>>869
一般的な契約例に倣い、借主側に一方的な不利を押し付ける特約は無効になる
…とはいうものの物件の状況（老朽化が進んでおり、その分賃料を安く設定しているとか）や
他の部分で修繕に関わる文言が記されている場合もあるので、それだけの情報では断定できないね。