>>419
いまいち分からないところがあるのですが、
越境に関しては確かに隣家に請求するべきですが、
仲介契約については仲介業者に請求できるように思うのです
例えば越境分の土地代は隣家に請求すべきですが、
筆界確定の費用などは仲介業者だと思うのです

土地の面積が異なる事の請求については
仰る通り公簿売買なので主張しても認められないと思いますし、
仲介業者はまさしくその主張で来ると思います
ただ、越境の有無やその結果違法建築かどうか
等については主張できるように思うのですがどうでしょうか