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【繰上げ】マンション購入スレ ローン5年目【返済】
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
0836名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/10/18(火) 00:14:47.80
マンションのデメリットというかリスクは、隣や上の階からの騒音トラブルとかかな。
まあ、これは戸建、特にミニ戸だと、同様のリスクはありそうだけど。
0837名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/10/18(火) 23:37:02.87
>>836
その他だと上の部屋からの漏水かな。確率は低いけど

洗濯機の接続部が外れて漏水が発生すると下の部屋にも水が来る
上の部屋が火災を起こすと消防の放水の水が下の部屋にも来る

家電品がダメになるだけでなく壁とかもダメになるため補修が大変
0838名無しさん＠お腹いっぱい。
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2016/10/27(木) 23:42:01.41
都心在住だとマンション一択だから気団は郊外や地方都市民が多いんだろうね
逆に鬼女は暇した都心の専業主婦が多そう
0839名無しさん＠お腹いっぱい。
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2017/01/16(月) 18:30:37.08ID:Phqv9n5da
俺と嫁さんが年収400万で23歳。
3700万のマンションを購入するか検討中……
子供は25までには1人だけ欲しい。
貯金は二人合わせて350万なんだけど、どう思いますか？
ちなみにずっと二馬力で行く予定です。
0840名無しさん＠お腹いっぱい。
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2017/01/17(火) 13:18:49.14ID:5aj+SiIyK
あと一年程度で子育てに入るなら産んで3歳くらいまで様子見た方がいい
産後クライシスも多いし、それでなくても母親はノイローゼになりやすく
父親も仕事に育児にフル回転になる
そこへきてローン組みたて一馬力は不安要素が多くなり過ぎる
近場の保育園に入れるとも限らんし人生の大きな決断が必要なことを
重ねるのは危険
特に育児は睡眠不足で正常な判断が出来なくなるから
父親の助けが必要になる
0843名無しさん＠お腹いっぱい。
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2017/03/20(月) 00:32:08.69ID:+WZ639eq0
3550万のマンション契約
嫁の祖母遺産で購入
義祖母所有のマンション賃貸で月6万の収入
年収は俺450万嫁750万
マジで家庭での地位ヤバイ
生活楽になったけど娘の保育園の送り迎えと家事全般やる事になったわ
てか専業主夫でも良いって嫁言ってるし
でも、一生懸命頑張ってキャリア積み重ねた仕事辞めたく無いよ
0845名無しさん＠お腹いっぱい。
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2017/09/25(月) 10:07:46.06ID:NCdtRohi0
年収５９０万で３３００万の新築マンション
車ないと困るので手放すことはない
不安すぎて不安すぎて・・・
嫁はバイトに出てるけどこちらのお金（月６万ほど）は貯蓄にしたい
0846名無しさん＠お腹いっぱい。
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2017/10/23(月) 21:43:44.80ID:2mViWGlj0
俺も妻も年収400万くらい　子どもは1人（1歳）
2650万円のマンション購入
頭金は500万くらい用意してたけど予定より残して2400万の35年ローン

妻が2人目の子どもが欲しいとか言い出さない限りまぁ何とかなる気はする
0847名無しさん＠お腹いっぱい。
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2017/11/13(月) 01:45:13.70ID:y0T7woG/d
>>845
年収400万で３年前に新築マンション3300万買ったわ。
頭金1600万で繰り上げ結構して、来年にはローンの残り1000万くらいだわ。

車はないけど、どうにかなるかと。
0848名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/03/14(水) 01:02:13.25ID:NyGn9QTF0
友達から教えてもらったネットで稼げる情報とか
参考までに書いておきます
グーグル検索『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

G7BK2
0849名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/26(木) 12:38:47.77ID:6uiYKGISd
相談させてください。
夫婦共に26歳小梨で二人とも年収450万程、現在3500万の新築時マンションの購入を検討しています。
貯金は結婚式、新婚旅行の後でなどで100万程度しか残っていません…

