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ニセコ　その37
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0571名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/17(金) 22:28:45.37
>>566
日本で終息しなかったら来年もこんな感じ
日本で終息しても外国で終息するとは限らない
世界中で終息してもアジア人蔑視は残るかもしれない
いずれにせよ不確定要素多すぎだな
今まではインバウンドで誤魔化してきたけど来年以降は日本人の貧困化、スキー離れという現実に
否応なしに向きあうことになるだろうな
0572名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/18(土) 15:37:34.56
北海道スレでわめいてる老害は相手にしないよう。

キーワード
インバウンド、アベガー、中国人ガー、社畜ガー
0573名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/18(土) 15:48:00.90
>>572
反論できなくなったら老害連呼w
スキー場がどういう理由で３密に該当するのか説明してみろよ

おいランサーズ、もっと仕事しろよ
スキー板はお前の管轄だろ？
スキー場を経営難に陥らせて中華資本に売却するレースイスキームの実現がお前の仕事だろ？
0574名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/18(土) 15:49:02.52
>>572
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「東京の会社では北海道への渡航禁止！」って喚いてたのおまえかよwwww
0576名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/21(火) 18:25:14.47
不動産関係者は弱気なこと言えないからね。実際工事止まってるし、無学な外人どもは中国と日本の区別なんかついていない。おそらくこのままニセコバブルは終焉を迎え、コンドミニアムは苗場のリゾートマンションのようにスラム化してしまうだろう。
0577名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/21(火) 18:51:23.06
コロナが少し落ち着いたら、また中華が買い漁るからバブルは続くやろ。
もともとオージーのニセコ離れは、既に始まってたし。

バブルはじけて、日本の下級国民でも気軽に行けるようになってほしいけど。
0578名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/21(火) 18:58:33.08
中華がコロナ後も前と同じように買いあされるような国でいられるだろうか？

中華が海外旅行に気軽に出られる国で居られるだろうか？
0582名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/22(水) 15:31:18.49
管理費鬼すぎるw
0584名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/22(水) 19:23:02.54
普段はホテルとして貸していて、2-3%くらいの利回りにはなるんやろ。
来シーズンに、どれくらいホテルとして利用されるかは謎だけど。
0585名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/22(水) 22:40:02.93
利回り2、3%とか保有する意味あるのか？って数字だな。
冬半分滞在して、もう半分は貸すというなら分からんでもないが。

とにかく今回のコロナで今のニセコバブルに
どこまでケチがついたかは見物よ。
本当にバブルがこのまま弾けるかもしれないし
今までどおりの外人天国に戻るかもしれないし
今度の冬、その次の冬の2シーズンで決まるかなと思ってる。

そういえばひらふ坂の交差点の下の谷にできるって話の
大規模商業施設ってどうなったのかね？
工事進んでる気配全くないんだけど。
0586名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/22(水) 23:22:20.71
ニセコバブル終了w
雪も降らないしw
雪質も悪くなったしw

ルスツ、手稲、の時代じゃないか？w
0588名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 11:10:33.57
>>583
湯沢や苗場のリゾマンもこんな感じだったのよ
冷静に考えたら絶対にペイしない金額
それでも飛びついてしまうのがバブル
0589名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 11:11:51.57
>>577
ススやったこと無い、北海道の地理も知らん怪しい連中が
スス板で必死に安倍擁護してるね
目的はスキー場ではなくその背後の水源地だろうけど
0592名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 12:10:15.28
相手にしないように、北海道の名物馬鹿だから。
0593名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 13:23:48.85
>>590
トマムや夕張が上手くいったからさらにその次も、と考えてるだろうね
ルスツは頓挫したけど北海道スレだとテイネ、札幌国際、富良野がターゲットにされてる
0594名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 13:40:08.97
>>585
日本で感染が続くようなら外国から日本は危険だと思われる
日本で感染が収まっても外国で感染が続けば客は来ない
運要素が強すぎて予測不可能だわ

でも新幹線開業したら札幌から日帰り圏内になるだろうから
宿泊施設は厳しいんじゃないかな
随分先の話だけど
0595名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 16:02:13.35
ファーストキャビン破産とな
0596名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 17:14:14.39
こんな事故(コロナ)で稼働落ちたら潰れて普通だよな。
0602名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/25(土) 12:06:33.82
上のリンクの物件、十分買いだと思うんだけど。
昨年までの売り上げ前提で言うと、２〜３なんて低い利回りではないと思うよ。
　
0603名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 09:15:50.16
あやりゃ
行こうかと思ったけど
シーズン終了してたんだ
0604名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 09:18:09.51
まあ今の時期は例年も多分赤字なんだろうからな
今年であじしめて来年からも4月中旬で終了ってことになるかもな
0605名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 10:16:07.66
4000万でNET3%で回すとなると年120万

