【繰上げ】マンション購入スレ ローン5年目【返済】
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
>>564
嫁に年収を聞くのが先じゃないの?
子供の習い事の経費とかも。
財布は564が管理して、食費とかも決まった金額だけ渡しな。その範囲でやりくりしてといって。
申し訳ないけど、子が小学生のうちに貯金できないなら、この先ずっとできないよ。 >>574
借換は検討中でいま仮審査待ちなんです。
固定金利でも今より1%以上は低くなりそう。
管理費などは月27000円です。 >>575
嫁が貯めてると思ってた貯蓄が全く出来て無かったよヽ(;▽;)ノ
何この虚脱感は…人生オワター、また一つアラートが点灯って感じ(; ̄O ̄) 共働きで子供一人だし、今から貯めても問題ない。
年間で100万ずつ貯めていけ。
子供は学資保険に入ってるか?
つか、お前、家を買ったのもそうだけど、よく結婚できたなw
嫁に感謝しろよ。 >>579
orz…
結婚しなければ子供も居なかったし、家を買うことも無かったなぁ。精々、実家のリフォームくらいか。
俺みたいなダメ男は毒男、ダメ板の方があってそう。もう生きる気力も無くなってきたよ。
いま逝くか?今でしょ。みたいな笑うに笑えない状態です… >>580
何も逝かなくていいじゃん
安定収入があれば実家か賃貸に住み替えろ >>564
なんか悲観的になりすぎ。
そもそも賃貸にしたって60過ぎですぐに老人ホームに入るわけじゃないだろ。
下手すりゃ90近くまで全然元気で老人ホームとかとは無縁の人もいっぱいいる。
ソースは俺の祖父母一族。
年金で家賃払うと思えば全然怖くないだろ。
税金だってボロ家と都心を除いた土地なら下がる一方だしな。
うちの近くの地価が下がっているなんて記事ををニヤニヤしながら見ているよ。
ただきれいな家に住みたいと言う邪念と戦っていくだけだ。 今時、60過ぎで老人ホームに入る人なんて居らんよ
むしろその年だと老人ホームで働いてるのが普通w 一年目にして100万繰り上げるべきか、何かあったときのためにとっておくか投資信託にでもぶちこむべきか… 100万しかないなら残しておいた方がいいと思うよ。
で、もう100万貯まったら繰り上げ返済に回すのが無難かなと思います。 いくら利息を抑えるには最初が肝心でも、まず今の生活がしっかりしないと駄目ですしね
難しいところですね… >>582
そりゃ自分の祖父母親族みんな長生きで元気ならそういう思考になるだろうけど
逆に自分の親族が早々にボケたり持病持ちで不自由になってたら早めに老後の
準備しなくちゃって考えるようになるよ。 わかる。
父が65を待たずに亡くなったり、
夫の家系は歳を取るとだんだん出てくる持病があったりで、
余裕を持って短め軽めでローン組んで、更に繰り上げ目指してる。
はやく楽になって私的年金とか増やしたい。
もし配偶者はやく亡くなったら郊外の戸建てで独居より、
せめて駅近マンションで引きこもらずにくらしたい。
というか母にはそう暮らしてほしい。
できれば介護つきだと安心だけどさ。 なんか最低なこと言ってるのわかってるんだけど、
いい家住みたいけど、探すの面倒だから条件言うだけで勝手に探してくれるサービスとかないのかね >>590
俺は取引銀行にそういう話をしたら、目を通すのが面倒くさいほど物件を持ってきたw
結局通りがかりの分譲中の物件を買ったけど >>590
こんなのとかどうよ
住宅購入アドバイス&セミナーのキニーエ
http://kinie.nifty.com/
スーモカウンター新築マンション
http://www.suumocounter.jp/mansion/
女性による女性のためのマンション購入相談サイト
http://www.wliv.jp/
行くのが面倒臭いけど、押し売りみたいなやつじゃないなら良い家決まるかも。 老人ホームって気安く言うけど、
いわゆる有料老人ホームって言う奴、
豪華版でなくても、
食堂・風呂・娯楽設備は共用で部屋はワンルーム位の狭さ、
それで一時金が500万円位からで、
毎月の食費込みの支払いが20万円台の中間からの金額になる。
と言う事は安い自宅マンションを売り払っても、
東京都なら区外多摩郡部の老人ホームでやっと入居できる事になる。
結構試算するときついよ。
新聞チラシに入って来る物件の小さな字を読むと分かる。
特別養護老人ホーム(特養)なら一時金はいらないけど、
個室ではないし5年待ちなんて奴も少なくない。
何らかの介護状態でないと条件で外れる。
ともかく自宅でも早くローンを終わって、
固定資産税と修繕費積立金で住める事を目指さないと
金銭的に破綻する・・・
それらの試算はファイナンシャルプラナーなどと。
分かりやすいムックでも読むと把握できるよ。 >>590
とりあえず条件書いてごらん?
あと、手数料として考えてる額。 >>595
>この人キモい
勉強するのが嫌いな人のいつもの言い口ですね、
30年後には路頭に迷う危機に直面するパターンかも たかだか一行のネガティブ主観レスに反応してたらキリないわ スレ違いのことを長々と書いた感想があまりにも的確だったことにカチンときたのだろうな 597が594だったらそうとう痛い人だな。
自分の書いたこと明日になってから読んでみな。 繰り上げ返済しまくって3700万のローンの内の2100万を5年で返済した。
この勢いでもう5年以内に完済したいところだけど、これからは子育てにも金がかかるので大幅にペースが遅れる見込み。
それでも50までには完済したいなあ。 子育て終わったら別居しようと思うが
繰り上げ返済するのってもったいないよね? >>604
旦那・奥さんどっち?
返済が終わっていると、離婚の時に不動産を貰いやすいけどな。 男側です。
不動産を欲しいどころか、むしろ今の場所に永住するつもりはさらさらなく・・・ マンション買った
まるでコンビニでプリンを買うように買ってしまった 俺もだ。
全部の部屋が東西方向に一列になって日当たり良くて、即決した。 >>609だが、俺は半額ローン。
M不動産だったが銀行と繋がりあるからか、
役所書類揃えたらハンコとサインであっさり終わった。 >>608流石にキャッシュは無理ですw
嫁とちょっと展示場観に行って即決して判子押して手付金払った
今まで何回か展示場見に行ったけど今回は何かピーンと来て衝動買いしてしまった 新築マンション4500万を、即決で買った。
低層3階、95平米。
少し前のレスにあった「プリンを買うみたいに」というのが当てはまる。
東京生活が長く、転居後にその相場感で見てたら安く見えた。
ローンは、自分が1500万ほど担当することにした。
とりあえず35年変動で最優遇金利0.775%になれたが、
早く返すべきか、だらだら減税を教授すべきか、よくわからない。 >>612
残り3000万円は誰が払ってくれるの? >>613
自分が1000万、嫁さんが2000万。 表向きは嫁の親から全額借りて購入したことになっているし、いちおう借用書も書いた。
嫁からは「浮気したら追い出して借金を取り立てる」と言われたけど、嫁にベタ惚れしているのでその心配はない。 マンション買った時、触れたお金はプリン買う値段程度だった
役所の手数料位。
頭金は銀行振り込みだったからね >>602
それ買うの五年待って金貯めて借りるのを1600万にしたらよかったんじゃ… >>619
その五年間に支払う家賃と金利では金利の方が圧倒的に安いかと。 俺:37歳・年収1100万
嫁:35歳・年収1000万
貯金:それぞれ約3000万
子ども:1人(3歳)
の条件で,新築マンション9000万って無謀かな? 次の子供の予定は?
