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1002コメント385KB
競売中の不動産について　強制執行28件目
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
0851無責任な名無しさん
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2020/05/19(火) 07:24:03.53ID:S13cMNq7
>>848
ただの買取再販屋です。
ヒマなときに、補修経費ケチり始めて手がけた。
数こなせば、門前の小僧のなんとやらになると思います。
0852無責任な名無しさん
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2020/05/19(火) 15:46:28.39ID:acf3pJAP
俺も、ユーチューブみて勉強して
自分で出来るようにしますわ。
0853無責任な名無しさん
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2020/05/20(水) 07:52:26.17ID:O9NbgD4k
大阪本庁は6月17日開札分は実施するんだな
閲覧できるし
その前後は取り消しなってるけど

堺支部は6月18日開札分が15日の公告日に取り消しなったけど

わけわかんねーは
0854無責任な名無しさん
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2020/05/20(水) 14:16:07.74ID:NDMXKePd
柄物クロスは目線のところ、FLから1500くらいのところで柄合わせするんだよ
あとは多少ずれてても気にしてはいけない
0855無責任な名無しさん
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2020/05/20(水) 15:01:04.49ID:M+0pQ7GN
>>854
ズレると気になるんだよ！　
修正してるうちに手や体じゅうのりでベタベタ。
泣きたくなってくる。
0856無責任な名無しさん
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2020/05/20(水) 17:17:24.04ID:lhzHES+k
>>848
建設と不動産は法人分けなきゃ損やで
個人DIYでリフォーム費用節約してガッツリ儲けても、税金でゴッソリ持ってかれるからね
0857無責任な名無しさん
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2020/05/20(水) 22:44:05.13ID:RqEyo8wS
>>855
ペンキでも塗っとけ
0858無責任な名無しさん
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2020/05/20(水) 23:04:00.88ID:Gb96F3UI
>>851
従業員は何人雇ってますか？
0860無責任な名無しさん
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2020/05/21(木) 10:02:20.41ID:ReJpwcXT
千葉も本庁は競売止まってるけど松戸支部はやるんやな〜
なんやろこの違い
0862無責任な名無しさん
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2020/05/21(木) 18:51:04.33ID:nsyYopuO
ペンキは養生がめんどくさい、
あとペンキが垂れるからやだな。
0863無責任な名無しさん
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2020/05/21(木) 19:09:40.00ID:8+3sSNC+
東京地裁も執行官室が動き出したから、そろそろ再開じゃないか？
0864無責任な名無しさん
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2020/05/22(金) 07:29:10.64ID:5twPqAng
7月中は東京は全部取り消しになっとるな
強制執行や三点セット作成に動き出すという感じかな
0865無責任な名無しさん
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2020/05/22(金) 07:42:59.80ID:EKgR9Fx7
>>864
執行は一部動き出してる
0866無責任な名無しさん
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2020/05/22(金) 08:13:11.83ID:5twPqAng
東京本庁の7月22日閲覧開始が楽しみやな
纏めて一度に来るんやろうか
0867無責任な名無しさん
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2020/05/22(金) 08:29:54.50ID:EKgR9Fx7
>>866
4／7開札の立川支部は入札少なくて基準価額割の落札ゴロゴロだぞ
0868無責任な名無しさん
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2020/05/22(金) 08:41:07.86ID:5twPqAng
>>867
見たけど、いつもどおりって感じやろ
基準割れるのは相当な物件やしｗ
0869無責任な名無しさん
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2020/05/22(金) 16:28:24.75ID:EKgR9Fx7
>>868
買取再販ナンバーワン、たぶん競売入札数もナンバーワンのイーグラントさえ、
1,382万の戸建てを88％の1218万とかで落としてるぞ。
参加者が少なすぎたんだと思う。4／7開札は。
0870無責任な名無しさん
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2020/05/26(火) 17:44:12.05ID:ks/p2ITR
たまに、家が傾いてる物件が
あるけど、やっぱジャキアップして
なおすのかな？
俺は絶対に買いたくないけど、
強者はなんとか売り抜けるんだろうけど！
0871無責任な名無しさん
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2020/05/27(水) 13:00:27.25ID:gaAtbzyJ
千葉本庁来てるじゃん
やっと再開か
0872無責任な名無しさん
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2020/05/27(水) 13:00:56.48ID:gaAtbzyJ
>>870
基礎新しくして曳家するんやろ
0873無責任な名無しさん
