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やさしい法律相談Part354 完璧テンプレ用
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0001無責任な名無しさん
垢版 |
2022/10/14(金) 08:35:32.65ID:8fL77dwY
日々の生活でのトラブルに関する法律的な問題の相談のスレッドです

●現実の法律相談ではない架空の相談・事例は 法学質問スレへ
●質問者は質問テンプレ(下記)を使用してください(テンプレ未使用は回答しません)
●テンプレを読んでいない質問者にはアンカーをつけて放置します
●質問者はリンクを貼らないでください。貼っても回答者は開きません
●必要な情報か否かはこちらで判断しますのでありのままを書きまとめてください、時系列を汲み登場人物などは整理して書いてください
●質問者は書き込む前に自分の書いた文章を読み返してください質問内容が不明な文章が多いです
●情報の後出しは嫌われます
●借金関係は借用書などの有無、あなたが今までにした行動、それに対する相手の返事、言動などを明記してください

相談者は以下のテンプレを使用してください
【名前欄】
 ステハン、レス番号でOK
【何についての質問】
 例)セクハラについての質問です
【登場人物整理】
 例)私・上司
【いつ・何処で】
 例)勤務先の会社で6ヶ月前から
【何をされた・何をした】
 例)年上の上司(女性)に、仕事上の些細なことで、罵詈雑言を浴びせられています
 先日の忘年会では、仕事上のミスで責められ、答えに窮していると、
 男なんだろう?グズグズするなよ!若さって何だ?振り向かないことだろと意味不明なことをいいながら、他の社員の前で股間を弄られました
【何をしたい】
 例)上司をセクハラで訴えたい。慰謝料を請求して、今後のセクハラをやめさせたい

※ 次スレは>>980が立ててください

前スレ
やさしい法律相談Part353 完璧テンプレ用
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1655129147/
0851パネル
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2023/04/25(火) 12:39:30.23ID:T+V61/1H
【何についての質問】
 虚偽の内部通報
【登場人物整理】
 私・同僚(A)・同僚(その他)・上司
【いつ・何処で】
 3年程前~現在、会社内

【何をされた・何をした】
 私が所属する会社の部署において虚偽の内部通報が何件も行われています
上司はセクハラ、私は暴言、同僚達は取引先からのクレーム等すべて存在しないものとなっています
全て通報者は匿名ですが同僚Aに対する通報だけはなく、Aは過去にもパワハラで内部通報を繰り返し会社と裁判までした(会社側の敗訴)という実態があり限りなく疑わしい状況です
また、当然通報への調査は行われますが形だけでいずれも問題視されず、処分等もありません
……というよりも『Aが関与している可能性がある』というだけで会社はほぼ無視を決め込んでいる状態です

【何をしたい】
仮にAが通報者としても、過去の経緯から人事部どころか役員・社長も把握している程の問題社員であり触れてはいけない存在のため
現状会社としては一切対応するつもりはないとのことで、個人でできる事は何もありませんが
このような場合で該当社員に対し、会社が処分も含め強く出られるような根拠となるものはあるのでしょうか?
0853無責任な名無しさん
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2023/04/25(火) 19:44:57.20ID:Ko6Tkos6
>>849
相手が騙された状態でいるから全部説明して
犯罪者に指図されてると自覚すると
白状するから薄情すれば全部出てくるけど

咳払い聞く回数はおそらく異常な回数だろうね
年間2万回とかだったし
0854無責任な名無しさん
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2023/04/25(火) 19:45:52.38ID:Ko6Tkos6
まずその説明には
これに加担してるとお前も犯罪者だよって自覚させるために
罪状の説明がいるわけ
いいことしてると思い込んでるようにだまされてるから
0855無責任な名無しさん
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2023/04/25(火) 19:47:09.91ID:Ko6Tkos6
まともに返答きたの初めてだわただ
ここからあと100回ぐらい返答応答の反応してくれないと
答えにたどり着かないから茶化されて終わる
とりあえず東京都下に住んでるなら君の周りにも
それやったことあるww
って人いっぱいると思うよって言えるぐらいの量だから
0856無責任な名無しさん
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2023/04/25(火) 19:49:51.92ID:Ko6Tkos6
住んでるかよく行く地域があるなら
自分がそこを頻繁にうろついてあげるから
そうするとそこの住人に言いふらしをする奴が登場するので
どんどんふえて数千人万人となるので(そうしてあやつったやつが自分の周りによってきて見つけたら咳払いを繰り返す次々と)
君のまわりのひとにこっそりきくとみんな知ってるという話になる
この話が本当だなとわかる思うけど
0857無責任な名無しさん
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2023/04/25(火) 19:51:07.40ID:Ko6Tkos6
地域じゃなくて区役所とかたてものでもいい
頻繁に歩き回ると行く場所全部に
そこにいる人間にいいふらすから、こっそりきいてくれば
内容がわかる
それを匿名で内容を全部暴露してもらえればこっちが助かるんだy
0858パネル
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2023/04/25(火) 21:01:32.09ID:T+V61/1H
>>852
ありがとうございます
以前そのサイトも目を通したことありますが、
やはり小手先でなく会社が本気でどうにかする以外に対応策はないようですね
何かいい案があればと思い相談させていただきました
ご意見ありがとうございました
0859無責任な名無しさん
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2023/04/25(火) 22:39:12.92ID:AzZ7LTs3
【名前欄】
859
【何についての質問】
器物損壊の弁償、慰謝料請求
【登場人物整理】

