稀にやさしい法律相談.Part342 自由スレ
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日々の生活などでのトラブルに関する法律的な問題の相談のスレッドです。
法律に詳しい方からの答えが得られるかもしれませんが、答えが正しいとは限りません。
◎◎◎ 注意！！◎◎◎
質問の前にかならず>>2-11 を読んで下さい。
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相談時のルールは>>2-3 質問用テンプレ（利用必須）>>4
FAQは>>5-7 どのスレに相談すればいいかは>>8
参考リンクは>>11 その他の注意は>>12以降
._.._..._..._.
※前スレ
稀にやさしい法律相談.Part341 自由スレ
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539397654/ >>457
無効にしたいって、敗訴の確定判決の後だとそれもできなくなるよ そもそもこんな掲示板で無効やら金貰ってないとか喚いても
訴訟で何もしなかったら負けて支払わされるんだよな 正直に相談しろよ。借りたけどバックレたいから、やり方おしえてくれか、
借りてないけど、難癖付けられてるからなんとかしてほしいかどっちなんだよ
嘘ついてると、それなりの回答しかつかないぞ 気を持たせてお金を出させて適当なところで切って逃げたから、相手が怒ってるってところじゃないの >>460
いえ体を触られたのでもう会いたくないと言って警察に→一週間後ポストに警察沙汰にして嫌がらせしてやるの紙が→数日後変な番号の知らない人からこの前会った者だけど会って話がしたいとの電話→暫くたって今裁判所から書留が
実際にお金など受け取っておらずに難癖状態です 今受け取りましたが特別送達でしたが違っていました
変な手紙を投函された後だったのでその人の嫌がらせだと思っていました
前に病院に診療券を提出し忘れた時の病院代金でした
過去の月の診療券って今からでも発行してもらえますかね？
もちろんその時も生活保護を受けていました この切実な悩み、ツイッターでみたとき涙したよ。
串田先生、是非、共同親権養育に向けてサポートをお願いします。
片親親権はマイナスのことしかありません、親も子供も。
弁護士が儲かるビジネスモデルにされていることも社会問題化すべきです。 >>469
もしもし、初っ端の相談>>419で”沖縄簡易裁判所からの書留の不在票が入っていました”
ってのはどこ行っちゃったんで？「今見たら違ってました」じゃねえよw
法テラスの相談に何を持って行くつもりだったのww
体を触られたから相手に会いたくないって新エピソードも突然追加されたけど、それを警察に相談したら
すぐ引っ越せと奨められたんでCWにも断り無く勝手に引越し開始？
生活保護の身でそんな金どう工面したの？
もしかして引越しのお金は相手から渡されたものだけど、これは贈与だから返す必要ないって
小室Kの母でございます理論？
設定が穴だらけで信憑性のカケラも… いや、やっぱ集団ストーカーの仕業に違いないよね！ >>474
差出人が簡易裁判所でしたが受け取って中身を見たら債権者が私が通院している病院からのもので医療券を提出し忘れた月の医療費を払えというものでした
変な手紙を入れられた直後のタイミングで中身を確認せずに早とちりしてしまいお騒がせしました
ちなみに料金は四万円で明日ケースワーカーに相談しに行ってきます 引っ越し先はケースワーカーさんと決めました
嫌がらせの相手は役所の職員なので警察だけに頼らずに国の役所を納めてる機関に私からも苦情を入れようと思ってますが市役所職員の猥褻はどこに苦情を入れるのが一番効果が大きいのかわかりません
消費者トラブルから総務省に電話をするのが一番だと聞きますが消費トラブルではないので 不動産投資勧誘を受けて強引に契約させられ、ワンルームマンションのオーナーになってしまいました。
契約は有効に成立しており、数年経過しています。
「契約の履行に着手」していると思われるため、手付放棄による契約解除は無理であると思われます。