妊娠出産後仕事を続けられるかは母子の状態にかかってるから、
出来れば一馬力で余裕なローン額が良いと思う。
1千万残して頭金5千万入れて4千万のローンなら安全だとは思う。 100万残すだけで全力で行ってもいいだろ
数ヶ月粘ればあっちゅう間に貯金できるはず
借り入れ減らした方がいい 今日始めて自分の病名知ったんだが
抑鬱神経症だったらローンって通らないのかな? >>622,623
レスサンクス
確かに次のこどものことも考えないとね
500〜1000残して組む感じで考えようと思います 良い値段だが、管理修繕費も結構しそうだね
永住するなら戸建の方が安く済まないか? まぁ文京区の中心のほうで考えてるから
そもそも戸建があんまりないんだよね 投資信託という選択は駄目だ。
販売手数料とファンドマネージャーの利益抜かれて元本割れ続出。
買い手だけが損する仕組みが出来上がっている。
100億持ってるなら上顧客として美味い商品を斡旋してもらえる。
証券会社の実態だ。
金利が3%超えてから返せば良い。 スレチだろうけど,
そもそも他人に運用させるくらいなら自分でやるわな いまは競馬なんてどうだ?
システムでやれば、ウハウハ 投資ってわんさか素人が注目してくると落ち目なんだよな。 それは言えてる
一部の人たちが投資し、値を吊り上げたところで素人が殺到する
そして損をして失敗の原因を他人のせいにする 繰り上げめんどくさくね?
そりゃ最初張り切ってるけどさ 面倒臭いけど、それを上回るメリットがあるからせっせと繰上げしてまふ 面倒臭いかな?
俺は三菱だけどネットで簡単に出来るから口座に金が貯まる度にどんどん繰り上げ返済してるよ 月1回しかできない制限が面倒だな
何回でもできるようにして欲しい 今年は車を買い換えたから100万しか繰り上げ返済できそうにない。 近所に総戸数の6割くらいしか駐車場がないのに「駐車場完備」と偽って分譲しているマンションがある。
よく見るとチラシの下の方に見えないような小さな文字で「近隣の月極駐車場を借り上げる」「今後も継続使用出来る保証はない」などと書いてあるけど、これって詐欺じゃないの?
ちなみに東レが分譲している物件です。 ローンと何の関係もないからそもそもスレチだと思うけど
詐欺ではないな >>649
なっとらん
アホが勝手に勘違いしてるだけ 買うときに丁寧に説明されてなかったら揉めるだろうね
まあ、客寄せ文句なだけで説明するだろうけど 重要なのはまだ周辺の駐車場の確保が出来ていないことだろうな
つまり存在しない駐車場があると偽った広告を打っているので悪質と言える 駅まで徒歩6分※
(別のところに小さな文字で)
※
連絡通路を利用の場合(平成27年8月下旬使用開始予定)
連絡通路は将来にわたる利用を保証するものではありません。
…なんて書いてある新築分譲マンションもある 買わせたら勝ち
みたいな
まあ興味を持たせるのが広告業界の史上命題たからなあ
そんなのばっか考えてる奴らの思考は
エスカレートしてしまうケースもあるんだろう なんだかんだ言ってここまで、ローン関係の書き込みが数百件あるなw
【繰上げ】【返済】 とか、
ローン○年目 とか
スレタイトルに入ってりゃ、ローンのスレだと思っても当然だと思うけど マンション購入に関する情報一般なんだからローンの話題も多いのは当たり前
しかしローン専門スレと思い込んで「 ローンと何の関係もないからそもそもスレチだと思うけど」とか言い出したバカは初めてじゃねって流れ マンションのすぐ前が工場(しかも可燃物たんまり)ってヤバいよね
駅から近い割には安かったので気にしてたんだけど、現地を見に行って急に醒めてしまいました 某マンションはエコを売りにしていて緑のカーテンなどを作れるように工夫してある
しかし、すぐお隣の床屋のご主人は強い風が吹くと空からゴーヤが降ってくるとボヤいてた
やっぱりマンションで緑のカーテンは危険なんだと実感した ようやく折り返し点を通過した@41歳
なんとか60歳までに完済したいものだが・・・ 勘違いして恥をさらしたバカが、今になってまた言い訳を書き込んでらw ローン返済途中だけど引っ越そうって人いる?
残債がそこそこ残ってるんだが、子供の教育環境なんかを考えて引っ越そうと思い立った。
今住んでるとこは条件がよくて高値で貸せるから、できれば売らずに住み替えたい。
でも目星つけてるとこが結構いい値段なので、残債と併せるとローンが通らないかも。
そういう人、いない? >>665
返済途中で引っ越した人なら結構知ってるけど、皆さん元のマンションは処分してましたよ >>665
よく読んだら一括返済じゃないのか。
返済せずにどうやって人に貸すつもり? >>668
普通に考えれば家賃収入をローン返済に充てるつもりだろ。
つーか、あなたは日本語が不自由過ぎ。 >>669
住宅ローンのまま賃貸に出したら、
条項違反で一括返済させられるよ スレチで申し訳ないが、ローン板て、どうしてこう癖がある書き込みが多いんだろう。664や671 >>671
ローン条項違反なんて関係ねぇ
黙ってればバレねぇよ
こうですか?わかりません。 >>674
最初に書いてもいない一括返済の話だと思い込み、次は書いてもいない契約違反をする話だと思い込んだわけかw
普通に考えれば家賃収入を担保にローンを組み直せば良いだけだと思うが、おまえに人並みの思考能力を求めるのは酷だったようだな
あ、それとここはローンスレでもなければローン板(笑)でもないので、ローンで首の回らないお仲間を探しているならどこかよそに行ってくださいな
あなた、浮いてますよw >>665
残積額や返済能力にかかわらず、「住宅ローン」は一度に一つしか組めません。 ん?