ローンは35年を予定しており、展示会の場で見積もってもらったところ管理費、積立費用などを含め月10万弱の支払いとのことでした。

子供は二人欲しいと話していますが、やはり現実的ではないでしょうか？
0850名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/07/27(金) 11:38:19.69ID:sfVQQN1i0
>>849
今後年収が上がる予定があって、ずっと共働きを続けることができればなんとかなるんじゃないかな
頭金がもうちょっとあったほうがいい気はするけど
0851名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/05(日) 12:12:37.66ID:EZgriHaJ0
無料でお金支援してます個人です返済見返りいりません

murohusi.murohusi@gmail.com
0852名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/08(水) 17:30:16.92ID:b8xw1ZxzM0808
>>849
計画的に子供作って、奥さんが育休取れるなら別にいけるんじゃね？いま世帯年収900でしょ？

その家族計画で、新築のどんな間取りを買うのかわからんけど
0853名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/10(金) 13:15:27.86ID:5RV9Enna0
ここで40代以降になってから購入された人っています？
自分43で年収590、妻が38で年収670なんだが頭1800で
3800万、2LDK、89.32㎡のを25年でとか危険かな・・・
試算すると大抵ローンと他もろもろで10万近くになるが。
ちなみに今は家賃95000円の賃貸。札幌だけど地下鉄駅徒歩３分。
晩婚だし以前不妊治療もしたが多分子供が増える可能性は限りなく低い。
0854名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/10(金) 15:30:30.21ID:oq9yTHknM
>>853
札幌住みだが、そんな物件あるんだ。
それだけの家賃払ってるなら、今の家賃補助次第だけど買ったほうがよくね？
0855名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/08/10(金) 22:29:02.32ID:oy1TKr7L0
ファクトリーの近くの21階建てのやつかな？
パンフ取り寄せただけだったが2ＬＤＫで
そんな値段のがあった記憶がある。
0856名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/06(土) 23:14:13.32ID:cWvRExN3M
茨城県TX沿線の人気都市。
約4000万のマンション購入。
母から贈与特例などを組み合わせて、約1000万。
俺らの頭金はゼロで残りのローンのみ負担。
夫婦共働き、小梨、世帯年収1000万程度。

近い将来、母も俺らと同居予定。
住宅ローン返済手伝ってくれる予定。

35年ローンだが、実際には15年くらいで完済できそう。
0857名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/07(日) 08:22:57.32ID:veXOxmev0
>>856
TXなんてそもそも人気なんてないから…
よくそんなゴミ屑みたいなところに4000万も出すね
まあそんなところだから4000万で済むんだろうけど
0858名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/07(日) 11:29:45.85ID:KEs25X5P0
>>857
茨城県では珍しく緩やかに人口増加が続いている自治体であり、各ランキングにも常連なので「人気がない」という発言には疑問を持ちます。
身の程を弁えているので、都会で犬小屋のような狭い部屋ではなく、東京から少しだけ離れて広めの部屋を選択しました。
0862名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/09(火) 01:02:16.36ID:YR+vCQtg0
>>857-858
ＴＸ沿線の印象は他路線から見るとそう見えるかも知れないが、
うちの実家が常磐線に出るにはバスで田舎道を走って駅まで行ったが、
ＴＸが出来てＴＸの駅まで車で送迎すると都心までの通勤通学が
飛躍的に便利になりました。
筑波山のふもとに住む親戚の一家も
子女を下宿させる事無く進学や就職が出来て喜んでいる。

