【繰上げ】マンション購入スレローン5年目【返済】

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/19(水) 23:48:55.89

当たり前の話ですが、不動産価格はその時の経済状況に直結しています。
なので、民主党から自民党に政権交代した現在は、不動産業界は明るい兆しと捉えています。

今後、世の中に突発的な何かが起こらないと仮定すると、消費税増税前まではかけ込み需要で堅調に推移して行くのでは無いでしょうか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/20(木) 09:04:47.47

皆様おはようございます。不動産屋です。
新築マンションの値引きが一番てっとり早い物件は、完成済み売れ残り物件ですよ。

他にも何かご質問あればどうぞ、顔だします。

相場とかでも良いですよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/20(木) 09:54:07.94

それくらい素人の俺でも知っとるわｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/20(木) 12:19:03.18

そりゃそーだね(^-^;

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/20(木) 13:04:19.27

>>439
完成済み売れ残り物件をいいね！で買ってしまった私が通りますよ…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/20(木) 13:21:05.56

良い部屋が空いてたらラッキーだよな
それにモデルルーム見ても実際の仕上がりとか全然分からんし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/20(木) 13:35:45.28

良い場所から順に売れていくからなあ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/20(木) 20:21:02.59

>>438
それは売る側の願望であって現実味は全くない話だ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/20(木) 22:49:19.48

>>445
よい場所の考え方次第だよね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/21(金) 05:24:54.12

>>444
だから安くなるんじゃないか

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2012/12/27(木) 19:48:34.44

わざわざ条件の悪い物件を買わんでも良いだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/08(火) 23:58:22.38

首都圏駅徒歩５分98㎡7600万買ったったw
30年ローン頑張るわ・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/09(水) 07:47:11.06

>>449
ずいぶん高いマンションを買ったね！
返済頑張って！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/09(水) 18:54:45.53

頑張るよ！ありがとう～

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/10(木) 07:57:36.53

4200万円のローンを組んで6年で1700万円返済した
あと2500万円とは言え新居で頑張りすぎて子供を２人も作ってしまったので返済のペースは大幅に遅くなりそう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/10(木) 09:45:36.17

>>452
1年平均で約300万は立派

2馬力もしくは、年収高くていいな

うちは1馬力で年収低いから150が限界

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/10(木) 09:48:47.79

>>452
すげーな。こちとらはまだ返済600万くらいだ。
借りたのも合計2400万だが、やっと1/4終わったくらいなのか。
35年で組んだから当たり前だけど遠いなあ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/11(金) 08:17:22.75

>>453-454
一馬力だけど嫁やりくり上手で意外とお金が余ったそうです
でももう繰り上げ返済する余裕もなくなるのでこれからは体に気をつけてのんびり返済することになりそうです

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/11(金) 08:52:25.25

車ないとお金貯まる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/11(金) 23:56:39.57

真理

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/12(土) 07:42:40.09

一馬力で4200万のローン組めるんだから、
もともと年収高いんだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/12(土) 12:46:43.46

残業ゼロ、ボーナスゼロ換算で年収400だと限られるな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/16(水) 00:38:20.03

内覧に行ってきたら上の階の子供の走る足音が・・・
マンションだったら普通？
今まで戸建て暮らしだからよく解らないよう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/16(水) 01:40:21.40

防音レベルにも依るけど普通
子どもの走る音は下階に抜け、夜中のテレビなんかの音は上階に抜ける

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/16(水) 07:06:01.54

マンションだとある程度は我慢だね。
あと作りによってはカタログスペックは同じでも聞こえ方が全然違うので要注意。
コンクリートスラブの上にいきなりボードを貼ってるタイプはかなり五月蝿い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/16(水) 10:17:41.05

上下は意外と音するんだよな。
こっちの音も響いてると思うからお互い様だと思うしかないね。
もちろん常識的な時間帯での話ね。
ウチは横は全くと言っていいほど聞こえない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/16(水) 12:59:45.44

うちもお隣さんの音は全く聞こえない。
あと下の階の音も聞こえないけど上の音はたまに聞こえるかな。
子供が多い割にはずいぶん静かな印象だけど、嫁からは「イビキがウルサい！」と叱られてます。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/17(木) 00:21:37.54

あなたはなぜローン審査に通らないのか
http://dasboot2.exblog.jp

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/19(土) 20:03:34.80

>>460だけどみんなレスありがとう
まぁ普通なんだね
マンション買うつもりだから心得ておくよ
とても参考になりましたよthx!

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/22(火) 23:11:24.14

マンション買って住んでみたけど快適でびっくりした。
戸建てからの住み替えだけど、
セキュリティ凄い。
家の中静かで暖房無くても寒くない。
家の外の事は管理会社がやってくれる(・∀・)ｲｲ！
エントランスに管理のおばさんが居てくれて安心
戸建てより各部屋が広くて落ち着く。
やっぱり鉄筋コンクリートの家って良いね！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/23(水) 09:46:56.67

>>467
前の戸建てがよっぽどしょぼかったんだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/23(水) 13:17:31.57

実家はしっかりした造りの戸建てだけど、
冬の温度はやっぱりマンションが勝ってると思う。
比べれば戸建ては負けるよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/23(水) 19:11:12.39

