先週、父がなくなりました。
相続する土地（築15年のきれいな家がついてる）の価格はどうやって出すのでしょうか？

１．路線価で出す
２．固定資産税で出す
３．時価で出す

１の場合700万
２の場合はちょっと不明
３については近所の同じような土地が1500万円から2000万で売りに出されてる。
不動産屋に金額を出させたら1250万円だった。

いまそこには勝手に妹が引っ越していて（相続人は妹と私のみ）
半分お金を横しなさいと言っているのだが、無視されてる。
どうしたらいいのだろう。