の流れとは全然違うけど、内装の触媒コーティングってどう思う？
謳い文句だけで言えば素晴らしいけど、ネットでも大した根拠とか出てこなくて、胡散臭いなと思ってるんだけど。
0012名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/29(木) 12:23:48.91ID:pGIt+/k20NIKU
今どきは駐車場の開口部を大きく取らないと不便だから
塀なんてものは邪魔だとしか思われていないんだよ
0018名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/29(木) 18:33:45.38ID:BuSJNeVaMNIKU
>>13
三大疾病って保険料めちゃくちゃ高いからいいと思うわ
数千万円の三大疾病なんて加入出来ないよ
って通りすがりの保険屋が言ってみる
0022名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/29(木) 21:49:31.10ID:Zyc6C7fq0NIKU
本審査中だけど肝機能の数値が少し基準超えてるから団信で引っ掛かりそう
保険屋から謝絶の連絡きたらすぐ本審査も中断されるかな
ワイド団信しかないか…
0023名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/29(木) 21:55:51.79ID:neSG4enl0NIKU
>>22
まずそれの治療じゃないのか？
0024名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/29(木) 22:27:15.42ID:0xqW4aIg0NIKU
中古+リフォームで検討してる
ローンの事前審査までは終わってるんだけど、ローンにリフォーム費用を含む場合は引き渡しまでにリフォーム終わってること、と条件にある。
ふと今日思ったんだけど、普通引き渡し後にリフォームだよね？こういう場合どうすりゃいいんだろ。工務店に聞いてみるか。
0025名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/29(木) 22:32:07.97ID:hz8VMX1TpNIKU
皆さん、年齢、家の価格、世帯年収はどんな感じですか？

自分は38歳、3500万、1000万です。もう少し安く済ませた方が良かったかな。家の質に不満はないけども。
0033名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/30(金) 07:27:53.81ID:bKNb1fgL0
32歳 ローン2500万 世帯収入1000万
0034名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/30(金) 09:39:12.81ID:+DQ9uyQ00
このスレで書き込んで良いのかわかりませんが、年始に購入したHMの分譲住宅に住んでるけど、傷やら施工不良が多かった。幸い致命傷はないけど、未だにここもか！と発見がある。業者点検後の発見もあるから見て見ぬふりしているのかと疑ってしまう。
HM側は、じゃ、直しますねと淡々と対応。
悔しいから第三者機関に相談したいけど、そんな機関ありますか？
0044名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/31(土) 08:21:04.70ID:aCD76ewI0HLWN
35歳、専業妻と幼児1、年収450万、頭金0、貯蓄1000万なら、いくらローン組むのが妥当だろう
今はの家賃は2LDK駐車場込みで7万5000
0048名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/31(土) 09:46:51.95ID:cFS8CLI6pHLWN
両親から援助ありそうなんだけど、頭金に入れないとダメ？
住宅ローン控除終わってから、繰り上げ返済の時に使いたいのだけど。
贈与の手続きの際、税が免除されるのは頭金に使った時だけ？
0052名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/31(土) 16:59:15.61ID:pKfTu6HkpHLWN
>>51
なんてったって5ちゃんねるは学歴マーチ以上、先祖は武士が殆どだからな
なんなら祖父が戦艦大和の乗組員ってのも沢山いるぞ
そりゃ年収も高いわさ
0055名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/10/31(土) 21:36:45.92ID:1WYSsrMDaHLWN
立地が第一
田舎の辺鄙な土地の注文住宅なんて将来的な価値無いし
子供に残すとか考えないなら注文でもいいのかもだけど
0057名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 13:28:38.94ID:eneZiG8aM
なー、車は何のってる？わしは、むかしのプリウス中古１３０万。

ミニバン買うの躊躇してるんだけど、ご近所さんはアルヴェルのってるんだよねー。みんなお金持ちあるな…。
0058名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 13:30:48.49ID:+QIlIe/J0
好きなの乗れよ
0059名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 13:34:21.10ID:FdrtTbgx0
お金！！(笑)

家のローンを抱えると、車は安いのなる！けど、他のお家は車もゴージャス！！どこにお金あるねん！
0060名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 13:42:16.82ID:+QIlIe/J0
シエンタかフリードの中古でええやろ
0062名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 13:55:27.16ID:GS5CKryW0
>>57
スライドドアが欲しいだけならソリオ中古は？
Mクラスミニバンが欲しいなら現行ステップワゴンも不人気だから中古安いよ

フリード・シエンタは人気車だから割高
0065名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 17:52:12.30ID:7hKNTx6f0
住宅ローン申し込む前にフリードガソリン車新車一括払い… 中古でも良かったかなと若干後悔。
0066名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 17:54:44.21ID:3RDZQ9P40
デリカD5。床が高いので子供がよじ登って乗ってるw
ミニバンは気をつけないと新居のガレージに停めたときに、道に鼻先が出るね
0067名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 19:32:53.75ID:GS5CKryW0
中古・建売買ってるんだから上物の値段1000〜1500万だろう？
それなのに車に300万以上かけるとか正気じゃないよ
(車が趣味なら別だけど)
0069名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 19:40:35.05ID:7hKNTx6f0
>>67
きょうびの車は安全装置がふんだんについてるので高い
0072名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 21:24:29.85ID:Zni1UK6N0
>>67
今の時代コンパクトカーでも新車は300万超えるしね
お金の掛け方は人それぞれじゃ？
家で抑えたから車に使えたり、家具家電に使う人、趣味に使う人がもいるだろうし
うちの場合は家電はドラム式洗濯機、テレビもソニーの65買う予定。家具もいいの買いたいけど、汚されること考えると中途半端な価格のものにはなりそう
車もプロパイロットつけたいから新車にしそうだw
0074名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 21:39:09.53ID:FdrtTbgx0
>>71
金持ち！車は事故のリスクもあるから乗らないなが一番だね！