俺も注文住宅の戸建てからマンションに引越したけど、
マンション良いなと思うよ。
高校か大学まで子供育てる間は戸建てで、
それ以降はマンションの方が暮らしやすいと思う。
庭が好きなら戸建てのままが良いだろうけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/23(水) 22:29:39.86

家帰ってきて暖房無くてもそこそこ暖かいのはあるよな
そのままだと寒くなるからガスファンヒーター入れるけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/25(金) 00:26:39.91

オートロックと窓に付いてるセキュリティは安心

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 05:09:07.54

契約会行ってきた。
ローン契約とか火災保険とか色々はんこ押してきた。
共有名義にするのは話し合ってたが、
登記割合についてはあんまり話してなかったので
ちょっとアワアワした。
２：１することにしたけど、
実際の資金割合は３：２だよなと後から思った。
細かすぎる？
みんなどうした？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 07:22:35.54

嫁の両親からの援助が大きかったけど1:0で俺の持ち物になってる。
つーか、わざんざ共有名義にする人って離婚する予定でもあるのか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 08:47:26.18

だいぶ先のことになるだろうけど、夫婦が同時に氏ぬのなら問題は少なかろう

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 08:51:29.51

相続税なんて都心の恐ろしく地価が高いところでもなければ一円も取られんよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 09:04:52.70

茨城県の北部在住の被災者bakahotこと宗形昌幸です。
震災で仕事を失い妻は死に、4歳の幼い娘を抱えて途方にくれている私に
振り込んでくださった方々へ、ありがとうございました。
何と言っていいかもう・・・あなた方のお蔭で私と娘は生き延びることが出来ました。
引き続き援助を希望します。
お金をくださいとは言いません。貸してください。
もちろん、いつとは約束できませんが必ずお返しいたします。
必ず返すつもりで必死に生きていきたいと思っております。
貸してもいーよって方は振り込んでください。

常陽銀行美野里支店　支店番号120　普通口座　口座番号　1161421
常陽銀行菅谷支店支店番号055 普通口座口座番号 1656512

http://mzc.jp/pc/?f=/member/my_prof_show.php?u=27617&;
https://ja-jp.facebook.com/munakata.masayuki
http://kanekure.ssig33.com/masa_munakata

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 09:57:06.35

>>475
配偶者控除って知ってる？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 12:05:07.18

控除内で収まる奴には関係のない話だったな(w

失礼した

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 12:14:08.61

と思ったが、この先、株価が持ち直しても枠を超えることはねーよな(w
正直スマンカッタw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 12:56:01.96

>>479
控除枠に収まらない富裕層がちんまりローンを組むの？ｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 13:04:41.59

だから収まるって逝ってんだろw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 13:22:29.03

うちは嫁側からの資金援助分を割合計算して配分した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 13:56:02.93

みんな離婚する気満々だなｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 14:16:51.49

一馬力だが6年半前に3000万円借りて4000万円のマンション買った。
繰り上げ出来るときはやって、ローン残金1300万円。
再来年は娘の大学受験もあるが、とーちゃん頑張るぜ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 14:58:15.76

神戸のマンション
「ワコ―レ」の和田興産会長和田憲昌氏は
兵庫２区の創価学会公明党衆議院議員赤羽かずよし氏の後援会幹部。
また和田憲昌氏が理事長を勤める兵庫高校同窓会の武陽会も創価学会公明党の赤羽かずよし氏を会を挙げて後援している。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 19:06:18.39

福島原発はまだ収束してないのに、首都圏でマンション買っても
大丈夫なのでしょうか？線量が高くなって、引っ越そうにも売れなかったら
大変だと思うのですがどうでしょうか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/28(月) 19:37:31.07

>>485
6年半で1,700万円だと毎月22万も返済してるのか
父ちゃんすげーよ！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/29(火) 12:01:47.28

>>487
大丈夫大丈夫。心配ないで！

とか言ったら信じるのかな。
自分で判断するしかないんじゃね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/29(火) 12:04:22.55

線量は公開されてるのにわざわざこんな書き込みしてる時点でただの荒らしだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/29(火) 17:56:06.96

>490

487ですが荒らしではありません。
当方、首都圏への引っ越しとマンション購入を考えていますが、
福島原発からいまだに放射性物質がダダ漏れの状態での
購入を躊躇しているのです。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/29(火) 18:03:08.27

>>491
やっぱり荒らしじゃんｗ
公表されている線量を確かめもせずになに見え透いた嘘吐いてんの
だいたい首都圏なんて広い範囲で家探しするヤツはいないんだよ、おバカさんｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/29(火) 19:36:17.31

>>491
躊躇しておいでなら、やめておいた方がよろしいのではなくて？w

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/30(水) 00:02:08.87

487です。
首都圏ではなくて「都心」の間違いでした。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/30(水) 02:41:02.63

うちの父が64で死んだ時、
数年前に祖母の相続したとこだし、退職金出て間がないし、
意外と現金持ってて、自宅の名義を母と半々にしてなければ
基礎控除枠オーバーするとこだったよ。
フルタイム共働きで二人でローン返してた。
父も祖母も不動産は自宅のみだし、
株とか一切やってなかった庶民だよ。
会社経営でも自営でもなかったし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/30(水) 02:48:24.78

>>474
夫婦間の贈与税は
妻両親からの援助には関係ないの？

うちは親から援助なしだから
夫婦間の実際の資金割合と登記割合に差がありすぎると
バレた時に控除額超えた分に贈与税かかるって聞いて
再度確認したよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/30(水) 07:25:18.52