加害者 アパートの店子で生保
【いつ・何処で】
先週、859の自宅
【何をされた・何をした】
加害者は私の父が大家のアパートの住人で生保
夜中に突然タクシーでうちに押しかけてきた
目的は不明
ドライバーと揉める騒々しい話し声で目が覚める
所持金は無く、うちにタクシー代を払わせるつもりだったらしい
加害者は大声で名乗って父の名前を呼び
ピンポン連打、暴言、ドア蹴り、
うちの車をガンガン蹴り派手にやられました
タクシーは逃走
警察を呼んで加害者は取り押さえ連行
私も警察に同行し、その日の朝に被害届提出しました
車の修理代(見積もり)は○○万円ほど
【何をしたい】
修理代を全額弁償させたい、慰謝料請求したい
アパートから追い出したい
修理代と慰謝料請求したいのですが加害者は生保です
福祉事務所のケースワーカーと直接話したいのですがまだ連絡が取れません
加害者がまだ勾留されているかは不明
アパートの追い出しは不動産屋が対応してくれることになりましたがケースワーカー不在で保留中です
加害者は生保で支払い能力は無いでしょうが泣き寝入りしたくないです
0860無責任な名無しさん
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2023/04/25(火) 22:45:03.39ID:c9SfqDGF
>>859
泣き寝入りはしたくないといっても
まず退去させることが難しいよ。
かりに民事訴訟を起こしたとしても
こちらからお金を支払って出て行ってもらうことになるだろうね。
0862無責任な名無しさん
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2023/04/26(水) 11:07:34.65ID:jFZIl7jQ
退去は可能 催告すること無く契約を解除できる 契約書の記載無くとも可
https://sakura-hokuso.com/houjinhoumu/akewatashi/meiwakukoui.html
近間の不動産トラブルに強い弁護士事務所で相談 ヒント:生保なら収入源確実
担当のケースワーカーが不在ならその上長に連絡しておくこともだいじ
 >>860の想定をはるかに上回る事案なので、相談者側はリクスも無いし負担もほぼ無い
0863無責任な名無しさん
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2023/04/26(水) 19:27:04.90ID:V8VgcPSU
そもそもなんでナマホのキチガイが怒鳴り込んできたの?
普段から騒音で煩いから退去要請したとか?
なんでそんな元気な奴がナマホ受け取れてるんだろう
0864無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/26(水) 22:27:49.88ID:Wrcaeoz4
>>862
法的にはおっしゃるとおり。
ただ、どうやって明渡しを実現するの?
訴訟で判決とって強制執行と簡単に言うけど、相手は生活保護受給者で
おそらく身寄りもない。引き受け先もおそらくない。転居費用もない。
最悪強制執行時に刀傷沙汰になるかもしれない。
おそらく
裁判所はこちらに転居費用等を負担させて円満に立ち退かせるように
説得してくるだろう。
0865無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 11:24:11.58ID:OVvFngYH
殊、このケースに限るなら、警察が被害届受理してる現実もあるし
不動産屋も解約を確信してる様子だし、ケースワーカーの後ろ盾もある
行政の窓口に申し立ててここまでの不良居住者は受け入れ難いことを伝えることもできる
当人との直接交渉は行政と仲介に矢面に立ってもらって任せる
被害者側は一切の妥協はしない事を念押し 
一旦解約に成るのだから、次の契約条件は厳しい条件にしつらえ直せばいい 従前の契約を継承する必要も無い
それでも立ち退かない場合は不法占拠に該当しないのか? 罪に罪を重ねることを厭わない種族?
そういう点を諭して当人や行政にお引き取り願うカタチを取り続ける