あー、お金！無いけどファミリーミニバン欲しい〜
0075名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 21:44:12.18ID:Zni1UK6N0
>>73
金持ちなら土地からかって注文建ててるw
注文で見てたけど中古にしてお金浮いたから、気が大きくなってるというのはある
0077名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 22:17:30.45ID:TdXdOJ3y0
検討している建売で１つだけ懸念点があって、浸水ハザードマップに入ってること
住みにくい街で山に行けば土砂災害、平地に行けば川と海に囲まれ浸水が該当してしまう
津波と土砂は死にそうなので避けてきたけど、浸水は該当箇所が多すぎる
検討中の場所は50年に1度起きる想定の大雨で0.5〜3m浸水する可能性があるらしい
火災保険に入っとけば大丈夫だろうか。
0078名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/01(日) 22:25:33.33ID:OIvZOIwP0
>>77
その50年に一度がここ数年で何度あったことか
そうでなくても毎年台風の時期にやきもきすることを考えたら避けるべきでは
0080名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 01:36:26.44ID:OM4KqeUM0
あるにはあるが、ホントに少ない。予算内で買えるかどうかも微妙なところ。
都市が山と川に囲まれてる
山の上は水害ないけど、土砂災害&坂道の不便さ半端ない
ああ。もう探すのに疲れてきた。
0081名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 02:22:16.18ID:OM4KqeUM0
あと、自治体の土砂、浸水、津波のハザードマップ以外にも地盤サポートマップで揺れやすさ、液状化のしやすさとか見てるんだけど、全てパーフェクトな物件はない。
優先順位として、どの項目を重視するべきなのか迷う。
0084名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 06:05:38.96ID:XbMclYeC0
うちは5年前に買ったんだけど、ハザードマップで問題ないことも確認した。が、去年更新されて0.1m〜0.5mに変わっていた。高台で川からは離れてるからほぼほぼ大丈夫だと思うけど
0086名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 07:22:16.52ID:9GhHsDEJ0
俺も同じような感じで、市の西半分はハザードマップ内、東半分はハザードマップ外な分坂ばかりだけどなかなか出ないから高い
予算に合って希望の土地が出ず、エリア変更も考えたけどそれも難しくて断念
それで高台の中古の物件に落ち着いた（リフォーム中）

保育園とか小学校とか行き始めると、エリア変えるのが難しくなるよね。待機児童とかなければ保育園は気にしないけど、現実そうはいかない。
0087名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 07:39:51.65ID:LeD4qFfe0
>>77
自分で周囲をスマホ持ってＧＰＳ確認しながら歩いてみたらいいいよ
だいたいどっかの道路が離れていくほど低くなっててあー、大雨の時はそっちに流れてくなって判断できる
おまえんち辺りが一番低いなら水路があるはずだし止めとけ
0089名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 09:43:27.74ID:Z2l8U5eN0
浸水すると室外機がやられてエアコンも使えなくなるから夏だと死ぬ
多摩川沿いに家を買ってた知り合いは水害で浸水したよ
その人は保険がおりたから買い替えられて良かったと言ってたけど
掃除の手間とか汚水のこと考えると俺はいやだな
0090名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 10:38:40.45ID:wRHJevZUd
地価高いエリアに隣接したエリアで田んぼだった土地が売りに出されて
隣接エリアの半値の坪単価だったから速攻で完売したけど
去年の台風で軒並みそこだけ浸水してたわ
0091名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 10:50:05.47ID:46h0fy1Op
ここ数年の台風でこれまで対象外だった場所もハザードマップに入ってきてるな
買うか迷ってた川の近くでもない平地の物件が今年のハザードマップに含まれてたわ
0092名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 12:31:34.70ID:mqChf0JUd
ギリギリ自分の敷地は浸水しなくても、周囲からのにおいはある。
ハザードマップで危険性が少ないとされていても、不変ではないから悩ましいよね。
0094名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 13:17:59.22ID:OM4KqeUM0
川の側は無理とか言えないレベルで川に囲まれてるんよ
市全体が山と川と海
平地がないから地方なのに大阪と変わらないレベルで土地の値段が高い
家探し初めて良くぞこんな場所を発展させたなって思うくらい住みにくいと感じるわ

流石に1000年に1度の洪水は気にしないことにした。市内全部水浸しだわ。
0096名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 16:53:21.95ID:9GhHsDEJ0
最近は数百年に一度が頻発してるからなー
俺も保育園絡みでエリア変えられなかった身だけど、特にそういうのがないのであれば市を変える方がいいとは思う
0097名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 22:39:17.53ID:Mas7HZER0
もう川や崖から離れたほうがいいよ
今の気候は明らかにおかしいもん
以前までの常識は通用しない
0098名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/02(月) 23:23:45.53ID:QUYcJUZU0
何処が安全とかもはやないだろうから
住み慣れた土地が一番という結論

地震くるくる詐欺な県に住んでるわけだが
生まれて40年近くクルクル言われ続けてきて
家買うのは地震が来てからとも思ってたが
住み慣れた所に中古物件が出た関係で
買う事になった
0100名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/11/03(火) 08:36:23.70ID:jPa75cOqM
>>99
同じく
人気の地域は中古がでない
出たとしても狭かったり旗竿地だったり何かと難がある
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