>>496
そもそも住宅そのものに対する控除があった上に配偶者控除の上乗せがあるから億ションでもない限り相続税は取られない。
親からの援助は全く関係ないし、夫婦の稼ぎに差があっても結婚したらお財布は一つ扱いになるから関係ない。
つーか、買うときに聞けば詳しく教えてくれるはずだが？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/30(水) 10:34:53.65

>>495
相続税の配偶者控除って、1億6000万だよ。
相続5000万。退職金5000万としても残り6000万の評価額の自宅といったら
相当な豪邸だと思うけど？ｗ

自宅の査定を折込ちらしの値段で計算しちゃったとか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/30(水) 23:41:52.94

同居の相続人の住まいと敷地って評価１/2じゃなかったっけっか・

父親の相続の時に税務署に聞いたら申告いらないって笑われた。。

母親の相続が恐い　姪の親族やら後見人やらが何を言うやら。
土地だけなんなんだけどね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/31(木) 07:56:40.57

金利上昇か？繰り上げ急げ
ε=ε=┏( ・_・)┛ 500

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/31(木) 08:00:34.72

>>500
お婆ちゃんに借金して先月完済しました
お婆ちゃんローンは金利が要らないのが良いね(^_^)v

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/31(木) 21:05:00.55

いやいやそれは違うだろ
金利分をばあちゃん孝行しないとダメだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/31(木) 21:10:39.50

>>502
お金をくれたから孝行するようでは人間失格。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/31(木) 21:15:50.62

更に金利分を加えて孝行って意味じゃね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/01/31(木) 23:23:35.75

まあ金利分を追加で婆さん孝行するんだな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/02(土) 15:16:55.94

お婆さん何歳か知らんけど
金利分の孝行するなら年数十万しないと間に合わないな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/03(日) 21:08:13.87

築24年のマンション買った
都心まで20分の駅徒歩5分、低層86㎡ルーフバルコニーで3000万超大手不動産物件
オートロック、セキュリティあり、日勤管理
資産家の資産整理で出てきた

築24年なのでギリギリローン控除OKな上に固定資産税安い
なんか得した気分になったは

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/04(月) 08:45:07.85

築２４年て・・
あと何年そこに住めるの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/04(月) 12:06:07.42

物件次第だろ
内装はいつでもいじれるし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/04(月) 12:38:44.67

都内なら築24年も候補にあがるんだね

地方都市だと築年数10年超えると手が出せないし

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/04(月) 13:04:46.07

築24年なら新耐震基準後だし
RCだから最低36年は住めるな
大手不動産物件で駅近だし安くていい買い物かもね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/04(月) 22:50:20.18

>>507だけど探してた予算の2/3で済んだw
水回りと内装リフォーム500万かかったけど快適だ
築40～50年になったら次の住処探すわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/07(木) 00:50:28.29

良い買い物したな
ビンテージマンションになってるかもな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/07(木) 09:10:58.72

3000万円台の同じ3LDKで、
駅近・南東角住戸・アウトポール梁少なめの75平米と
駅10分ちょい・南向き中住戸・梁柱有りの85平米だったら
どっち取る？

陽当たりとか梁柱からの体感で、
夫婦二人か子供一人までなら前者かな…。
それ以上の広さを望むと
駅15分越えか2000万アップか中古になってくる感じ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/07(木) 10:58:56.76

>>514
どこかのタイミングで手放すなら前者、長く住むなら後者かな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/07(木) 20:34:33.99

10㎡の差は大きいが
マンションで駅から徒歩10分はちょっと離れすぎかと

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/07(木) 23:09:11.03

それぐらい離れてたほうが健康にはいいなと
最近運動不足で腹が出てきたから思う

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/10(日) 04:20:13.96

>>515
前者はずっとだとやっぱ狭さがネックだよね。
実家が戸建でわりと広かっただけに…。
何年かして買い替えも視野にいれるよ。

>>516
15平米増えるなら勢いつくんだけど、
10平米と10分が微妙なライン。
90平米超えは予算的に中古で探すしかないな。
もしくは都市部を挟んで実家側なら坪単価が安め。
(ただし通勤時間がきつい)

>>517
足腰強けれりゃ10分もよいだろうな…。
目の悪い身内もいるし、後々が厳しい。
今は徒歩８分くらいだけど昼間は確かに気持ちいい。

みんな意見ありがとう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/10(日) 04:47:42.96

>>518
子供二人の4人家族なら、
4LDK（洋室３、和室１）を強く推したい。
和室は普段は団欒他フリースペース。
じいさんばあさんなどが来た時の接客orお泊り部屋。

多少駅から離れても家の大きさは大事だよ。

まあマンションなら出来るだけ駅に近いのを選ぶのが鉄則だと思うけどね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/12(火) 07:56:47.29

住環境を重視すると駅前はきついんだよねえ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/15(金) 07:42:54.77