売買契約書には、「契約違反による解除」として、
「売主または買主が、本契約に基づく義務を履行しない場合、その相手方は
自己の債務の履行を提供し、かつ相当の期間を定めて催告をしたうえで、本契約を解除できる」
「前項により契約が解除されたときは、義務違反者の相手方は違約金として売買代金の20%相当額を請求することができる。
違約金に関し、現に生じた損害額の多寡を問わず、相手方に違約金の増減を請求することができないものとする」
とあります。
債務額は4000万円程度で、当初の話では、
オーナーをやめたくなったらいつでもやめてよい、当社（勧誘してきた住宅販売会社）が全額買い取る、ということで、
その条件付きで契約しました。
が、契約書を見てもそれに該当すると思われる文言が見当たりません。
私は違約金を支払って解約するしかないのでしょうか？となりますと800万円も支払わないといけないのですか？ >>480
売買契約書って事は、ワンルームマンションを購入して所有者になったという事だよね？
4000万円程度で購入して数年経ってるなら中古物件として安く買い叩かれちゃうんじゃない？
契約書には販売価格満額の4000万円程度で買い戻してくれると記載してあるの？ >>480
基本的には800万円支払うしかない
契約書にない特約があったと主張するには証拠が必要
ないなら契約書のとおりになる
そもそもそんな高額の買物なのに、なぜそのような重要事項を確認せず署名押印したのか？
裁判所ではこのように考えられるため、どんなに言い訳してもまず通らないよ 知り合いの女の子が、ダメンズと話がこじれて険悪になった途端、
ストーカー扱いされて警察に届けられたそうで困ってるみたい。
ダメンズは警察に「彼女とは男女の関係にない。彼女を家に泊まらせてもいない」と証言して、
SNSブロックされた女の子が自分の落ち度を謝りたくて送った手紙
(ハガキ一通だけ、交際や復縁は要求してない、自分の住所も明記)
を、なんで住所を知っている！ストーカー行為だ！と警察に届け出たそうだ。
で、女の子は警察に出向いてSNSのログのスクショとかで男女関係と宿泊の事実(=真っ当に住所を知りえる経緯があった)を証明して、
動かぬ証拠として提出してきた。
手紙も交際を要求するでもない一通のみで、本人の態度も良いので、何か念書書くでもなく今回は口頭注意だけ。
(向こうの証言を覆すハッキリした証拠が出てきたので、応対した警察官が苦笑いしてたそうだ)
ぶっちゃけ、ダメンズが知り合いの子に甘えまくって頼ってたのも知ってるし、
ダメンズがなんでこんな行動に出ているのか分からない。自己保身？
俺含め周囲は復縁なんて止めとけと言ってるけど、女の子は復縁するために大人しく接触しないでいるそうな。
ただ、女の子はSNSで「諦めるのはやだなー」「願いが叶えば良いなー」と、別にダメンズに宛てる訳でもない独り言をたまーに言う。
ダメンズからはブロックされてるから、ダメンズに
見せるわけでもない独り言なんだが、ブロックした側は見れる訳だ。
そんな独り言すら、ダメンズ本人が勝手に見に来て主張したらストーカー行為になるんだろうか？
というか手紙以外全部嘘で交際やお泊まりの事実があったのが警察にすらハッキリしたんだが
それでダメンズは警察からお叱りを受ける可能性や、ストーカーの被害届の却下はあるのかな？
むしろこってり絞られて欲しいんだが んーと
・嘘の証言をしたことで、男側が警察から処罰されたり注意されることはあるのか？
・女側が何も手出ししてないのに、男側が主張すればSNSでの独り言を根拠に処罰される可能性はあるのか？
かな 処罰はないと思う(虚偽告訴にはならない)けど、対応するのは大体が男の警察官だから
嘘をついたことがハッキリしたら男側への警察からの心証は最悪になるだろうな >>486
アドバイスできそうだが
テンプレ読めないバカはスルー Wi-Fi切れたのでID変わってると思いますが486です
>>492
すいません、テンプレを使ってない方が多かったのでつい……
友人の一大事なのでアドバイス貰えると助かります。 友人が落ち度もないのに勝手に犯罪者扱いされて、
