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競売中の不動産について　強制執行28件目
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0169無責任な名無しさん
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2018/12/12(水) 23:28:06.14ID:t7IGrs9d
ボウズよ、ウソばっかついてんじゃねえよ
執行官は不法占有者を排除する権限は有るが、
残置動産を勝手に占有移転する権限はねえよ、それやったら越権行為だバカ
0170longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/12(水) 23:40:12.66ID:amOGdSHy
>>169　> 残置動産を勝手に占有移転する権限はねえよ//
　　あるよ、だからこそ引渡し、でもあなるんだよ、アホウ。
むろん、買受人以外が占有手段である残置動産を買い受けた場合は、
それは動産買受人に占有移転される。莫迦は身の程を弁えな。

>>147
　　繰り返すが、ココはどうしようもないスレだってのをね、キチンと読み取って呉れよな、
>>167で記載した通りであり、>>163でも言及した通りだ。
ここに居るのは、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りの、
こういったノータリン莫迦りなんだよ。
0172longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/13(木) 00:37:49.79ID:Ycm8BSOb
>>169
> 執行官は不法占有者を排除する権限は有るが、
残置動産を勝手に占有移転する権限はねえよ//

ならば、動産を残置している占有者は、排除することが出来ないのかね。
それではさ、不動産を担保とする融資制度が成り立たんだろ。
これは一番最初から申し渡している、根本的な矛盾だろが、エテ公。
0174longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/13(木) 18:57:08.22ID:Ycm8BSOb
>>173　> 法理の基本もわかってないコテが居るな//
　　人様の云ってる事に矛盾でもあるってならば、サッサと書けばよかろう。
動産を残置している占有者は、排除することが出来ないのかね。
それではさ、不動産を担保とする融資制度が成り立たんだろ、>>172の、
いや、当初から申し渡していた通りだろ、ノータリン。
0176longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/14(金) 08:23:13.07ID:3R7f2B49
>>175　> 本当に仕事出来ない人間のテンプレ的な返しで呆れる //
　　人様の云ってる事に矛盾でもあるってならば、サッサと書けばよかろう、エテ公。
動産を残置している占有者は、排除することが出来ないのかね。
それではさ、不動産を担保とする融資制度が成り立たんだろ、>>172の、
いや、当初から申し渡していた通りだろ、ノータリン。
0177無責任な名無しさん
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2018/12/14(金) 12:53:03.86ID:RXJzw7Uw
ボウズお前は1回執行されただけの経験しかないんだろ？
普通は動産は引っ越し業者が来て一定期間倉庫保管となる
ただ執行官が、これは無価値のゴミと判断すれば引っ越し保管費用がムダになるから、
双方の了解を得て現場にて一定期間保管となる
つまりお前の家にはゴミしか無いと判断されたんだよ
0178longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/14(金) 15:58:27.66ID:3R7f2B49
>>177　> ボウズお前は1回執行されただけの経験しかないんだろ？//
　　はァ？　競落した家に住んでますが。
つまり、執行した経験は一回だね。

> 普通は動産は引っ越し業者が来て一定期間倉庫保管となる//
　　買受人以外が動産を買い取る場合だよ。
買受人の場合は、占有手段たる残置動産の引渡しを執行官から受けておしまいだ。
むろん、執行調書も受け取ったし、残置動産の一部は今でも使ってるよ。

法理の基本もわかってない、本当に仕事出来ない人間モドキののテンプレ的な返しで呆れるわ。
0180longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/15(土) 08:28:11.85ID:04PgPOU0
>>179　> 効いてる効いてるww//
　　気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ＞＞687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
0182longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/15(土) 18:51:56.88ID:04PgPOU0
>>181　> キチガイはこっちでやってろよ//
　　頭の悪いキチガイはオ〆だよ。ノータリンの癖してさ、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りを、そんなにしたいのかね。
そんなんだからさ、死沼で莫迦が治らんのだよ。
0184longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/16(日) 06:58:49.59ID:DYw8Yikz
>>183　> 効いてる効いてるww//
　　気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年（ヌ）第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//