驚かす訳ではありませんが、
住宅購入の３割の人が破綻予備軍と言われています。

まずはマイホームが欲しい気持ちをグッと抑えて
自分がいくら借入できるのか？
ローン申し込み自体が可能なのか？を検証してみましょう。

①借入金額が年収の５倍以内か？
基本的に借入申し込み額は５倍以内であることが望ましいです。
勤続年数5年もあれば若くてもローン審査は通りやすいでしょう。

②借入金の毎月返済総額(住宅ローンやそのほかのローンも含む)は年収の３割以内か？

計算式は、現在借入しているローンとこれから借りようとしているローンの年間の元利金合計で算出します。
分母に年収、分子に年間元利金返済総額を入力すれば出ます。

③最後に、総額の３割程度は
頭金として準備できるのか？
それ以下でも可能ですが毎月の返済の負担が大きいので貯金をガンバった方が賢明です。

参考はこちらで。
http://20dai-myhome.com/
20代共働き夫婦が2年で頭金760万貯めて超快適マイホームに住む方法。

素敵なマイホームが建つといいですね！
応援しています(^^)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/15(金) 07:48:10.96

余裕でクリアしてるからなんてことはない
その気になれば親も頼れるしね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/15(金) 08:39:50.84

>>521みたいなマルチコピペって本当に宣伝したいなら
マルチ逆効果って考えないのかな
まあゆとりなんだろうな・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/15(金) 08:44:34.25

元から胡散臭いなと感付く人は対象外でしょ
騙されやすい人はこんなのでもあっさり信じちゃうからｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/15(金) 12:54:57.16

条件としてはまちがってないんじゃないか？
上限として考えれば、だけど。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/15(金) 12:57:43.58

賃貸に住みながら貯金をするのがお得かどうかは微妙だな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/17(日) 00:17:37.57

賃料分を返済に充てるって考え方と
若いうちにローン組んだ方が楽のコンボで…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/18(月) 07:37:57.79

郊外型マンションなのに駐車場を100パーセント用意してない物件は危ないな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/18(月) 17:32:52.94

地震でエレベーターと水が止まったら
高層階だと毎日登山だな・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/18(月) 22:54:24.78

今時のタワーマンションならそんな心配はいらないけどな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/19(火) 09:04:07.47

地震で止まったエレベーターって
エレベーターメーカー認定人じゃないと再起動出来ないけど
タワマンには希少な資格保持者が常駐してるってことか

水道も専属の設備屋常駐なのか
建物内だけでなく道路工事もとか大変そうだよね
それでタワマンには給水車回って来ないのか納得

やっぱりすごいなタワマンって

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/21(木) 13:30:33.09

前に住んでいた賃貸マンションは隣の部屋のギシアンが壁に穴が開いてるんじゃないかというくらいよく聞こえたが、今のマンションでは全く聞こえなくなってしまった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/21(木) 20:06:25.42

>>531
と言うことは東日本大震災でうちのマンションのエレベーターが止まったけどすぐに復旧したのは常駐者が居て復旧させたということか。
管理費の内訳を見てもそんな人を雇っているコストが計上されてないのは無償サポートということか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/21(木) 20:30:55.05

>>533
制御が２段階になってて
小さい揺れだと直ぐに自動復帰する
大きい揺れだとエレベーターのレールが歪んでたりするから
チェックしないと復帰できなくなってる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/21(木) 20:44:23.01

>>531は超皮肉だろwww

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/21(木) 22:32:12.63

川口のタワマンは計画停電もあったし
結構悲惨だったらしい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/24(日) 01:02:43.42

自家発電機の発電力が充分で
発電機燃料タンクも充分なら
被災後の復旧もまあ期待できる
燃料代別に請求されるかもしれんがな
タワーマンション買うときに説明してくれるよ

職場が40階なんだが
311と余震でエレベーター止まった時は
本当に大変だったよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/25(月) 14:54:34.98

なんだかんだ言っても六本木ヒルズが最強だよな
東電が死んでも数ヶ月間は自家発電でやっていけるし、電気にしても設備にしても技術者が常駐しているからすぐ復旧する。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/25(月) 22:49:08.97

六本木ヒルズは森ビルと日建設計がんばったなー

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/25(月) 23:43:07.08

呪われた土地って言われるけどね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/25(月) 23:58:18.03

栃木の地震でEV止まったは＠副都心
15分くらいで復旧したけど
待つのマンドクセ

歩いて降りると20分
上りは30分はかかる

EVホール人で大渋滞だし・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/02/26(火) 07:04:41.88

戸建てにすると浦安のようなことになるから怖い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/01(金) 05:26:22.41

高所恐怖症ぎみでマンション探す時五階までしか候補に入れなかった。
最終的に四階にした。
エレベーター止まっても何とか生活できる。
停電でなくても一基しかないとこは点検時に使えないよね。
９階の姉宅は嘆いてる。
高所恐怖症なのに戸建派じゃないのは
駅近とワンフロアで生活を完結させたいから。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/02(土) 00:37:47.41

消防車のハシゴも７階までだしな
まぁ低層マンションがええわな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/08(金) 03:10:21.75

スレチだか、マンション集合玄関付近の外やベランダでケータイでデカい声で話する奴って、
自分の声がお前が話してる場所の近隣住戸上階までしっかり丸聞こえって気がつかないバカなの？
しかもウロウロ移動しながら長電話するなら、さっさと部屋に入ってからにしろよ。
深夜辺りは静寂な中、ＤＱＮ丸出し恥ずかしくないか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/11(月) 18:49:21.28

爺さんを除いてタバコ吸うヤツは皆DQN

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/13(水) 03:39:00.93

>>543
エレベーターが１基しかないと他の住人と一緒になる
確率が高くなるよね？

俺は少し対人恐怖症気味だからエレベーターは２基が
必要条件だな。今のマンションは２基あるから一緒に
なりそうなエレベーターの動きの時はやり過ごせる

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/13(水) 07:01:21.59

対人恐怖症の治療を受けろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/19(火) 07:45:29.89