管理費修繕積立金で70万
固定資産税12万

グロスで200万は売り上げたい

12月後半から4月半ばまで4ヶ月稼働として月50万
稼働率70%として1泊2.5万

こんなヘコいコンドミニアムでも1泊2.5万もとれるもん？
0606名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 10:21:41.80
あー、2.5万ていい線っぽいわ
夏でも3万ぐらいとるんだね、このコンドミニアム
夏もある程度稼働するなら、4000万円はそんなに高くなかったのかも？

まあ、世界的にバブルがはじけて、来シーズン以降も単価を維持できるとは思えないのが残念
0608名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 19:55:42.86
>>605
冬なら5万はいける。
問題は閑散期。需要が少なすぎる。
0609名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 21:02:26.34
来シーズン以降、客がどれだけ来るか
全く読めないから、
収益物件としてはかなり微妙では。

自分でも使って、
あわよくばランニングコストくらい
稼げれば、くらいの感覚ならアリかも。
0610名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 21:08:23.21
新型コロナは集団免疫とかワクチンで撲滅できるという観測は幻想だよ
通常の風邪ウィルスの仲間なんだから。
少しづつ変異したり特定の中和抗体だけで終生免疫できたりする可能性は低いんだよ
どういう意味かと言うと
通常の風邪のように特定の時期に広域での流行を繰り返すようになる
しかし悪性度は風邪とは比べ物にならない
呼吸器だけではなく全身の血管消化管分泌腺を侵す全身性炎症性疾患だから。
反復して罹れば罹る毎に虚血性心疾患脳血管疾患慢性呼吸器病内分泌疾患悪性腫瘍などの発症確率がドンドン高くなってゆくだけでなく
反復して罹患することで直接死因になる可能性も高くなる。

世界はコロナ前と様相が激変したまま変わらない
世界中の物理的往来が困難になったままとなる
すなわち、わかるな。
インバウンドもニセコも終わりってこと。
0613名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/27(月) 12:14:49.07
ファーストキャビンは、ニセコのおぢが、枚かんでチャイナ相手に〇。
さっさとつぶしたらしいで。
0614名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/27(月) 22:11:05.40
メイドインチャイナの取説かよ
0615名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/30(木) 18:02:43.08
ファーストキャビンは本体が結構前からやばかったみたいだね。
ニセコはFCだったの？それとも直営？結構綺麗な作りで客も入って
居ただろうに、他のファーストキャビンの数店舗みたいに営業継続
すれば良いのにね。

それとちょっと前の投資物件の話だけど、ヒラフ周辺だと一泊3万よりも
もっと高くとるよ。今後はコロナで読めないけど、従来は一件あたりの予約が
まとまった数週間〜数十日の日数単位で入っていた。そうすると12月〜3月初旬
までの稼働が普通に85％超える。貼ってあったリンクの物件でざっと300万
ちょっとがNETじゃないかな。だから一般に不動産購入の目安とされる粗利の倍近い
金額のパフォーマンスはあると思うよ。
ただ、記載の管理費以外にも冬の前と終わりで作業の費用（ヒーターやらボイラーやら
の手入れ）が結構かかったり（一回数万円）、勝手にやってくれる消耗品費用
（リモコンやら時計の電池交換を勝手にやるんだけど1000円とか取られる）
みたいなのが定期的にかかったり、非定期だけど共用部分の修繕費用なんてあると
一発で百数十万飛ぶ。
夏の間は8月にたまに借りる人がいるくらいで、他は本当に客が入らないから、
春〜秋にかけてなんかうまいこと行くようにすればかなり良いと思う。
0618名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/05(火) 12:08:42.48
やっぱりというかホムセン、スーパーは結構人集まってんね

飲食勤めだけど毎日ひっきりなしに
今日やってますかー？今日やってますかー？て
他所の状況みてくれよと…
0619546
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2020/05/05(火) 17:25:17.97
ニセコイワヲでは自粛警察が大型犬放って登山者に警告してるんか。怖。
0620名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/06(水) 21:30:04.20
日米が補助金までだして中国から生産拠点を撤退させるって話が聞こえてきた

今回のリスク考えたら当然だが中国バブルはこれで完全に終わるどころかどん底になるみたいだな
0622名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/13(水) 20:12:28.39
ニセコも終わりだな。コロナは一旦収束するだろうが、秋になったらまた復活拡大、日本は安全でも海外が駄目ならインバウンドは来ない

