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ニセコ　その37
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0524名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/07(火) 15:34:37.85
札幌市民だが当日宿探して朝食つき6000円台でさくっと泊まれた頃のニセコが良かった　バブル崩壊でリゾートホテルに安く泊まれるのか？
0525名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/07(火) 19:33:30.23
ニセコのタチが悪いのは高級ホテルばかりで
ファミリー向けのホテルがほとんどないところなんだよね。
適度な広さのホテル、旅館が本当に少ない。

あの高級ホテルたちはもしバブルが弾けたら総崩れ。
0526名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/07(火) 20:23:07.33
ガキ連れてくんなよ
0527名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/07(火) 21:28:44.93
湯元ニセコプリンスホテルひらふ亭
いこいの湯宿いろは
このあたりファミリーにおすすめ

泉郷に泊まって自炊を何年か続けてたけど、
ここ2年の値上がり酷すぎて泊まるのやめた
0528名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/07(火) 21:42:32.71
脊髄反射のジィさん
言ってるのがジジイじゃないか説

他スレでも馬鹿の一つ覚えで所かまわず書き込み中
0529名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/07(火) 23:00:05.14
朝食つき6000円台

貧乏くせー
0530名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/07(火) 23:02:18.23
BoomerRemover
0533名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/12(日) 18:38:03.27
入国制限が来シーズン解除できるとは思えない
インバウンドは来シーズン来れないと考えていいとおもう

それと中国はコロナで国内情勢もかなり不安定
崩壊するとの見方もある
0537名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/13(月) 02:20:04.96
夏にならなきゃわからん
通常ウイルスは湿度高くなると浮遊出来ず下に落っこちてしまう

感染者減ってくればもしかしたら夏落ち着くかもしれん
後は数年間入国制限続けて持ち込ませなければ

インバウンド頼りの観光業スタイルは完全に見直す時だとおもう
今回でわかったと思うけどリスクが高すぎるよね
特にニセコみたいな形は投資もデカいし打撃相当だろ
0538名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/13(月) 02:55:49.33
オージー消えてからのニセコルスツのノートラック笑ったわ
昔はこうだったよなあ
もうちょっと早けりゃ雪も良かったんだけどな
どうせなら来季までは来なきゃいいけど
多分11月のアメリカ大統領選までだろうな
0539名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/13(月) 04:38:06.81
>>533
台湾も独立してアメリカ上院が国交樹立法案に全会一致で署名

中国大陸は期待できないけどそれ以外ならワンチャン

アビガン他新薬導入でゴールは見えたからまだ何とかなる
0540名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/13(月) 06:28:21.12
あと数年でバブル弾けると思ってたけど、まさかこんな形で強制終了するとは思わなかったわ。
今度の冬には100%客足が戻るとは思えないから
体力持たずに潰れる会社結構ありそう。
0542コロナちゃん
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2020/04/14(火) 04:06:20.24
北海道緊急事態宣言パート2

自粛で夏に落ち着くと思っている能天気くん、南半球のオーストラリアは逆にウイルス蔓延だから
その人達が違う型に変異したコロナウイルスをお土産にニセコにやって来るの
もう詰んでいると思うの
0544名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/14(火) 19:42:36.68
知り合いのオージーも日本にリスク感じてるってさ
0545名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/14(火) 20:29:46.90
>>539
西側陣営は中国にだけはアビガンを販売しないように密約している
0547546
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2020/04/14(火) 21:18:48.49
>>546
ゾロだった
0550名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/15(水) 11:59:51.34
中国人はモラルが無く大声で騒いで唾たんを道に吐きまくる不衛生極まりない連中だった
ホテル観光業界が大量に汚い中国人を招き入れ金儲けしている事に一般の国民は
ずっと我慢してきた

中国人がいないと潰れると悲鳴を上げる業界業者は潰れろ　ザマー
0551名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/15(水) 12:12:09.02
連中、洗い場で子供にしょんべんさせてるからな
0554名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/15(水) 20:18:46.81
中国人の本音
瀋陽市内のおかゆ専門店が「米国の感染状況を熱烈に祝う。
日本での感染が順調に長続きしますように」との赤い横断幕を店頭に掲げた。