4月に理事会の入れ替えがあるのだが、管理費・修繕積立金の滞納常習者に順番が回るのでどうなるか興味津々。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/19(火) 12:45:32.79

>>549
そのマンション終わったな…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/19(火) 18:31:57.60

都心でマンション
か
郊外に戸建て

迷いもせずマンションをとったぜ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/20(水) 17:29:18.77

中古マンション3月引き渡し予定だが、先週会社から海外赴任の辞令が来たorz

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/20(水) 18:31:51.21

>>552
どこのマンション？
近くなら帰ってくるまで住んでおいてやるよ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/22(金) 03:55:02.68

新築マンションに無事入居。
噂に聞いてたフィルターやらの悪質セールスがうざい。
購入して届いた家具のうち食器棚が話とイメージ大分違う。
風呂の蛇口位置が低く、シャワーの水圧が低い。
床暖房のリモコンが給湯と一体で
１動作で切れず面倒。
でも全体的に広々綺麗で幸せ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/22(金) 23:17:47.35

皆ｽｹﾞｰなあ･･･あーどうしよ
夫婦合わせて年収６００くらい
もし子供できたら嫁は今の仕事は続けるのは無理
だから俺だけの年収で考えないとだよな
中古でさー築３０年のマンションがあってさ、１２００万なんだ
今住んでるマンションのすぐ近くで、この町にずっと住みたいって思ってた
嫁の絶対条件の利便性はかなりよくて日当たりもいい
でも築年数がこれだし2人ならいいけど、もし子供できたらちょっと狭い

低所得だし2人共公務員でも大起業勤めでもないから新築なんぞとても無理
俺がもし病気したら、とか思うと嫁だけでも払える返済額じゃないととか、
万が一実家に戻る事になった場合を考えてローンは早く完済したいとか、
考えれば考える程どうしていいのかわからなくなる

頭金３００で借り入れ９００くらいだったら低所得でもローンの審査通るかな
こんな古いマンション買うのは馬鹿なのかな・・
でも何かを飛び抜けて妥協しないと一生買えそうにない・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/22(金) 23:51:12.09

>>555
築30年かー。
管理費とか修繕積立金はチェックした？
築年数が行ってる物件だとこの2つで毎月5万円とかだったりするよ。
あと欲をいえば積立金の残高とか今後の修繕計画とか確認されたい。
残高不足で修繕費用が出せなくて、不足分を別途一時金を集金するなんてこともあるから。
あとは建物の状況と管理状況次第かな。

個人的にはできれば築10年くらいの物件の掘り出し物を探すのがいいかと。
マンションはまず、排水管から寿命を迎える。
古い物件だと排水管なんかの交換が出来ない構造になっていて
建て替えないかぎり配管を変えられないってことも多いし。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/23(土) 09:58:39.97

>>556
管理費、修繕積立金あわせて月に２３０００円だった
大規模修繕はH２０年にしてるらしい(内容は知らない)
まだいいなって思って妄想段階で、詳しい話しは聞きに行ってないんだ・・
管理状況は詳しく聞かないとって思ってる

築１０年くらいが理想なんだけど、ここらへんだと普通に２０００万超えでさ・・
自分的には、月々の支払いが今の家賃より下回るか同じでないなら買いたくないんだ
ちょっと何かあったら返済が苦しくなるんじゃ心のゆとりが持てないしなあ
頭金３００で金利３％の場合、今の家賃より安くて２０年で完済できるのも魅力

でも知り合いに話したら、住めてあと２５年だろって言われた
マンション取り壊されるんじゃないのって
じゃあそれ以降どうなるんだろ・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/23(土) 11:13:42.11

>>557
20年後、建て替え委員会が出来て建て替え案が持ち上がる。
建て替え費用ウン千万円を払える人は建て替え後も住めるが、そうでない人は土地の持分数百万円をもらって追い出される。
区分所有者の4/5が建て替えに賛成すれば、追い出される側には拒否権はない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/23(土) 20:02:39.83

築５０年くらいでマンションは建て替えが相場だからな
築３０年はちと厳しいね

俺は築７年の中古マンションにした。地方都市だが
確かに約２０００万だった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/23(土) 21:25:25.91

サンクス　やっぱり建替えになるんだろうなあ
２０年住んでハイおしまいでいいなら買う価値あるんだろうけど
この歳で買う物件ではないんだなとわかったよ・・

やっぱり難しいね、大き過ぎる買い物だし
歳とったら、築３０年超えの安くて小さいマンションを一括で買うとかでもいいのかも
とにかくそのマンションは買うのやめた
また色々考えよう・・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/24(日) 08:15:07.17

>>560
別スレで詳しく教えてくれるよ

会社・職業/賃貸不動産
で検索してみな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/24(日) 10:35:47.30

>>560
子ども作ってからでもいいんじゃない？
産みたいだけ産んで、幼稚園に入ったくらいに考え始めればいい。
てかそれくらいでないと、理想の間取りとかが見えにくいと思うんだ。
それまで貯金に励んで頭金を作ろう。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/24(日) 18:49:26.68

