やさしい法律相談Part353 完璧テンプレ用
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日々の生活でのトラブルに関する法律的な問題の相談のスレッドです
●現実の法律相談ではない架空の相談・事例は 法学質問スレへ
●質問者は質問テンプレ(下記)を使用してください(テンプレ未使用は回答しません)
●テンプレを読んでいない質問者にはアンカーをつけて放置します
●質問者はリンクを貼らないでください。貼っても回答者は開きません
●必要な情報か否かはこちらで判断しますのでありのままを書きまとめてください、時系列を汲み登場人物などは整理して書いてください
●質問者は書き込む前に自分の書いた文章を読み返してください質問内容が不明な文章が多いです
●情報の後出しは嫌われます
●借金関係は借用書などの有無、あなたが今までにした行動、それに対する相手の返事、言動などを明記してください
相談者は以下のテンプレを使用してください
【名前欄】
ステハン、レス番号でＯＫ
【何についての質問】
例）セクハラについての質問です
【登場人物整理】
例）私・上司
【いつ・何処で】
例）勤務先の会社で６ヶ月前から
【何をされた・何をした】
例）年上の上司（女性）に、仕事上の些細なことで、罵詈雑言を浴びせられています
先日の忘年会では、仕事上のミスで責められ、答えに窮していると、
男なんだろう？グズグズするなよ！若さって何だ？振り向かないことだろと意味不明なことをいいながら、他の社員の前で股間を弄られました
【何をしたい】
例）上司をセクハラで訴えたい。慰謝料を請求して、今後のセクハラをやめさせたい
※ 次スレは>>980が立ててください
前スレ
やさしい法律相談Part352 完璧テンプレ用
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1645857538/ 先ずは保証人、保証人不明ならその債務を負う相続人方面
https://chintai.guide/2018/01/joint-guarantor-gone/
遺品整理やクリーニングをしたとのことなので、大家側から請求があるかも知れないが、法的には五分五分
遺品の中に高額なものがあってそれを担保にできたとかでも無い限り、賃借人の相続人とか保証人の相続人のが請求先として妥当
賃借人には相続人がいない ← ように思えるだけで、戸籍を辿って相続人認定はできる >>671
>>672
返信ありがとうございます
そのように伝えてみます >>670
先方に法的権利があれば弁護士を入れてくる
そうでなければ先方もダメ元ということ
心配なら法テラスに相談すれば良い、検索すれば出てくるよ >>674
返信ありがとうございます
法テラスに相談してみます 法律相談お願いします
残業代は払えないので
ノー残業デーを導入したのですが
今度は100やるべき仕事を70くらいで帰られてしまいます
どうしたらいいですか？ 【何についての質問】
土地賃借での原状復帰での返還
【登場人物整理】
私（賃貸人、相手（賃借人とその家族
身内は奥さん、息子、娘ですが、奥さんはボケて施設に、息子は独立して市内の別の場所に住んでいて「相続放棄する」とのこと
で、娘は県外に嫁いで相続の意志は確認できていません
【いつ・何処で】
40年ほど土地を貸している賃借人が先日亡くなりました
その土地には賃借人名義の住宅が建っています
【何をしたい】
基本は更地に原状復帰してほしい
司法書士に電話相談したところ、身内が相続してもしなくても、借地借家法とかで建物買取り請求される等、こちらにとって良い結果は期待できない、とのことでした
そうした場合、原状復帰に拘らずに、例えばリフォームして他人に貸し出す等の方が現実的でしょうか？ リフォームする権利あるの？
娘が相続した場合は建物は娘のものになるんだけど大丈夫？ >>680
建屋について相続財産の管理人の選任を裁判所に申し立てて、
