稀にやさしい法律相談.Part342 自由スレ
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日々の生活などでのトラブルに関する法律的な問題の相談のスレッドです。
法律に詳しい方からの答えが得られるかもしれませんが、答えが正しいとは限りません。
◎◎◎ 注意！！◎◎◎
質問の前にかならず>>2-11 を読んで下さい。
〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜〜
相談時のルールは>>2-3 質問用テンプレ（利用必須）>>4
FAQは>>5-7 どのスレに相談すればいいかは>>8
参考リンクは>>11 その他の注意は>>12以降
._.._..._..._.
※前スレ
稀にやさしい法律相談.Part341 自由スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539397654/ >>653
書いてない。業者が口頭でそういっていた。
契約書にも全部事項証明書にも重要事項説明書にも、どこにもその住宅販売会社の名前はない。
>>654
詐欺にはならないと思います。裁判は現実的ではありません。
売却するかローンを支払うか、違約金を支払って売主に戻すしかないのですか？ 安値で売却して、求償された場合に、債務額＋損害金を債務保証会社に払わなければいけないなら、
それなら違約金を売主に払って戻した方が安いし手間もないですよね？ 裁判をする手間、弁護士費用、勝訴の見込みのなさを考えると、
もう違約金800万円支払ってすべて白紙撤回した方が、一番安く、手間も少なく済むのでしょうか？ 私はどうするのが一番いいんですか？
その仲介業者のいうことはもう信じられませんし、
彼らとは一切連絡を取らず、信頼できる第三者に相談してしかるべき手段を取り、
結論のみ仲介業者に伝えて対処してもらうというのが一番ですか？
裁判は起こせない、相手方と交渉するのも無駄となると弁護士に頼むのも無駄ではないですか？ >>655>>659
やっぱりね。
ただ普通にマンションを購入しただけ。
どうするのが一番いいんですか？ の前にどうしたいのか考えてみよう。
マンションオーナーになって家賃収入で払っていこうと思っていたんでしょう？
不動産屋に依頼して入居者を募集してみてはどうかな？ それでも苦しい？
ちなみに買ってから何年経ってるの？ いつまでこんな糞相談者の相手にしてんだか
自業自得すぎる 答えてるID:rve0X7BFも
>>635みたいな検討違いなこと言っちゃってて？て感じ
保証人が支払った額の14パーセントだけ支払ったら求償されないとか常識的に考えてありえないでしょ
100万借りて14万返せばいいとかそんなアホな話あるかいな >>663
ごめんね、差額代金+金利14%を支払うの間違い。
回答は>>536氏と>>544氏の回答を何回も読み直せばいい。
違約金800万円支払ってすべて白紙撤回というのはできないので、その考えは早く捨てる事。 >>664
その536の返答をしたのは俺なんだけど
キチガイにキチガイ扱いされてるんだぞ
ここはなんなんだ一体？ >>665
あとよく読んでないけど意訳したら800万払うって契約もしてるの？
それが妥当かどうかは争えるし
先に任意売却して返済しないでさようならするとか
保険かかってるんだから物件にさようならしてもらうとか
色々あるよね。方法は。 スマホから
私はどうすればいい？
売却かローン完済しかないの？
違約金払って無効は無理？ >>660
放棄してローン支払いなくしたい
なにも考えてなかった
いわれるがままに契約した
断れなかった
3年近く >>666契約書にある
住宅販売会社は売却できるというけど
弁護士は一切彼らと連絡するなと
騙されていると
住宅販売会社とは一切話さないほうがいい？ >>665>>666
ありゃりゃ災難でしたな
違約したら800万払うって契約は売買契約。
その売買契約は>>544さんが指摘してる通り「数年前」に完結してる。
だけど質問者さんは、違約金800万円を支払えば契約が白紙になると勘違いしてるので話が進まない。
最初の質問は>>480
＞売買契約書には、「契約違反による解除」として、
＞「売主または買主が、本契約に基づく義務を履行しない場合、その相手方は
＞自己の債務の履行を提供し、かつ相当の期間を定めて催告をしたうえで、本契約を解除できる」
＞「前項により契約が解除されたときは、義務違反者の相手方は違約金として売買代金の20%相当額を請求することができる。
＞違約金に関し、現に生じた損害額の多寡を問わず、相手方に違約金の増減を請求することができないものとする」
『売主または買主が、本契約に基づく義務を履行しない場合、その相手方は』 ←ここが重要ポイント