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2020/05/27(水) 22:14:27.20ID:WlKOHTVT
構造によるな
在来工法の木造は難しいが2×4とかはジャッキアップできる
0874無責任な名無しさん
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2020/05/28(木) 00:08:31.45ID:W4dYovMn
>>872
そこまでする価値がある、
完全になおせるかわからんし
0875無責任な名無しさん
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2020/05/29(金) 22:28:19.51ID:49PgtBNP
低所得者がローンで買った建売がメッチャクチャ
競売になりそうな予感。
0877無責任な名無しさん
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2020/05/30(土) 09:55:14.59ID:PnqR+D6X
あおり運転で有名になった人のが競売に出てきてるらしいが
どれや？
延期なったんか
0878無責任な名無しさん
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2020/05/30(土) 10:30:06.49ID:wO805XQ2
マンソンでもでたのか？
0879無責任な名無しさん
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2020/05/30(土) 15:21:41.97ID:liSbfyas
産廃を保管できる、
3000坪くらいで100万円くらいの
でないかな〜。
0880無責任な名無しさん
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2020/06/01(月) 15:51:36.26ID:A3RcPNjS
陳述書忘れそうになるなｗ
いかんいかん
0881無責任な名無しさん
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2020/06/02(火) 21:10:45.04ID:2x3O/1wD
飲食店の店舗は、ぞくぞくと競売になるだろうけど、
リフォームに金かかるから、
建築に詳しい人か自分で半分以上出来る人以外は
入札しないほうがいいよ。
厨房とか解体した後が、すごく苦労した経験があります。
0882無責任な名無しさん
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2020/06/03(水) 15:44:18.52ID:GjGZNj6P
>>879
狙ってるの多いよ
ワケわからん動産をゴッソリ残して夜逃げした物件とか、
正規の処理したら買い値以上ってのがあるからな
0883無責任な名無しさん
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2020/06/04(木) 13:44:42.32ID:v8jaWo3r
>>882
土建屋の300坪くらいの
資材置き場の地下には、
アパート３棟分くらいゴミが
埋まってるからなw
0884無責任な名無しさん
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2020/06/04(木) 13:54:59.92ID:9x/Q2J+3
そういや岩槻の病院跡地どうなったかな。２０年ほど前だったか、産廃というかガラなのか山のように積まれてたっけか。
0885無責任な名無しさん
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2020/06/05(金) 09:12:21.18ID:VdQQTPhT
越谷のR01ケ68なんかそうだな
綺麗に処理したら億単位で売れる物件なのにタダみたいな価格だし
珍しく土壌検査までやってるが、果たして検査代が出るんかコレ
0887無責任な名無しさん
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2020/06/06(土) 20:46:55.35ID:VgdW+wt/
じゃ、俺が買って億ゲットするわ
0888無責任な名無しさん
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2020/06/07(日) 09:49:13.82ID:PrIZGU20
>>886
ゴミだらけじゃねーかｗ
0891無責任な名無しさん
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2020/06/09(火) 21:02:57.19ID:l1O288i2
若いときソープ嬢に沢山出たね、
って言われて恥ずかしかった。
0892無責任な名無しさん
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2020/06/12(金) 21:50:26.28ID:thYaTyc7
クソ物件だらけ。
0893無責任な名無しさん
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2020/06/14(日) 22:44:28.94ID:p8wFWSel
おまえら、雨漏り箇所は、
自分でなおすのか？
0895無責任な名無しさん
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2020/06/15(月) 11:44:00.30ID:0gsY5OVj
>>894
コーキングで、
簡単なやつならなおせるやろ
0896無責任な名無しさん
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2020/06/15(月) 13:37:04.88ID:AQVSoVov
>>893
古い金属屋根はアルミブチルテープとかで直す
勾配の緩い屋根なら笠木くらいは簡単にやり直せるぞ
0897無責任な名無しさん
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2020/06/20(土) 21:33:36.61ID:ctmljQeC
塗装屋が見積りだしてきて、
予想の２倍でビックリしたわ、
そんなに、バブルか？
板金屋も忙しくて３ヶ月後でいいなら
出来ますだと、
俺は値切らないし、
請求書きたら三日以内に振り込む
金払いがいい人なのに。
職人の天下？
0898無責任な名無しさん
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2020/06/21(日) 22:21:10.40ID:ADxSatUL
仕事がヘタクソの職人だらけ、
プライドないのかね？
0899無責任な名無しさん
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2020/06/22(月) 15:42:31.94ID:fYzsDqQM