2重に住宅ローンが組めるとか思ってる莫迦のすくつ? 追い詰められてまた独りで訳の分からない前提条件を足し始めてやんのw
四六時中ローンのことばかり気にして生きてるとこうなるってことかw 4400万円のマンションを購入から5年6ヶ月
暮れまでに完済の見込みです
子育てに金がかかるようになるまでに完済できてよかった >679
頭金や返済方法、年収とか教えてもらえませんか。
自分は頭金1000万、4500万借り入れで最近スタートしましたが、20年ぐらいかかりそうです。
ちなみに自分は妻と3歳の息子がいて、年間の返済は300万ぐらいが限界っぽいです。 長期ローンでマンション買って、 子育てしながら毎月ぎりぎりの生活している夫婦って
勤め先の倒産や失業、業績悪化による給与低下のリスクを考慮に入れてないのかな >>681
> ぎりぎりの生活している夫婦って
> リスクを考慮に入れてないのかな
答えは出てるな。
ところで俺は、家買うのもリスクだが買わないのもリスクだと思うんだか、どうだろう? 賃貸で家賃を払い続けるのは無駄な気がする。
年とると借りにくくなるのも難。 中古4000万を現金一括で3500万に値切ったw
かれこれ4年前だが、先日中古相場みたら+100万くらいにむしろ上がってたな。
都心部は値下がりしにくいのもメリットだな。 賃貸は無駄だよ
同じ物件に住むにはローンより高い家賃を払い続けないといけないけど、いくら払っても手元には何一つ残らない
失業などで収入を失ったときのリスクも変わらないし、賃貸に拘るのは目先のことしか考えられない刹那的な生き方をしている人か、純粋に買えない人のどちらか いやいや、ローン払い終わる頃にはマンションの資産価値なんて二束三文ってのがほとんどだろ
一戸建てなら一応土地が残るが 近所の築20年越えのマンションは60平米くらいで1500〜2000万円で売買されてるよ 家建てたりマンション買ったら即転勤とかな。よくある話だ。
城を構えたばっかりに片道数時間も掛けて通勤するはめに。
車で通勤するにも車をすり減らす訳だし、朝早く起きて交通手段を用いて
通勤するにも体力気力を損耗している訳だ。
まぁ俺には実家があるし家は買う必要がないんだけどね。 >>689
家を買う必要のない人がどうしてマンション購入スレで的外れなことを書き込んでるんだ? ローンを組んで家を買うなんて
相当アタマがぶっとんでるなwwwwwwww >>692
ローンを組めなかったじゃなくて
何で一括で買わないの?
わざわざ利子払ってバカじゃない >>693
よほど頭の悪い人でなければ疑問に持たないほど明確な話だけど、多くの場合は一括で買える額じゃないからローンを組むんだよ
金利も何十年もかけてのんびり返済するのでなければ言うほど取られない
具体的な数字は自分で計算できると思うけど、君にはちょっと難しすぎるのかな?w >>693
ローンってのは、時間を金で買う行為である。
一括で払える額を貯金するまでの期間を
利息ってお金を払って買ってるの。 姉夫婦は戸建てを二回払いで買ったよ!
厳密には35年ローンを組んだんだけど後から親の気が変わって残額を全部払ってもらったので、結果的に二回払いになっただけだけどw
あ、もちろん表向きは親に借金していることになっています 登記手数料とかローン手数料が損
金持ちのすることはワカラン。 >>698
姉も同じこと言ってた
でも義兄は「払ってくれただけでも十分ありがたい」って恐縮してたよ これで義兄お姉さんに頭が上がらないね。
それはそれでいやだな。 楽天でbigを、5口買って放置していたのを思い出して照会画面を開いてみたら「当たり」の文字が!
心臓バクバクさせながら当選額を見てみたら6等570円だった・・・orz 築30年弱のマンションでも800万で売られてた。立地条件はそれ程よくないのに。
意外と資産価値があるんだなと思ったよ >697
それは贈与税発生するだろ。
3-4年は安心できんぞ。
税務署はそれなりにチェックはいれてる。 >>704
借用書を書いておけば贈与に当たらないし、みんなやってる基本中の基本 >>675
>普通に考えれば家賃収入を担保にローンを組み直せば良いだけ
ありがとう。やっぱそうなるよね。
金利がソコソコ高くなるだろうから、スネかじる方向で考えるかなあ・・・ ついにマンションを買った。
俺36才1200万・カミさん32才1100万・子2才,
8200万の物件で頭金6000万。
ローンはこれからだけど,月15万ボーナス45万で12年くらいかな?
マンション買うとなると生活に張りがでていいね。 >>709
勝ち組乙
別世界の人だわ。俺その年収の半分もないわw
尊敬するよ。マジで。
ところで、この前ローン組んでる銀行に借り換え含めダメ元で相談含め行ってきた。
5年前に10年固定2.2%だったが、協議の結果、
今から10年固定にする代わりに、1.9%でどうですか?ときた。
残債1800万円。まぁイイかぁと思い再契約。
数年前に今と比べてちょい高めの金利で組んでる人は、一回相談した方がいいかもね。 専門家に相談したら案外簡単に解決できました。
契約違反も回避し、条件的にも概ね希望どおりです。
アドバイスいただいた皆様、ありがとうございました。 >>709
ウルトラ超勝ち組夫婦じゃん!!
すげ〜世帯年収だな
ドンドン金を使って回してくれよな〜 709くらいに金があったら、超高級賃貸の方がいいんじゃないの?
いつでも住み替えれるし。
オレは、金が無いから、リスクとって買わざる得ないんだけど。 某大手銀行から電話がかかってきた。ローンの借り換えをしませんかと。
今借りてるのは○.○5%と伝えたら、うちは○.○0%でやりますという。
なんだかな〜
0.05%でも借り換えのメリットはあるのかね? 大雑把な借り換えの目安
・住宅ローンの残りの期間が10年以上あり
・住宅ローンの残りの金額が1,000万円以上あり
・現在の住宅ローンの金利差が1%以上ある
厳密に計算したければ借り換えに伴う各種手数料と
浮く利息分を計算して考えろ >>718
銀行に夜が、概ね30〜40万位かなぁ
昔見積もりに幾つかの銀行見積もりに行って
最高65万、最低26万だった。
まぁ色々手続きあるとは思うが、結構差はあったのが印象に残った。 子供が20歳になったら別れるつもりなので
その時マンションを売る。買って18年目の予定。
焦って繰り上げとかする気になれん。。 あとうまくいけば保証料の返金分でかなり諸費用の穴埋めができる場合がある。
ただし保証料不要のローンに借り換えた場合だけどな。
あと金利が低めの銀行は保証料と諸費用が高いというパターンが非常に多い。
注意すべし。 ウチは新築で買って10年目。
子供作らないことになって資産を残すアテもなし。
設備もそろそろ壊れそう。
今なら残債と売却価格が釣り合う。
色々考えた結果、分譲リースに引っ越す決意を固めた。
固定資産税と設備の故障やら諸々、管理費・修繕積立金、大規模修繕・・・、
所有することの金銭的なリスクもあるなぁ、と改めて感じた。 >>723
そこに住んでよかったと思えることってありますか?