もう汚いバイキンまみれの中国人は日本に入れるな
0555名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/16(木) 16:16:25.74
不動産バブルは続来そうなんだな。

https://hre-net.com/pickup/44294/3/
　ーーコロナ問題が始まって１月末からニセコの観光客も激減して今はゼロに近い。不動産投資も減っているのではないですか。
　カー　ホテル、飲食関係はお客がいないので大変ですが、不動産は今でも取引があります。
１月や２月に現地を見た人たちが買っていますし、インターネットで物件を見て買う人もいます。別荘やコンドミニアムのほか、土地売買も普段のように決まっています。
コロナ問題が出てからも売買は動いており、ニセコの不動産投資にはあまり影響していないようです。
　ただ、これまでは買いたい人が実際に現地を見て購入するパターンでしたが、今は現地を見なくても不動産が動いています。
ニセコで20年近く不動産取引をしていて新しい動きが始まり出したと思っています。
コロナの収束には１年かかるかもしれませんが、購入者の多くが『再びニセコで過ごしたい』と言っています。
コロナ収束後もニセコの不動産投資が減退することはないと思います。
0557名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/16(木) 21:28:21.35
>>555
不動産屋の人間が言ってる時点で信用ならんわ。
奴らは見解ではなく願望を言ってるだけだし。
0560名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/16(木) 22:20:14.16
バブルはいつか弾ける。
数年後と予想してたけど、
もしかしたら今回のコロナを機に弾けるかもしれない。
ローソンの向かいのシンガポールのホテルとか
リッツカールトンとか、ヤバイんじゃないの？
0563名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/16(木) 23:49:11.78
中国は所詮モラルも無い土人の集まりを嘘と強奪で成り立っている共産党が頭に乗っているだけ
常にある内紛の動きを粛清で乗り切ってきたがそろそろ崩壊分裂が起こりそう
分裂後は西洋列強の餌食ななるのが土人国家の成れの果て
と期待したい。
0565名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/17(金) 12:05:51.78
>>560
好景気に巨大投資して結局回収しきれず廃墟が立ち並ぶ・・・
日本人なら既視感あるよね
0566名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/17(金) 14:09:41.99
ひらふやニセコで中止や延期になった現場結構あるよ、オーナーと連絡付かなくて止まってるとかもあるし。
多分来年もダメだと話ししてる。
0568名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/17(金) 20:10:42.12
[2020シーズン終了のお知らせ]
ttps://www.grand-hirafu.jp/blog/hirafu-news/2020/04/closed_2019-20.html

シーズン券って20日以降、来年まで返せなくなる？
0569なまら ◆JakeLFkI/.
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2020/04/17(金) 21:01:43.04
緊急事態宣言が発令されたため、アンヌプリ国際スキー場が今日で営業終了。
グランヒラフが明後日の日曜日で営業終了。
丸井今井をはじめとして小売業も臨時休業。
スキー場の営業終了残念だけれど仕方がないね。
0571名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/17(金) 22:28:45.37
>>566
日本で終息しなかったら来年もこんな感じ
日本で終息しても外国で終息するとは限らない
世界中で終息してもアジア人蔑視は残るかもしれない
いずれにせよ不確定要素多すぎだな
今まではインバウンドで誤魔化してきたけど来年以降は日本人の貧困化、スキー離れという現実に
否応なしに向きあうことになるだろうな
0572名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/18(土) 15:37:34.56
北海道スレでわめいてる老害は相手にしないよう。

キーワード
インバウンド、アベガー、中国人ガー、社畜ガー
0573名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/18(土) 15:48:00.90
>>572
反論できなくなったら老害連呼w
スキー場がどういう理由で３密に該当するのか説明してみろよ