それにしてもタクシーが逃げた という点が不思議
0866無責任な名無しさん
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2023/04/27(木) 11:30:45.79ID:v7a8EyEN
>>859
修理代はいくら?慰謝料含めていくら請求したいの?
無いものからはどんなことしても取れないよ
0867無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 11:38:04.08ID:HSx5PY0u
生活保護のことを生保と略して質問するのはやめた方がいい
つーか質問するのに略してんじゃねーよ
0869無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 11:45:32.26ID:v7a8EyEN
>>867
言いたいことは分かるけどそのくらいは目を瞑ろうよ
あんまり固苦しいのもあれだし
0871無責任な名無しさん
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2023/04/27(木) 11:58:16.75ID:v7a8EyEN
>>870
え?アホなのか?
0873無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 12:05:56.35ID:v7a8EyEN
>>872
固苦しいじゃなくてテンプレ厳守なだけだろ
いつから国語評価のスレになったんだよ
0874無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 12:20:58.34ID:HSx5PY0u
テンプレ厳守になった理由を考えろ
法律でいうなら上位にどんな概念があるかって話だな
0875無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 12:22:14.06ID:v7a8EyEN
何言ってんのコイツwww
0876無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 19:13:08.28ID:D8Tiq5Kd
>>849
結局
証拠を集めろという段階ですか?
やってる参加者数千人にきけば答えると思いますが
おそらく守秘義務という嘘を教えられているのでそんな義務はないという法律を
教えてもらえると話が早いんですが。
やってる側が偶然ですよーみたいに
虚偽の発言をしてくるからこの犯罪がおかしくなってるわけ
0877無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 19:16:46.81ID:D8Tiq5Kd
発言だけでは本当とは言えないという話にもっていって
とにかくやっていない状態にしたいという意味わからん動きもしてくると思うので

参加者はラインかメール登録されてて
スマホで指示されるので
今日のこの人の画像を送信されて服装とか見た目とかの画像が撮影され
リアルタイムで送信されてくる、こういうことをしろという
内容の文章も同時に送られてくるからスマホ内に証拠は普通にあるんでそいつらの。
0878無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 19:57:53.52ID:k8HcYozD
【名前欄】
 878
【何についての質問】
 日本企業との契約で海外で仕事をした場合の報酬について
【登場人物整理】
 私、日本企業A社

【何をされた・何をした】
 フリーランスの技術者(日本在住)です。
 A社に依頼を受けアメリカでの仕事に一週間ほど同行し、現地企業とのやり取りを手伝いました。
 帰国後に報酬を請求する段階になって、A社から
 「消費税は日本での仕事に対して発生する税なので、消費税分は無しで請求してほしい」
 と言われています。
 ※国内で仕事をする際の金額はもともとお互い合意しています。

【何をしたい】
 A社の説明は正しいものでしょうか?
 また仮に正しかった場合、確定申告等においてすべきことはあるでしょうか?
0879無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 20:43:24.82ID:k8HcYozD
書き込んでからでアレですが、法律相談ではないですね。
スレチなのでスルーで大丈夫です。
0880無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 21:10:33.79ID:GGopyAPK
【名前欄】
 880
【何についての質問】
 労働関連の法律に触れるのか
 会社として脱税等の行為になるのか
【登場人物整理】
 会社、自分自身
【いつ・何処で】
 勤務先で一年前から
【何をされた・何をした】
 平日時間外に会社指示で強制的に勤務扱いにならない勉強会に参加させられている
その分を勤務評価として扱い、ボーナス支給額に上乗せして支払うと言われているが
実際は賞与の評価明細は無く上乗せされているのか不明です
これは労働関連の法律に触れる内容でしょうか
また、会社としてサービス残業分を月々の給与にでは払わないで、賞与に上乗せして支給している場合、
脱税等の行為になるのでしょうか
0881無責任な名無しさん
垢版 |
2023/04/27(木) 21:51:31.63ID:q4JvBFCG
>>880
その勉強会に事実上参加を強制されている場合(就業規則上の制裁等の
不利益取扱いある場合)労働時間に含まれる。

就業規則とか36協定の締結の有無がわからないので何ともいえないが、
いわゆる時間外労働の残業代は割増「賃金」として支払わなければならない
ので(労基法37条)それに触れることになるのではないかと思う。
賃金については、毎月1回以上一定期日払いしなければならないので。
(あなたの会社ではボーナスは毎月支払われるわけではないよね?)