今後次第ではもっと追い込まれるかもしれないんだぞ？ >>495
ストーキングしてる側が追い込まれるって何？ すいませんでした。テンプレ使います
【何についての質問】
ストーカー冤罪と嘘の証言について質問です
【登場人物整理】
自分、知り合いの女の子(遠縁ですが親族です)、ダメンズ
【いつ・何処で】
先月中旬から。女の子の居住地とダメンズの居住地(地方が違う) 【何をされた・何をした】
知り合いの女の子が、遠距離で付き合ってたダメンズと話がこじれて険悪になった途端、 ストーカー扱いされて警察に届けられた。
(11月上旬まではダメンズがその子に甘えまくって頼りまくってたのは知ってる。仲が良いと何人かは知ってた)
女の子からの行動は、SNSの全ブロック後に、
真っ当なルート(お泊まりしたときに覚えた)で知った住所へ出した謝罪の手紙一通のみ。
無論、本人の住所も明記して。
ストーキングといえる行為は全くしていない、と断言できる状況。
(遠距離なのと、勤務先のタイムカードで付きまといもしてない証拠になる。電話もしてないそうだ)
ダメンズは警察に「彼女とは男女の関係にない。彼女を家に泊まらせてもいない」と証言して、
手紙についてもなんで住所を知っている！ストーカー行為だ！怖い！！と警察に届け出た。
で、女の子は警察に出向いてSNSのログのスクショとかで男女関係と宿泊の事実(=真っ当に住所を知りえる経緯があった)を証明して、
動かぬ証拠として提出。
手紙も交際を要求するでもない謝罪の手紙一通のみで、本人の態度も良いので、何か念書書くでもなく今回は口頭注意だけ。
(向こうの証言を覆すハッキリした証拠が出てきたので、応対した警察官が苦笑いするレベル)
俺含め周囲は復縁なんて止めとけと言ってるけど、女の子は復縁するために大人しく接触しないでいる。
ただ、女の子はSNSで「諦めるのはやだなー」「願いが叶えば良いなー」と、別にダメンズに宛てる訳でもない独り言をたまーに言う。
ダメンズからはブロックされてるから、ダメンズに
見せるわけでもない独り言なんだが、ブロックした側は見れる訳だ。
(どうも監視しているらしい)
そんな独り言すら、ダメンズ本人が勝手に見に来て警察へ主張したらストーカー行為になるのか？と個人的には心配している。 【何がしたい】
女の子がストーカー行為をしてないのは明らかなので、嘘の証言をしたことでダメンズを追い込む方法はあるのか。
嘘の証言がバレたことで、警察からのおとがめや逆注意はあるのか。
(血縁としてはやめとけと思うが)本人が復縁を希望してるので、それを有利に持っていく糸口になるものはあるか。
(女の子本人は「カッとしやすい人だし、数ヶ月黙ってるから」位しか考えてない) >>500
彼女から助けを求められてるわけでもないのに、余計なお世話 いや、事情知ってる少ない中の一人だし。
ストーカーではない、と思うし、本人曰く警察に事情説明したら分かって貰えたと。
あと、ダメンズは以前からたまに被害妄想強めの言動することあった(それでトラブル起こしてた)ので
今回も被害妄想暴走させて、針小棒大に言ったり嘘ついてたんじゃ？と。 >>506
お前日本語読める？
知り合いの女の子はストーカー行為してないわけ
で、男は警察に嘘の証言をしたわけ >>505
どうして何も関係ない>>486さんがしゃしゃり出てるの？ 大きなお世話でしょう〜
知り合いの女の子(遠縁ですが親族です) に相談でもされたの？
>>486さん自身がストーカーになる寸前に来てるよ。 本人から
「どうにかしたいけど、私は彼の頭が冷えるのを待つしかできない。でもこの状況どうにかしたい」
って言われたんだけど
こっちだって血縁者を勝手に犯罪者扱いされてムカッ腹立ってるんですよ。
分かりませんか？何が大きなお世話ですか？ >>492
テンプレ、きちんと使いました。
アドバイス待ってます 目的が>>500なので、この板では回答は貰えない。
ダメンズを追い込む方法 ＝ 犯罪 分かるね？
アウトロー板に相談に行ってみてはどうかな？ >>511
違います。
警察に嘘の証言をして、女の子側の提出した証拠でそれが嘘だとハッキリしたんですよ？