オ〆が自覚し改善すべきはね（無駄不可能なのだろうがね）、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は過去スレ＞＞３でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、過去スレ＞＞687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
0185無責任な名無しさん
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2018/12/16(日) 19:28:53.11ID:5SWNBKW/
ボウズが出てくると本題のハナシが出来なくなるから嫌なんだよな、まったく
0186無責任な名無しさん
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2018/12/16(日) 20:29:51.74ID:wxrLzZhr
群馬本庁の伊勢崎市で
一階が美容院で二階が二部屋が
アパートになってる、
埼玉本庄市に利根川一本でいける、
みてきたら、まだ営業していて、
バイクもある。
建物も重量鉄骨でなかなかデザインも
いい。
いくらで落札できるかしら？
0187無責任な名無しさん
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2018/12/16(日) 21:02:18.75ID:wxrLzZhr
ちなみに、周辺は工業団地で
外人だらけでアパートはかなりある。
0189無責任な名無しさん
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2018/12/17(月) 09:46:41.01ID:M6WvdUUf
>>188
もっと高くない？
本庄市に車で5分でいける
、関越道あるし新幹線も止まる！
1200〜1400なのかも。
0190無責任な名無しさん
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2018/12/17(月) 09:55:03.60ID:pcrPNj2b
ええな
重量鉄骨造りは鉄筋コンクリより税務上の耐用年数は少ないが、
実際はずっと長持ちする
キチンとメンテすれば人間の寿命より長い
定率で減価されてて0.11になってるのもええな
0191longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/17(月) 10:00:21.57ID:amOGdSHy
>>185　> 本題のハナシが出来なくなるから嫌なんだよな、まったく//

ギョーカイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りを、そんなにしたいのかね。
そんなんだからさ、死沼で莫迦が治らんのだよ。

>>186-190
　　バイトにでもせいを出すことだね。
0192無責任な名無しさん
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2018/12/17(月) 10:36:25.34ID:wwpLeZOq
バス便必須の僻地だしな
アパート店舗物件て人気化するけどどうやろか
0193無責任な名無しさん
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2018/12/19(水) 22:35:05.38ID:VqX8/l2j
飲食店が一階で、二階、三階が
住居の物件を落としたことあるけど、
一階の改装費が多額になって、
赤字になったことあるわ。
いま、材料や職人の人件費が
高騰してるから、高額落札しても
利益出すの難しいね。
0195無責任な名無しさん
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2018/12/20(木) 00:05:04.50ID:Cee7gyXf
来年あたりから、
昭和マンションが暴落するみたいな、
記事がでていました。
新築マンションは高騰しすぎて
いまがピークみたいな記事も
みかけました。
さて、来年はどうなるやら？
0196無責任な名無しさん
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2018/12/20(木) 00:08:43.27ID:n954/hcD
日本には８２０万戸の空き家があるんやでー、
解体屋が儲かる。
0197無責任な名無しさん
垢版 |
2018/12/20(木) 22:44:50.91ID:n954/hcD
平成最後で最強物件でました。

埼玉本庁29 ケ 301
銀行に相談だな！
0199無責任な名無しさん
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2018/12/21(金) 00:44:54.40ID:Nqaf6zlP
それよか東京本庁平成29年(ケ)第591号だ
今年最後の勝負物件
入札は来年だがな
0203無責任な名無しさん
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2018/12/21(金) 08:28:18.43ID:knzZtrop
>>202
例のって、何か有りましたか?
0206無責任な名無しさん
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2018/12/24(月) 16:04:51.97ID:zWMuZerq
ちょっとした知り合いが競売から買い戻しを失敗したらしい、子供3人もいます。こういう人の人生はどうなっていくの？そもそも出たとして家賃払って生活出来るのだろうか
0208147
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2018/12/24(月) 18:52:00.36ID:fn+Lj8Lj
買い戻せる金があるなら借金返せばいいのに
0209longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/24(月) 20:07:13.98ID:Ng2OgEMj
>>206　> そもそも出たとして家賃払って生活出来るのだろうか//
　　仕事あればなんとかなるんでしょ、贅沢云わなきゃ家賃や生活費くらいはさ。
アンタラみたいなプロ気取りだって、なんとかなってるんだろうしさ。