それに、時間外労働ならば割増賃金で平均賃金額に割増しした金額を
支払わないといけないしね。
0882無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/05(金) 01:10:04.68ID:zKVDfKpb
>>880
普通に勤務時間になるので、賃金未払い。
賞与と月給では税の計算方法が違うので差額が脱税になるかもだが
金額的にそんなに違うかは分からない
0883無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/05(金) 01:23:21.87ID:zKVDfKpb
>>859
手持ちも無いだろうし支払われなくて裁判で判決もらうことになるのでは。
支払い能力が無いのだから待つしかないでしょう
話し合いで請求金額が確定したり、裁判で勝訴しても、払われないなら泣き寝入りってのも違うでしょう
0884無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/05(金) 05:32:07.17ID:KkiF8px+
そもそもナマポは事件起こすと受給資格失うからなあ
賠償は諦めてさっさと追い出すのが今後を考えてもベスト
0885無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/07(日) 06:24:17.48ID:IEjxWUyb
長年の塵の不法投棄に悩んでいます、証拠写真は多く撮ってあります。
その犯人に撤去を依頼したところ弁護士を立ててきました。
警察に直ぐに逮捕してもらいたいのですが、
被害届でいいでしょうか?
0886無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/07(日) 06:32:15.60ID:BC9dD5zn
>>885
>>1
0887無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/07(日) 09:32:49.38ID:nByrXmbk
>>886
それしかできない無能
0888無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/07(日) 12:20:48.39ID:Cjo7MWqd
>>887
そう思うなら回答してやれよ
テンプレ誘導してる人に罵詈雑言を吐くしか出来ない無能になってるぞ
0889無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/07(日) 14:05:49.94ID:tBjHttOf
>>887
能無し乙
0891無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/07(日) 15:07:06.61ID:Qhby1/Ve
相談がざっくりし過ぎていて、どう応じたものやら
相手が弁護士を立てようがこちらに非は無いのなら怯む必要も無い訳で
警察に相談したけど雲行きが怪しく成って来たからお尋ねしたい、とかでも無いし
連休明けで窓口混雑しようとも明日にでも速攻で警察に相談方々被害届出しに行くやら
向こうの弁護士は何と言ってきているのかも不明だし 一旦保留
0892無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/11(木) 20:29:48.21ID:xsToDVbi
>>885
初手から弁護士出すとか好戦的で威圧してるのでは。
こちらも刑事依頼するにしても刑事だと着手50とかよくみるのでそれもきついですけど
0893無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/12(金) 21:11:25.73ID:/Vh4hTZV
被害届けは出しました。投機ヌシは警察から厳重指導されました。
次は罰金確定とのことでした。
軽度認知症の老人なので絶対にまた捨てるでしょう。
センサーカメラは敷地内から設置しておきました。
0894無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/12(金) 22:34:22.66ID:2GAXb0pV
出しました、は良いけどもう話したかのような言い方で何かな。
次罰金確定ってことなら、今時点での損害賠償請求はしないの?
0895無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/13(土) 00:47:39.20ID:Yr73aBwm
テスト
0898無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/13(土) 09:56:16.38ID:hF9Y46RM
>>897
バカだろお前
0900無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/13(土) 10:36:52.84ID:hF9Y46RM
話の流れを読めないバカはそっちなんだよなあ…
0901無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/13(土) 12:46:16.81ID:i7UpVjAb
>>896
何ででしょう。自分の土地なら使用が制限されてるのだから、貸地にした時の地代とか
あるいは、物置としてつかえたり。
実損が無いから?
0902902
垢版 |
2023/05/14(日) 23:00:30.76ID:dHbmUoQc
【何についての質問】
水道代金について
【登場人物整理】
私・母・祖母・市役所
【いつ・何処で】
約5年前、隣の市
【何をされた・何をした】
隣の市で一人暮らしをしていた母方の祖母が認知症になったので施設に入り、住んでいた家が空き家となりました。
定期的にメンテナンスで訪ねていたのですが、ある日行ってみたところ、庭が水浸しでドロドロになっていました。
何者かが勝手に庭に侵入し、そこにある蛇口を全開にしていったのです。
発見者である私の母は警察に届け出をし、市役所にも説明をしました。警察は