逆に住まなきゃよかったと思うことも。 >>724
新築分譲マンションだったから設備も間取りも良かった(今でも不満は無い)し、
場所は元々希望の場所だったし、金に余裕があるなら今でも住み続けたいよ。
ただ、これからのかかってくる費用(修繕積立金の値上げも3回あった)とか考えると、
良いトコに住むために金を使うか、余暇(趣味や旅行等)に金を使うか、という悩みが。
ボーナスで楽しい事できる、資産を残す必要ない、とかって考えて結局今の決断に傾いた。
でも、今の住居から賃貸物件は無理w
なので若干割高だけど分譲タイプの賃貸(>>665のような)物件を探してる。 仲介業者から、「全期間変動で2本立て(4000万なら2000万円ずつ)でローンを組む方も少なくない」
って言われた。印紙税分が高くなるけど、4000万一本と比べたらリスク分散になるのではないかとのこと
そういう借り方してる人いる? >>725
10年で修繕積立金3回値上げって酷くない?
俺も10年だけど、全然収支は黒字だよ。
設備も全然壊れる気配なし。立体駐車場の再塗装したくらいだな…
大規模修繕も計画あるが、全然資金的には余裕だよ、今のところ… うちのマンション(築14年)は、大規模修繕長期計画で10年後(築24年時)に1軒あたり600万足りない
という試算が出た。一時金徴収の可能性に住民が猛反発、月額積立金を増やす方向に決まり、段階的に
当初の予定よりかなり高くどんどん値上がりする(まあどこもそうだろうと思うが)。で、管理費・修繕・
駐車場で月5〜6万が必要になった(今後更に増える)。
35年で借りたローンを必死(本当に贅沢なんてする余裕なく)に繰り上げて14年で完済したのに、
毎月5〜6万引き落とされるのが面白くない。今後の管理の仕方や建物の予想外の劣化があり、
一時金を徴収されるかもしれないと思った時、築25年たったボロの家に更に一時金納めるはどうかと
おもい、思い切って引っ越す事に・・・・・・・・・・・・したい(希望)。
普通は老後は戸建てを売って便利なマンションへと考えるよね。それを逆行したいと考えてる。 購入時の修繕積立費用の低さは詐欺レベル。
若い頃、後であれが2倍になるとか想像しなかった。 >>728
その修繕が自分が納得できる質、価格ともに最善のものであれば
まだ納得できるのだがな。そのコントロールができないのがマンションの最大のデメリット。
>>729
2倍で済めばかわいいものよ・・・ 頭金入れて2800借りた。俺の一馬力で余裕があるようにしたから返済は大丈夫。いざとなったら嫁の二馬力目が投入されます。
は〜60までには完済したい!頑張る つまづいた理由は機械式立体駐車場の運営の失敗。
中段(地上)は詰まってるんだ。ハイルーフタイプを入れられるから。
でも下段(地下)と上段(2階)がガラガラ。高さ1550までしか入らないから。
14年前の新築時はまだよかったんだが、今は車のサイズも多様化してるからね。
10年後(築24年)にはその立駐を丸ごと入れ替え予定、2〜3千万くらいかかるみたい。
新聞でも読んだ事があるが、機械式立体駐車場持ちのマンションは頭かかえてるらしいね。 >>732
>>727だけど、立駐かぁ…
うちは横3台×3段のが2機ある。
で一番人気は中段なんだけど、上手い具合に住人がばらけてバランスがいい感じで埋まってる。
一番上、真ん中はだいたい同じ奴しか申し込まない(2年で駐車場交代制)
で、平面駐車場でクジ引きで外れた奴が一番下って制度。
壊れない限り文句は言ってはいけないのが規約としてある。
だからトラブルはあまり無いかな。不平不満はあるみたいだけど… オレは地下好きだけどな
塗装が痛まないし
夏は乗り出しが涼しくて
冬はキンキンに冷えていない
まぁ雨の日の出し入れは
さすがに面倒だが 地下も2階部分も取り出しに3分かかる。
1日に何度も出し入れする時は
地味にイライラ うちは立体の地下で
通勤に使わないから言えることではあるけど、
引っ越す前が団地の平面雨ざらし駐車場だったから
夏に車内が涼しいのは本当に嬉しい。
車の乗り降りに雨に濡れないのも。
あと一階部分はサイドから雨や砂埃がすごいから
塗装の劣化や洗車後を考えると地下で良かった。
ただしこないだの台風の時、万一水没する可能性があるので
状況によって移動させろって張り紙してあった。 うちは新築だけど、駅近なんで(機械式)駐車場が全然埋まらない
将来が思いやられる… それを当てに管理費決めているので
下手すると早早に値上げも考えないといけないかも知れない
ちょうど役員なんで目下対策検討中 駅近ならそれなりの値段で、
マンション外も募集かければ直ぐに埋まるんじゃなかろうか? ありがとうございます。それも検討中で、課税の問題も発生して
くるので、今度の理事会で討論しようと思っています。 早目に機械駐から平置きにしちゃった方が良いんじゃね?
で、再度希望者を募って抽選する。
あぶれた人は近隣を探す。
機械駐はたとえ利用者で埋まってても赤字が出やすいよ。
しかも、ちゃんと法定内のメンテしてても突然壊れて車がおしゃかになることもある。 ありがとうございます
そうですね、知人の所もすでに解体したというし、20年目のところも
大規模メンテで数百万だかかかるというのでやめてしまった
入り具合みて、解体も視野に入れなきゃいけませんね
新築時からあるんだけど、これの有る無しを購入基準にはしなかった
組合の経営を考えなきゃいけなく、けっこう面倒ですね
車がおしゃかも気になりますね 新築だからまだ保証の範囲かと思うけど
その後の保険とか早速確認しておきます 撤去するにも金が掛かる
金をかけて駐車スペースを減らし、先々の収入源を潰すのはアホらしくないか? 面白いブログを見つけた。
究極にうらやましいな。
こんなオッサンでもピチピチGALをゲットしているんだからお前らも頑張れ!
http://welcome777.air-nifty.com/blog/ >>743
維持費を掛けながら立体駐車場と、維持費ゼロの青空駐車場とで、
損益の予想を出して決めればいいんじゃね?