>>207　> だいたいローンで住居を購入する考えが間違ってる//
　　だいたいローン組む甲斐性もないギョーカイで無駄飯喰ってるモンのセリフじゃないよ。

>>208　　147　> 買い戻せる金があるなら借金返せばいいのに//
　　無理してツマンナイ事書くには及ばんよ。で、自分のハナシはどうなってるんだよ。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1539135117/147-167n
> 債務者にレターパックで手紙送った・・・
アナタが落札したとも思えんのだがね・・・
アレはキチンとすればエエでしょ//
0210無責任な名無しさん
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2018/12/25(火) 16:15:04.45ID:ewWSOkpq
>>208
この前俺が落としたのは落札額の8倍の根抵当がついてたな
占有者に聞いたら親の代からの借金で、いくら働いても金利で消える状況
計画倒産っぽい状況で、落札額以上の隠し預金はあるみたいな言い方だったな
素直に明け渡してくれたから、それなりの価格で動産を買い取ってあげて笑顔で別れたよ
0211無責任な名無しさん
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2018/12/25(火) 16:57:52.24ID:HFhtdvlw
自己破産経験者は2回目には計画倒産とか普通にやるからな。
0212longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/25(火) 19:32:31.61ID:lQqzljAC
>>210　> この前俺が落としたのは//
　　別段、アンタが落とした訳じゃなかろ。

> 落札額の8倍の根抵当がついてたな　占有者に聞いたら親の代からの借金で//
　　バブル時代にはフツーだろ。なお、私の家は８倍とは云わんが、億単位だったよ。

> いくら働いても金利で消える状況　 計画倒産っぽい状況で//
　　銀行だって莫迦じゃないんだ、事業内容くらい把握してるだろうさ。

> 落札額以上の隠し預金はあるみたいな言い方だったな//
　　マに受けるなよ藁
無駄飯喰らいでプロ気取りのパシリにさ、マトモなハナシなんぞする訳ないだろ。

> 素直に明け渡してくれたから、それなりの価格で動産を買い取ってあげて笑顔で別れたよ//
　　退去費用だって、アンタが負担した訳ではあるまいに。
0213無責任な名無しさん
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2018/12/26(水) 00:32:20.99ID:jOEahzrX
水戸本庁平成30年(ケ)第42号
建てた時は1億2000万のお城のような家が500万チョイ
場所がちょっと遠すぎるなあ
0215無責任な名無しさん
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2018/12/26(水) 11:17:24.14ID:LRMcJEpk
しかも宅内にEVあるやん。メンテナンス費用は発生せんやろか
0216無責任な名無しさん
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2018/12/26(水) 21:35:59.29ID:CeYsh5GW
もう、不動産バブル終わるね、
俺たちは不景気の方が儲かるから不景気歓迎
0218無責任な名無しさん
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2018/12/28(金) 01:30:27.86ID:FdhXq3wA
来年頭に初めての入札チャレンジする初心者です
目的物件は暫く空き家のようで、裁判所の手差しの書類もそのまま放置してあったらしいんだけど、この場合って普通どういう流れで明け渡してもらえます？
勉強中なのでまだイメージできないんですが、頑張って自分で債務者探す形になりますかね？
0221無責任な名無しさん
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2018/12/28(金) 13:33:44.16ID:227L0Svo
>>216
住友ベッタリ系の地あげ業者が利益ちょろちょろで
年度内で売り急いでたからな
本当だとおもう
0222無責任な名無しさん
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2018/12/28(金) 14:12:12.99ID:UerNvi5e
>>217
株価が下落すると手持ち資金の少ない企業は現金確保で不動産を売りに出すからな
TATERUとか相当換金しないと潰れそうだし、安く仕込むにはチャンスかもな
ただ不況が長引くと家賃の滞納も増えるのが欠点
0223無責任な名無しさん
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2018/12/28(金) 14:17:40.73ID:UerNvi5e
>>218
占有者が居ないなら初心者でも難度は低いだろ
慎重にやるなら配達証明つき内容証明送って、宛先不明で戻ってきたら後は自由
自分の場合はそれすらやんないな、鍵屋呼んで後は自由
0226無責任な名無しさん
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2018/12/28(金) 17:16:23.42ID:HSZkclOs
明け渡しの合意書に

