競売中の不動産について 強制執行27件目
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不動産競売を語りましょう。
不動産競売物件情報(BITシステム)
http://bit.sikkou.jp/
東京地裁 競売ファイル・競売手続説明書(物件明細書の記載等)
http://bit.sikkou.jp/jsp/court/xxw/html/Man_tokyo.pdf
競売公売com
http://xn--55q36pba3495a.com/
ボウズは完スルーで
謹啓、時下御尊家御一統様には益々御清祥の段大慶至極に存じ上げます。
longinus_bouz ◆bq94Vh60JQ
上記の者、平成三十年五月二日付を以て競売不動産スレ「絶縁」致しました。
上、念のためご通知申し上げます。
敬具 >>228 > 効いてる効いてるw//
エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
なお、先ほどの他カテでの投稿だ。アチコチで莫迦を晒すには及ぶまい。
https://matsuri.5ch.net/test/read.cgi/archives/1522148318/720
> オ〆は競売スレのエテ公なのかね・・・
(抵抗権を持つ// )何だか珍しい権利があるんだな、借主は。
レジスタンスみたいなモンなのか? ふつう、対抗力なんて云い方するんだろ//
てか、何処でも莫迦なぞ晒さん事だ、てか、莫迦を直せ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、身バレが効きすぎ藁
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/476-479n
> テメェの扱った物件晒してミバレに及んだノータリン
平成25年(ヌ)第63号・・・土地所有者代理人弁護士はMだね//
オ〆が自覚し改善すべきはね(無駄不可能なのだろうがね)、それに至ったオ〆の莫迦さ加減や反社会性なのだよ。
身内同士で収去命令ってさ、莫迦やノータリンやキチガイの弁護士がおるとしか云えんだろアホウ
回答書を訂正ってさ、占有者に権原ありませんなんて、目玉三角にして書いてたのかよ藁
オ〆の各種反社会性は前スレ>>3でも書いたがね。莫迦は身の程を弁えな。
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/3
最底辺弁護士はカナシイのォ、前スレ>>687でも書いたんだが藁
https://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1512980039/687
私の書いてることに矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
身内同士で収去命令ってさ、オ〆は気違いだろ。
気違い弁護士を小莫迦にするってならともかく、オ〆以外の誰がそんな物件を引き合いにだすってんだよ。
で、ここでもオ〆は、独自の気違い法解釈やら餓鬼の如き糞投稿に明け暮れ、
鳴きながら実名晒される事に文句を並べたりしてるんだシネ。
気違いエテ公弁護士の宮岡孝之、オ〆はオ〆以外の何物(ママ)でもありえんのだよ。 >>229
矛盾とかじゃなく、まずは「こくご」を勉強してこい
話はそれからだ >>230
> 矛盾とかじゃなく、まずは「こくご」を勉強してこい 話はそれからだ//
エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。 このスレのエテ公坊主先生は今日もお元気でしょうか? >>232 > 効いてる効いてるw//
低脳先生よ、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな、エテ公。 ボウズはきっとエテ公と言われてバカにされ、いじめられてきたんだろうな
人間、他人を罵倒するときは自分が罵倒された記憶をたどるモンだ >>237
> ボウズはきっとエテ公と言われてバカにされ、いじめられてきたんだろうな
人間、他人を罵倒するときは自分が罵倒された記憶をたどるモンだ//
オ〆はいじめられてるとでも感じてるんだろうがね、批判されてるんだよ。
で、いじめ返してるツモリなんだろうがね、エテ公してるだけだ。
エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
所詮さ、ギョーカイで無駄飯喰らっただけの分際でプロ気取りでしかないんだよ、オ〆はさ。
莫迦は身の程を弁えな。
>>236 > 明後日籠池開札や 胸が熱くなるな//
どうでもエエよ、何処にでもありそうな旗竿住宅で、由来付きってだけなんだし。
どうしても欲しいなんて個人は入れないんじゃないのかな。
で、再販目的の入札者は、由来をどう評価するかだね。
そこいらへんでもさ、棟を暑くして語ってごらんよ。 明け渡し交渉大変そうやし、以外と安くなるかもしれんな エテ公ってどういう意味なの?