もとの静かなニセコに戻るか、外資が撤退して廃墟になるか
0624名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/14(木) 08:20:37.29
ニセコのホテルで働いてるけど、
高級コンドミニアムに泊まるには確かに
今度の冬はチャンスだと思うがそれでも十分高いと思うわ。
感覚でいえば50万が30万になる程度の割引率じゃないかな。
0626名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/14(木) 12:14:24.28
スキー場が死んだら困るけど、
外国人のたまり場となる高級コンドミニアムは潰れてもいいと思ってる人は多そう
0627名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/15(金) 07:37:10.10
ヒラフ坂沿いは値崩れしないかな？
綾とか一度泊まってみたい。
パークハイアットとか、ニセコの外れにある大規模施設は一泊6000円くらいになって欲しいな
0628名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/15(金) 08:14:23.00
ハイアットはブランド維持のためにそんな安くはしないだろうけど、
独立系の値崩れは十分ありえるな。

今度の冬は外人も少ないだろうし狙い目だと思うが
あとは肝心の雪よ。
今年と同じだったら正直目も当てられん。
0629名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/15(金) 20:24:01.29
>>622
日本からのヨーロッパ　カナダスキーもダメか
0631名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/15(金) 23:25:42.35
中国人べつにパウダーファーストトラックの敵じゃないし
それでゲレンデが維持できるなら結構
適当に整地でバッジとか出して喜ばせとけばいい
0634名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/16(土) 07:17:36.10
来シーズンはそもそもスタッフが集まるかどうかというところからですかね〜
0635名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/16(土) 13:26:17.07
各社ともスタッフの大幅なリストラを進めていて
そのスタッフが冬に帰ってくるか分からない。

また各社が倶知安やヒラフのあちこちに持っていた
スタッフ用の寮も手放していてキャパが減っているから
新しいスタッフをどこまで増やせるか分からない。

つまりスタッフの質が大幅に落ちる可能性があるよ。

自分がいたホテルもベテランこんなに解雇して
再開した時はどうなるんだろう？って感じ。
本社のデスクワークの人間にやらせるとかいう話もあるらしいが
フロントデスクも客室清掃も素人が突然出来るもんじゃないわ。
0642名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/18(月) 08:20:56.19
そのとおり。
リゾバで寮が相部屋ばかりだから必ず風邪が流行るし
今年も既にコロナ蔓延してるんじゃないの？なんて
言われてたわ。

倶知安でアパート探してる人は今マジで狙い目。
経営厳しくなった会社が寮として押さえてた部屋を
解約しまくってるよ。
大家はかなりダメージあるから価格交渉もしやすいはず。
0644名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/18(月) 17:02:54.64
ローカルや北海道民は脚で登って滑れる山が至るところにあるから羨ましいわ。コロナでゲレンデ閉鎖してもどこかで滑れるだろ？
0648名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/18(月) 20:45:16.46
>>646
ワーホリのアテがなくなって帰りたいけど飛行機高いから助けろ？
金借りて帰りゃいいだろ
どこが難民だよお子様一人旅かよ
テメーらがズタボロにした中東のガチ難民に謝れや
0653名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/05/31(日) 15:18:23.41
そうなる頃にはスキーは本州ではできないくらい雪不足になってるからOK

「昔はもっと雪質が良かったんじゃよ」
と1人がたりして若者にウザがられるがよろし
0657名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/06/03(水) 17:45:18.01
外人いないニセコ
最高や
0658名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/06/03(水) 18:30:33.97
>>657
来シーズンめちゃめちゃええなあ
0660名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/06/03(水) 21:39:53.88
これからどうするの、ニセコw
0661名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/06/03(水) 21:56:51.48
ガイジンはコロナ怖がって来ない
日本人は滞在費、リフト代が高い割に雪質良くないから来ない

ローカル天国になって外資撤退、廃墟の街になるわw
0662名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/06/03(水) 22:14:20.96
>>661
たとえ外人が来なくなってまちが廃墟になってもスキー場さえ残っていれば
問題無し
0666名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/06/04(木) 08:12:04.25
人いないよね
0668名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
垢版 |
2020/06/04(木) 15:43:27.42
あそこおいしい？夏場の層雲峡で食べると下山後のなんでもおいしく感じる時でも、、だけど
0671名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/06/05(金) 23:48:02.10
>>670
時計台の方が美味い。ところでシェイシェイは復活しないのかな。
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