うちは今は立体駐車場だが、地下と2階がガラガラなんだわ(高さ制限でハイルーフ車が入らないため)。
10年後(築25年時)には、数千万かけて機械式立体駐車場全てを撤去&新品導入する必要があるんだが、
現状ガラガラなんで、もう青空にしようかという案が有力。 島田 澤田 (渡辺) 加藤 (渡辺)
稲田堤 四谷三丁目 新大塚 茗荷谷 >>746
コメントありがとうございます。どこでも大変なんですね。
現状これ以上減ると月間収支は赤字になります。
管理費値上げでは総会紛糾と思われますので、
役員一同真面目に検討せねばというところです。 「ピチピチGAL お持ち帰り」でGoogle検索したらSEXです。 力のない者は、知恵を出せ
知恵のない者は、金を出せ 立体駐車場が問題になってますね。
今後中古マンションを買おうと思うんだけど、ぐるぐる回るタイプの立体駐車場でも上に書かれてるような問題は起こるの? そのグルグルが大問題 今全住民と意見交換する準備中です
上下するだけのタイプでも、ようは機械で動く駐車場ですね 現在35歳
年収自分650万、嫁480万(但し現在育休中、復帰後は3割減)、子0歳
4000万のマンションが欲しい
いま預金が1400万くらいなんだけどさっさとローン組んだ方がいいのか
子が中学になるくらいまで貯金してできるだけキャッシュで買った方がいいのか・・ >>764
俺なら後者だな。第2子が出来るかもしれんし、離婚するかもしれん。
学区を気にする様になるかもしれんし、転勤があるかもしれん。小学生のうちはたいして金はかからん
から、金貯めて投資するべし。 >>765
住んでる地域による。
ここ10年の大災害リスクを真剣に考えた方がいい。 >>765
俺も同じ頃に家買った。
1000万頭金で3000万弱のローン。
その頃は2人の子供は小学生で余り金がかからなかった。
(かけなかったのかもしれないが)
10年余りがんばって繰り上げ返済を繰り返して、
返済のめどがついた時には、子供たちは高校進学とか大学進学の年になっていたよ。
でも家ローンのプレッシャーが低くなった分、
子供の進路にへんな制約を与えなくてよかった。
行きたいところ行けって言えたから。(私大医学部は無理w)
参考までに >>764
家賃払い続けるのと今買って払うローンの利息をシミュレーションしてみたら?
ローン組む場合は頭金の額も色々変えて見てね。
それだけ貯金、年収あるなら、変動35年フルローンで組んで、適宜繰り上げで良いんじゃない? 764です
思いの外レスがついて有難いです。
今のところ第2子の可能性は低いけど無いわけではないし、
(嫁は欲しそうだけど自分はまだ想像できない)
今すぐ買う勇気、思いきりもないのでローンのシミュレーションしつつ子供が小学校、中学校、高校入学のタイミングいずれかで考えようかな。 年収550万で4500万のマンション買いました・・。
大丈夫かな・・? 頭金いくらだしたかにもよるけど、かなり冒険してる気がする チャイニーズ高校野球権利団体ワイパー 沖縄海焼きそば
チャイニーズ高校野球権利団体ワイパー 沖縄海焼きそば
チャイニーズ高校野球権利団体ワイパー 沖縄海焼きそば
チャイニーズ高校野球権利団体ワイパー 沖縄海焼きそば 年収400万、専業主婦と子持ち(一歳)の三人暮らしで2500万くらいのマンションを頭金ナシで買うって無謀かな〜… >>775
頭金なしが無謀と言われるのは、
「家欲しいってのに頭金程度の貯金も出来ん奴がローン払えるわけがない」
ってこと。
貯金する余裕も無いやつがローン払えるわけない。
ボーナス払い無しでのローンの支払いが今までの家賃より数万安いレベル
じゃないと、破綻するのは当然。 余裕あったけど、み〜んな飲み食いやら趣味に使っちゃってた…。
ぶっちゃけ月に10〜15マンは貯金できるから
これを機会に更生するぞ >>777
今までできてなかったことが、なぜ今後できると思うのか?
マンション買って節約のストレスで発狂せんようにな。
頭金0円でも、
登記やらローンやらの手数料、火災保険、引っ越し等で
最低でも100万、
家具・家電・カーテン等含めりゃ200〜300万は
簡単に飛んでくから、しばらく家買ったと思って貯金してみろ チャーハンランチ(牛乳付き)
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チャーハンランチ(牛乳付き) 35歳年収450万貯金950万(プラス株200万)だと頭金、価格それぞれどのくらいが理想?
嫁は一生専業、子供は作らないとして。 チャイニーズ空気プレン 沖縄海数の子焼きそば
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専業主婦ならまずは子供作れ。悪いことはいわんから。 35歳で450万にも関わらずしっかり貯蓄と株やるくらいだから子供に金を遣いたくないんだろなとゲスパー チャイニーズ光金空気警察コピープレン 沖縄海学校ゴーヤそば
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通常電車で一時間かかる銀行に辿り着けるかが心配だ。 うちの会社今度の4月から営業手当廃止だって
今結構かつかつでやっているから少し心配・・・ 最初の5ページだ
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嫁年収320万。
2500万のマンションを頭金0で購入。
博打や! >>805
うちも同じような収入で、2500万のマンション買おうか迷い中
頭金は300万くらい >>805
それ、どっちかが病気リストラ倒産その他の理由で収入途絶えたらどうなんの?
1馬力で返済出来る程度?
知人の話で申し訳ないが、
2馬力全力のローン組んで8000万のマンション買ったんだが、
片方が長期療養余儀なくされる病気に罹り、収入が途絶えて、
已む無くその物件手放したわ。
805にアドバイスすることは、
ローンを返済しながら、大急ぎで年収1年分(420万+320万)の貯金を作っておけ。
万が一何かが起こっても、1年はその貯金で食い繋いで、
その間に今後の身の振り方(売るなり、転職先を探すなり)を考える時間が持てるから。
無事完済できる事を祈る! 世帯年収2300
頭金7000で8500のを購入
3年くらいで返す予定 >>808
そこまで出すならフルキャッシュでいけるんじゃないの うん,本来はキャッシュで買う予定だったんだけど
狙ってた場所でいいマンションがでたんだよね 俺年収460万
嫁年収240万
相続でまとまったお金が入ってきたので悩んだけど、
元から欲しかった場所の築8年1900万の3LDKを1800万に値切って現金一括にした
リフォームも400万かからないくらいで済みそう
正直、同じ場所の新築や、もっと広い物件に惹かれたけど、嫁が中古で充分と力説してくれた
堅実なタイプで良かったよ 今日マンションの引き渡しだった
ついに買っちまったわ
後悔はしてない >>811
堅実と言えば聞こえはいいが
自分が妊娠、出産でいつ働けなくなるかわからんのに
年収460じゃとても不安だろう
俺ならまず結婚も可哀想で言いだせんわ
幸せにしてやれん そんな事言ってると、おまえの子供達が将来ワープアであえぎだすぞ 物件手放せたらいいけど
頭金少ないと売却でローン返せなくて破産するからな 気に入ったマンション駐車場ないんやけど、どやろか? >>818
俺頭金0で4000万のマンションを10年前に買ったんだけど
査定出したら購入時より高くてびびったわ >>819
車に乗らないんだったらいいんじゃね?