ノータリンとかオ〆とかボウズさんが小学生の50年前位に流行ったん? 専ブラでngにしてるのにたまに表示されちゃうの何でだろと思ってたけど
bouz と bz とでわざわざ名前変えて書き込んでんだな
再登録したわめんどくせーことさせるなぁ >>239 > 明け渡し交渉大変そうやし//
はァ? 交渉なんぞせんでも引渡し命令申し立てれば執行文がくっつくだろ。
引渡し命令を裁判で求めるわけじゃないんだからさ。
あ、六箇月経過しちまうと裁判で請求する事になるが、競落を原因とは出来んがな。
同じことを何遍も云わせるなよノータリン
> 以外と安くなるかもしれんな//
安く買って安く転売せにゃ、誰も買って呉れんだろ、>>238後段記載の通りだ。
>>240 > エテ公ってどういう意味なの?//
つ http://ja.uncyclopedia.info/wiki/%E3%82%B0%E3%82%B0%E3%83%AC%E3%82%AB%E3%82%B9
「猿」が忌み言葉(註参照)であることからあてがわれた読み方『えて』と、
対象となる人物に親しみを込めたり、卑しめるときに使われる俗語『公』から成るもので、
猿を擬人化した言い回しである。エテ公の『公』が親しみを込めて使う場合と卑しみを込めて使う場合があるように、
エテ公も使われる状況によって込められる意味合いは変わってくる。
現代では相手を侮辱する言葉という悪いイメージが強いが、もともとは親しみを込めた言葉であった。
* もともとなぞ知った事ではない。
> ノータリンとかオ〆とかボウズさんが小学生の50年前位に流行ったん?//
私が消防だった先日においては、オ〆の如きノータリンなぞハヤリではなかったぞ、おってもな。
50年前位も同じであろう、ノータリンのエテ公よ。 >>243 > 効いてる 効いてるw //
エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。
>>74
> あーとだな、一応解説すっと、引き渡し命令は確定判決と同様の効果を持つ
国家として強制性を伴った命令を出すんだから、本人の交渉や裁判所独自の調査が必要
つまり最低でも1回は交渉に行かんとならん//
はァ? 交渉なんぞせんでも引渡し命令申し立てれば執行文がくっつくだろ。
引渡し命令を裁判で求めるわけじゃないんだからさ。
あ、六箇月経過しちまうと裁判で請求する事になるが、競落を原因とは出来んがな。
同じことを何遍も云わせるなよノータリン
>>242記載の通りだ。エテ公弁護士宮岡、莫迦は身の程を弁えな。 坊主はボキャブラリー貧困できっと学校で成績悪かったんだろう。 なるほど、ボキャブラリー貧困と言えばいいのか
なんかアイツ、単語1個1個は理解できても、
文章全体で見てどういう意味なのかをゼンゼンわかってないんだよなあ 競売で明け渡し命令とか譲らないもんな
そんなのないのにw
なんだなよ明け渡し命令ってw
スッ高値で一度落札したことしか経験ないのにさ
そんときに執行申し立てて占有してる前所有者から鍵貰ってその後執行官で断行すんだろ?
ありえねえから(みんなわかるよなwでも教えんなよw)
そんなアホな執行官いないからw >>247
キョウバイも譲らんしな
ケイバイと言うヤツはプロ気取りの知ったからしいし ボウズは自分の知らないことを、わざとバカな事言って聞き出そうとしてるんだよ
素直に教えてくださいって言えばみんな親切に教えてくれるのにサ
1つ言える事は、ボウズの言うとおりなら全ての物件で執行官の立会が必要ってこと
執行官そんなにヒマじゃねーからw >>248
籠池は今日です。
BIT反映は17時の予定(大阪は遅い) 平成30年(ヌ)第15号
売却基準価額
21,380,000円
売却価額
30,510,000円
ワシの予想3100やったから落札できてたかw 矛盾があるなら書いてみろ!