選任された相続財産管理人と話をしてください。
ttps://www.courts.go.jp/saiban/syurui/syurui_kazi/kazi_06_15/index.html 奥さんと娘さんの相続の意思が不明なのか、すまん。
まずは相続人が誰かは確定していると思うので、
それを確認して、相続人と話をすることになる。
全員放棄してたら>>682。 >>681
いや、リフォームはその身内がやって、身内が貸して、年貢だけ今まで通りもらえるようにするんだよ >>682
はい、その件も司法書士から教えてもらいましたが、ほぼこちらにメリット無いみたいで…orz 相続人がいるなら、空き家だろうが壊れて住まなかろうが、
関係なく借地料を取り続ければいいんじゃないのかい？
どういう借地契約しているのかわからんけど。 >>684
"その身内"って誰？
妹は連絡不通なんでしょ？
ボケたおばあちゃん？
それとも相続放棄した人にやらせるの？ >>686
契約書無し
坪いくらで、年払い or 月払いで、って感じ
で、借地借家法は、貸主からは契約解除できんが、借り主からは一方的に解除でき、その上、建物を買い取れ、と要求できる、ってとんでもない法律だと司法書士が教えてくれたんでアタマ抱えてる >>687
ボケた婆さんは論外
息子は携帯番号知ってるんで連絡取れる（はず
娘も息子に頼むか、家のポストにメモ入れとけば連絡来る（はずw >>688
その司法書士の言うとおりで、建物を建ててる側が圧倒的に強い。
建物の相続人の意思はどうなってるの？
住み続けたいだったら、借地料もらい続ければいいし、
いらないなら手放したい、なら、時価で買い取ればいい。
結局のところ、相続人が借地料を払い続けてくれるか、
契約終了するかが判断の分かれ目で、地主側に選択肢はないよ。
もちろん建物の売買はいくらでも交渉の余地はあると思うけど、
一般に時価とされているので、無償で更地にしてくれる人は
まずいないと思う。 >>691
既述の通り、相続人はそこに住む可能性はゼロなんで、プロに相談して法的に、ってことになれば契約終了、建物買取り請求のになる可能性大
で、築40年の建物なんてタダでもらえるだろ
でもそんなん貰ってもしょうがないんで取り壊したいが、その費用はこっち持ち、ってどういうことよ？
お前が住むために建てて住んでたんだからお前が壊して更地にして返せよ！とグチっても仕方ないんで、相続人がプロに相談する前に話し合いで何とかお父さんの遺産で家は取り壊してよ、とお願いするのが現実なのかな… >>690
>684にも書いたが、買い取ってリノベして賃貸に出すのは相続人な >>692
とりあえず、契約更新しないなら更地にしてから返還をお願いします、
という権利自体はあなたにはあるので、言ってみては？
原状回復してから返却というのは、それはそれで１つの原則。
相手が建物買取請求権を行使しない可能性もある。
借地法も新旧あるし複雑な分野なので、基本司法書士と相談してから
動いてね。 あなたが返してくれという
→建物買取請求権が発生する
借地人が返すという
→原状復帰義務が発生する
誰が言い出すかで発生する権利や義務が変わるので、
そこのところうまくやるといい。
というか、望む結果を得たいなら、借地人側から
返還をさせるしかない。 >>695
いやいやいや
念には念で、取りこぼしはないか
他に良い方法等あれば先に聞いておこうか、ということでね >>696
ほぉ、そうなんですか
チトよく考えて改めて司法書士に確認してみたいと思います
ありがとうございました まあ、あなたから相談しに行った時点で、
司法書士には、あなたが返してほしがっている、としか
見えないはずなので、言動には注意してくださいね。
その辺の元々の意思がどうであるかを無視して、
理想の結論になるように事実関係を歪める司法書士は
基本いないと思いますので。 【何についての質問】
仕事を前払いで依頼したが、取引先が全く結果が出ず。いくらまでの返金可能か？
【登場人物整理】