>>667
つまり買主である質問者さんが本契約を解除できる条件は、●『売主』が本契約に基づく義務を履行しない場合● >>669
↓その弁護士さんと>>536さんを信じて、アドバイス通りに動けばいい
＞相手に任せたらむしりとられるだけだよ
＞すぐにいろんな不動産屋に頼んで、高く売れるように頼みな
＞でも不動産屋は悪いやつばかりだから気をつけてね 誰を信じればいい？
違約金で白紙撤回は無理なんだね？
詐欺も無理。
売却しかないの？
弁護士に従うべき？
弁護士は住宅販売会社とは一切話すな、騙されているからと
住宅販売会社はローンが残らないよう売買契約可能と
住宅販売会社はと考えるべき？ こんな発想しかできないから食い物にされてんだろうな >>672
売却は最後の手段として、マンションの貸し出しをしてみてはどう？
ローンの支払額に近い賃貸料金が手に入るようであれば話は変わってくるんじゃない？
騙されている振りをして、住宅販売会社の言う
ローンが残らないような売買契約書を弁護士に見て貰ったらどうかな？ >>672
いいか、ウジウジここで質問しないで
真実を見るんだ、弁護士に相談するんだ
知識をつけるんだ、即行動
最終判断はあなただよ。
論理的に思考しよう
相手はみんなお金目的だと考えよう
自分がどうしたら損をしないかよく考えよう。
冷静に落ち着いて考えよう。
契約した会社をググってみよう 一部のアレな住民がデュエリスト敵に回してから本当に空気変わったよねここ 上のストーカー冤罪(？)の件、嘘の証言した側がパーソナリティ障害持ってるのかな？と思った
いや、似たようなケースを見たことあるもんで
ストーカーと言えないようなものをストーカーと言い張っている側が
境界性か自己愛のパーソナリティ障害持ちなら有り得る話 >>676
私はどうすればいいんですか？
誰に相談して誰を信じればいいんですか？
違約金支払って白紙撤回も無理なら
ローンを支払い続けるか、
売却するしか方法がないということですか？ >>680
これだけレスしてもらってまだそんなこと言ってるの？
後見人つけて全部やってもらえば？ >>680
その問いには皆繰り返し繰り返し「そうだよ」と解答してるのに
あんたがいつまでも納得しないだけじゃん。
無理筋でも原状をどうにかしたければパートナー（弁護士）と組んで抗ってみろ、
その行動さえ億劫なら諦めろ。赤の他人にはそれしか言えること無いわ。 >>682
裁判して無効取り消し、相手方に支払わせるというのは、明らかに無理、費用倒れですよね？
売買手続きは、どうすればいいんですか？
その住宅販売会社に頼むしかないのですか？
それとも別の第三者に頼んだほうがいいですか？ >>683
あのさぁ……
答えはすでに出てるし、何が一番いい選択かなんて質問者本人の資力や転売可能性の有無、程度、その額など
質問者本人にしかわからないんだから、これ以上はここで質問しても無駄
そもそも、あなたはそうやって他人の意見を鵜呑みにしてアホみたいな高額な買物して、しかも契約書も読まない、契約内容も誤解したままだからこういう事態になってんでしょ？
そんな適当なことやってんだから自業自得
にもかかわらず、ここでも他人任せでやってること同じ
責任は自分が負うんだから、あとは自分で責任持って少しは考えたら？ >>684
そうだよというのは一番最初の質問に対して？
次以降の質問に対しては？ >>686
資力は4000万円の物件が購入できる程度。銀行から審査を受けました。
転売可能性はあまりないでしょう。 >ID:bdQznLxA
先の返答では真意が伝わり難かったようなので訂正しますわ。
『知ったこっちゃねーよ！』 なけなしの金で勝負にでたわけ？資産運用は余剰資金でやるものですよ >>691
うまいこと騙されたんでしょ
でなきゃ契約内容も正確に理解できておらず見通しができてない時点で察するよね >>686
ほんとこれ
高い授業料払ったと思って頑張って
自己破産や夜逃げは人に迷惑かかるのでやめてください サブリース被害弁護団に所属してる先生に相談するのは？
再度騙されないように。 >>680
みんなから散々回答もらっただろ
落ち着いて動きなさい
わざとやってるの？ >>683
昨日から散々回答もらってるだろ
よく読めよ。
そんなんだから騙されるんだろ
いいか今回騙されたのは仕方ない
でも、次騙されないためにも
お前がきちんと色々知って、理解する必要だあるだろ
ダメ元で立ち回ってみろよ
結果で何か得られるだろ？ きっと契約は違法だから戦えば破棄できるという回答を待ってるんだろう 詐欺取消しできるなら、良い案もあるが、相談者本人が>>655で無理って言ってるし
やる気もなし
当然こんな奴が勝訴できるほどの証拠ももってるはずもない
ただただ都合いいようなことを妄想して、どれが良いのか他人任せ