法的にやり返す方法ですよ >>512
まず嘘の証言をしたことで警察が動いてくれるか相談する
動いてくれれば問題解決。
動いてくれないようであれば裁判で争う、裁判する気はあるの？ >>513
個人的には裁判して争いたい
たぶん、女の子本人は裁判してまで争うつもりはないと思う
(和解金代わりに彼女と結婚前提に付き合えとかふっかけられるなら動くかもしれんが無理でしょ) >>514
目的をハッキリ書くといろんな人からレスが付くよ
最終目的はなに？ どうなれば納得できるの？ 最終目的は両者の和解(まあ、女の子本人の希望としては復縁なんだけど)
ダメンズ側がストーカー扱いを取り下げる、
もしくは嘘の証言で警察から叱られるか厳重注意されて欲しい >>517
和解もなにもその女ストーカーじゃん
できないって言われてるの理解できる？ つうか血縁者って誰だよ
意味もなく伏せてどうすんだ ID:eyTw4hP9はなんでそんなに必死なんだ？
誰かを冤罪で陥れたから後ろめたいから否定したいとか？
まずオタ仲間として知り合って、後から祖父母同士がはとこだと分かった友人とか
文字数節約しようとしたら血縁者としか言いようがないじゃねえかよ >>517
それは>>499で答えが出てる。
警察は泊めてないという嘘の証言を知りえた上で『口頭注意』の処分を下している。
女の子は警察に出向いて来たことは、警察からダメンズ側に連絡が行っている
その時に嘘の証言をしたことについて一言あったんじゃないかな？
>>499の時点でこの話は円満解決している。 >>524
いや、和解が最終目的ですから全く解決していませんよ 手紙を出した事は事実なので
警察に届け出内容を『訂正』させることはできても『取り下げ』させることは法的にはできない。
どうしても取り下げて欲しいなら、弁護士に依頼して示談金を支払って取り下げてもらいなさい。 ダメンズ氏が応じてくれるかは不明だが、法的には示談に賭けるしかない。 >>481
契約書のどこを見ても、住宅販売会社が買い戻すという記載はありません。
ただ信用総合会社が債務者の代位弁済をする場合債務者は満額の14%を支払うこととあります。
となりますと4000万円の14%＝560万円程度は、信用総合会社に払わなければいけないのですか？
交渉が入るので弁護士案件だそうです。
弁護士に委任して、違約金をなるべく安くしてもらうよう交渉してもらって和解するしかないのですか？ >>524
いやほんとに泊めたかどうかはわからん
謎の血縁者がこれだけ頭おかしいんだから嘘かもしれないし、それをみた警官が苦笑したのも何の証拠にもならないからかもしれないしな すみませんもう一度抵当権設定契約証書を見直したところ以下の通り書いてあります。
代位弁済に伴う損害金
債務保証会社が債務者（私）の債務を代位弁済したときは、
債務者は債務保証会社に対し、代位弁済日から完済に至るまで、代位弁済額に対し
年14%の損害金を支払う。
この場合の計算方法は年365日の日割り計算とする。
560万円は払わなければいけないということですか？ 頭やばいの沸いてるな。嘘が見破られてファビョッてるダメンズご本人だったりしてｗ
ID:X3MRDhMB＝eyTw4hP9＝pwo6yAaWか？
>>491が言う通り、嘘だと論破できる証拠が提示されれば
嘘の証言してたダメンズへの警察の印象は最悪だよな さっきからずっとキチガイみたいにストーカーだストーカーだって騒いでる奴は何？ 住宅販売会社が、気に入らなければ物件を全額当社が買い取ると言っていたのは、
もしかしてこの債務保証会社にいよる代位弁済のことを指していたのでしょうか？
となりますと500万から600万は私が払わなければいけないわけで、
「買い取る」という当初の話とちょっと違いますよね。 >>532
代位弁済だから、保証会社が支払ったら
保証会社にあなたが支払いをする義務がある
これを求償という。
532しか見ていないから、前後関係分からないけど
この部分だけの回答ね
ああ、サブリースなどに騙されたのか
思いっきり実務的に回答するけど、
支払えないなら 任意売却を取ること
相手に任せたらむしりとられるだけだよ