実際書かれると…
→
長々と法律を貼り付ける
エテ公
ノータリン
プロ気取り
┐(´д`)┌ 落札したマンションのカギは、どうやって入手するのですか? >>257
いろいろなケースあるから一概には答えられない。
俺の場合、8割方は元占有者からもらっている >>256 > 矛盾があるなら書いてみろ! 実際書かれると…//
存在しない事実である、云い貼るだけであって。
交渉しなけりゃ明渡し命令申請できんってさ、もう莫迦かと。
> 長々と法律を貼り付ける//
法律によらずオ〆はなにによるというのかね。
> エテ公 ノータリン プロ気取り ┐(´д`)┌//
そういうね、莫迦の癖して批判は許さんなんて態度だからさ、
死沼で莫迦が治らんのだよ、わかったかね、同じこと何遍も云わせるなよ、
エテ公、ギョーカイで無駄飯喰らうだけの分際でプロ気取りのノータリン。
>>257 > 落札したマンションのカギは、どうやって入手するのですか?//
占有者に貰った鍵なんぞ使わずに、鍵屋に付け替えて貰え。
むろん、執行官に同行する鍵屋なんだから、明渡し命令の申立は必須だよ。
何遍か現場に行ってるんだから、断行日に即座に付け替えてくれるよ。
タダではないが、足りないと言ったら、money with me の範囲で手を打って呉れたし。
まぁ、十万円くらいは懐に臨場しとけ。
>>258 > 俺の場合、8割方は元占有者からもらっている//
はァ? 私的断行に及んでるのかね。 >>259 あっと、
鍵の引渡しって一種のセレモニーなんだから、あれば呉れといって貰っとくのがいいが、
それでも鍵は付け替えて貰え、無用心だし。 >>262 > なんで鍵もらうと私的断行になるの?(笑)//
鍵屋を伴う執行官の不存在の臭いがしたんでな。
>>261 > 効いてる効いてるw//
エテ公、莫迦は身の程を弁えな。 そもそも私的断行ってナニよ?
占有者を物理的に引きずり出すこと?
相手が納得して任意で出て行ったんなら断行のしようも無いんだが >>264 > 鍵貰うと、なんで執行官と鍵屋が必須なの?(笑)//
はァ?
公的な執行なら執行官と鍵屋が必須なのに、執行官なしで鍵貰ってるのがヘンなんだよ。
>>265> そもそも私的断行ってナニよ?//
執行官なしで断行したら私的断行だろ。
> 占有者を物理的に引きずり出すこと?//
占有者が物理的に存在してれば、それを伴う断行になるね。
物理的に存在してなければ、執行官がら占有引渡しを受けて断行、だよ。
> 相手が納得して任意で出て行ったんなら断行のしようも無いんだが//
上記の断行が、断行日になされ、執行官調書を受け取って、占有が買受人に移って終了だよ。
オ〆の云う、断行のしようも無い、こそが私的断行だ。
「相手が納得して任意で出て行った」というのはな、
所有者が空家の状態で占有、という事なんだよ、低能先生よ、
>>158記載の通りでな、エテ公。
>>263 臭いがした、は、大当たりだったの。
占有者が物理的に存在するか否かにかかわらず、占有者は存在するのであるから、
引渡し命令は必ず申し立てて、催告、断行・占有移転を執行官から受ける事は必須。
断行のしようも無い、なんて莫迦の言い草はマに受けてはならない。 鍵を貰うって話を、無理矢理鍵を開けようとしたと勘違いしました でしょ
すまんでもいいから非を認めりゃいいのに長文でダラダラダラダラ諦めの悪いジジイだな なんで出ていくと前所有者が空き家で占有になるんだよ
鍵貰ってんのに >>267-268
ボウズはヴァカだから、もう1年くらい同じこと言い続けてるんだよ
えー加減、言うほうも疲れちまうから放置しとるけどな
でも週一くらいではここ来てボウズ=ヴァカ、ウソツキと言っとかんとな
初心者が信じちゃうかもしらんし、そいで失敗こいたら2万〜3万の損害じゃ済まんし
本当に迷惑なジジイだよ、ボウズは 占有者が買受人に鍵を渡して出ていったら、その時点で占有が移転しているって法理が莫迦にはわからない。
いわゆる任意退去ってヤツだ。莫迦造語の「私的断行」とかじゃないぞw
昔の厳格な執行官は、断行のとき、鍵屋が鍵交換したキーを鍵屋からいったん預かり、
断行完了時に室内遺留物がなくなったことを確認したあと、「引き渡します」といって鍵も渡してきた。
鍵の所有が占有の事実上の要件のひとつだと認識していた現れなんだけど、さ。
そんなことする執行官、いまはほぼ壊滅してちゃったな・・・。 >>270
あ〜答え言っちゃった(笑)
教えんなって言ったのに〜(笑)
今ごろ反撃してやる〜ってカタカタ調べてんかな?