私が家を買った時はまだＴＸが開通していなかったので、
妻実家との距離感も考えて首都圏の北西の路線にしました。
ＴＸの開通まで１０年以上時間が開いて待ち切れなかった。
0863名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/09(火) 02:11:12.62ID:FKVWg10s0
>>860
そうですか
それはお買い得でしたね
マンソンは基本立地で駅近でないと存在意義はないと思います
駅近で100平米は裏山
0864名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/11(木) 05:35:04.83ID:E+fO6rPHa
俺もtx沿いで考えてるけど、70平米で3500万くらいや。100は裏山
会社が秋葉原だからちょうどいいのよね
共働き子無しだから3Lくらいでちょうどいいし
0865名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/11(木) 21:20:04.02ID:BFG8Ze4EH
駅まで徒歩15分弱、81平米、ほぼ億ション。
買っておいて何だけど不動産市況変わったら暴落しそうで怖い。
0866名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/11(木) 22:52:07.50ID:73zF1kbiM
>>864
共働き子なしには、マンションの24365ゴミ捨てが助かりますね。
我が家ではルンバ、食洗機、洗濯乾燥機を導入して、家事の時短を図っています。
お互いがフルタイムで働いても、家事の負担を感じません。
0867名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/11(木) 23:26:36.13ID:Zs6a6WpS0
>>866
子供いないのにそんなに稼いでどうするの？
マンション買ったところで残す相手もいないし
いろいろともったいない
0868名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/11(木) 23:50:17.12ID:73zF1kbiM
>>867
まずは住宅ローンの早期完済ですかね、並行して貯蓄。
マンションの建て替えの時期には、その時のライフスタイルに合った所に住み替えしようと思っています。
0869名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/12(金) 01:05:17.31ID:GRWI5KPOa
子供がいようがいまいが金はあるに越したことないやん
旅行や外食やイベントで使う場面はいくらでもあるよ
0872名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/10/29(月) 22:23:47.53ID:W6D5CA3m0NIKU
機械式駐車場に停めている方に質問させてください
・駐車場に着いてから出庫するまでに平均、及び最大何分くらいかかりますか？(前に操作してる人の待ち時間も含めて)
・駐車する時に一旦通路に車を停めて操作盤を触ると思いますが、その間他の車が帰ってきて待っていたりすることはよくありますか？(駐車待ち渋滞等ありますか？)
・徒歩5分の場所に平面駐車場があるとしたら、今の機械式とどちらを選びますか？
今度建つ新築マンションの駐車場が機械式(地上5段8列、36台収納。自分は下から2段目)なんですが、朝の通勤ラッシュ時に混雑しそうで心配です
0873名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/11/04(日) 01:29:55.97ID:z3J7m3ri0
>>872
誰もレスつけないのでw

・駐車場に着いてから出庫するまで
　地下式3階、最下段のウチは上げるのに1分30秒ちょっと。
　それから車を出して、また下げるのに同じ時間がかかる。
　なので4・5分、かな。待ち時間なしの場合ね。
・車待ち渋滞等ありますか
　通勤に車使わないのでわからないなぁ。
　因みにウチは関東の4・500戸、7棟の規模。
　住んで10年になるけど、バッティングしたこと2・3回だけ。
・どちらを選びますか
　コストとセキュリティ次第かな。
　青空ノーセキュリティだったら余所の平面駐車場は選ばない。
0874名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/11/04(日) 07:10:06.06ID:Uv5pzZFB0
>>872
＞・駐車場に着いてから出庫するまで
地下一階なので4分とか。
＞・駐車待ち渋滞等ありますか？
出勤時はたまに重なる。
＞・徒歩5分の場所に平面駐車場があるとしたら？
札幌住みなので平面や、機械式の地上一階は考えられない。雪おろしがめんどくさい。マンションは利便性のために買ったのだから、五分歩くのは私にとっては本末転倒かな。
＞朝の通勤ラッシュ時に混雑しそうで心配です。
住み始めは時間をずらして、使用状況を確認してみたら？
0875名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/11/04(日) 09:50:47.90ID:atjthlug0
地下駐車場は気候にまったく左右されないのいいよな。
雨汚れもないし、夏に暑くてハンドル触れないとかもない。
0876名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/11/14(水) 18:52:19.35ID:Q3J8Z7Bp0
>>873
>>874
ありがとうございました。非常に参考になりました
早めに出勤時間見積もってとりあえず使ってみようと思います
0877名無しさん＠お腹いっぱい。
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2018/11/15(木) 02:31:28.47ID:TOPW7kHAa
197 名無しさん＠お腹いっぱい。 [sage] 2018/11/14(水) 19:10:47.86 ID:ECIRU+qmM
土俵にさえ上がれていない毒身と争っても、ばからしくね？
しかも高齢毒w
0881名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2019/06/03(月) 19:55:28.69ID:cPYHOLpO0
・ネットで探すの物件は売れ残り＆市場に出てる2割はホント？

・築15年のマンション4000万、4LDK8平米で名古屋の栄近くであるんだが良いかなあ？

・頭金なしで年収600万一馬力の34歳サラリーマン（保育園子供ふたり）が買うのは無謀？

・貯金は1500万でカッタ株価は今暴落で1200万位だから換金したくない。現金は100万くらいしかない
0884名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/07/19(金) 20:17:53.99ID:3enCRCoEp
田舎に土地と家がある
でも小梨だったら駅近にマンション買っておいた方が老後暮らしやすいですか？
0885名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/07/20(土) 09:12:10.71ID:tVmDBBqyM
>>884
俺も同じ環境だったが実家を姉夫婦（5人家族）に譲る予定。
私達（小梨）は駅近マンションを購入しました。
母を引き取る予定なので車3台生活が車1台生活になる。
車の維持費が減るのでトータルコストは悪くないと思ってる。