ほんと自業自得だと思うわ 自動車ディーラーに対して支払った法定費用分の一部返金について質問
今年１１月下旬、新車を某ディーラーにて購入。注文時の納車時期より月を
跨いで遅れたのでその分の自動車税の返金を要求した。担当の店長は了承し
2〜3営業日で私の口座に振り込むと発言。しかしいまだに振込まれず。
以前ディーラー側の過失でトラブルがあり担当者が店長に代わったがどうやら
客として舐められてるように感じる。前述の自動車税の返金と可能な限りの報復や嫌がらせをしたい。
どのような方法がありますか？トラブル内容は必要だといわれれば後で書きます。 >>700
報復とかたかが数千円で小さい奴だな
その分ガソリン満タンでとかで済ませばいいだろうに
そんなにそのディーラー気に入らないならなんでそこで買ったんよ >>699
でもよ性善説を信じたいし
彼の復活を信じてあげたいじゃん >>700
まずきちんと話をしろよ
思い込みで行動するな考えるな。
全部わかってからでいい >>700
何をしたいか具体的に教えてよ
俺が通報していい感じにしてやるわ 自動車税は発注時点の納車見込みを元に計算されるものだから。遅れたのは仕方がないだろ
にも関わらずディーラーの負担持ち出しで返金するって言ったなら凄く良心的なディーラーじゃない
逆恨み怖い、、、 >>707
お前は北朝鮮や麻原彰晃を知らんのか？
ゴミは何してもゴミ >>707
ん？
よくわからんが、性善説とはどんなのを想定してる？
罪を犯さないが、無能なのを自覚すべきなのに何もせず
契約書すら精査せず、4000万円の債務を背負って、後になってローン払えませんとかいう無責任な奴で
いまだにこのスレのアドバイス無視して責任を感じないで他人任せな奴は、
むしろ自覚ないまま害悪なことしかしないってレベルで迷惑な存在だと思う
自覚あるなら修正も可能だろうがまったく無理だろこいつ >>711
>>712
お前昨日の基地外だろ
オウムの裏まで知ってるぞ
シャブまいてたのも全部な
お前は死ね >>713
そもそも悪い人はいないってこと
ただ、その本人自身が
問題を解決する（しよう）と思ってくれないと
どうにもならないよね
でも、考えれない人ってそうなんだよ
すぐにテンパってしまう感じ？
だからまず落ち着いてよくみんなの回答を読んでほしい
他人任せじゃどうにもならないよね オウムの裏まで知ってるキチガイ左翼のID:bwgdQsSi
やべえ…… 詰んでてんぱってるのはわかるけど、本人が前向きに処理
しようとしないかぎりどうしようもない また無駄にスレが進んでしまうから ID:bwgdQsSiは NG で >>720
>>719
完全に昨日の基地外じゃねえか
とっと死ね マジで死ね
うぜえんだお前 顔真っ赤なキチガイ左翼ワロタ
死ね死ね言うだけの底辺で法律知らず
きっとこいつ引きこもりのデュエリストとかいう奴だわwww >>723
ばかかマトモな回答してやってるだろうが
何も知らねえのおめえだろ 笑
まぁ専門がいだがその辺の奴よりはよく知ってるよ
メインは金商法だわ >>724
金商法俺も勉強しないとダメだわ
質問なんだけど、シンジゲートローンの担保だと、その信託の受益権の取り扱いって第二種に該当するの？
【報道の自由】NHKニュース7、二日連続で「水道民営化法案」に関し一切触れず 参院などで強行採決も(12/7)
http://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1544010709/ >>725
そもそも集団投資スキームになってなきゃとか
法律の建てつけを見て、その要件をみたさなければ関係ないから >>727
それ金商法の何条の要件？
要件満たせば第二種金商業に該当するってこと？とりあえずコンメで調べるし、条件だけ教えて >>728
そこまで細かく知らんよ
というか、シンジケートローンだろうが何だろうが
（自分でやろうがやらまいが）
明確に、募集の扱いもだめなんだからだめだよ
無免許で近しいことをやってるとこは山ほどあるけど。
だいたい当てはまらないようなスキームを組んでる 法律相談を有料で受け付け
代行して聞きに行くのは
法律に違反しますか？ 金商法がメインと自称し、質問されると知らん
ID:bwgdQsSiが法律知らずのキチガイブサヨデュエリストということがすぐにばれてて草不可避wwwwwwwwww
724 676 2018/12/05(水) 21:24:50.23 ID:bwgdQsSi
>>723
ばかかマトモな回答してやってるだろうが
何も知らねえのおめえだろ 笑
まぁ専門がいだがその辺の奴よりはよく知ってるよ
メインは金商法だわ
729 676 2018/12/05(水) 21:50:03.22 ID:bwgdQsSi
>>728
そこまで細かく知らんよ
というか、シンジケートローンだろうが何だろうが
（自分でやろうがやらまいが）
明確に、募集の扱いもだめなんだからだめだよ
無免許で近しいことをやってるとこは山ほどあるけど。
だいたい当てはまらないようなスキームを組んでる いくらなんでもボロでるの早すぎだろID:bwgdQsSi 詐欺による契約取り消しも無理、
違約金払って解約もこちらが賃料を滞納するなどして義務不履行の場合のみでこれも無理、
ローンを支払うか売却するかどちらかしかないということですか？
住宅販売会社が信用ならない、
裁判も無理というなら弁護士に相談しても無理、ならだれに相談すればいいんですか？ 700です。
>>710
納車見込みで支払ったとしても実際の納車される月が違うなら返金されて然るべき。
あくまで納める税金をディーラーに預けているに過ぎないのですから、納める必要の無い
税金をディーラーに預けたなら返せというのは当然でしょう？逆恨みというならば納めるべき税金を納め
その余剰分はどこに行くのですか？ >>735は下記のレスを100万回読み直せ
話はそれからだ
>>686
>>684
>>682 700です。
>>709
余分に支払った自動車税の返金は当然として、何らかのこちらに経済的利益のある報復や
嫌がらせをしたい。そこのディーラーとは今後付き合うつもりも無いので、やり込めたい。 >>735
誰にも相談するな
お前が決めろ
二束三文にしかならん不動産なんか売主に返してやれ
800万円さえ支払えば文句も言われない
これがベストや
転売手続なんてノウハウないやろ？そんな面倒なことせんですむわ
わかったらもう二度とここに現れんな >>733
何言ってんだ俺は経営側の人間で法律家じゃねえの
条文知ってどうすんの？ばかか >>738
そのディーラーが特定できれば、すぐにでも通報するで >>738
それはお前が勝手にやれよ
お前ただのクレーマーだろ 賃料を滞納して義務履行違反をあえてして、
売主に違約金20%を支払って解約してもらうのが一番安上がりですか？
任意売却はどのようにすればいいのですか？ >>741
はい法律知らないって自白
ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!!
法律知らずのキチガイブサヨデュエリストは二度と来なくていいよーwwwwwwwwww >>735
だから型にはめられてるんだってお前は
誰に相談？お前の頭しかねえんだよ本来は
誰もお前の利益のこと考えてくれる人なんていねえよ
ここの人たちは別だけどな
まず弁護士に説明してもらいに行きなよ キチガイ質問者ID:SvBfh5MZ
キチガイ回答者ID:bwgdQsSi
お似合いですわwwwwwwwwww 質問
2年6月前にエロサイトにハメ撮りアップしたA♂
ハメ撮りの相手B♀
AB間にはハメ撮りの合意あり
またエロサイトへのアップも合意あり
尚、ABが不仲になった際、Bがアップしたものを削除するよう要求
さて、今般Bから「名誉毀損の刑事告訴」+「損害賠償請求1000万」の要求きた。（Aは自身がアップしたものは削除してたが、流出したものがある模様）
で、この場合の刑事告訴の行方の予想と、民事の損害賠償請求が判決まで行った場合の裁判官の損害賠償請求額の予想を聴かせて下さいませ。
尚、ABともに独身、双方とも社会的地位は無い。Aパチプロ、B従業員2人のスナック店員。 >>744
当該ワンルームマンションの、大まかな所在地と最寄り駅からの距離、建物の築年数と面積と階数とエレベータの有無、その他ここで話せるマンションの特徴を記載してみてください。
概ねの、現在価格を算出します。 >>749
BがアップしたものならBが削除すりゃいいだけ
なぜBがアップしたのをAがどうこうできるのやら？
請求内容がイマイチよくわからないなー >>751
アップしたのはA。AとBは、それを見ながら他からのコメント見て楽しんでた。
が、不仲になった際、BはAがアップしたものを削除する様、要求した。
と、いうことです。
言葉足らずでしたら申し訳ない。 読み返したら間違えて書いてました。
>>751
ごめんなさい。
アップしたのはAです。 >>752
はめどり＆アップロードについて合意があったことを証明できれば何も問題ない
しかし、その証拠がないなら、名誉毀損やいわゆるリベンジポルノ法で処罰を受ける可能性あり
普通に考えて何かメリットがないと女性がアップロードに同意することはないから、警察だとまず信じてもらえないし、どうせBは同意していないって言ってんでしょ
起訴されれば刑事は罰金30万くらいかな
民事の損害賠償は50万はこえるかな
内容次第では100万越える可能性も十分にある ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