残留物の所有権は放棄する
と書いてある場合、処分費用は落札者側でいいんだよね？
0227longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/28(金) 19:07:24.77ID:o3u9crjY
>>226
> 明け渡しの合意書に残留物の所有権は放棄・・・
処分費用は落札者側でいいんだよね？//
　　ンなモンの有る無しにかかわらず、キチンとアレを申請した上で、
残置動産は落札者が処分（またはそのまま使用）するしかないだろ。
ギョ〜カイで無駄飯喰らってるだけでプロ気取りのアホはね、身の程を弁えなよ。
0229無責任な名無しさん
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2018/12/28(金) 22:21:26.82ID:cOyZ3Pfc
w
0231longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/29(土) 08:06:56.91ID:mEZXGm19
>>228　> すまん、でて行く側なんだ//
　　それは失礼。
裁判所からの明渡し・引渡し命令はもう来たのですか？
落札者との交渉しかないように見えるのですが。

>>230　> 出ていく側の人って家賃払っていけるの？//
　　どこかを借りざるを得ないんだが、
退去までは払う必要ないのだから、ひと月でも住んでいられるなら、
そうする方がいいに決まってるわな。
0232無責任な名無しさん
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2018/12/29(土) 08:26:31.09ID:K5fet6ii
>>230
結構前から払ってない

>>231
今の段階では、小さい工場で、先月競売おわって、年内にでてけと言わた

で、「残留物の所有権は放棄、費用はこっちもち」って紙を持ってきたからつっぱねたら、
「残留物の所有権は放棄」だけにしてきたから、あとから、費用の取り立てとかにきたりしないかとかそういうことを懸念して聞きました
0233無責任な名無しさん
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2018/12/29(土) 11:43:59.47ID:jAlaj2b7
>>232
まず変なコテの言う事は信じない事
>>1にもあるが、ソイツは嘘つき、バカ、口汚いの3拍子揃ったゴキブリだから
で、残置動産の撤去費用を占有債務者が持つべし、というのは落札者として交渉の出発点
そこから一歩譲って動産の所有権を放棄するなら落札者が撤去するよというのが今の状況だろ？
だから後々撤去費用を請求される可能性はほぼゼロ
落札者としても、とっとと出てって貰って片付けて転売なり賃貸なりで収益出したいワケ
そしてもう目は次の物件探しに向いてるから
破産者（一般的には資力が無いとみられる）相手に、勝っても取れない訴訟をしてるヒマ無いから
心配ならカネ無いんで引っ越し費用10万円くれと言えばいい
くれりゃ儲けだし、くれなくても「コイツ本当にカネ無いんだな」と思うから請求などして来ないのは確実
0234無責任な名無しさん
垢版 |
2018/12/29(土) 18:20:03.74ID:PmjTjCNq
越谷
平成30年(ヌ)第24号

伊草団地
よくある老朽化団地だけどそれより公図がグチャグチャなのがちょっと面白い
0235longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/29(土) 23:46:38.73ID:mEZXGm19
>>233
> で、残置動産の撤去費用を占有債務者が持つべし、というのは落札者として交渉の出発点
そこから一歩譲って動産の所有権を放棄するなら落札者が撤去するよというのが今の状況だろ？//

出発点だかなんだか知らんけどね、動産はね、占有者が持って行きたければ持ち出せるし、
要らないとして置いていったら、それは占有手段として執行官から買受人に引き渡される。
つまり、残置動産は買受人のモノになるのだから、誰にも撤去費用なんか請求できないよ。
まぁ、出発点だの何だのとほざいて請求するのは勝手だが、認められる請求じゃないね。