「家に侵入できなかった腹いせでやったのだろう」

と言いました。
しかし、市役所は母の訴えを一切聞き入れず、問答無用で13万円もの水道料金を口座から引き落としていきました。
結局、身内に不幸が起こるなどして母はこの問題に対応する体力が無く、泣き寝入りしたのですが、これって本当に全額13万円も払う必要があったのでしょうか。
また同じことされたらたまりませんので、教えていただければ幸いです。
(水道を止めればいいと思われるかもしれませんが、時々メンテナンスへ行った時にトイレなどで使うため、止められないのです)
0903無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/14(日) 23:32:41.65ID:zG+gv6Dc
>>902
不当利得返還請求が可能。ただし消滅時効期間は10年なので、
早急に権利行使を行うべし。
0904無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/14(日) 23:52:23.39ID:VoTc62Sp
市の財物であったものをメーターの先の家で消費されたんだから不当でも何でもない
水はただじゃないんだよ
0905無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/14(日) 23:59:53.14ID:aPl91Z1M
>>902
13万なんて普通の住宅での使い方じゃ考えられないから水道局も水道管からの水漏れがないかとか調査に来るし不可抗力だったら満額請求は無いはずだよ
役所の担当者が無知なのか上司に報告相談しないタイプの人間で一人で全部判断(めんどくさい話は杓子定規に対応)しているのかだと思う
0906無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/15(月) 09:30:27.43ID:16Z1K+gD
>>905
全部お前の妄想w
0907無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/15(月) 11:39:07.38ID:Xq6FW54+
水道局に状況説明して減額要求 水栓のロックを工夫するプランを相談
近間の水道設備企業などを紹介してもらえるかも知れない
末端の水栓は難しくても止水栓辺りで工夫してロックすることはできる
0908無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/15(月) 15:16:26.62ID:16Z1K+gD
メーター横のバルブ閉めときゃいいだけだろ、自己責任の範ちゅうだよ
0910903
垢版 |
2023/05/15(月) 23:53:39.11ID:snjk29ml
>>903
ありがとうございます。
無料法律相談を利用しようかと思います。

>>905
書き忘れたのですが、その市は料金徴収など水道局の業務を(一部?)民間業者に委託していて、責任者不在な状態でした。
警察官と同時に、その民間業者の人も来たのですが、庭だけ水道を止めることができないのか、という要望に対して右往左往して何にも役に立たない状態でして……。

>>907
上記のような理由で、建設的な提案や話し合いは無かったです。
0911無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/16(火) 00:56:21.86ID:CPyiqcYs
>>910
水道事業の民間委託か、、、請け負ってる会社を1社知ってるけど、とんでもなく恐ろしい丸投げ中抜きまくりの会社だわw
こういうケースは発注者である役所、水道局が対応すべきだからその業者に役所窓口を聞いてみたら?
0912無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/17(水) 08:07:38.45ID:YtOGG3H8
【名前欄】
レス番号でOK

【何についての質問】
居候先の家が火事になったとき、私に賠償責任があるかどうか
あるならどの程度の割合か

【登場人物整理】
私、元恋人、その親族A(権利者の法定代理人)

【いつ・何処で】
2年前に燃え、つい最近請求された

【何をされた・何をした】
数年前から、恋人の元実家が空き家だったので、半同棲という形でそこに住ませて貰っていました。
権利者は元恋人の祖母で、Aの母。法定代理人はAになっているようです。
Aは「使ってないと家は古くなるから助かる」として、家賃や光熱費もいらないと言ってくれていました。
しかし、今から2年と少し前にその居候していた家が火事になり、Aは撤去費用なども負担しました。
それから2年が経過し、先日その彼女と別れたのですが、その際に「結婚すると思ったから払った」としてAから撤去費用や光熱費などの請求をされました。

火災の原因は不法行為などによるものではなく、消防によると漏電とのこと。
元恋人に確認したところ、「私たちがいなくても電気は通っており、常にブレーカーを下ろしていたわけではない」が、
私がいなければ電力の消費が少なかったから火事にはなっておらず、私に責任があるとのこと。

ここまで賃貸契約などは一切していません。
紙の契約などもしておりません。

【何をしたい】
契約のない居候について、法的にはどう扱われるのでしょうか?
私に責任はないと思っているので払いたくないです。
0913無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/18(木) 22:00:20.99ID:pthZj04E
>私がいなければ電力の消費が少なかったから火事にはなっておらず

↑電気屋だけど一人増えたぐらいの電力量の増加では漏電に結び付かない
そもそも電気の使いすぎでブレーカが落ちるのと漏電とは別
漏電の原因は配線が古いとかホコリまみれとかネズミとかにかじられてたとか水で濡れてたとかあたり


それでも貴方が原因だって言うなら因果関係を証明してもらわないと話の土俵にも乗らない
すでに家は消失してるし調べようもない
そして当時に彼女は全額払っている
その時に「あなたと結婚する予定だから私が全額払うわ」というような意思表示があってあなたも合意していたという記録でも無い限りただの後出しだから
0914無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/19(金) 20:46:24.41ID:vssi9nHb
【名前欄】
レス番

【何についての質問】
パパ活で待ち合わせ場所に現れなかった場合には刑事事件に該当するのか?

【登場人物整理】
私、相手の女性

【いつ・何処で】
1週間前

【何をされた・何をした】
パパ活で、1時間5000円で会う約束をしていた場合、男性側が待ち合わせ場所に現れなかったら、男性側はどういう犯罪になるんですか?