自分は大体の事は自分でやろうと思うけど、
高所恐怖症だから屋根に登るのはムリだな
0900無責任な名無しさん
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2020/06/22(月) 21:18:44.76ID:g0ur0O6E
>>899
高所作業車レンタルすれば
0901無責任な名無しさん
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2020/06/22(月) 21:41:00.67ID:JAKsbcuP
屋根に登っても大して何も分からんだろ。瓦の破損くらいは分かるけど
塗装なり吹き替えなりするなら足場組めよって話
0903無責任な名無しさん
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2020/06/23(火) 22:33:31.79ID:iQf8PTMR
年末あたりに、良いクソ物件が出そうな予感
0905無責任な名無しさん
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2020/06/24(水) 07:02:46.18ID:pK+y88qi
>>902
3.５部屋分だな、
0906無責任な名無しさん
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2020/07/01(水) 21:39:04.26ID:fPvfih3Z
欲しい物件がない。
楽待もダメ。
0908無責任な名無しさん
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2020/07/02(木) 11:43:14.77ID:73iRPeB8
>>907
投資用区分マンション
面倒そうじゃない案件で
長らく関わってると一目ヤバイ案件かどうか分かっちゃうね。
0909無責任な名無しさん
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2020/07/09(木) 23:18:47.64ID:FQQOZrPj
この商売、年収２００万〜３００万にでもなれば良い方じゃねぇかよｗ
おわってるｗ
0910無責任な名無しさん
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2020/07/11(土) 20:13:34.28ID:Di6xXcQ/
賃貸目的ってもうヤバいだろ
だって都心以外はこれから急速な人口減になるわけだし。
かと言って転売目的なんかだと落とせないし
0911無責任な名無しさん
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2020/07/11(土) 21:41:52.24ID:VsUGd0Sa
いまCOVID-19での遠隔勤務で郊外に住む人が増えてる。
これが一時的なトレンドかどうかだね。

都心勤務だったのが事務所閉鎖で大網に引っ越したり。
0912無責任な名無しさん
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2020/07/12(日) 00:34:55.02ID:T74uuZ56
>>911
どうせすぐに忘れて都心優位はかわらないよ
バブル、ITバブル、911、リーマンショック、311みんなすぐ忘れちゃうんだから
0913無責任な名無しさん
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2020/07/12(日) 07:54:58.55ID:PkD9JFkC
>>912
この業界にいたら、リーマンショックの時の落札し放題は忘れられないだろ
0915無責任な名無しさん
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2020/07/12(日) 10:18:07.81ID:AI6D9Syo
うちの田舎（県庁所在地の、郊外でもない古くからの住宅地）だって、ここ数年で急速に空き地が増えてその半分くらいしか売れてないよ
空き地が増えるばかり。
これから賃貸しはじめるとか終わってるだろ
0917無責任な名無しさん
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2020/07/12(日) 22:25:23.95ID:Mk0ynpGy
>>909
俺は、競売物件だけで
不労所得が１０００万円以上あるけどね。
センスねんじゃね？
0918無責任な名無しさん
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2020/07/12(日) 23:04:21.27ID:AI6D9Syo
>>917
それは賃貸収入も入れての話だろ
投資元本があるんだから賃貸収入は純粋な利益とは見れないだろ
0919無責任な名無しさん
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2020/07/13(月) 06:13:03.07ID:yTiq9ugC
>>918
賃貸収入だけで年間1000万円以上な、
仕入れた金は、
もう全額回収してるから、
売る場合は、丸儲けですわ。
0920無責任な名無しさん
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2020/07/13(月) 07:51:06.49ID:TQwBaxsj
>>919
賃貸収入だけ、って賃貸収入以外は年収２００万とかしか稼げないだろって話をしてるんだけど
0921無責任な名無しさん
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2020/07/13(月) 08:27:58.01ID:TLyqZGtZ
もう競売で賃貸なんて馬鹿らしくて落とす気もしない
お前は回収済みってことは、前にいい時に落としたんだろうが？
今はクソってこと話してんだよ
0922無責任な名無しさん
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2020/07/13(月) 11:38:52.48ID:TQwBaxsj
>>919
儲かった時期があったのは否定してないだろ
っいうかお前、頭悪いだろ？
文書の書き方からして頭の悪さがにじみ出てるぞ
そりゃ俺だって賃貸で１千万といかないけどそこそこ入ってきてるよ
でももう終わってるじゃん現状
0923無責任な名無しさん
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2020/07/13(月) 11:52:47.99ID:TQwBaxsj
>>919
仕入れた金←これ日本語になってないしｗ
しかもお前、賃貸収入の利益計算すらできないだろ？ｗ
例え話（俺はもっと所有してるとかなんだとかチャチャいれんなよバカｗ）をすると