すぐにいろんな不動産屋に頼んで、高く売れるように頼みな
でも不動産屋は悪いやつばかりだから気をつけてね
さらに弁護士入れて、契約解除できないかも
相談して、できそうなら相手を訴えるのもありだよ >>480
不動産投資勧誘を受けて強引に契約させられ
これが事実なら解約可能
でも、脅迫されたわけでもなくて
結局任意なんでしょ？ >>531
むしろお前さんはなんでそこまで躍起になって486の相談内容否定してんの？
なんか理由あんの？ >>536
任意売却ってどのようにすればいいのですか？
弁護士に依頼しても無理なんですか？
税金対策になるとか老後の備えになるとか家賃保証があるから確実に家賃収入が見込めるとか
いろいろ言われましたが、だまされたんですか？
契約解除はどうすればいいんですか？
>>537
脅迫されてはいません。
断ろうとしましたが押し切られてしまいました。 >>533
>>534
>>538
あちゃー自演しちゃったかー >>540
脅迫されてないなら契約解除は無理筋なので、諦めよう解約はできない。
>>536さんが言っているように、いろんな不動産屋に頼んで、高く売れるように頼むこと
つまり購入したワンルームマンションが4000万円で売れれば問題解決。
しかし現実は足元を見られて2000万円程度で買い叩かれてしまう。
債務額4000万円−2000万円（ワンルームマンション販売代金）＝ 債務額2000万円
2000万円をローンで返済していく、銀行からお金を借りていて債務保証会社が立替払いすると
債務保証会社に対し、代位弁済日から完済に至るまで、代位弁済額に対し年14%の損害金を支払うことになる。
最大のポイントは>>536さんが言っているように、ワンルームマンションを高く売る事！ バーチャル蠱毒でバズったSHOWROOMで行われてる配信を使ったオーディションですが、オーディション期間中は一切無給と聞いてます。
配信という行為によってSHOWROOM が利益を得てますが双方合意なら違法ではないですか？
人によっては一日、12時間配信してます。 ワンルームマンションの売買契約は「数年前」に完結してるんじゃないのかな？
ならば、賃料を収益してると思うのですが・・
これのどこに「騙された」と考える点があるのでしょうか。
親戚の娘さんの話は、恋愛は相互の意思によるものだから無理スジですね。 >>543
https://avatar2-0.com/kiwami/
これのこと？
ネットゲーム系は門外漢で私見ですが、違法性は無いと思います。 質問の内容を読むとワンルームマンションを購入したという認識は全くなく
ワンルームマンションオーナーになる権利契約をしてると思い込んでるね。
＞債務額は4000万円程度で、当初の話では、
＞オーナーをやめたくなったらいつでもやめてよい、当社（勧誘してきた住宅販売会社）が全額買い取る、ということで、
＞その条件付きで契約しました。
＞が、契約書を見てもそれに該当すると思われる文言が見当たりません。
＞私は違約金を支払って解約するしかないのでしょうか？となりますと800万円も支払わないといけないのですか？ >>542
私はどうすればいいんですか？
マンションの売り方なんてわからないし、
売れるかどうかもわからないし、2000万円で買いたたかれたとしても年200万円以上も
自己負担しなければいけないっておかしくありませんか？
家賃保証がついているから損はしない、いざとなればその住宅販売会社が買い取るという話でした。
しかし肝心の「住宅販売会社が買い取る」の文言が見当たらないのです。 >>540
任意売却で調べたら？
そんなのも調べれないから騙されるんでしょ？
契約の解除に関しては弁護士に
利益があるように処分できるようには
あなたが動かないとダメでしょ
押し切られてしまった、脅迫されていない
＝自分の意思で契約した。
ちなみに俺は弁護士でもなんでもないけど
一般の人間はこれくらいの知識があるよ。
542さんのいうように
とにかくあなたが損しないように立ち回ること
騙されてる、云々は結果論だとして
損得勘定だけで動くと良い >>547
だから騙されてるんだって 笑
マンションの売り方はわからないんだから
少しでも高く買ってもらえるように不動産屋に頼みなよ
あなたが4000万で買ったんだから
まだ4000万近くやそれ以上で売れる可能性がある。 >>549
どういう人たちにどのように頼めばいいか全然わからないのです。
仲介業者である住宅販売会社に丸投げすると、こちらが丸損するばかりですか？ >>あなたが4000万で買ったんだから
まだ4000万近くやそれ以上で売れる可能性がある。
まず無理だよ
そんな資産価値があるならこんな売り方しない >>550
そうとは限らない
損しないために契約をする
例えば3000万で売る、報酬は20％とか。
専任にしないこと（不動産屋との契約形態）
>>551
まぁそうだけど、首都圏はまだ値段大暴落はしていないよ。
ある程度の利回りで売れるわけだから
ある程度の適正価格で売られていると思う
もっとも2000万とかそんな原価だとは思うけれど・・
ものに価値をつけて売る
営業力次第で売れると思う >>547>>550
まず複数の不動産屋に行ってマンションの価値を把握するのが重要、希望価格で売りに出して長期戦に耐えられそう？
買値と売値の差は大きいから覚悟する事。
次からは契約書をきちんと読もう。 >>550
あと、税金やら
生命保険云々など細かい話も出てくると思う
色々この機会に勉強しなよ。 >>547
一番ヤバいのは競売になってしまうパターンだけれど
ローンは払っていけそうなの？ >>550
仲介業者である住宅販売会社の本性を暴き出して正体を知ってみてはどうかな？
ズバリ、家賃保証がついているから損はしない、いざとなればその住宅販売会社が買い取る と言いましたよね？ と切り出して相手の態度が豹変しないか確認する。 >>550
あと、落ち込むな
世の中には知らないだけで、知れば
30時間あれば100万稼ぐことも現実にできる
（パソコンと少しの資本があれば）
それに確実に2倍になる投資だってある。
稼げない人間は人任せで、素人もしない（本質を）
ちゃんとあなたが真面目にやる気があって復活したいなら
色々教えるよ。 俺はある板で元経営者という名前で活動してるモンだけど
それなりの知見はあるから。 確実に2倍になる投資は凄いですな
2倍が4倍にそして8倍、16倍と増えていき
大金持ちになれますな。 >>558
当然、限定数だし
ずっとできるものじゃないけどね。
良い案件はあるよ。実際に
2011頃から投資始めた人は軒並み儲かってる。
変な悪い奴にハマるか、投資タイミングを間違うか
出口がおかしいかまぁ理由はいろいろあるけれど >>558
俺は嫌いなのさ
能無しで営業力や資本力しかないくせに
客を騙す、大●けんたくやら諸々の能無し大企業が。 >>531
コイツなんでID変えてまでこんなムキになって否定してるんだろう？
相談者が必死に書いてるのは血縁のある親友と分かれば納得なんだけど、
この人が必死になってまで否定する意味が分からない
で、外野であるはずのこの人はなんで「嘘かもしれない」って言ってるの？ダメンズ御本人降臨？ お知恵をお貸しください
>275さんと似たような話なのですが、交際相手にお金を貸しました24万円
独り暮らしを始めるため引っ越し先の家賃の初期費用としてクレカ決済
借用書、免許証は取りました、
あっさり連絡がとれなくなり「連絡つかなくなったら最悪実家に取り立てに行ってもよい」と言っていたので免許住所に行くと、家族も引っ越し済み
【知りたいこと】
借用書があれば住民票は取得できると聞きましたが可能でしょうか
賃貸会社から引き落とされていますが入居先不明です、
賃貸会社は入居先を教えてくれません、「金は取られているのに物件が引き渡されない」と交渉無理でしょうか
【目的】
とにかく金が帰ってくればいいです
金額的に泣き寝入りするか微妙なラインですが裏切られたのはショックです >>562
郵便送ったら転送されないか？
ちなみに債務名義取れれば
口座番号も把握できるようにはなったんだけどなぁ
もちろん訴訟経済的には合わないし手間しかかからないけど・・・ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