落札一回で粋がるからこうなるんだよバ〜カ
こっちは何百もやってんだからさ(笑)
あ、プロ気取りと罵倒されちまうかな(笑) >>270 > 占有者が買受人に鍵を渡して出ていったら、
その時点で占有が移転しているって法理が莫迦にはわからない。いわゆる任意退去ってヤツだ//
それはね、通常の売買のハナシだよ。
ただし、鍵の引渡しが物件の引渡しのセレモニーになってるというだけで、
実際に売買が行われてるという前提があってのことだ。
対して競売ってのは債務者と買受人の売買じゃないだろ、基本だろが。
鍵を貰おうが占有者が任意で退去しておろうが、売買契約という裏付けがないのだから、
あくまでも占有者が空家の状態で占有って状態なのであり、
引渡し命令申し立てにより、断行日に執行官から占有の引渡しを受ける以外には、
買受人が占有するという状態にはならない。
> 昔の厳格な執行官は//
要するに、私的断行ばかりで最近は、執行官と臨場する事なぞないんだろ。
アホは気取ってグダグダ書くんだが、アホ晒してるだけってのに気付きも出来んって、アワレだな。
まぁ、そんなんだから死沼で莫迦が治らんのだがね。
>>271 > あ〜答え言っちゃった(笑)//
どうせそんなクダラン相槌打って営業してるツモリのアホなんだろ、オ〆は。
所詮、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのエテ公にしか過ぎんのだ。
> 今ごろ反撃してやる〜ってカタカタ調べてんかな?//
競売は売買じゃないってのは基本だろ。何を調べる必要があるのかね。
> 落札一回で粋がるからこうなるんだよバ〜カ//
自分の家は何軒も要らんし、粋がってなぞおらんよ。
まぁ、オ〆なんぞよりは粋ではあるね、何の自慢にもならんが。なんて俺様は謙虚なんだろうか。
で、オ〆は何件もの競売資料のコピーとりにって時給どれくらいなのかね。
年金貰えるのかい。老後の心配でもマジメにしとけや。 >>268
> なんで出ていくと前所有者が空き家で占有になるんだよ 鍵貰ってんのに//
>>272記載の通りだよ。まぁ、オ〆に釣られて>>270が涌いて、
でオ〆は愚かにも再び涌いて大悦びで>>271で莫迦みたいな相槌打っタワケだ。
莫迦の連鎖って滑稽だな。
というわけで、買受人は必ず期限内に引渡し命令を申請して、執行官から占有の引渡しを受けること。
空家だろうが任意で出て行ったとしてもね。莫迦の言い草なぞマに受けるな。
連鎖バカが莫迦に見えないんだったら、競売にチャレンジはモ少し研鑽してからだ。 >>269 > 初心者が信じちゃうかもしらんし//
こういった連鎖バカが莫迦に見えないんだったら、>>273末尾の通りです。 お前のたった一度のスッ高値競落を担当した執行官がお前の大好きな「バカ」か「ノータリン」だったんだろ?
お前が前所有者から鍵もらった段階でもう執行不能で執行中止だよキチガイ
それをわかって断行する執行官はいねえよw
取り下げ書出して終わりだろ
もし執行したんなら「こいつは不動産屋じゃないからまあいいか、とりあえずやっとくか」みたいな感じか?
(内の管轄の執行官じゃありえないが)
ホントに嘘撒き散らすのはいい加減にしろ包茎野郎 >>275 > 所有者から鍵もらった段階でもう執行不能で執行中止だよキチガイ//
任意退去を理由とする執行不能なんて存在せんよノータリン
むろん、任意退去してくれたって、所有者が空家の状態で占有なんだからさ、
ちゃんと断行して執行官から占有の引渡しを受けること。
てか、占有の引渡しを受けるってことが、断行という事だ。
物理的に占有してる者が居る居ないに拘らずにね。
> ホントに嘘撒き散らすのはいい加減にしろ包茎野郎//
何だ、てめぇの珍棒に悪態を吐いてるのかね。
オ〆は莫迦で嘘つきではあっても、オ〆の珍棒は嘘は吐かんだろ。
珍棒にも劣る無駄飯喰い藁
自分でシゴく以外に使い道なくたって、少しは優しくしてやれよ。
寂しいセックスライフの唯一の拠り所なんだろうしね藁 >>275
> もし執行したんなら「こいつは不動産屋じゃないからまあいいか、とりあえずやっとくか」みたいな感じか?