家を買うときファイナンシャルプランナーの診断とか
モデルルームのサービスで受けられたりするるから
検討始めた時と一年後実際買うときに二回受けた。

子供一人は夫の稼ぎのみで私立理系大学まで想定。
二人めは妻の預貯金崩せばなんとかなるってことはわかった。
ローン借り入れ額の手取りに対する割合とか、
固定資産税とか、貯蓄率とか、勉強になったよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/25(月) 12:17:33.42

42歳で年収450万、嫁150万弱。ローン残高が2300万位。支払い完了が28年後…
当初は繰上げ返済額する予定だったが、思いの外、貯蓄に回らずそのまま。
ローン金利が3%時代に借りたので借換して、支払い期間短縮を考えてる。
それでもシミュレーションでは24年後。後は何回か繰上げ返済して短縮する予定
でも、なんだか死亡フラグが立ってるよね…
最近、生活苦で一家心中みたいなニュースを見ると明日は我が身とか思ってしまう。
どうにかしたいんだけど、どうにもならんよなぁ(-｡-;

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/25(月) 12:42:10.96

計画が甘かっただけだろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/25(月) 13:40:52.87

>>564
元はいくら借りて、月いくら払ってんの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/25(月) 15:09:54.02

>>564
返済は月10万ぐらい？余裕じゃねーか。
一体何に金使ってんだよ。
車売れ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/25(月) 16:11:07.88

子供が大勢いるんだろ

**564** · 2013/03/25(月) 18:25:28.92

レスありがとう。やっぱ甘いよね。分かってはいたんだけど年収も増えずダメダメさ加減に呆れてる。

ローンは月々10万ちょい。ボーナス併用はしてない。小遣いは月2万にしてるけど車のガス代とか、通販のカード払いが別に月1万位かな。最近はなるべく乗らない、通販でモノは買わない様にしてる。
昔は何も考えず4,5万位のモノを良く買ってた。

あとは子供の習い事代やら、月の食費などなどの経費が幾らなのかサッパリ分からん。
嫁は金の事になると殆ど話さない。そもそも月収幾らなのかも言わないし。

それでも月の貯蓄は3万。ボーナスを含めて年60万位は貯蓄口座に入ってるけど、普通口座残高が徐々に減ってる様な気がする。

そもそも今の調子で支払っても完済する頃は70過ぎの爺な訳で、その頃は到底支払い能力は無いって事に気づいたのが始まり。
繰上返済も考えてるけど、今後の子供の学費を考えるとそんな頻繁にはいかない様な気がして。

ちなみに子供は1人でまだ小学生。はやい所、完済出来れば孫にオモチャとか買ってあげられるのに今がこれじゃ…

嫁の実家が実は年金貰いながら更にナマポなんですよ。それがまるで自分の将来みたいで、考えれば考える程暗くなっていく。

それとも余裕と迄はいかないにしても、そんな悲観的になる必要は無いのだろうか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/25(月) 19:20:45.32

>>569
>それでも月の貯蓄は3万。ボーナスを含めて年60万位は貯蓄口座に入ってるけど

少なっ

**564** · 2013/03/25(月) 19:50:46.89

手取りで22万ちょいですし、ボーナスは額面で年100万には届かないのでしょうがないのですヽ(；▽；)ノ
これでも株価安定の表向きは優良一部上場企業…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/25(月) 21:17:18.48

期間短縮よりも金額を減らしたほうが良さそうだね。

少しでも生活に余裕を持たないと病気になるよ。

子供の学費がかかりだしたら泣きたくなるよ。

俺は子供が高校に入って貯金が止まり
大学在学中は残高がみるみる減っていった。　恐かった。。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/26(火) 01:02:16.25

>>572
＞俺は子供が高校に入って貯金が止まり
＞大学在学中は残高がみるみる減っていった。
＞恐かった。。

ほんま、超がつくほど、何回か血の気の引くのまで感じる・・・
弁当は残り飯の塩お握りで、給湯器のお茶で喉の渇きを、
第三のビールも週末に１本だけ、
凍結寸前まで冷やして小さじずつ呑みこんだよ。

（借金だけど）奨学金が決まった時は、
嫁と小躍りして喜んだよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/26(火) 09:11:47.49

>>564

3%の金利なら借り換えがいいと思う。
または物件がそこそけなら売り払って住み替えもありだと思う。

ローン以外に駐車場、修繕積み立て、管理費でいくらはらってるの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/26(火) 09:32:47.01

>>564
嫁に年収を聞くのが先じゃないの？
子供の習い事の経費とかも。
財布は564が管理して、食費とかも決まった金額だけ渡しな。その範囲でやりくりしてといって。
申し訳ないけど、子が小学生のうちに貯金できないなら、この先ずっとできないよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/26(火) 18:47:38.17

親から借金という名の援助があったのですごい楽

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/26(火) 20:19:22.87

>>574
借換は検討中でいま仮審査待ちなんです。
固定金利でも今より1%以上は低くなりそう。
管理費などは月27000円です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/26(火) 21:13:55.48

>>575
嫁が貯めてると思ってた貯蓄が全く出来て無かったよヽ(；▽；)ノ
何この虚脱感は…人生オワター、また一つアラートが点灯って感じ（;￣O￣）

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/26(火) 21:58:13.75

共働きで子供一人だし、今から貯めても問題ない。
年間で100万ずつ貯めていけ。
子供は学資保険に入ってるか？

つか、お前、家を買ったのもそうだけど、よく結婚できたなw
嫁に感謝しろよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/27(水) 12:09:07.08