私 相手（会社の取引先
テレアポ代行業者にテレアポ【成果型】をお願いし、前払いで165000円を払った。しかし一件もアポが取れず返金をお願いしたら、55000円しか返金されないとの事。残りは諸経費で返金は出来ない。渡した書類の規約にもそう書いてあるとの事。返金は１０月５日予定
【いつ・何処で】
今年の７月から８月にかけて
電話とzoomのやり取り
【何をしたい】
出来るだけ返金を求む。 弁護士にどこまで言って良いのか？
架空の話です
交差点で右折車同士の普通乗用車の交通事故を起こしたとします。
甲は携帯電話を耳にあてて通話をしていた
乙はナビの画面を見てよそ見していた
甲乙は同じ狭い町に住む者同士です。
事故の翌日、甲は町内の弁護士事務所A,B、Cに順番に相談に行きました。そこで全て正直に話しました。
通話をしながら運転していた事も全て正直に話しました。
事故の2日後、今度は乙が町内の弁護士事務所A，B、Cに順番に相談に行きました。
乙は3人の弁護士にはナビを操作していた事よそ見していた事を正直に話しませんでした。
甲は弁護士Aが代理人として着手しました。
乙には弁護士Bが代理人として着手しました。Bは甲から着手する前に相談を受けていたので運転中の通話について聞いております。
裁判が始まりました。
乙の弁護士が甲に対して、あなたは通話をしていましたね！と言いました。
甲は、していませんと言いました。 しかし実際は弁護士Bに対して相談して正直に話していますよね？
こういう事が置きてしまうとしたら、狭い町内とかだと弁護士にどこまで正直にいっていいかわからないですよね？別に遠くの弁護士事務所だからといって、その人がまた相手方の弁護士にならないとも限りません。こういうトラブルが起きてしまうとしたらどうやって依頼する人は弁護士に相談しているんでしょうか？ >>704
スレ違いではないですそう言うデマはやめましょう荒らし
個人が特定される危険性のある内容を書けるわけが無いのだから >>705
>>1
スレ違いではないです
しつこいです荒らし >>1
●現実の法律相談ではない架空の相談・事例は 法学質問スレへ
●テンプレを読んでいない質問者にはアンカーをつけて放置します >>703 架空と書いてあるけど、害意のある主旨ではなさそうなので回答します 弁護士業務に利益相反というのがあり当事者同士の話を聞いてしまった場合は受任しない可能性が高いのではないかと思います。
結論から言うと 弁護士選びは速いもの勝ち
事故の翌日に甲が町内の全ての弁護士事務所例えば20箇所位を全て周り全ての事務所に電話で概要を説明した場合は、乙が2日後に20箇所全てに電話で相談しても20箇所全ての事務所は断る気がします。
法廷で自分が正直に相談した弁護士が相手側の弁護士だとしたら弁護士倫理に反する可能性もありますよね？
なので弁護士選びは速いもの勝ち 事故を起こしたらその日のうちに電話をかけて相談しちゃったほうがいいですよ。良い弁護士を選びたいですよね >>709
ありがとうございました
法学質問スレに行きます アンカー付けられてるのに>>1すら読んでないアホかよ
弁護士も大変だな 架空の話が不利とか頭イカれてるのか？
事実じゃなきゃ不利になんかならねえよな？事事実だと認識してるなら答えろアホ 契約書の内容をかけとか。
SNSや掲示板に載せないようにと書いてある契約書が大半なのに規約違反を置かせってこと？ 契約書の内容を掲示板に書けというのはどうなんだろうか。
二者間だけでの合意事項を公のインターネットに晒させようとするのはいかがなものかな。 やさしい法律相談スレで
消えて
とか、物々しいですね いやこいつは消えていいよ
>>718とか何も知らない子供って感じ
せめて半年ROMって >>723
どこに成立要件たる害悪の告知があるんだ？
むしろ君のレスの方は「訴えるぞ」という財産の侵害の告知になってるから
下手すると脅迫罪が成立する可能性があるんだが大丈夫か？ え？なに？俺の書き込みについて言ってるの？
そんなこと書いてある？
そもそも、俺あんたの書き込みに対して書いてないよ？どういうこと？ >>680は中々勉強になるね
借地借家法の借地権は30年→20年→10年毎の更新になるんだよね
更新の際に、正当理由があれば賃貸人から契約の解除を申し入れることができる、それに賃借人が異議を
述べなければ契約解除と
建物買取請求権は確かに特約がなければあるんだよね 厄介なだけに厳密・厳正な契約書は必須なのに、それすら作って無い状況だから
680はもだえ苦しんで借地人の言いなりに成るしか無い >>701
契約書の内容全てを書けとは言わないけど「規約にそう書いてある」だけじゃ
「じゃあそういう約束したんじゃないんですか？」ってなるわな
公開について無関係な人間が勝手な想像してるのも頭がおかしい 誹謗中傷してる書き込みがありますね侮辱罪です記録しておきますね 侮辱罪の保護法益は外部的名誉だって判例があるんだよね まあ成果型といったって、成果ゼロなら支払いも0円でかまいません、なんて
業者はないと思うけどなぁ。
そもそも相談したい内容はなんなの？
・ゼロ件でも11万円は諸経費でかかるなんて、そんな契約してない
・契約通りではあるが納得いかない
・契約かどうかなんて関係ない、すべては俺の思うがままであるべき
どれなのかねぇ。 すいません誰とは言いませんがろくに法律を知りもしない癖にレスをつけるのやめてくれませんか？
レスがついてしまうと本当に法律に詳しい方からのレスが付きにくくなる傾向があります
そういう方からのレスにはレスを返さないので自分だという事を察してください
毎回レスを付けて単発IDで文面が独特な方なので他の方も気がついていると思います
自覚してくださいここはあなたの勉強の息抜きのためのスレじゃないんですよ？周りを巻き込まないでください 完全なブーメランで草
自分の欲しい回答が来なかったからっていつまでも張り付いてんなよ それ10年以上前からある有名なコピペらしいよ
知らんけど
釣られてる奴初めて見た 単発idじゃなくなってる！
自覚してくれたんですね！！
レスの件よろしくおねがいします！
みんなが迷惑してますので！ sageてないの数人しかないから誰が書いてるかバレバレなのは言わない方がいいの？
スマホとパソコンでID変えてるから知らないフリしとくのがマナー？ 単発idが何か言ってるゆうてるあんたが単発idで何か言ってるってさあwww 被害妄想すごいな誰もお前のことなんて書いてないだろ
自意識過剰の○○か？ 誰とは言わないけど
ID変えたりしても書き込み主は特定されるからね
アカウント変えて誹謗中傷した人が捕まった案件とか最近増えてる
相手が匿名でも自分は匿名ではない
別のとこでやらかさないようにね >>746
スレチやから他所へ行ってやってくださいよ はい次の方どうぞ
遠慮なさらずに相談を(>>1>>2) 嫁がネット上で誹謗中傷を受けました。
開示請求して名誉毀損で訴えたいですが、本人がそれをしたくないと言っています。
自分はどうしても我慢ならないので訴えたいのですが、
本人が訴えたくないと言っているのを、法定代理人として旦那が訴えることはできないのですか？ >>749
結論から言うと訴える事はできます。ただちょっと複雑になります。
法律用語の整理から。
代理人をできるのは弁護士資格を持つものだけです。当然あなたは弁護士資格をもっていないのでできません。例えば自分の小学生の子供が被害にあったとしてもあなたは法定代理人になることはできません。しかし実際はできます。原則なので詳細は省きます。
そして代理を依頼する弁護士に対して委任状を被害者（原告妻）が書かないといけません。
奥さんは委任状を書くことを嫌がるでしょうからそこで一旦ストップしてしまいます。
しかし、夫婦共々が被害にあわれたという場合は夫が訴える事ができます。
例１，あの夫婦は◯◯だ。と言われていればあなたも共同で被害を受けているのであなたが原告になって訴訟を提議できますよ。
例２，妻が誹謗中傷されて精神を病んでしまいあなたがその介護をしなくてはならず仕事に支障をきたした、もしくはあなたの精神も病んだ場合等
なので結論はできます。誰かが誹謗中傷をされてその家族が被害を受けることが一般的に多いので。
なのであなたが被害を受けたのならばまず整理してください。
おそらくあなたがしたい事は開示請求でしょ？十分可能です。 テンプレの要件を遵守しない奴を構う行為は荒らしと同等であり迷惑ですのでやめましょう >>751
いえ、私自身は全く何の被害も受けていません。
具体的に言いますと嫁が人妻風俗で働いて円光をしているとかそんな感じのことです。
本名を書かれ、住所も勤務先も伏字ではありますが載せられました。
写真も載せられました。
私は訴えたいですが本人は嫌だ、削除できるならしたいがお金もかかるし
余計目立つから、放っておきたいと言っています。 >>754
テンプレが読めないのかね？
もし日本語が不自由なのであればその旨をおっしゃってくださいなw >>749
>>754
早急に手を打った方が良さそうですね。お金は相手側が敗訴するので賠償されると思います。相手側が貧乏だとしても必ずいつかもどってくるのでこちら側からの負担はほぼないです。最初だけ必要ですが１０〜３０万くらいです。相手側がほぼ１００％負けるので被告側の家族や親戚からお金を借りて払うことになると思います。海外逃亡でもしない限り。
勤務先にも被害が及んでいるので威力業務妨害で刑事事件に持っていける可能性も高いと思います。すぐに開示請求できます。３ヶ月もかからないと思います。
一度削除してしまえば愉快犯のようなのが現れて再度書き込まれたとしても即削除要請ができるのと同様に即相手側が処罰されます。例の事件を受けて司法と政府がインターネット上の誹謗中傷の厳罰化にかなり前向きになっているので。
奥様の認識は恐らく古い情報をどこから見聞きしてそうなっているんでしょうね。
奥様を説得なされたほうが良いと思います。奥様はどの辺を危惧されてますか？
お金がかかるは相手からほぼ必ず戻ってきます。いざ相手側が差し押さえられる段階になればわかります。
余計目立つというのもかなり古い時代の話です。削除されてしまうとネット上に再び上がってくることは最近はありません。同様の事をする愉快犯が現れれば同じ処罰をうけるので。最近だとインターネットプロバイダーが契約を受け付けなくなります。クレジットカード等と同様に信用情報が回っているので。インターネットを失うのはかなり苦しいのでそういう被害を受ける可能性はほぼ無いと考えて差支えありません。 逆張り回答者がいるからテンプレ無視の質問者が居座るんだよな
どっちも他に移動してやれば？ >>758
ま、同一人物による劇場型の荒らし行為の可能性も否定できませんしな
長文で変な日本語を使ってるしww >>754
そもそも奥様は調べるまでもなく犯人の目星がついているのでは。
その上で嫌だと言っているならば、関わり合いになりたくない理由が
あるんだろう。あんたのやりたいことはパンドラの箱を外野が開けるような
ことかもしれんよ。 そのパンドラの箱に金が入ってるから開けたいんでしょ
開けても夫は傷付いたりしないわけだし
にしてもテンプレ使ってないからって適当なこと言われてて可哀想だなあ >>751 ？
夫が代理人になって弁護士に復代理できるのでは？意味がわからない ２ちゃんねるには質問時の約束を守らない質問者にデタラメを混ぜて回答したりする文化があるからな ここの相談はムカつくから金取りたいって感情の相談が9割 >>755
別にテンプレ通りじゃなくても内容わかるのならテンプレにこだわる必要はなかろうに >>766
わざわざ完璧テンプレ用のスレでそんなことやらないでよ >>768
誰が決めたとかどうでもいいだろ
既に確立してるルールなので従わなければならないのよ
嫌なら他所で相談すればいいんじゃねーの >>770
ほな単なる我が儘でスレを荒らすってこと? ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