>>226
> 明け渡しの合意書に残留物の所有権は放棄・・・
処分費用は落札者側でいいんだよね？//
　　その通りです。口汚いですが（笑）>>227　で記載の通りです。

>>232　>（家賃）結構前から払ってない・・・
今の段階では、小さい工場で、先月競売おわって、年内にでてけと言わた//

借地上の工場兼居宅で、占有権限がなくて退去しなければならないという事の様です。
また、買受人はまだ、明渡し・引渡し命令（>>227のアレ）を申請していない様にも思えます。
買受人（または、何らかの代理人）が個人的に、「年内にでてけ」と云ってるだけの様ですし。
>>231　にも書きましたが、直ぐには出ていかなくてもいいのでわ、とも思えます。

ただし、明渡し・引渡し命令が申請されてしまうと、裁判所から命令決定書が送付されて、
約半月後には催告が有り、更に半月後には強制執行になりますので、
占有していられる期間はそれ程長くはありません。
退去後の借家は、手頃なものを早めに当たりを付けておいて下さい。
0236longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/12/29(土) 23:47:35.32ID:mEZXGm19
>>233
> ソイツは嘘つき、バカ、口汚いの3拍子揃ったゴキブリだから//
　　嘘バカりついてるのはさ、オ〆のごとき、
ギョ〜カイで無駄飯を喰らってるだけの分際でプロ気取りのアホだろ。
自分の云ってる事が嘘だと理解できないので、人様の云ってる事が嘘にしか聞こえないんだよ、オ〆はさ。
そしてね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度でさ、人様を莫迦だの口汚いだの云ってるからさ、
死沼で莫迦が治らんのだよ、オ〆はな。
0237無責任な名無しさん
垢版 |
2018/12/30(日) 04:59:09.09ID:d/189TXL
>>226
所有権放棄なんて同意しなけりゃいい。
強制執行も、1回目は執行官がお覗いにいらっしゃる程度だから、居座っててもいいんじゃないかい。
まぁ最後は出てかなきゃならないのだけど、ジタバタ抵抗しても面白い。警察が出てきたら、留置や拘置もあるから、その辺りは御自身の判断で。
0238無責任な名無しさん
垢版 |
2018/12/30(日) 10:33:58.73ID:279sx1ZJ
ヤレヤレ、今年もボウズ死ななかったか
来年こそ死にますように
0239無責任な名無しさん
垢版 |
2018/12/30(日) 10:42:05.72ID:279sx1ZJ
>>237
そこまでやって居座ってる側に何かメリットある？
落としたほうもそこまでやったら徹底的にやることやってくるよ
交渉ってのは双方が利益を分かち合える所でやめとかなきゃ
0240無責任な名無しさん
垢版 |
2018/12/30(日) 10:42:09.73ID:Y2ZnwcIW
w
0241longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/12/30(日) 10:49:39.16ID:w8xZX4am
>>237　> 居座っててもいいんじゃないかい・・・ジタバタ抵抗しても面白い//
　　買受人が明渡し引渡し命令を申請したら、
あまり時間がないんだよ、>>235　記載の通りだ。

> 所有権放棄なんて同意しなけりゃいい//
　　申請がなされていない間はね、ノラリクラリが吉だよ。

>>238
> ヤレヤレ、今年もボウズ死ななかったか 　来年こそ死にますように//
　　死沼で治らん莫迦が治るという伝統的な民間療法が必要なのはオ〆だよ。
ヤレヤレなのはオ〆の膿味噌だ。
で、来年も、死沼でギョーカイで無駄飯喰らってるだけのプロ気取りかね。
エテ公、莫迦は身の程を弁えな。
0242longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/12/30(日) 10:53:58.95ID:w8xZX4am
>>239　> 落としたほうもそこまでやったら徹底的にやることやってくるよ//
　　はァ？　徹底的ってさ、命令申請以外に何があるんだよアホ
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけのプロ気取りの、莫迦なエテ公は身の程を弁えな。