１０年で元取れたとして今１１年目だったとしたら1千万円を11で割ると年間100万円以下の利益だぞ分かってるかお前？ｗ
0924無責任な名無しさん
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2020/07/15(水) 23:32:16.19ID:zVQ1VVy3
陳述書未提出で無効になってる奴が多数いるね、
いつから入札方法変わったの？
0925無責任な名無しさん
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2020/07/16(木) 00:08:49.59ID:W5os+2ZZ
そんなんあるの？
東京の開札しか行かないから知らんな。来月まで開札ないし。
0926無責任な名無しさん
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2020/07/16(木) 00:39:15.04ID:T6KF1Co1
東京の開札しか行かない、ってお前凄いな
東京なんか落とせないだろ普通ｗ
0927無責任な名無しさん
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2020/07/16(木) 17:36:16.43ID:YxRb8muH
東京はコロナでヤバイから
いらないわ。
来年は良いクソ物件がでるんじゃないかな？
0928無責任な名無しさん
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2020/07/19(日) 18:56:08.97ID:EXdpGf9b
競売やってる会社って、
半分くらいは金を借りてやってるのかな？
0929無責任な名無しさん
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2020/07/23(木) 12:39:29.53ID:nQSUqepO
>>928
それは知らんけど、普通に長年マトモに不動産屋やってれば、
ツテで競売物件より安いのがいくらでも情報入ってくるで
0930無責任な名無しさん
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2020/07/26(日) 01:53:31.60ID:lilEZR1O
東京、コロナ禍前の値段はつかないだろうな
強気の賃料だとタナゴつかなくなってきてる
0933無責任な名無しさん
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2020/07/26(日) 22:30:44.17ID:arZXRnF6
チャイナが日本の不動産買わなくなるから、
３割は落札価格が下がるって、
知らない奴がユーチューブで言ってたわ
0934無責任な名無しさん
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2020/07/30(木) 22:29:36.76ID:ERmFM//c
買取専門の業者が、
競売よりぜんぜん安くて良い物件が
買えますだと。
もう競売は時代遅れ？
0935無責任な名無しさん
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2020/07/31(金) 00:36:58.58ID:4LaWgEFd
>>934
どこで売ってるのか教えて欲しいわ
任売なんか全然債権者が引かないし
たまに相続でいらんから買ってよ位しかチャンスない
0936無責任な名無しさん
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2020/08/01(土) 18:03:14.48ID:zd3P7055
>>935
カチタス
0938無責任な名無しさん
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2020/08/02(日) 22:02:40.62ID:LTvBgBmH
カチ○スのリフォーム請負ってる、
同級生いるんだけど、
全然儲からないらしい。
0940無責任な名無しさん
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2020/08/05(水) 08:19:54.21ID:N5kswjPl
やすらぎ、の時はうるさくなかったけど、
カチは安いくせにうるさいらしい、
現場に野外トイレないし、
産廃もリフォーム屋がかたずけるらしい、
そいつの家の庭はゴミだらけw
0941無責任な名無しさん
垢版 |
2020/08/05(水) 09:31:15.19ID:xLywXfuj
下請け叩くと、またやすらぎと同じ運命辿るんだろうな
0942無責任な名無しさん
垢版 |
2020/08/05(水) 10:59:54.32ID:YTJef2l5
BLD発電所 雲仙Power Station出てるな
ええ土地やなこれ
結構いくやろうか
0943無責任な名無しさん
垢版 |
2020/08/05(水) 11:39:05.64ID:YTJef2l5
今日の東京本庁粒ぞろいやな
頑張って札入れるゾォォ
0944無責任な名無しさん
垢版 |
2020/08/06(木) 13:30:05.66ID:9imYGKRJ
今日、マンソン買い取ってくれと言われて、
みに行ったら、天井が雨漏りで酷かったので
、タダでもいらないと言ってやったわw
平成３年のマンソンでしたわ。
0945無責任な名無しさん
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2020/08/07(金) 13:05:47.32ID:KFje6+XH
クソ物件の塗装を自分でやるつもりだけど、
暑くて無理だわ、
自分で塗装やる人いますか？
0946無責任な名無しさん
垢版 |
2020/08/07(金) 19:39:40.82ID:4hnFmyTo
>>945
一棟まるごとやったことはないけど部分的になら
塗装は塗装そのものより下地処理と養生が大事。高所なら足場も
敷地に余裕があったらいいけど、隣が近接してるなら業者に任せた方がいいよ
自分でやるなら内装の方がいい
0947無責任な名無しさん
垢版 |
2020/08/09(日) 22:18:58.19ID:2bxbk7Qd
>>946
ですよね、数年前外壁のALCを自分で塗ったら、
隣の家の屋根に塗料が複数（３０か所くらい）垂れてしまいましたが、
そのままバックレましたｗ
去年は、高圧洗浄で屋根を洗ってたら隣の家の洗濯物に水が
かかってしまいましたがバックレましたｗ
塗装も一液とか２液とかあるのでネットで調べながら塗ってます、
養生が苦手とシンナーの匂いが苦手なので塗装屋になるのは無理ですわ。
0951無責任な名無しさん
垢版 |
2020/08/10(月) 19:11:56.00ID:ysKekdWa
猫は臭くて大変だし、入札少ない
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
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