>>579
orz…
結婚しなければ子供も居なかったし、家を買うことも無かったなぁ。精々、実家のリフォームくらいか。
俺みたいなダメ男は毒男、ダメ板の方があってそう。もう生きる気力も無くなってきたよ。
いま逝くか？今でしょ。みたいな笑うに笑えない状態です…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/27(水) 12:54:06.33

>>580

何も逝かなくていいじゃん
安定収入があれば実家か賃貸に住み替えろ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/28(木) 08:21:00.38

>>564
なんか悲観的になりすぎ。
そもそも賃貸にしたって６０過ぎですぐに老人ホームに入るわけじゃないだろ。
下手すりゃ９０近くまで全然元気で老人ホームとかとは無縁の人もいっぱいいる。
ソースは俺の祖父母一族。
年金で家賃払うと思えば全然怖くないだろ。
税金だってボロ家と都心を除いた土地なら下がる一方だしな。
うちの近くの地価が下がっているなんて記事ををニヤニヤしながら見ているよ。
ただきれいな家に住みたいと言う邪念と戦っていくだけだ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/28(木) 08:24:15.90

今時、60過ぎで老人ホームに入る人なんて居らんよ
むしろその年だと老人ホームで働いてるのが普通ｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/28(木) 10:56:35.10

一年目にして100万繰り上げるべきか、何かあったときのためにとっておくか投資信託にでもぶちこむべきか…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/28(木) 11:18:42.85

100万しかないなら残しておいた方がいいと思うよ。
で、もう100万貯まったら繰り上げ返済に回すのが無難かなと思います。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/03/28(木) 13:40:06.43

いくら利息を抑えるには最初が肝心でも、まず今の生活がしっかりしないと駄目ですしね
難しいところですね…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/04/13(土) 00:35:43.53

hosyu

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/04/28(日) 01:23:41.54

>>582
そりゃ自分の祖父母親族みんな長生きで元気ならそういう思考になるだろうけど
逆に自分の親族が早々にボケたり持病持ちで不自由になってたら早めに老後の
準備しなくちゃって考えるようになるよ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/04/29(月) 08:41:47.67

わかる。
父が65を待たずに亡くなったり、
夫の家系は歳を取るとだんだん出てくる持病があったりで、
余裕を持って短め軽めでローン組んで、更に繰り上げ目指してる。
はやく楽になって私的年金とか増やしたい。
もし配偶者はやく亡くなったら郊外の戸建てで独居より、
せめて駅近マンションで引きこもらずにくらしたい。
というか母にはそう暮らしてほしい。
できれば介護つきだと安心だけどさ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/04/30(火) 11:38:26.58

なんか最低なこと言ってるのわかってるんだけど、
いい家住みたいけど、探すの面倒だから条件言うだけで勝手に探してくれるサービスとかないのかね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/04/30(火) 11:56:33.10

>>590
俺は取引銀行にそういう話をしたら、目を通すのが面倒くさいほど物件を持ってきたｗ
結局通りがかりの分譲中の物件を買ったけど

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/04/30(火) 12:04:49.31

>>590
あるけど高く付くよ

**sage** · 2013/04/30(火) 13:00:56.69

>>590
こんなのとかどうよ

住宅購入アドバイス＆セミナーのキニーエ
http://kinie.nifty.com/

スーモカウンター新築マンション
http://www.suumocounter.jp/mansion/

女性による女性のためのマンション購入相談サイト
http://www.wliv.jp/

行くのが面倒臭いけど、押し売りみたいなやつじゃないなら良い家決まるかも。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/04/30(火) 22:35:20.70

老人ホームって気安く言うけど、
いわゆる有料老人ホームって言う奴、
豪華版でなくても、
食堂・風呂・娯楽設備は共用で部屋はワンルーム位の狭さ、
それで一時金が５００万円位からで、
毎月の食費込みの支払いが２０万円台の中間からの金額になる。

と言う事は安い自宅マンションを売り払っても、
東京都なら区外多摩郡部の老人ホームでやっと入居できる事になる。
結構試算するときついよ。
新聞チラシに入って来る物件の小さな字を読むと分かる。

特別養護老人ホーム（特養）なら一時金はいらないけど、
個室ではないし５年待ちなんて奴も少なくない。
何らかの介護状態でないと条件で外れる。

ともかく自宅でも早くローンを終わって、
固定資産税と修繕費積立金で住める事を目指さないと
金銭的に破綻する・・・
それらの試算はファイナンシャルプラナーなどと。

分かりやすいムックでも読むと把握できるよ。

↑ · 2013/05/01(水) 07:39:01.71

この人キモい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/01(水) 14:24:59.91

>>590
とりあえず条件書いてごらん？
あと、手数料として考えてる額。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/01(水) 15:13:07.77

>>595
＞この人キモい

勉強するのが嫌いな人のいつもの言い口ですね、
３０年後には路頭に迷う危機に直面するパターンかも

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/01(水) 15:54:04.43

大丈夫だよ、あなたと違って貧乏じゃないからw

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/01(水) 16:13:15.54

たかだか一行のネガティブ主観レスに反応してたらキリないわ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/01(水) 17:58:02.86

スレ違いのことを長々と書いた感想があまりにも的確だったことにカチンときたのだろうな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/01(水) 21:58:40.27