>>240, >>229　> w//
　　アホは黙ってりゃエエんだよ。
0243無責任な名無しさん
垢版 |
2018/12/30(日) 11:14:33.00ID:279sx1ZJ
あらら、ボウズは遺失利益損害補償訴訟も給与や預金の差し押さえ申請も知らんのけ？
なら黙ってりゃいいのにw
0244longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
垢版 |
2018/12/30(日) 11:30:07.33ID:uluxdUcB
>>243　> 知らんのけ？//
　　はァ？　請求するのは勝手だが、認められる請求じゃないね。
>>235の通りだよノータリン。アホは黙ってりゃエエんだよww
0245無責任な名無しさん
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2018/12/30(日) 11:35:00.29ID:279sx1ZJ
ボウズさ、認めるか認めないかはボウズじゃなく裁判官だから
0246longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/30(日) 11:38:38.00ID:uluxdUcB
>>245　> 認めるか認めないかはボウズじゃなく裁判官だから//
　　恣意に認める者なぞいないだろ。
>>235の通りだよノータリン。アホは黙ってりゃエエんだよww
0247無責任な名無しさん
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2018/12/31(月) 07:01:26.62ID:cOFvN3g7
>>239
メリットは、その間、取り敢えず家賃払わなくても（裁判くらいは起こされるかも）良い。立退き交渉で、ここまでの覚悟示したら、和解金が上がる。工場みたいだから時間かせぎしたぶん製造物のストックをつくれる。
実際、ここまでやられた事あるんだよ。スゲー疲れた話なんだけど、憎めない相手だった。笑
0248longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2018/12/31(月) 07:51:23.48ID:eZIJfpOC
>>247
>（居座）メリットは、その間、取り敢えず家賃払わなくても（裁判くらいは起こされるかも）良い//
　　訴訟により認められる家賃なんて発生しないよ。
むしろ、損料なんて称して何らかの金員を受け取っちまうと、賃貸権を認めたことになり、
明渡し・引渡し命令が、執行不能になっちゃうんだよ、エテ公。
頓珍漢な事をグダグダと書いてるんじゃないよ、コミュニケ障害のノータリン

> 実際、ここまでやられた事あるんだよ。スゲー疲れた話なんだけど//
　　で、最後はどうなったんだよ。アレはちゃんと申立てたのかね。
命令を申し立てて断行日に執行官から占有の引渡しを受けて終わりだろ。
断行日までの占有は認めるしかないだろ。
とはいえ、大した期間じゃないけどな、>>235後段に書いた通りでね。

ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、身の程を弁える事だ。
家買う甲斐性もないパシリにしか過ぎない癖してさ、自分が買受けた如きに書くなよアホウ

おさらいしおとくが、買受人が断行する場合は、残置動産の搬出なんか不要で、
占有手段として執行官から引渡しを受けるだけだ。
あとは捨てるなりそのまま使用するなりは、買受人の勝手である。
引渡しを受けて自分の物になった財貨の処分費用なんか請求できない。

残置動産が有価物で、不動産買受人以外以外が買受ける場合は、搬出が必要になるけどね。
でないければ、今度は動産買受人が占有者になってしまう。

断行日に占有者が居れば、物理的に排除されて占有の引渡しを受けることになるが、
空家であっても引渡しを受けて買受人が占有者になるのだから、断行は断行なのであり、
多くの場合は占有者の物理的排除は伴わない断行により集結する。
なお、私もそうした経過を辿って買受けて、明渡し命令を申請し、断行日には空家となっていたが、
執行官から占有の引渡しと執行調書を受けた家に住んでるよ。
0249無責任な名無しさん
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2018/12/31(月) 20:25:35.45ID:bIroq74F
ワロタ
ボウズ全然相手の言ってることが理解できてないｗ
0250longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2019/01/01(火) 07:25:10.61ID:abm6JqAB
>>249　> ワロタ　ボウズ全然相手の言ってることが理解できてないｗ//
　　はァ？　凡そ理解という機能が搭載されてないのはオ〆の膿味噌だろ。
馴れ馴れしい口を叩くなよ。ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、
身の程を弁える事だ。オ〆のオツムが目出度いのは、年始に限定される現象ではないな。
0252longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2019/01/01(火) 12:58:06.04ID:abm6JqAB
>>251　> 明けおめ〜//