おいランサーズ、もっと仕事しろよ
スキー板はお前の管轄だろ？
スキー場を経営難に陥らせて中華資本に売却するレースイスキームの実現がお前の仕事だろ？
0574名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/18(土) 15:49:02.52
>>572
ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
「東京の会社では北海道への渡航禁止！」って喚いてたのおまえかよwwww
0576名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/21(火) 18:25:14.47
不動産関係者は弱気なこと言えないからね。実際工事止まってるし、無学な外人どもは中国と日本の区別なんかついていない。おそらくこのままニセコバブルは終焉を迎え、コンドミニアムは苗場のリゾートマンションのようにスラム化してしまうだろう。
0577名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/21(火) 18:51:23.06
コロナが少し落ち着いたら、また中華が買い漁るからバブルは続くやろ。
もともとオージーのニセコ離れは、既に始まってたし。

バブルはじけて、日本の下級国民でも気軽に行けるようになってほしいけど。
0578名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/21(火) 18:58:33.08
中華がコロナ後も前と同じように買いあされるような国でいられるだろうか？

中華が海外旅行に気軽に出られる国で居られるだろうか？
0582名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/22(水) 15:31:18.49
管理費鬼すぎるw
0584名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/22(水) 19:23:02.54
普段はホテルとして貸していて、2-3%くらいの利回りにはなるんやろ。
来シーズンに、どれくらいホテルとして利用されるかは謎だけど。
0585名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/22(水) 22:40:02.93
利回り2、3%とか保有する意味あるのか？って数字だな。
冬半分滞在して、もう半分は貸すというなら分からんでもないが。

とにかく今回のコロナで今のニセコバブルに
どこまでケチがついたかは見物よ。
本当にバブルがこのまま弾けるかもしれないし
今までどおりの外人天国に戻るかもしれないし
今度の冬、その次の冬の2シーズンで決まるかなと思ってる。

そういえばひらふ坂の交差点の下の谷にできるって話の
大規模商業施設ってどうなったのかね？
工事進んでる気配全くないんだけど。
0586名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/22(水) 23:22:20.71
ニセコバブル終了w
雪も降らないしw
雪質も悪くなったしw

ルスツ、手稲、の時代じゃないか？w
0588名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 11:10:33.57
>>583
湯沢や苗場のリゾマンもこんな感じだったのよ
冷静に考えたら絶対にペイしない金額
それでも飛びついてしまうのがバブル
0589名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 11:11:51.57
>>577
ススやったこと無い、北海道の地理も知らん怪しい連中が
スス板で必死に安倍擁護してるね
目的はスキー場ではなくその背後の水源地だろうけど
0592名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 12:10:15.28
相手にしないように、北海道の名物馬鹿だから。
0593名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 13:23:48.85
>>590
トマムや夕張が上手くいったからさらにその次も、と考えてるだろうね
ルスツは頓挫したけど北海道スレだとテイネ、札幌国際、富良野がターゲットにされてる
0594名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 13:40:08.97
>>585
日本で感染が続くようなら外国から日本は危険だと思われる
日本で感染が収まっても外国で感染が続けば客は来ない
運要素が強すぎて予測不可能だわ

でも新幹線開業したら札幌から日帰り圏内になるだろうから
宿泊施設は厳しいんじゃないかな
随分先の話だけど
0595名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 16:02:13.35
ファーストキャビン破産とな
0596名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/24(金) 17:14:14.39
こんな事故(コロナ)で稼働落ちたら潰れて普通だよな。
0602名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/25(土) 12:06:33.82
上のリンクの物件、十分買いだと思うんだけど。
昨年までの売り上げ前提で言うと、２〜３なんて低い利回りではないと思うよ。
　
0603名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 09:15:50.16
あやりゃ
行こうかと思ったけど
シーズン終了してたんだ
0604名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 09:18:09.51
まあ今の時期は例年も多分赤字なんだろうからな
今年であじしめて来年からも4月中旬で終了ってことになるかもな
0605名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 10:16:07.66
4000万でNET3%で回すとなると年120万

管理費修繕積立金で70万
固定資産税12万

グロスで200万は売り上げたい

12月後半から4月半ばまで4ヶ月稼働として月50万
稼働率70%として1泊2.5万

こんなヘコいコンドミニアムでも1泊2.5万もとれるもん？
0606名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 10:21:41.80
あー、2.5万ていい線っぽいわ
夏でも3万ぐらいとるんだね、このコンドミニアム
夏もある程度稼働するなら、4000万円はそんなに高くなかったのかも？

まあ、世界的にバブルがはじけて、来シーズン以降も単価を維持できるとは思えないのが残念
0608名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 19:55:42.86
>>605
冬なら5万はいける。
問題は閑散期。需要が少なすぎる。
0609名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 21:02:26.34
来シーズン以降、客がどれだけ来るか
全く読めないから、
収益物件としてはかなり微妙では。

自分でも使って、
あわよくばランニングコストくらい
稼げれば、くらいの感覚ならアリかも。
0610名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/26(日) 21:08:23.21
新型コロナは集団免疫とかワクチンで撲滅できるという観測は幻想だよ
通常の風邪ウィルスの仲間なんだから。
少しづつ変異したり特定の中和抗体だけで終生免疫できたりする可能性は低いんだよ
どういう意味かと言うと
通常の風邪のように特定の時期に広域での流行を繰り返すようになる
しかし悪性度は風邪とは比べ物にならない
呼吸器だけではなく全身の血管消化管分泌腺を侵す全身性炎症性疾患だから。
反復して罹れば罹る毎に虚血性心疾患脳血管疾患慢性呼吸器病内分泌疾患悪性腫瘍などの発症確率がドンドン高くなってゆくだけでなく
反復して罹患することで直接死因になる可能性も高くなる。

世界はコロナ前と様相が激変したまま変わらない
世界中の物理的往来が困難になったままとなる
すなわち、わかるな。
インバウンドもニセコも終わりってこと。
0613名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/27(月) 12:14:49.07
ファーストキャビンは、ニセコのおぢが、枚かんでチャイナ相手に〇。
さっさとつぶしたらしいで。
0614名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
垢版 |
2020/04/27(月) 22:11:05.40
メイドインチャイナの取説かよ
0615名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
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2020/04/30(木) 18:02:43.08
ファーストキャビンは本体が結構前からやばかったみたいだね。
ニセコはFCだったの？それとも直営？結構綺麗な作りで客も入って
居ただろうに、他のファーストキャビンの数店舗みたいに営業継続
すれば良いのにね。

それとちょっと前の投資物件の話だけど、ヒラフ周辺だと一泊3万よりも
もっと高くとるよ。今後はコロナで読めないけど、従来は一件あたりの予約が
まとまった数週間〜数十日の日数単位で入っていた。そうすると12月〜3月初旬
までの稼働が普通に85％超える。貼ってあったリンクの物件でざっと300万
ちょっとがNETじゃないかな。だから一般に不動産購入の目安とされる粗利の倍近い
金額のパフォーマンスはあると思うよ。
ただ、記載の管理費以外にも冬の前と終わりで作業の費用（ヒーターやらボイラーやら
の手入れ）が結構かかったり（一回数万円）、勝手にやってくれる消耗品費用
（リモコンやら時計の電池交換を勝手にやるんだけど1000円とか取られる）
みたいなのが定期的にかかったり、非定期だけど共用部分の修繕費用なんてあると
一発で百数十万飛ぶ。
夏の間は8月にたまに借りる人がいるくらいで、他は本当に客が入らないから、
春〜秋にかけてなんかうまいこと行くようにすればかなり良いと思う。
0618名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
垢版 |
2020/05/05(火) 12:08:42.48
やっぱりというかホムセン、スーパーは結構人集まってんね

飲食勤めだけど毎日ひっきりなしに
今日やってますかー？今日やってますかー？て
他所の状況みてくれよと…
0619546
垢版 |
2020/05/05(火) 17:25:17.97
ニセコイワヲでは自粛警察が大型犬放って登山者に警告してるんか。怖。
0620名無しさん＠ゲレンデいっぱい。
垢版 |
2020/05/06(水) 21:30:04.20
日米が補助金までだして中国から生産拠点を撤退させるって話が聞こえてきた

今回のリスク考えたら当然だが中国バブルはこれで完全に終わるどころかどん底になるみたいだな
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