(内の管轄の執行官じゃありえないが)//
それはさ、オ〆が私的断行に及んでて執行官と臨場する機会がないからだろ。
>>272でも書いたんだが、
アホは気取ってグダグダ書くんだが、アホ晒してるだけってのに気付きも出来んって、アワレだな。 >>271 > こっちは何百もやってんだからさ(笑)//
オ〆は自宅を何百軒も持ってるのかね。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りが笑えるね。
てか、オ〆なんぞ安いバイト代で遣い回されてるパシリなんだろ。
サッサと転職でもする事だね。
ネットなんか見てるヒマでもあるならさ、何ぞスキルアップに繋がる事でもやってろよアホウ >>251
> 1つ言える事は、ボウズの言うとおりなら全ての物件で執行官の立会が必要ってこと
執行官そんなにヒマじゃねーからw//
はァ? なに云ってるのかね、オ〆は。
多忙につき執行不能なんてないよ。全ての物件について、立ち入り調査してるんだから、
引渡し命令申し立てれば、断行、つまり占有の引渡しを行うんだよ。
物理的占有者がいれば物理的に排除した上で執行官は買受人に占有を引渡し、
物理的占有者がおらずに空家で占有ならば、買受人へ占有を引渡すのみだ。
いずれも断行日に行う断行だよ。
占有手段だった残置物も買請人に引き渡される。買受人ならば、別段搬出する必要はない。
占有を引き渡された買受人が、引き渡された残置物を現場に置いてたって、
それは買受人が物件を占有してるのだから、何の問題もない。
引渡し命令対象物件については、全てについて執行官による占有の引渡しが必要なんだよ。
買受は債務者との売買ではないので、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、
買受人が物件を占有する方法はない。
鍵を貰おうが占有者が居してはいなかろうが、空家で占有なのだから、断行が必要だ。
> ボウズは自分の知らないことを、わざとバカな事言って聞き出そうとしてるんだよ
素直に教えてくださいって言えばみんな親切に教えてくれるのにサ//
エテ公坊主、オ〆は莫迦なデタラメを親切に教えてると言い立ててるんだろうが、
デタラメを書き散らすってのは親切とも教えるとも云わんし、オ〆の膿味噌には、
物を教えるなんて機能は搭載されてはいない。莫迦は身の程を弁えな。 >>269 > えー加減、言うほうも疲れちまうから放置しとるけどな//
オ〆が放置してるのは、言い立てるべき論拠がないからだろ。
> もう1年くらい同じこと言い続けてるんだよ・・・
でも週一くらいではここ来てボウズ=ヴァカ、ウソツキと言っとかんとな//
実際にそうやってエテ公してるだけだろ、オ〆は。論拠無きが故にな。
> ボウズはヴァカだから//
ギョーカイで無駄飯喰らうだけの分際でプロ気取りの莫迦はオ〆だろ、身の程を弁えな。
エテ公やってるヒマあるならさ、真面目に働きなよ、無駄飯喰いには何の保証もないんだろうシネ。 な、疲れるだろ?
ヴァカボウズも、もう自分が間違ってるって気付いてるんだよ
ただ、「間違ってました、御免なさい」と言っちまうと、
「ナニ今までデカイツラしてたんだよ」とボコられるから、引っ込みがつかない状態なんだろうな 鍵もらっても、動産があるじゃないか!
動産残置物のカタつける 「唯一」 の方法が執行官なんだよ!
と永遠に叫び続けるのか。
キチガイには鍵貰う時にコミュニケーションはとらんのかね?