あくまで、刑事事件に該当するかどうか教えてほしいです
0916無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/20(土) 07:40:07.39ID:G/ZFTQeS
【名前欄】
 レス番号でOK
【何についての質問】
 賃貸物件の修繕費用について
【登場人物整理】
 私、大家さん、不動産屋
【いつ・何処で】
 10年前から借りてる一軒家で今月に入って
【何をされた・何をした】
 借りてる一軒家の和式トイレのタンクの下のパイプが外れて水が漏れるようになっていたので不動産屋に連絡。その日のうちに業者が来て修理してくれたのだが、後日不動産屋から連絡が入り修繕費を請求される。そういうのは大家側の負担では?と言うと確認すると言ってまた数日後に連絡。大家は払う気がないと言うのでどうしても払ってもらわないと困るとの事。
問答する中で「うちは家賃の管理をしてるだけなのでこういう事で揉めるのなら直接大家に言ってくれと言われる。契約書には「貸主は借主が生活する為に必要な修繕をする必要があり、その費用は貸主側の負担とする」とあるのでその事を指摘すると確認しますと言って一旦切れた後再び電話。そこで突然「仕方ないので大家さんが半分払って残りは私が払う事になった。もう揉め事は困るので今後こういう修理の依頼などがあったら直接大家さんに言ってくれ」と言われた。
【何をしたい】
 何か理不尽なクレームに屈してやったみたいな感じになってるのでこちらに非が無い事を確認したい。もしこちらが間違っているなら指摘して欲しい。後修理について不動産屋ではなく大家に直接言えというのは正しい対応なのか知りたい。
0917無責任な名無しさん
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2023/05/20(土) 10:50:16.26ID:1zqE1PJT
どことどんな契約してたの?
少なくとも「不動産屋に連絡。その日のうちに業者が来て修理してくれた」の時点で不動産屋が代行してるからこちらに非はない
その時点で「うちは家賃の管理をしてるだけなので」って断らなかった向こうが悪い
0918無責任な名無しさん
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2023/05/20(土) 11:17:22.01ID:zQoRpMNC
賃貸契約を交わしているのは賃貸人(大家・オーナー)と
その契約を代行しているだけの仲介の不動産屋もある
物件の管理会社というのは別の立ち位置で、賃貸人が仲介と管理契約を結んでいない場合は、本来は直交渉
つまり大家と店子が話し合い 管理も請け負っている仲介なら交渉先はそちら
読む限りでは仲介は大家と店子の板挟みに成っていて、管理契約もしてないんだから「あんたら同士で話し合え」と読める
 (インフラ系の不具合は生活に直結するので、手続き云々より先に処置が必要なので修繕の手配だけはすることが多い)
 (仲介も、非協力的な大家に手をこまねいているようにも受け取れる)

タンク下のパイプが外れた その原因が何だったのかはもはや証明しようも無さそう
ジワジワ漏れていたのが悪化したのか(それならもっと早く連絡できていた と、捉えられてもやむを得ない)
何かのきっかけで接合部分が大きくズレてしまったのか(地震の振動?ついうっかり握ってしまったとか?)
物件の管理がどういう方式で行われているのかを、改めて仲介なり大家なりと話し合って今後に備えておいて損は無い
法的にどうこうは、書かれている状況だけでは誰も判断しようが無い
0919無責任な名無しさん
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2023/05/20(土) 11:44:36.79ID:0bSL1Jb7
>>917

>>918


借りてる10年間の間でこういう修理は何度も頼んできたけどその度にちゃんと業者に頼んで直してくれて請求もされたことなかった。1年くらい前に別のトイレが水漏れした時に不動産屋が定休日で連絡が取れず急を要したのでこちらで直そうとしたことで少しトラブルになった事はある。その際は自分で応急処置した分の費用はもちろん要求せず、最終的に向こうが用意してくれた業者が直してくれたけどその時もその分を要求された(この時は大家さんが直接言ってきた)ので同じように拒否したので悪印象を与えていた可能性もある。


トイレの故障は子どもが使用して水を流したら全部タンクの下から漏れてきたと報告されて発覚。処置してくれた業者さんは「パイプがだいぶ古くなっていたので新しいのに替えておいた」と言っていた。子どもの故意や過失の可能性が絶対無いとは言えないが、「そちらの過失なので払え」と言われたのではなくそれは関係なくこちらが払って当然みたいに言われたので引っかかっている。

考えながら書いていて書きやすさ優先で敬語等省略しててすみません
0920無責任な名無しさん
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2023/05/20(土) 11:48:55.34ID:/o7tWrsA
こどもが何か流して詰まらせたと、後出しの自白w
0921無責任な名無しさん
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2023/05/20(土) 12:03:14.76ID:zQoRpMNC
それはw 流し読みしたにしろ、重要ヶ所読み過ごしだぞ タンク下のパイプだ
ああ、前歴あるならそれが原因だろうな 関係に亀裂入ってる(少なくとも先方の心象は悪く成ってる)
修繕業者は言質とられるとマズイ事態に陥るから当たり障りの無い事を云うだろうけど
報告を受けた不動産屋か大家は過失側に傾いてるんだろう 時間を置かずに大家と直交渉した方がいい
間を開ければ開ける程不実な店子の印象に繋がって行ってしまう
大家のタイプに依っては「おれの貸家壊しやがって」というひとも居ないでは無いので、誠意を持って交渉あるのみ
0922無責任な名無しさん
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2023/05/20(土) 12:44:25.37ID:LdMH8pTF
>>919
後出しな上にただのクレーマーやん>>1読めや
0923無責任な名無しさん
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2023/05/20(土) 12:50:05.98ID:zQoRpMNC
書き加えるなら、家はこまめに手を掛けないと傷んでいってしまうもの
無人の家がどんどん寂れて傷むのを見掛けることもあるだろう
で、賃貸物件は入居者が居る限りは室内に関して一切手を掛けられない それが「10年も」経過しているということ
大家にとっては気が気じゃない まして、子供やペットがいる家庭とか、こわくてこわくて
たまに室内の修繕で業者が出入りしたかも知れないけれど、その部分だけしか見ていない
後で業者に「どうだった?」とか聞くのがせいぜい 本来ならそろそろ内装とかをリフォームや交換とかしたい頃合い

入居時と現状とを見比べてみて、あまりに落差があるとか散らかしてる・汚してるとかがあったら考えもの
法とは関係無いと云うかもしれないけど、得てしてトラブルの発端はそうしたヶ所から発展したりもするので一応
可能なら大家さんを室内に呼んでぜんぶ見てもらうとか、検討してみてもいいかもしれない
0924無責任な名無しさん
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2023/05/20(土) 12:53:45.74ID:v+ysMcFj
結局重要なポイントは相談者が隠したがる後出し情報なんだよな
これ無くして誰が正当なジャッジ出来ると思ってんだよ
後出しで得た情報でも自分のためになると軽く思ってるからトラブル誘発する人間んだろうな
0925無責任な名無しさん
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2023/05/20(土) 13:05:30.08ID:/o7tWrsA
ID:zQoRpMNC
バカだろお前w
0926無責任な名無しさん
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2023/05/20(土) 13:24:51.54ID:zQoRpMNC
お前ほどじゃ無いけど、お前から見たらそうなんか? それは少し驚いたわ(そうでもない)
0927無責任な名無しさん
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2023/05/21(日) 21:04:39.85ID:L6V+CN01
>>916
賃貸借契約は大家と916との間で締結されたものだから、賃貸借契約書に修繕費をどちらが負担するのかについて書かれてあったとしても、不動産屋はこれに拘束されない。
不動産屋は、916から頼まれて業者に修繕を依頼してるけど、この場合の不動産は916の使者(又は代理人)に過ぎないから、916と不動産屋の間では、修繕費は916が負担しなければならない。
そして、916は、その後に、賃貸借契約に基づいて、修繕費相当額を大家に対して請求することになる。

今回については、不動産屋は、大家に連絡を入れずに勝手に業者に修繕を頼んでしまったため、大家との関係を考慮して、修繕費を大家と不動産屋で折半することにしたのだろうと思うけど、原則的には上に書いた通りだから、今後は修繕が必要なら不動産屋ではなく大家に直接言ったほうがいいよ。
0928無責任な名無しさん
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2023/05/22(月) 03:11:16.89ID:Lccj+Jvg
高齢で頭が若干ぼけている叔母が、泥棒に通帳のお金の大半を引き出されてしまったのですが
犯人に心当たり(近所に住んでいる親族で過去に何度もトラブル有り)があるので郵便局の防犯カメラを見る事さえできれば
別人だったとしても胸のつかえが取れるのですが、警察はなぜか捜査は終了の一点張りで
防犯カメラを見せろといっても、泥棒ではなく叔母が金を引き出している時の無関係の映像しかみせず
弁護士も門前払い状態です。ちなみにどうやって金を下ろしたのかというと、通帳印鑑まとめて保管でパスワードも書いている叔母なので
正直馬鹿すぎるのですが、犯人だと思われる親族を問い詰めても知らないと否定するし
不正に金が下ろされている時の防犯カメラで犯人の顔を確認したいだけなのに、なぜか警察が拒否するという状態なのが
意味不明すぎるのですが、泣き寝入りするしかありませんかね?
0929無責任な名無しさん
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2023/05/22(月) 04:38:49.36ID:IxYBZanX
【名前欄】
 おくし
【何についての質問】
 フリマアプリ等の取引の配送事故について
【登場人物整理】
 私
【いつ・何処で】
後学のため
【何をされた・何をした】
今現在メルカリやpaypayフリマで、数万円~数十万円の小さなコレクターアイテムを売り買いしています
まだ自分は起きていないのですが、悪意などがない配送事故が起きた場合、法律的な責任はどのような取り扱いになるのかを知りたいです
または民事の判例のような物があるなら教えてください
※メルカリ運営が保証してくれる等はなしでお願いします