597が594だったらそうとう痛い人だな。

自分の書いたこと明日になってから読んでみな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/09(木) 16:41:23.43

繰り上げ返済しまくって3700万のローンの内の2100万を5年で返済した。
この勢いでもう5年以内に完済したいところだけど、これからは子育てにも金がかかるので大幅にペースが遅れる見込み。
それでも50までには完済したいなあ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/10(金) 11:43:23.93

普通にスゴい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/11(土) 21:58:35.52

子育て終わったら別居しようと思うが
繰り上げ返済するのってもったいないよね？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/12(日) 01:33:34.41

>>604
旦那・奥さんどっち？
返済が終わっていると、離婚の時に不動産を貰いやすいけどな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/12(日) 20:33:03.50

男側です。
不動産を欲しいどころか、むしろ今の場所に永住するつもりはさらさらなく・・・

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/13(月) 20:40:12.03

マンション買った
まるでコンビニでプリンを買うように買ってしまった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/13(月) 21:40:33.39

現生　ローン　どっち？

現生なら　まさにコンビニ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/13(月) 21:59:35.64

俺もだ。
全部の部屋が東西方向に一列になって日当たり良くて、即決した。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/13(月) 22:06:33.89

>>609だが、俺は半額ローン。
M不動産だったが銀行と繋がりあるからか、
役所書類揃えたらハンコとサインであっさり終わった。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/13(月) 23:11:37.86

>>608流石にキャッシュは無理ですw

嫁とちょっと展示場観に行って即決して判子押して手付金払った

今まで何回か展示場見に行ったけど今回は何かピーンと来て衝動買いしてしまった

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/14(火) 07:15:08.10

新築マンション4500万を、即決で買った。
低層3階、95平米。

少し前のレスにあった「プリンを買うみたいに」というのが当てはまる。

東京生活が長く、転居後にその相場感で見てたら安く見えた。

ローンは、自分が1500万ほど担当することにした。
とりあえず35年変動で最優遇金利0.775%になれたが、
早く返すべきか、だらだら減税を教授すべきか、よくわからない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/14(火) 07:16:05.10

>>612
残り3000万円は誰が払ってくれるの？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/14(火) 07:31:30.09

>>613
自分が1000万、嫁さんが2000万。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/15(水) 08:09:02.59

表向きは嫁の親から全額借りて購入したことになっているし、いちおう借用書も書いた。
嫁からは「浮気したら追い出して借金を取り立てる」と言われたけど、嫁にベタ惚れしているのでその心配はない。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/15(水) 12:35:41.87

マンション買った時、触れたお金はプリン買う値段程度だった

役所の手数料位。
頭金は銀行振り込みだったからね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/15(水) 13:25:34.44

プリン買ったらマンションがついてきた

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/16(木) 01:49:49.71

んな馬鹿なｗ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/16(木) 02:39:28.62

>>602
それ買うの五年待って金貯めて借りるのを1600万にしたらよかったんじゃ…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/16(木) 07:12:08.58

>>619
その五年間に支払う家賃と金利では金利の方が圧倒的に安いかと。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/24(金) 16:33:06.74

俺：37歳・年収1100万
嫁：35歳・年収1000万
貯金：それぞれ約3000万
子ども：１人（３歳）

の条件で，新築マンション9000万って無謀かな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/24(金) 18:17:28.54

次の子供の予定は？
妊娠出産後仕事を続けられるかは母子の状態にかかってるから、
出来れば一馬力で余裕なローン額が良いと思う。
1千万残して頭金5千万入れて4千万のローンなら安全だとは思う。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/26(日) 00:06:41.88

100万残すだけで全力で行ってもいいだろ
数ヶ月粘ればあっちゅう間に貯金できるはず
借り入れ減らした方がいい

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/26(日) 13:01:37.99

100万はさすがに少なすぎ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/26(日) 14:04:32.58

今日始めて自分の病名知ったんだが
抑鬱神経症だったらローンって通らないのかな？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/26(日) 15:54:43.41

ミリ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/28(火) 08:55:31.33

>>622，623
レスサンクス
確かに次のこどものことも考えないとね
500～1000残して組む感じで考えようと思います

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/28(火) 22:13:29.75

良い値段だが、管理修繕費も結構しそうだね
永住するなら戸建の方が安く済まないか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/29(水) 07:07:25.33

安くないよ
むしろ高い

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/29(水) 09:10:56.28

まぁ文京区の中心のほうで考えてるから
そもそも戸建があんまりないんだよね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/29(水) 12:03:13.61

都心で戸建てはよほど金持ちでない限り無理だな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/29(水) 19:51:44.85

都心はマンションの方が住環境のコスパ良いね

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/30(木) 06:05:41.77

投資信託という選択は駄目だ。
販売手数料とファンドマネージャーの利益抜かれて元本割れ続出。
買い手だけが損する仕組みが出来上がっている。
100億持ってるなら上顧客として美味い商品を斡旋してもらえる。
証券会社の実態だ。
金利が３％超えてから返せば良い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/30(木) 11:31:01.47

スレチだろうけど，
そもそも他人に運用させるくらいなら自分でやるわな

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/30(木) 11:48:24.45

じゃ株やるか！

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/30(木) 12:10:27.23

いまは競馬なんてどうだ？
システムでやれば、ウハウハ

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2013/05/30(木) 20:59:34.80

投資ってわんさか素人が注目してくると落ち目なんだよな。

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