メリット
・立体駐車場があるマンションに比べ管理費や修繕積立金が安い
デメリット
・リセールバリューが高くない(駐車場あるほうが人気はある) 寸止め必須!!何もしなくても
寄りついてくる喪女 一見地味 脱いだら桁外れに凄かった
意外にもスタイル良くてかわいかった....。
※をトル ∇をcに置き換え
s※nn2∇h.net/s14/88gy.jpg 6年で2700万やっと終わった。
今は豪雪地帯だから老後は関東方面のマンションに
引っ越したい。
気を緩めずお金ためなきゃ。 3000万でローン組んであと16年で残金1700万くらいある
けど、東京スターワンで実質はもう金利かからず毎月元本分だけ返済中
繰り上げない理由は、自営なので、できるだけキャッシュを持ちたいのと
早死にしそうな予感もあるのでマンション残してあげるため
(生命保険かわりみたいなもん) 俺も都心部4000万でお釣り出るくらいを現金買したが
築10年で、数階上の部屋が5500万で今売られてる……
都心部は経年劣化あっても値上がり傾向だよな。
しかし売るつもりまったくないから、地味に固定資産税が上昇気味で鬱陶しい。 借金なんてこれを覚えといて株か為替に投資したら瞬間で返せるのに…。
無料のだけで十分。
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いろいろ選べてかなり使えます
Jメール
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メルぱら
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PCまっくす
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はっぴーメール
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条件 を書きこんだら今度は相手に送るメールの内容を考えます。
毎日2〜3人に送ることを想定しその大元の文章をつくっておきます。
ただし多くの男性は自分だけにメールが来ることを望んでいます。
従って一人ひとりに書く文章も必要です。たとえば「最近はグリーン スムージーにはまっています。」
と書いてあれば定型文の最後に自 然な形で「私も最近ジューサーを買いまして毎日飲んでます。
私のレシピかなり美味しいので教えましょうか?」というような男性宛のメッセージに見せかけた 文章を付け足します。
つまり定型文+オリジナルメッセージというようにします。
そのほうが返事が来やすいでしょう。
相手から連絡が来なくなればその相手には執着しないようにしできるだけ機械的にふるいにかける作業をします。
ネット系出会いが上手くいかない人はこのような段階で1人に執着して追いすぎる人です。
駄目と感じたら即次の男性を探しましょう。
ここですべきことは相手が自分と趣味や考え方で共有できる部分が多いとみせることです。
簡単にいえば趣味があう気が合うようにみせるわけです。
じっくりゆっくりでかまいません。ある程度話が進んでいけばそのうち会えるような流れになります。 戸建スレは、それなり活況なのに。。。。
都内だとマンションの方が割高だし、地方ならマンションは少数派だからかなあ。
鬼女のマンションスレは、それなり活況なんだけどね。 アトラス調布を買う前に・・・
桐光学園中学を考える保護者様へ
アトラス調布 評判 に住む保護者と
その自慢の有名私立中学生が小木とゲーセン入り浸り
制服のまま倍春!中学女子評判
チェックが大切。
夫婦が早稲田卒のエリート(S友商事&NHK)で
異常な性癖一家(万引き 父娘近親そう姦 JC倍春 )
キーワードでググって実態を知る。
検索ワード= 〔 アトラス調布 桐光学園中学 〕 あげ
鬼女のマンションスレは過疎って無いけど、気団はやっぱり戸建なのかねえ。
都内だとマンションの方が魅力的って感じる今日この頃。 気団は家・設備のスペックがどーの、DIYがどーのってが話の中心になりそうだからねえ。 両方経験あるが戸建てはメリットを感じなかった。
お手伝い雇えるような高収入ならいいかもしれんが……
管理人が大体勝手にしてくれるマンションは楽でいい。
定期下水清掃とか、いちいち自分で業者探してとかめっちゃ面倒だ。
それに24hのゴミ捨てと宅配ボックスがなんつってもありがたい。 >それに24hのゴミ捨てと宅配ボックスがなんつってもありがたい。
後付け加えるとすると、訪問セールスを殆ど排除できることも大きい。
共同の入り口で住民以外は通れなくしていることが前提だけど。 マンションのデメリットというかリスクは、隣や上の階からの騒音トラブルとかかな。
まあ、これは戸建、特にミニ戸だと、同様のリスクはありそうだけど。 >>836
その他だと上の部屋からの漏水かな。確率は低いけど
洗濯機の接続部が外れて漏水が発生すると下の部屋にも水が来る
上の部屋が火災を起こすと消防の放水の水が下の部屋にも来る
家電品がダメになるだけでなく壁とかもダメになるため補修が大変 都心在住だとマンション一択だから気団は郊外や地方都市民が多いんだろうね
逆に鬼女は暇した都心の専業主婦が多そう 俺と嫁さんが年収400万で23歳。
3700万のマンションを購入するか検討中……
子供は25までには1人だけ欲しい。
貯金は二人合わせて350万なんだけど、どう思いますか?
ちなみにずっと二馬力で行く予定です。 あと一年程度で子育てに入るなら産んで3歳くらいまで様子見た方がいい
産後クライシスも多いし、それでなくても母親はノイローゼになりやすく
父親も仕事に育児にフル回転になる
そこへきてローン組みたて一馬力は不安要素が多くなり過ぎる
近場の保育園に入れるとも限らんし人生の大きな決断が必要なことを
重ねるのは危険
特に育児は睡眠不足で正常な判断が出来なくなるから
父親の助けが必要になる 3550万のマンション契約
嫁の祖母遺産で購入
義祖母所有のマンション賃貸で月6万の収入
年収は俺450万嫁750万
マジで家庭での地位ヤバイ
生活楽になったけど娘の保育園の送り迎えと家事全般やる事になったわ
てか専業主夫でも良いって嫁言ってるし
でも、一生懸命頑張ってキャリア積み重ねた仕事辞めたく無いよ >>843
羨ましい。
喜んで専業主夫になるけどなw。 年収590万で3300万の新築マンション
車ないと困るので手放すことはない
不安すぎて不安すぎて・・・
嫁はバイトに出てるけどこちらのお金(月6万ほど)は貯蓄にしたい 俺も妻も年収400万くらい 子どもは1人(1歳)
2650万円のマンション購入
頭金は500万くらい用意してたけど予定より残して2400万の35年ローン
妻が2人目の子どもが欲しいとか言い出さない限りまぁ何とかなる気はする >>845
年収400万で3年前に新築マンション3300万買ったわ。
頭金1600万で繰り上げ結構して、来年にはローンの残り1000万くらいだわ。
車はないけど、どうにかなるかと。 友達から教えてもらったネットで稼げる情報とか
参考までに書いておきます
グーグル検索『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』
G7BK2 相談させてください。
夫婦共に26歳小梨で二人とも年収450万程、現在3500万の新築時マンションの購入を検討しています。
貯金は結婚式、新婚旅行の後でなどで100万程度しか残っていません…
ローンは35年を予定しており、展示会の場で見積もってもらったところ管理費、積立費用などを含め月10万弱の支払いとのことでした。
子供は二人欲しいと話していますが、やはり現実的ではないでしょうか? >>849
今後年収が上がる予定があって、ずっと共働きを続けることができればなんとかなるんじゃないかな
頭金がもうちょっとあったほうがいい気はするけど 無料でお金支援してます個人です返済見返りいりません
murohusi.murohusi@gmail.com >>849
計画的に子供作って、奥さんが育休取れるなら別にいけるんじゃね?いま世帯年収900でしょ?