住みたい街ランキングの上位に入る自治体なので、何より住みやすい。
0886名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/07/24(水) 00:05:17.12ID:2WTzdAl7M
一括で払えるぐらい貯金があるんだけど、どういう風にローン組むのが一番お得なのかな。
0889名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/07/24(水) 22:30:55.81ID:2WTzdAl7M
>>888
年収オーバーしてたわ
0890名無しさん＠お腹いっぱい。
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2019/07/25(木) 00:25:06.81ID:Sb+fj6Q+p
30歳年収1200万、妻は専業、子供小学生1人
新築マンションを諸費用込みで7000万フルローン
貯金は総額900万
団信の疾病保障を追加するかで悩んでいますが、皆さんはどうされていますか？
全額保証つけると月々の差額は1万ほどの見込みです。
0891名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2019/12/18(水) 04:59:39.25ID:CFf6qrmcd
神奈川県で年収450万だったらどんくらいの買えますか？
0894名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/02(土) 12:13:37.87ID:yThlqqEa0
共働きの人ってやっぱり世帯年収を基準にローン組んでるの？
片方だけでも回るような価格でと思って物件探してるんだけど、マジで選択肢が狭くなるわ
0896名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/05(火) 23:31:33.69ID:1t4AKAlea
>>891
年齢にもよるけど2000万～2500万くらいの家が良いところじゃね
頭金あっても養育費とか考えるとこのくらいが限界、3000万とか行くとローン貧乏確定
0897名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/05(火) 23:35:18.05ID:1t4AKAlea
>>890
付けといた方がいいんじゃね
ざっと月20万くらい返すんだと思うけど、嫁は専業だしあんた倒れたらもう終わりだ
0898名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/05(火) 23:45:30.48ID:1t4AKAlea
>>881
無理ではないですが、子供の教育費用を考えるとゆとりは無いですね
もう1000万ほど下げた方がいいと思いますよ
0899名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/19(火) 17:00:14.07ID:WiLRlLYt0
今ってマンション売れないのかねやはり
スレ過疎ってるね、家を建てるスレはそんなことないのに

マンションって買う時値切れる？ちょっと気になってるのがあるんだけど
0900名無しさん＠お腹いっぱい。
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2020/05/19(火) 20:34:25.40ID:sW45v/aRM
平均一年で100レスもないんだから、単純にここだけの事象かと
0902名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/20(水) 10:55:40.75ID:yRlhzzTS0
超中古マンション購入して五年経過、
金利プラン切り替え案内がきた。
購入時は説明を(たぶん)聞いて、何となく固定金利特約型にしてた。
借入2500万、残債1900万程度、団信で死んだらチャラ、51歳子無し、給料はもう上がることはなく下がっていく。何なら会社に疎まれていて辞めるような圧力が強まっている。