金は払ってると言ってたが。
これでもわからず執行官かねボウズ。
早く謝っちまえよ。
それで去れ。
名無しで普通のキャラで来る分には誰にもわからねえだろ。 多くの人間に論破されてる事が受け入れられなくて、一人の弁護士がID変えてると妄想奴〜 >>281-285
人様の云ってる事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみなよ。
オ〆らはさ、何が矛盾であるかを一切書けずに、矛盾があるとの妄想に基づき、
エテ公みたいな減らず口を鳴きながら並べてるだけだろ。
>>256 > 矛盾があるなら書いてみろ! 実際書かれると…//
存在しない事実である、云い貼るだけであって。
あとは>>259で書いた通りだよ、ノータリン >>283 > な、疲れるだろ?//
デタラメを書いて疲れるのはオ〆の自業自得だろノータリン。
> ヴァカボウズも、もう自分が間違ってるって気付いてるんだよ//
存在しない事実、つまり妄想に気付き得るのは、莫迦なオ〆だけだろ。
> ただ、「間違ってました、御免なさい」と言っちまうと、
「ナニ今までデカイツラしてたんだよ」とボコられるから、引っ込みがつかない状態なんだろうな//
オノレの単なる独白を、人の状態にするなよ妄想莫迦が。
競売は契約による売買にあらず、なんて基本だろ。
鍵なんか関係ないし、買受人に占有が移転するのは、執行官による断行のみだ。
>>284 > これでもわからず執行官かねボウズ//
訳のワカランことを鳴くなよ気違いボウズが。
買受人に占有が移転するのは、執行官による断行のみだ。
物理的占有者のあるなしに拘らず、占有移転は断行日に行われる断行だ。
> 早く謝っちまえよ。それで去れ//
私に関しては理由が存在せず、それはオ〆の当該案件だ。
>>287 > 効いてる 効いてるw//
エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるてならサッサと書いてみな。
>>285 > 多くの人間に論破されてる事が受け入れられなくて//
存在しない事実を受け入れてるオ〆は、死沼で治らん妄想障害だね。
莫迦は身の程を弁えな。
> 一人の弁護士がID変えてると妄想奴〜//
そんなタグイの妄想エテ公が複数匹存在するとはヤレヤレだ。 >> MaABct8h
他スレにしょうもない糞投稿して下げるなよ、
しかもケータイ使いまわしてさ藁
エテ公、人様の云う事に矛盾でもあるってならサッサと書いてみな。 必死すぎやな
さっさと間違い認めた方が恥は少なくて済んだのに >>290-292
エテ公、人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。
あ、競売ってキチンと手続き踏めば、不動産を廉価で買う事ができる。
業者が転売する場合は、入札価額の倍くらいで売り出してるんだしね。
だがリスクだってあるから、注意が必要だ。必ず引渡し命令を申し立てるなんてのもそれだね。
で、こういったエテ公が莫迦には見えん人は、競売にチャレンジはモ少し研鑽してからね。
>>273でも書いたけど。 講釈垂れたいのに知識が無さすぎて「競売にはリスクがあります」なんて初心者以前の事書き始めたのには笑う
初心者でも阿呆のレスなんて参考にせんよ >>295
> 「競売にはリスクがあります」なんて初心者以前の事書き始めたのには笑う//
初心者以前の事に思い至りもせずにさ、
任意の退去で占有移転なんてホザくオ〆の莫迦さ加減には呆れたよ。
所詮、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのノータリンだ。
そんなオ〆には何の保証もなかろうが。
鳴きながら糞投稿してるヒマあるならば、老後の心配対策でもしとけよアホウ
> 初心者でも阿呆のレスなんて参考にせんよ//
残念だが、オ〆がアホに見えない初心者が損失を被っても、自業自得としか云えない。
ただ、その損失はコイツらの飼い主の利益になる事を弁えるべきだね。
で、競売チャレンジ前に研鑽が必要なのは、>>293等で書いた通りだ。 >>297-299
エテ公、人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、
サッサと書いてみな 藁age 矛盾付いても発狂して終わりじゃねえか。
書いてみろってノータリンとエテ公だけだもんな。 >>303 > 矛盾付いても発狂して終わりじゃねえか//
はァ? 鍵を受け取ったり任意退去すれば占有解除なんてホザいたオ〆らにさ、
競売は売買じゃないんだからさ、任意退去したってさ、
占有者は空家の状態で占有だろ、と矛盾を付いたのは私だろ、>>279 なんかでさ。
以降は毎度ながら、発狂して終わってるのはオ〆だろがノータリン
>>301-303
エテ公、人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。 >>301 > ゴキブリボウズは書き込み禁止な//