オ〆のオツムが目出度いのは、年始に限定される現象ではない、
>>250　記載の通りだし、身の程知らずのキチガイの挨拶は受けないんだよ。
0255無責任な名無しさん
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2019/01/02(水) 11:18:32.94ID:72/koien
坊主の意味不明な日本語を翻訳するとエテ公って言いたいだけだろ
0256無責任な名無しさん
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2019/01/02(水) 19:10:59.18ID:haKmxCU1
つか>>251見て反応してるって事は、ボウズ自分がキチガイだって認めてるやん
0257無責任な名無しさん
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2019/01/03(木) 09:39:02.04ID:WZzki2Dn
貧乏ボウズにとっては、個人が何十件も落札してるって事が信じられないんだと思う。
自分はここでは弱小だから2〜3件しかストック持てないけど、年4-5件は落としてる。
それでも7〜8年やってりゃ30件くらいは経験するものだけどな。
0258longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2019/01/03(木) 09:48:59.02ID:/5KwLw0g
>>255
> 坊主の意味不明な日本語を翻訳するとエテ公って言いたいだけだろ//
　　馴れ馴れしい口を叩くな、エテ公。
んなことしたって、人様と対等になれるわけではなかろう。
意味不明なのはオ〆の膿味噌が低性能だからだ。
テメェの問題を人様のせいにするんじゃないよ、エテ公。
オ〆はエテ公だからエテ公と適切な呼称で小莫迦にしてるだけなのであって、
別段言っていたいわけじゃないぞ、エテ公。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、身の程を弁える事だ。

>>256
> 反応してるって事は、ボウズ自分がキチガイだって認めてるやん//
　　はァ？　意味不明だな。お返事ありがとうだろ、口の利き方ひとつ知らないエテ公。

>>253　> 効いてる効いてるw//
　　ギョーカイで無駄飯を喰らってるだけの分際でプロ気取り分際で、
ギダギダと出鱈目を垂れ流したって、所詮オ〆はエテ公に依存するしかないんだよ。
莫迦は身の程を弁えな。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
0259longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
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2019/01/03(木) 09:58:56.02ID:/5KwLw0g
>>257
> 個人が何十件も落札してるって事が信じられないんだと思う。
自分はここでは弱小だから2〜3件しかストック持てないけど、年4-5件は落としてる//

その様な事実がオ〆にないのは当たり前だろ。
>>248　でおさらいした事すら理解できんオ〆なんぞにはね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公は、身の程を弁える事だ。
家買う甲斐性もないパシリにしか過ぎない癖してさ、自分が買受けた如きに書くなよアホウ

パシリが虚勢を貼ってテメェの妄想に珍棒なんぞおっ勃っててなぞいないで、
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書けよ、ノータリン
0262無責任な名無しさん
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2019/01/06(日) 19:48:09.20ID:sUyuXutj
つーか1回しか経験が無いのに何エラそうに能書き垂れてんだ坊主
0263無責任な名無しさん
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2019/01/07(月) 23:27:14.89ID:oaKk6p9W
ボウズは国語からやり直しだな
何言ってるか全然わからんわｗ
0264無責任な名無しさん
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2019/01/09(水) 13:08:56.28ID:s7au7+zU
東京立川で利回りのいい共同住宅が出たな
自分にはちと大きすぎるが
0266無責任な名無しさん
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2019/01/09(水) 20:07:05.36ID:N2J4G2FH
競売のアパート入札数異常だよ。
田舎でも38とか普通。都会なら更に多いだろうな
0267無責任な名無しさん
垢版 |
2019/01/11(金) 10:26:43.35ID:SNP3WUSr
アパートは占有者というか入居者が居るほうがいいから競売である事の欠点が無いからな
客付けの手間が省ける
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