一昔前のヤフオクだったら配送料が別なので購入者の選択する機会がしっかりとありました
しかし、最近のフリマアプリは「らくらくメルカリ便」とだけしか記されず、その中からどれが選ばれるかはわかりません
今まで取引した中には10万20万を超えるものをメール便で送る方もいましたが、さて問題が起きた時どうなるのだろうふと思い質問させていただきました

思いつくケースとしては
1.配送方法は未定で、何もやり取りなくメール便等の保証なしで送られた場合
2.配送方法はらくらくメルカリ便で、商品代金10万円の物を保証無しのメール便で送った場合
3.配送方法はらくらくメルカリ便で、商品代金5万円の物を保証3万円までの宅急便コンパクトで送った場合
4.配送方法は定形外郵便が指定されていて本文に「保証できません」と記載があった場合

よろしくお願いします
0931無責任な名無しさん
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2023/05/22(月) 05:19:10.95ID:OGuuio1/
>>928
>>1
●質問者は質問テンプレ(下記)を使用してください(テンプレ未使用は回答しません)
0933無責任な名無しさん
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2023/05/22(月) 07:41:08.02ID:zOlbmH/+
>>932
スレチ
0934無責任な名無しさん
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2023/05/22(月) 16:25:28.33ID:rtGAVva7
>>929
とても良い質問。
売主(債務者)が一方的に目的物の配達を運送業者に委ねた場合、
運送中の運送業者の過失による事故については、債務者が原則と
して責任を負うべきことになるだろう。
(代金の返金、で売主から運送業者に補償請求。)
かりに、運送方法がオークション上明記して指定され不補償とされて
いた場合、これはオークション契約上の特約としてとりこまれる可能性
がある。この場合、売主が現実に発送したならば責任を免れることに
なるだろう(売主が事業者で消費者契約法の適用がある場合は別論)。
0935無責任な名無しさん
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2023/05/22(月) 16:31:05.24ID:9Tp7nbqp
>>934
>>1
0937無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/22(月) 21:53:43.16ID:AEQelEVN
>>936
>>1
0939無責任な名無しさん
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2023/05/24(水) 14:00:26.32ID:hzswJPy1
>>936
荒らしは出ていけ
0941無責任な名無しさん
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2023/05/24(水) 14:30:17.63ID:UjhsgLL5
ここの住人はタイトルを見直してみな、ギスギスしたことばかり言って”やさしい”はどこにある
アホテンプレを後生大事にして回答はカスッカス
次スレから”やさしい”を外してしまえ
0942無責任な名無しさん
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2023/05/24(水) 14:37:22.84ID:p4a5U+8i
それいいね
向こうが優しいスレ、こっちは厳格な完璧テンプレスレ
0943無責任な名無しさん
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2023/05/24(水) 14:53:36.02ID:8zgeApEz
じゃあ向こうも外さないとな
なんせ向こうとこっちは相関性あるし
0944無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/24(水) 14:56:48.76ID:UjhsgLL5
そもそも>>1を読んでもらえると思うことが愚か
普通はタイトルしか見ないんだから、タイトルにお前らの大好きな【テンプレ厳守】を入れとけ
0945無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/24(水) 15:08:40.28ID:KiezTjNu
>>944
ここはそういうスレなのがお前には分からないのかな?
何でここにいるんだ?
気に入らなければ出ていけよ
0946無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/24(水) 16:01:38.91ID:UjhsgLL5
出ていけよしか言えないwww
何様?www
0947無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/24(水) 16:28:46.65ID:KiezTjNu
草生やすやつは決まって荒らし
0948無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/24(水) 16:42:06.65ID:UjhsgLL5
”完璧テンプレ用”ってタイトルに入れて何を伝えたいのやら、意味不明だな
完璧テンプレ用www

次スレタイトル
【テンプレ厳守】やさしい法律相談Part355【テンプレ不使用は回答拒否】
0949無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/24(水) 16:43:26.72ID:8zgeApEz

荒らしが発狂w
0951無責任な名無しさん
垢版 |
2023/05/24(水) 17:01:21.18ID:KiezTjNu
みんな同じ敵に見えるのは荒らしの証拠だよなあ
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。

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