今後数年程度は大幅な金利上昇はなさそう(希望含む)な気もするが、どのプランが良いのかよく分からない。

経済動向をこまめにチェックする方ではないので、固定金利タイプがお勧め みたいな簡易診断になったけど・・・
最近になってようやくネットで調べ始めました。
0903名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/21(木) 00:04:18.93ID:Kxc6zOUCr
ひょんなことから一等地にマンション買うことになった
今ってこんなに金利が安いのな
思ってたより遥かに安い
0904名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/21(木) 02:34:21.14ID:iGBRlP/w0
>>902
団信で氏んだらチャラ（だから返済は急がない？）、
の考えは間違っていないと思う（自分もそうなので）。
総支払額を現在のプランと借り替え後のプランで比較、
そして借り替えにかかる費用
（これがまた千差万別。本人の健康状態も問題にされる）
を考慮して決めるのがスタンダードか。
但し総支払額がより少なくなるからと返済期間を短縮することだけは、
今後の収入の不安要素を考えると御法度で、
多少効果は小さくなれども月々の返済額を少なくする方向での検討を勧める。
因みに自分は金利低下によるトータルでのメリットがあると判断、
現在3行目の銀行でお世話になっている。
0905名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/05/21(木) 04:56:54.50ID:PA9PxRZQ0
>>904
返信ありがとうございます。
当面の利率に目を奪われがちだったので、今後の支払い総額のシミュレートもしながら勉強を続けます。
ありがとうございます。
0906940
垢版 |
2020/05/21(木) 08:23:57.50ID:otGrGMFhd
金利は低いけど物件本体が高いよ
0908名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2020/06/15(月) 23:23:17.86ID:U0gxkBz9r
明日変動で組んでくるが始めは0.405%だがその後の上がり具合が心配
60ヶ月すぎると0.8%上がるみたい
契約前に詳しく聞かないと
ローン控除終わったら一気に繰り上げようかなって気もしてる
年収は俺(30)500万、妻(24)400万
3880万を35年で借りる予定
0909名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/15(月) 09:13:12.03ID:Ed0kd4ysH
今週末に申し込むことにした
物件に係る諸経費込みで約4,900万のうち現金で600万、残り4,300万を35年ローン組む予定
0910名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/20(土) 00:55:57.07ID:IB6wKHPv0
中古マンションを35年ローンって無茶苦茶過ぎ
考え直した方がいい
0911名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/02/20(土) 07:39:23.99ID:J0NI/bcB0
35年で借りるけどみんな繰り上げ返済するでしょ
0912名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/03/06(土) 17:42:03.18ID:GOh/lMGI0
震災後1年価格かなり落ちた3500万浦安マンション購入
売り急いでる夫婦でさらに200万安くしてもらった。
今売りに出してるが3400万で決まりそう
0914名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/11/11(木) 00:11:43.39ID:k88em6NH0
残高不足にして事故を起こして、
直ちに一括返済を命令されて対応するという男の夢にチャレンジしてみて欲しい
0915名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2021/12/11(土) 23:53:51.38ID:BLIgCq6V0
新築マンションを予算一杯で買うか、予算から余裕あるものにしてオプションをつけるから悩むね
0916名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/01/21(金) 15:39:34.38ID:x+bUdarba
マンションって、ホントに値上がりしてるんだな
都内に30分の郊外なのに、新築3400万だったのが
今中古4500万くらいで売りに出てる
0917名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/05/02(月) 11:09:22.82ID:StSwKHAt0
妻の通勤時間の要求がひどく都心駅徒歩3分6500万の物件
頭金800万
私38歳600万、妻35歳450万

娘1人
貯金は現金1100万、株550万

身の丈合わなすぎて金利上昇で破綻必至です
0918名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2022/06/27(月) 02:06:28.57ID:SxqBrlmV0
去年、分譲マンション（4,700万、うち35年ローン4,100万）を買って一年ちょっと経った

ローン残高3,950万（月支払10.4万）とセコセコ返済している中、
貯蓄はこの一年で230万ちょっとって感じで、
繰り上げ返済に充当可能な貯金としては170万くらい出来た

当初の想定通り、15年くらいで完済出来そう
まぁ金利上昇に見合う収入増があっての話だが
0919名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2023/03/04(土) 22:53:10.35ID:Ed21Zbnvd
過去レス見たけどみんな堅実ですげーよ
諸費用のみ払いの中古物件3,400フルローン35年
都市部車無し（今後も持つ予定無し）
自分年収550、妻現在専業→今年からパート予定　子ども1人1歳
月々払い10万弱
の自分が無謀な冒険野郎にしか思えんｗ
どうにかなると思ってんだがしんどいかなぁ、、もう契約してるからどうにかしなきゃ仕方ないんだが

学資含め積立月々4万くらいしつつ、専業のうちはカツカツ
ヤベーかな？
0920名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2023/03/10(金) 00:49:40.95ID:NSO3UPSn0
持ち家に戸建てでもマンションでも買うつもりだけど、
嫁さんが遠くない相続で土地の評価額を８割引きにしたいから、
「家なき子」のままがいいかもね、なんて最近言い出している。

確かに８割引きだと評価額が億単位で違って来る。
口出しは少ない嫁実家だけど、
変な逆風には閉口している。

今は嫁実家が経営する賃貸マンションに、
家賃が申し訳程度なので「使用貸借」状態だ。
0921名無しさん＠お腹いっぱい。
垢版 |
2024/03/31(日) 14:48:02.40ID:m+xR+r470
>>920
閉口する意味がわからん
義実家に家賃負担してもらってるような状況なのに無駄な相続税はらってでも早く家を買いたい個人的な事情でもあるの？
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