その家族計画で、新築のどんな間取りを買うのかわからんけど ここで40代以降になってから購入された人っています?
自分43で年収590、妻が38で年収670なんだが頭1800で
3800万、2LDK、89.32uのを25年でとか危険かな・・・
試算すると大抵ローンと他もろもろで10万近くになるが。
ちなみに今は家賃95000円の賃貸。札幌だけど地下鉄駅徒歩3分。
晩婚だし以前不妊治療もしたが多分子供が増える可能性は限りなく低い。 >>853
札幌住みだが、そんな物件あるんだ。
それだけの家賃払ってるなら、今の家賃補助次第だけど買ったほうがよくね? ファクトリーの近くの21階建てのやつかな?
パンフ取り寄せただけだったが2LDKで
そんな値段のがあった記憶がある。 茨城県TX沿線の人気都市。
約4000万のマンション購入。
母から贈与特例などを組み合わせて、約1000万。
俺らの頭金はゼロで残りのローンのみ負担。
夫婦共働き、小梨、世帯年収1000万程度。
近い将来、母も俺らと同居予定。
住宅ローン返済手伝ってくれる予定。
35年ローンだが、実際には15年くらいで完済できそう。 >>856
TXなんてそもそも人気なんてないから…
よくそんなゴミ屑みたいなところに4000万も出すね
まあそんなところだから4000万で済むんだろうけど >>857
茨城県では珍しく緩やかに人口増加が続いている自治体であり、各ランキングにも常連なので「人気がない」という発言には疑問を持ちます。
身の程を弁えているので、都会で犬小屋のような狭い部屋ではなく、東京から少しだけ離れて広めの部屋を選択しました。 >>858
そうですか
因みに最寄り駅から徒歩何分で何平米? >>857-858
TX沿線の印象は他路線から見るとそう見えるかも知れないが、
うちの実家が常磐線に出るにはバスで田舎道を走って駅まで行ったが、
TXが出来てTXの駅まで車で送迎すると都心までの通勤通学が
飛躍的に便利になりました。
筑波山のふもとに住む親戚の一家も
子女を下宿させる事無く進学や就職が出来て喜んでいる。
私が家を買った時はまだTXが開通していなかったので、
妻実家との距離感も考えて首都圏の北西の路線にしました。
TXの開通まで10年以上時間が開いて待ち切れなかった。 >>860
そうですか
それはお買い得でしたね
マンソンは基本立地で駅近でないと存在意義はないと思います
駅近で100平米は裏山 俺もtx沿いで考えてるけど、70平米で3500万くらいや。100は裏山
会社が秋葉原だからちょうどいいのよね
共働き子無しだから3Lくらいでちょうどいいし 駅まで徒歩15分弱、81平米、ほぼ億ション。
買っておいて何だけど不動産市況変わったら暴落しそうで怖い。 >>864
共働き子なしには、マンションの24365ゴミ捨てが助かりますね。
我が家ではルンバ、食洗機、洗濯乾燥機を導入して、家事の時短を図っています。
お互いがフルタイムで働いても、家事の負担を感じません。 >>866
子供いないのにそんなに稼いでどうするの?
マンション買ったところで残す相手もいないし
いろいろともったいない >>867
まずは住宅ローンの早期完済ですかね、並行して貯蓄。
マンションの建て替えの時期には、その時のライフスタイルに合った所に住み替えしようと思っています。 子供がいようがいまいが金はあるに越したことないやん
旅行や外食やイベントで使う場面はいくらでもあるよ >>865
可哀想だがいくら億ションでもその立地では
売りに出してもまず買い手がつかないとオモ 機械式駐車場に停めている方に質問させてください
・駐車場に着いてから出庫するまでに平均、及び最大何分くらいかかりますか?(前に操作してる人の待ち時間も含めて)
・駐車する時に一旦通路に車を停めて操作盤を触ると思いますが、その間他の車が帰ってきて待っていたりすることはよくありますか?(駐車待ち渋滞等ありますか?)
・徒歩5分の場所に平面駐車場があるとしたら、今の機械式とどちらを選びますか?
今度建つ新築マンションの駐車場が機械式(地上5段8列、36台収納。自分は下から2段目)なんですが、朝の通勤ラッシュ時に混雑しそうで心配です >>872
誰もレスつけないのでw
・駐車場に着いてから出庫するまで
地下式3階、最下段のウチは上げるのに1分30秒ちょっと。
それから車を出して、また下げるのに同じ時間がかかる。
なので4・5分、かな。待ち時間なしの場合ね。
・車待ち渋滞等ありますか
通勤に車使わないのでわからないなぁ。
因みにウチは関東の4・500戸、7棟の規模。
住んで10年になるけど、バッティングしたこと2・3回だけ。
・どちらを選びますか
コストとセキュリティ次第かな。
青空ノーセキュリティだったら余所の平面駐車場は選ばない。 >>872
>・駐車場に着いてから出庫するまで
地下一階なので4分とか。
>・駐車待ち渋滞等ありますか?
出勤時はたまに重なる。
>・徒歩5分の場所に平面駐車場があるとしたら?
札幌住みなので平面や、機械式の地上一階は考えられない。雪おろしがめんどくさい。マンションは利便性のために買ったのだから、五分歩くのは私にとっては本末転倒かな。
>朝の通勤ラッシュ時に混雑しそうで心配です。
住み始めは時間をずらして、使用状況を確認してみたら? 地下駐車場は気候にまったく左右されないのいいよな。
雨汚れもないし、夏に暑くてハンドル触れないとかもない。 >>873
>>874
ありがとうございました。非常に参考になりました
早めに出勤時間見積もってとりあえず使ってみようと思います 197 名無しさん@お腹いっぱい。 [sage] 2018/11/14(水) 19:10:47.86 ID:ECIRU+qmM
土俵にさえ上がれていない毒身と争っても、ばからしくね?
しかも高齢毒w ・ネットで探すの物件は売れ残り&市場に出てる2割はホント?
・築15年のマンション4000万、4LDK8平米で名古屋の栄近くであるんだが良いかなあ?
・頭金なしで年収600万一馬力の34歳サラリーマン(保育園子供ふたり)が買うのは無謀?
・貯金は1500万でカッタ株価は今暴落で1200万位だから換金したくない。現金は100万くらいしかない >>881
結構、厳しいのではないかと思います。
資金面、カツカツになりそう。 >>881
自分は同条件で買ったけど、別に余裕だと思うよ
年収は上がっていくだろうし 田舎に土地と家がある
でも小梨だったら駅近にマンション買っておいた方が老後暮らしやすいですか? >>884
俺も同じ環境だったが実家を姉夫婦(5人家族)に譲る予定。
私達(小梨)は駅近マンションを購入しました。
母を引き取る予定なので車3台生活が車1台生活になる。
車の維持費が減るのでトータルコストは悪くないと思ってる。
住みたい街ランキングの上位に入る自治体なので、何より住みやすい。 一括で払えるぐらい貯金があるんだけど、どういう風にローン組むのが一番お得なのかな。 >>886
ローンを借りて10年間の減税を受けて、終わったら一括で返済すれば? 30歳年収1200万、妻は専業、子供小学生1人
新築マンションを諸費用込みで7000万フルローン
貯金は総額900万
団信の疾病保障を追加するかで悩んでいますが、皆さんはどうされていますか?
全額保証つけると月々の差額は1万ほどの見込みです。 神奈川県で年収450万だったらどんくらいの買えますか? 共働きの人ってやっぱり世帯年収を基準にローン組んでるの?
片方だけでも回るような価格でと思って物件探してるんだけど、マジで選択肢が狭くなるわ >>894
夫婦の年齢と子供がいるかいないか、作るか作らないかで全然違うと思うけど? >>891
年齢にもよるけど2000万〜2500万くらいの家が良いところじゃね
頭金あっても養育費とか考えるとこのくらいが限界、3000万とか行くとローン貧乏確定 >>890
付けといた方がいいんじゃね
ざっと月20万くらい返すんだと思うけど、嫁は専業だしあんた倒れたらもう終わりだ >>881
無理ではないですが、子供の教育費用を考えるとゆとりは無いですね
もう1000万ほど下げた方がいいと思いますよ 今ってマンション売れないのかねやはり
スレ過疎ってるね、家を建てるスレはそんなことないのに
マンションって買う時値切れる?ちょっと気になってるのがあるんだけど 平均一年で100レスもないんだから、単純にここだけの事象かと 他のサイトや掲示板で充分事足りているからでないの? 超中古マンション購入して五年経過、
金利プラン切り替え案内がきた。
購入時は説明を(たぶん)聞いて、何となく固定金利特約型にしてた。
借入2500万、残債1900万程度、団信で死んだらチャラ、51歳子無し、給料はもう上がることはなく下がっていく。何なら会社に疎まれていて辞めるような圧力が強まっている。
今後数年程度は大幅な金利上昇はなさそう(希望含む)な気もするが、どのプランが良いのかよく分からない。
経済動向をこまめにチェックする方ではないので、固定金利タイプがお勧め みたいな簡易診断になったけど・・・
最近になってようやくネットで調べ始めました。 ひょんなことから一等地にマンション買うことになった
今ってこんなに金利が安いのな
思ってたより遥かに安い >>902
団信で氏んだらチャラ(だから返済は急がない?)、
の考えは間違っていないと思う(自分もそうなので)。
総支払額を現在のプランと借り替え後のプランで比較、
そして借り替えにかかる費用
(これがまた千差万別。本人の健康状態も問題にされる)
を考慮して決めるのがスタンダードか。
但し総支払額がより少なくなるからと返済期間を短縮することだけは、
今後の収入の不安要素を考えると御法度で、
多少効果は小さくなれども月々の返済額を少なくする方向での検討を勧める。
因みに自分は金利低下によるトータルでのメリットがあると判断、
現在3行目の銀行でお世話になっている。 >>904
返信ありがとうございます。
当面の利率に目を奪われがちだったので、今後の支払い総額のシミュレートもしながら勉強を続けます。
ありがとうございます。 明日変動で組んでくるが始めは0.405%だがその後の上がり具合が心配
60ヶ月すぎると0.8%上がるみたい
契約前に詳しく聞かないと
ローン控除終わったら一気に繰り上げようかなって気もしてる
年収は俺(30)500万、妻(24)400万
3880万を35年で借りる予定 今週末に申し込むことにした
物件に係る諸経費込みで約4,900万のうち現金で600万、残り4,300万を35年ローン組む予定 中古マンションを35年ローンって無茶苦茶過ぎ
考え直した方がいい 震災後1年価格かなり落ちた3500万浦安マンション購入
売り急いでる夫婦でさらに200万安くしてもらった。
今売りに出してるが3400万で決まりそう 残高不足にして事故を起こして、
直ちに一括返済を命令されて対応するという男の夢にチャレンジしてみて欲しい 新築マンションを予算一杯で買うか、予算から余裕あるものにしてオプションをつけるから悩むね マンションって、ホントに値上がりしてるんだな
都内に30分の郊外なのに、新築3400万だったのが
今中古4500万くらいで売りに出てる 妻の通勤時間の要求がひどく都心駅徒歩3分6500万の物件
頭金800万
私38歳600万、妻35歳450万
娘1人
貯金は現金1100万、株550万
身の丈合わなすぎて金利上昇で破綻必至です 去年、分譲マンション(4,700万、うち35年ローン4,100万)を買って一年ちょっと経った
ローン残高3,950万(月支払10.4万)とセコセコ返済している中、
貯蓄はこの一年で230万ちょっとって感じで、
繰り上げ返済に充当可能な貯金としては170万くらい出来た
当初の想定通り、15年くらいで完済出来そう
まぁ金利上昇に見合う収入増があっての話だが 過去レス見たけどみんな堅実ですげーよ
諸費用のみ払いの中古物件3,400フルローン35年
都市部車無し(今後も持つ予定無し)
自分年収550、妻現在専業→今年からパート予定 子ども1人1歳
月々払い10万弱
の自分が無謀な冒険野郎にしか思えんw
どうにかなると思ってんだがしんどいかなぁ、、もう契約してるからどうにかしなきゃ仕方ないんだが
学資含め積立月々4万くらいしつつ、専業のうちはカツカツ
ヤベーかな? 持ち家に戸建てでもマンションでも買うつもりだけど、
嫁さんが遠くない相続で土地の評価額を8割引きにしたいから、
「家なき子」のままがいいかもね、なんて最近言い出している。
確かに8割引きだと評価額が億単位で違って来る。
口出しは少ない嫁実家だけど、
変な逆風には閉口している。
今は嫁実家が経営する賃貸マンションに、
家賃が申し訳程度なので「使用貸借」状態だ。 >>920
閉口する意味がわからん
義実家に家賃負担してもらってるような状況なのに無駄な相続税はらってでも早く家を買いたい個人的な事情でもあるの? レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。