おい、御器囓り坊主、
人様の云ってる事に矛盾でもあるってなら、サッサと書いてみな。
鍵を受け取ったり任意退去すれば占有解除なんてホザいたオ〆らにさ、
競売は売買じゃないんだからさ、任意退去したってさ、
占有者は空家の状態で占有だろ、と矛盾を付いたのは私だろ、>>272や>>279 なんかでさ。
以降は毎度ながら、発狂して終わってるのはオ〆だろがノータリン
立ち入り禁止なんて云わんよ。オ〆が出鱈目書いて、私がエテ公呼ばわりして、
競売に興味を持ってる人たちに注意喚起する必要はあるんだしね。
相変わらず他スレを糞投稿揚げしてココ下げてるのは嗤えるな、
及び、糞暑いから熱中症に気お付けてねage 話し合いで退去の約束するのにもまともな会話できる事が大前提だから、確かにコイツの場合に限っては執行官にお願いするのが唯一の解決策だったのかもしれない 呼ばれてきました。
えーとですね、既に話し合いで鍵を貰っている場合は、旧占有者は占有権を自主的に放棄したとみなします。
これは民法203条の占有者が占有の意思を放棄した場合に当たりますね。
また登記簿上、まっ消登記がなされれば旧所有者は占有権を失います。
これも民法203条の所持を失う場合に当たりますね。
既に占有権は消失しておりますので執行は停止となります。
競売参加者の方々におかれましては、頭のおかしい人に惑わされることのないようご注意願います。 少々説明不足でしたね。
下段の例は、例えば旧所有者が不在で行方不明、音信不通の場合、
裁判所側でまっ消登記しますから、それをもって占有権も消失となります。
従って執行の必要はありません、ということですね。
居座っている場合は勿論執行の対象ですね。 >>309-310
そういうHNで書くと出鱈目がホントになるのかね、
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのノータリン
競売は売買じゃないんだからさ、任意退去してもな、占有者は空家の状態で占有であり、
引渡し命令申し立てにより、断行日に執行官から占有の引渡しを受ける以外には、
買受人が占有するという状態にはならない、>>272や>>279 なんかで書いた通りだよ。 >>308
> 話し合いで退去の約束するのにもまともな会話できる事が大前提だから//
デタラメをダラダラ垂れ流すだけのオ〆には無理だよ、会話なんてさ。
ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのノータリン、莫迦は身の程を弁えな。
> 確かにコイツの場合に限っては執行官にお願いするのが唯一の解決策だったのかもしれない//
競売は売買じゃないんだからさ、任意退去してもな、占有者は空家の状態で占有であり、
引渡し命令申し立てにより、断行日に執行官から占有の引渡しを受ける以外には、
買受人が占有するという状態にはならない、>>272や>>279 なんかで書いた通り。 >>310
> 旧所有者が不在で行方不明、音信不通の場合、
裁判所側でまっ消登記しますから、それをもって占有権も消失となります。
従って執行の必要はありません、ということですね//
行方不明、音信不通の場合は、所有者が空家の状態で占有と、どの資料にも普通に書いてあるだろアホウ >>310
> 裁判所側でまっ消登記しますから、それをもって占有権も消失となります//
はァ? 売却前から占有権原なんかないだろ。マルでハナシにならない。 最寄りの裁判所にでも「強制執行って絶対やらなきゃいけないんですか?」って聞いてみれば
初心者にはそれぐらい教えてくれるよ 必ず執行しろとかボウズは馬鹿すぎる。
一般のヒトは真に受けんなよ。
裁判所行ったついでに執行官でも書記官でもいいから聞いてみ。
どっちが嘘かわかるから。
(みんなボウズが嘘だと思ってるだろうけどw) つか民法203条にハッキリ書いとるやん
小学生でもわかるわw
ボウズもわかっとるけど、自分は頭がイイとか言った手前、意地張り続けるしかないんやろな >>318 > つか民法203条にハッキリ書いとるやん//
> 第203条
占有権は、占有者が占有の意思を放棄し、又は占有物の所持を失うことによって消滅する。
ただし、占有者が占有回収の訴えを提起したときは、この限りでない。//
だぁ〜かぁ〜らぁ〜、
それはね、通常の売買のハナシだよ。
対して競売ってのは債務者と買受人の売買じゃないだろ、基本だろが。
鍵を貰おうが占有者が任意で退去しておろうが、売買契約という裏付けがないのだから、
あくまでも占有者が空家の状態で占有って状態なの、
>>272 で上記の通りに書いただろ。
自分が所有占有してる家を売買すれば、それは「占有の意思を放棄」で「占有権を・放棄」なのだが、
売買契約という裏付けがないのだから、民法203条は無関係だろ。
>>279 でこう書いた通りになるよ。
買受は債務者との売買ではないので、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、
買受人が物件を占有する方法はない。
>>315 > 最寄りの裁判所にでも「強制執行って絶対やらなきゃいけないんですか?」って聞いてみれば//
>>317 > 裁判所行ったついでに執行官でも書記官でもいいから聞いてみ//
そりゃさ、引渡し命令を申請するしないは買受人の自由意思だが、自ら使用占有するならば、
上記の通りで、申請して、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、買受人が物件を占有する方法はないね。
で、申請すればさ、無条件で執行文がくっつくんだよ。占有権原がないのは既に認定されてるんだからさ。
(続く) >>319の続き
>>317 > 一般のヒトは真に受けんなよ//
この莫迦の言い草をマに受けて申請しないと、もはや占有を移転して貰う方法はなくなる。
正規の訴訟に因らねばならないが、当然に、競売での買受を理由とする事はできず、
賃料未払とかの、正規の理由が必要になる。
引渡し命令の申請という意思表示をしないという事は、
せっかく認定された占有無権原を否定する事になる。
繰り返すが、引渡し命令を申請して、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、
買受人が物件を占有する方法はない。
>>293等で書いた通りで、
こういったエテ公が莫迦には見えん人は、競売にチャレンジはモ少し研鑽してからね。
でなければ、買受人は多大な損失を受けてしまうのだが、
その損失はコイツらの飼い主の利益になる事を弁えるべきだ、>>296で書いた通りでね。
この飼い犬エテ公どもがデタラメを垂れ流す理由は、そこにある。
競売にて利益を受けたいならば、制度に従ってキチンと引渡し命令を申請せねばならない。 >>320
>繰り返すが、引渡し命令を申請して、執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、
買受人が物件を占有する方法はない
占有者から放棄書書いてもえば、それで問題ないだろ >>321 > 占有者から放棄書書いてもえば、それで問題ないだろ//
競売は所有者との売買じゃないんだから、
執行官占有の移転、引渡しを受けない限りは、空家の状態で占有だよ。
エテ公、>>320等で書いた通りだ。 坊主様のすごいのは、引用先が法律でも判例でも書籍でもなく
自分のスレでの発言なところ・・・こんな奴坊主様以外いないw >>323 > 引渡命令はするだろ やっぱりこいつわかってねーな//
誰に対して何を云ってるの? 少なくとも私はね、
買受人が自ら使用占有するならば、引渡し命令を申請して、
執行官占有の移転、引渡しを受ける以外には、買受人が物件を占有する方法はない、
と、>>319-320等で云ってるのだがね。
むろん、それを申請しなければ、せっかく認定された占有無権原を否定する事になる、
とも云ってるんだし、それが法の定める処であるのだから、引渡命令を申請するのは当然だろ。
オ〆はさ、買受物件の占有者が居なければ、引渡し命令は不要とか、
執行されないなんてホザくノータリンにそれを云うべきだろう、アホウが。
なんにも分かってないのはオ〆だろ。
所詮オ〆はね、ギョーカイで無駄飯喰らってるだけの分際でプロ気取りのおアホなんだよ。
莫迦は身の程を弁えて、老後の心配でもしとけよな。
>>321 > 占有者から放棄書書いてもえば、それで問題ないだろ//
オ〆さ、それをageで書いてるんだが、私が320、321 を投稿した時点でさ、
レス元はケータイでも使ってDtLr3lJTとして他スレでage粗ししてさ、
鳴きながらココを下げてるんだからさ、ちったぁ忖度してやれよ藁
むろん、執行官占有の移転、引渡しを受けない限りは、空家の状態で占有であるのは、
320、321等で書いた通りだ。 >>324
> 坊主様のすごいのは、引用先が法律でも判例でも書籍でもなく 自分のスレでの発言なところ・・・//
はァ? 法令に基づいて投稿してるだろ。
執行官による占有の移転・断行だって民執法にキチンと書かれてる。
所有者との売買にはあたらない不動産競売が民法第203条とは無関係なのは、民執法の定めゆえだろが。
>>256
> 矛盾があるなら書いてみろ! 実際書かれると…
→ 長々と法律を貼り付ける//
法律貼ってレスされると発狂エテ公に及ぶのはオ〆だろが、あとはさ、
>>259に書いた通りで、そんなんだからオ〆はさ、死沼で莫迦が治らんのだよ。 民事執行法に書いていないことは民法の定めの通りなんですけど?w
競売の場合の占有移転は、引渡命令が必須であるとは、どこにも書かれておりませんが???????
1行でも書いていたら、全裸で土下座しますよん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています