遺産相続スレッド47
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
遺産相続に関する法律的な問題の相談のスレッドです。
法律に詳しい方からの答えが得られるかもしれませんが、答えが正しいとは限りません。
◎◎◎ 注意！！◎◎◎
～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
●質問者は自分の立場、相続関係者、遺言書の有無を全て書いてください。
●質問者は状況をわかりやすく、５Ｗ１Ｈを意識して書いてください。
●主語と述語は対応させること、時系列を意識し、登場人物は整理して書いてください。
●必要な情報か否かを自分で判断せず、ありのままをわかりやすくまとめてください。
●情報の後出しは嫌われます。
●2ちゃんねるの基本は自己責任です。転んでも泣かない。
●>>950を過ぎたら、早めにスレで宣言してから次スレを立ててください。
回答者への注意
○メールアドレス付きの質問へは回答禁止です。
○質問者を無視した罵り合いは、自重しましょう。
○他の回答者の間違いは質問者へ指摘してあげましょう。
○間違いや勘違いを慌てて叩かなくても誰も困りません
※前スレ
遺産相続スレッド46
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/shikaku/1502695249/
ここは相談スレです！質問と回答以外の発言は控えめに
ウンコと鼻くその煽り合いは禁止
相続税の質問はこちら
税金経理会計板「相続税の質問スレッド」
http://mevius.5ch.net/test/read.cgi/tax/1513481297/ 実際に裁判やってみると分かるけど、明らかに有利な裁判で自分が申し立て人だとしてもかなりのストレスだからな 遺産分割協議中で相手がたてた弁護士が会話が通じない人で困っています。
相続税の納付までそれほど期間がないのでメールでやりとりをしたい旨伝えたのですが、
郵送のが確実に届く、メールは見落としがあるなどと言って会話が成立しません。
弁護士会にクレーム入れても本人にはクレームの事実を伝えるだけのようです。
他に現時点でできることはあるでしょうか？
またこれで期限までに納税できなかった場合、
メールの文面をもとに相手方弁護士に損害賠償を請求することは可能でしょうか？ >>361
そんな変な弁護士は変えればいい、いくらでも選べる >>362
残念ながら私の弁護士ではなく、相手方の弁護士なんです...
弁護士会へのクレーム以外なにかこちらから働きかけることはありますでしょうか？ >>363
ない そんな戦法とる弁護士はいる
別に法に違反してなければ何やってもいいって考えなんだろうな
あなたが弁護士立ててないならなおさらナメられてる 相手方だって困るだろうに…
様子見て申告だけ先にやっておくしかないか >>364
ありがとうございます。
折半で弁護士をたてることも考えていたんですが、
相手がアスペ気味でなかなか話が進まず、勝手に内容証明が送られてきました。
こちらも弁護士をたてるよう検討してみます。 >>365
相手方は一人で手続きなど到底無理なので今の状況も理解できてないと思います。
納税を先にこちらが全額負担で行った場合、
相手方分の納税額を確実に支払わせるには
分割協議書で双方の額を確定させて請求すればよいのでしょうか？ >>361
自分も弁護士立てた方が楽かもね、そんな事で揉めてる時間の方が勿体無いわ
「郵送事故あるけど？書留代速達代だけは相手方持ちな」て言って郵送にすれば良いじゃん
メールだと言った言わないとかの証拠として不安なのかもしれないな
すっごい爺ちゃんなんじゃないの
決めらんないのは君達だろう
「期間はそれ程ない」というのなら更に税理士が計算する時間はあるのか？
損害賠償請求は無理だろうな
法定相続で一旦税金を納めて後は納得行くまでダラダラやってくれやって感じじゃない？
あっちの分の払込票はあっちに送れと税理士に言えば良い >>368
弁護士は30代女性ですw 高齢な方なら理解もできるんですけどね。
本当に時間がもったいないです。
常識の範囲内の処理速度で進めてくれれば間に合うと思いますが、
信用できないので税理士にも並行して相談に行くようにします。
なるほどあちらに払込票を送付するようにして、とにかく納税の手続きを進めたらいいんですね。
はやく納税完了させて縁を切りたいです。ありがとうございます。 あなた方ははやく終わらせたいんだよね。相手はごねれば
もらえる分が増えるかもしれないじゃないか？だからごねる >>370
おそらくそうだと思います。
遺産分割調停になるとまた料金が加算されるんですよね？ ごねてるのは弁護士じゃなくて、相手依頼人じゃないの?
法的に分割されるのをよしとしないなら、嫌がらせで
遅らせたりなんでもしてくるのが弁護士 >>373
依頼人は法定相続分以上の要求はしていないようです。
不動産があるので、その額をなるべく抑えたいのと、
ぎりぎりまでねばって調停に持ち込み、費用増額、
さらに相続税の計算の料金もとりたいのかもしれませんね。 初めて書き込むから作法わからん、許してくれ。あとスレチならさらにごめん
色々と話聞いててもやもやしたんで少しでも解消したいと思ってな
ちなみに俺の話じゃなくて俺のじいちゃんの話
登場人物
じいちゃん(故人)
ばあちゃん(存命)
かあちゃん
おばさん(おかんの妹)
じいちゃんが今回亡くなったんだが、まだ死ぬつもりがなかったのか、遺言書とかは用意してなかった
それなりに蓄えとか保険金とかあったらしいんだけど、その金の行方が不安でしゃーないんだ
それというのも、おばさんが前々からじいちゃんばあちゃんからかなりお金を借りてるような人で(しかも個人だけじゃなくて孫名義でとかいろんな名目で)
新居を建てるときにじいちゃんと契約書交わしてまでお金を借りてたんだが、その契約書も紛失したとか言ったりもしてるような人だ。
今回じいちゃんが亡くなって、その口座とかはばあちゃんの口座にとか替える手続きしてくれてはいるみたいなんだが、口座を実質的にそのおばさんが握ってるみたいに思えて気持ちが悪い
しかもオカン姉妹はどっちもばあちゃんの側には住んでなくて、この先ばあちゃんは一人で家に住むことになる
ひょっとしたらばあちゃんも施設とかに放り込まれて家の名義も持ってかれるんじゃねーかとか不安もある
あくまで俺と妹が不安感を抱いてるだけで、俺たちは当事者じゃない
ただ、おかん姉妹は前に金のことで大喧嘩してるから正直怖い。おかんもそのせいで妹さんに問い詰めるの諦めてる風なところもあるし
長文でワケわからんこと垂れ流してすまん >>375
母ちゃんは婆ちゃんを引き取るつもりあんの？あったら施設行きなんてないだろ
2人で押し付け合えばゆくゆくは施設行きだな
お前の母ちゃんが面倒臭いと問題を避け続けたら痛い目合うよ
法律は頑張る奴にしか味方しない(報われない場合も勿論あるけど)
死亡時の残高を3人で分けるからおばさんが使いこんだらおばさんは返さなきゃいけない
なんで資産の移動が出来たんだよ、それって分割協議は終わったって事だろ
そんなら決まった金額が婆ちゃんに入金されたか母ちゃんが確認すりゃ良い
良く分からないじゃなくてちゃんと調べろ よろしくお願いします。
父が亡くなりました。
母と私も含めた兄弟３人が相続人になるようなのですが、母と兄は成年被後見人として登録されています。
話し合いで母が相続することになったのですが、特別な代理人を選ばないといけないということで、Ａさんが後見監督人として選ばれました。
ただ、母の後見監督人も、兄の後見監督人もどちらもＡさんです。
登記所に相続登記を出す場合は、協議書にＡさんの印鑑を押してもらえば良いのでしょうか？
知り合いから、母の後見監督人も兄の後見監督人も同じ人というのは利害がぶつかるからダメなんじゃないかと言われたのですが。
詳しい方、お願いいたします。 >>375
>家の名義も持ってかれるんじゃねーかとか不安もある
その家の名義がどうなってるか知らんが、祖母の持分があったとして、
生前贈与ならそれが祖母の意思なんだからそれを尊重して、
相続発生後に特別受益を主張すればいい。
遺言なら素直に従い、遺留分があったら減殺分を請求。
遺言なしなら、相続発生後に相続人である母の同意なしに叔母の名義になることはない。 >>361
俺もまったく同じ状態です。
経験のない人は代理人を雇いたがりますが、
よく考えて下さい！結論を急ぐ事はよくありません！遺産分割は法律で決められています！
貴方にやましい事がないなら堂々としてればいいんです！私の場合はもう話しがつきそうです。相手の代理人は全て自分達の都合が良いように言い換えます！殺意がわくほどに！
我慢です。冷静に徹底的に言い返しましょう！
私の遺産分割は、法的に定められた分割になりそうです！でも考えて下さい！相手の欲の塊のおばさんは、成功報酬として20％、プラス経費など払うのです！約900万バカな弁護士に払うのです！バカだと思いませんか？俺はその事を思い我慢できました。頑張って下さい。 >>375
すぐにお婆さんと母親で金融機関に行きましょう！5年前までさかのぼれます！おばあさんの物件については、貴方のお母さんの承諾（印鑑)がないとおばさんの物にはなりません！
生前贈与と言う言葉をよく聞きますが、本人が認めない限りは、証明できないと話しになりません！ まともな弁護士と付き合いある人なら雇ったほうがいいと
わかると思うんだけどね。文面から馬鹿っぽさがでてるわ >>383
あなた文面から馬鹿っぽさがでてますねww 弁護士って儲かるね、つくづく思うわ
でも、なるのが大変だからしょうがないか >>379
そのおばさん、弁護士をスーパーマンか何かと勘違いしてるんだろうね。
相手の弁護士を見てたら、遺産分割程度で弁護士を雇うなんて金をドブに捨てるようなもんだと思った。
遺産分割は取り分がゼロになることはまずないから、
弁護士にとっては手を抜いても普通に成功報酬が確実に入るのはおいしいだろうね。 やっぱり俺みたいに
1億の種をレバ3倍で遊んでるが吉だな 昨年父が亡くなったので銀行に相続の手続きに行ってきました
相続税の申告を自分でやるつもりなので残高証明と既経過利息の申請をしたんですが
対応してくれた人に「税理士さんからのご依頼ですか？」と聞かれました
「自分の判断で要りようと思い請求しました」と返答しましたが
個人的に残高証明と既経過利息の申請する人って少ないんでしょうか？ 改正予定で婚姻20年以上の夫婦だと自宅は遺産分割対象にならず配偶者が相続すると。
これ、前妻に子供がいる場合は前妻の子供がかなり不利な改正では？特に自宅が豪邸の場合。
自宅以外に他に特に財産が無ければ前妻の子供は相続出来る金額がそれこそ０同然かと。
配偶者が評価額１億の豪邸を相続し前妻の子供が相続は０みたいな極端な事例が発生する事になる >>389
相続税を自分で申告する人は少ないけど銀行で証明をとるのは個人の方が多いだろうし
「死んだから残高証明が欲しい」と言えば一緒に利息の計算してくれる銀行の方が多いと思う
行員が「利息が変わるから」って説明するより先に依頼したので
「この人は分かってるな」と思っての質問だったのかもしれないね
「取引履歴は要らないのかな？」と思って言ったかもしれないし
ただの雑談で何となくだったのかもしれないし >>390
勘違いしている。
法改正後でも自宅は遺産分割の対象。
妻と子1人がいる場合、
自宅については妻が4分の3の所有権か100%の居住権があるということ。
これまでは所有権がなければ引き続き家に住めなかったが、
今後は所有権がなくても居住権が保証されているので、
遺産分割で家の所有権は譲って、他の財産をより多く取得することもできるようになった。 母親から4年前に500万の生前贈与あり、相続時精算課税の申告済み
今後遺産相続が発生した場合、分割協議書を作成する必要はありますか？
(実家の土地家屋と現金がありますが、実家には姉が居住中、兄妹全員で三等分予定ですが実現するかは不明です)
今後土地家屋が塩漬けになり、現金を先に相続した場合、それぞれ相続時精算課税で相続した年度内に申告義務があると解釈してよろしいのでしょうか？
それとも、最終的に全ての相続が終わった段階で申告するのてしょうか？
どなたかご教示頂けると助かります シングルマザーの叔母が借金を残して2016年に亡くなり、いとこが相続放棄したことを最近になって聞きました。
祖父が生きていたので叔母の遺産相続人だったと思いますが、手続きをたぶん何も行なわないまま2017年に亡くなりました。
叔母の兄弟は私の父ですが2014年に亡くなる。祖母はずっと昔に亡くなっています。
私が祖父の遺産を相続する場合、叔母の借金も相続することになりますでしょうか。
叔母の遺産放棄をしているいとこは、祖父の遺産相続もできないのでしょうか。 登記申請の際に複数の筆を同時に申請する場合は評価額を合計してから
1000円未満を切り捨て課税価格とすると思いますが
例えば１筆ごとに登記申請をしても問題ないと思うので
そのようにした場合は筆ごとに1000円未満を切り捨てる事になり
同時に申請するよりも登録免許税が安くなると思うのですが
この認識は間違ってますか？ 固定資産税評価額の4%が1,000円未満のものは分けない方が安くなる
分けても1筆当たり多くて200円しか安くならないから手間に見会わないと思うけど試算してみたら？ >>396
確かに大して変わりませんね･･･、
労力に見合わないので一括で申請する事にしますｔｈｘ
それにしても申請の仕方で税額が変わるのは妙な気がしますね >>392
>自宅については妻が4分の3の所有権か100%の居住権があるということ→それだと妻が1/2子供1/2では？
> 遺産分割で家の所有権は譲って、他の財産をより多く取得することもできるようになった→取得って妻がって事？子供がって事？ ゆうちょ銀行の相続手続きって遺産分割協議書があってゆうちょ銀行の口座が明記してあり
その貯金を誰に相続させるかも明記してあっても
相続手続請求書に相続人全員の署名、実印の捺印が必要になるんですか？
せっかく遺産分割協議書を作ったのにまた相続人に集まってもらわないといけないんでしょうか？ >>399
そもそも支店に相続対応機能がないから無理
UFJなんかテレビ電話対応だぞｗ >>399
理不尽でも受け入れて従うのが結果的に楽だと思う
あなたの力でルールを変えてくれたら後に続く人は喜ぶだろうけど >>399
代表相続人(手続き人)の選定してあったらその人の実印のみでいける 商工中金で1万もない残高の通帳あったけど解約に全員の印鑑証明が必要だったわ
うちの子供8人いたんだが 赤字だよｗ 今日手続きしてきたらゆうちょ銀行の預金を相続する人の署名捺印だけで良いみたいです
とりあえず遺産分割協議書は役に立ちました。 他の相続人の登記を同時に申請する場合の書類の綴じ方ですが
１．私の分の登記申請書、収入印紙貼付台紙、相続関係説明図
２．妹の分の登記申請書、収入印紙貼付台紙、、委任状、相続関係説明図
３．還付してほしい書類（遺産分割協議書、印鑑証明書、住民票、固定資産評価証明書）のコピー
４．書類（遺産分割協議書、印鑑証明書、住民票、固定資産評価証明書）の原本
の順で１から３をホッチキスで綴じ、４はクリップで留めて提出で問題ないですか？
※添付書類は共通です >>405
法務局の登記相談に行けば（要予約）、司法書士が無料で足りない書類から綴じ方まで全部指導してくれるよ。
それでOKが出たら登記の手続きをすればいい。 >>406
直接聞いた方が早そうですね
予約とって行ってみます
聞くだけ聞いて一旦持ち帰り改めて法務局に行って申請してもいいんですよね？ 相談させていただきます
父が以前に他界し、母が最近他界、相続人は私と妹
妹は既婚、私は独身で母と同居してました
現金は半分ずつして同居していたマンションを私の名義にする事は可能でしょうか？
まだ弁護士さん、司法書士さんへは連絡していません
預貯金から先に進めてマンションの方は納骨が終わってから取り掛かる予定です
遺言書は特にないですが母が生前からマンションは私にと
妹も私へと言ってくれています
法的に遺言書もない状況下で現金は半分ずつ、マンションは私が貰う事は可能でしょうか？
説明に不備があるかとは思いますがよろしくお願いします >>407
相談するときに書類を持って行っていけば、それで登記の申請が通るかどうかチェックしてくれるよ。
そのまま申請するか持ち帰るかは好きにすればいい。
>>408
相続人全員の合意が得られれば、たとえ遺言書があっても、遺産分割は好きにできる。 >>409
ありがとうございます
気が楽になりました スレチだったらごめんなさい。
ちょっと気になったので相談させてください。
また、高一というガキなので無知だったり、あまり身内のことを把握出来てないかも知れません。さらに文がめちゃくちゃです。すみません。
うちには認知症(要介護レベル3)の祖母がいるのですが、この祖母が亡くなった後、私達一家が今住んでる土地を叔父(父親の兄)夫婦に譲らなくてはならないかもねという話を聞きました。
この土地は亡くなった祖父が買ったようて、一等地のため高く売れるとかなんとか。
叔父夫婦は15歳くらいの歳の差で、家族の反対を押し切って結婚したそうです。
お相手は水商売をやってて、子供も望めない年齢、付き合って2ヶ月程度結婚、交際して1ヶ月経った頃から連れ子の学費がどーのこーのて金銭を要求され、そのまま何も言わず渡していたそうです。
そんな付き合いをしていたので私の父親、祖母は揃って結婚を反対。
せめて相手の顔を見ようと何回も挨拶の場を設けたのですが全てドタキャン。
なので祖母は結婚するなら勘当するといって、叔父を追い出しました。
長いので一旦切ります。 続きです。
結婚後十何年と経った今、祖母が認知症で勘当のことを忘れてるのにつけ込んで時々家にやってきます。
おそらく祖母が亡くなる前に印象を少しでも良くするためかと。
その時もお相手さんは車から出てこず、私も含め家族のほとんどが顔を見たことはありません。 ごめんなさい、途中送信してしまいました。
続きです。
長男なのに祖母の介護もしない、こんな叔父夫婦に、なぜ私達が今住んでる家と土地を渡さねばならないのかと疑問に思ってます。
祖母の介護に日々頑張っている母のことを思うとなんとも言えない気持ちになります。
民法の規定で財産を与えなければならないのは知っていますが、こんな叔父夫婦に土地も、金銭も、何一つ渡したくありません。
でも祖母が亡くなったらきっと長男だからという理由で言い寄って来ると思います。
何か解決方法はないのでしょうか？
(認知症になって勘当の事を忘れているので、遺言書などは一切書けないかと思います。) あなたの気持ちも分からんではないが祖母の気持ちはどうなの？ >>415
上の人も書いてるけど普通にいけば「無い」
まあ、年齢的に順当にいけば伯父の年上の嫁が先に死ぬよね
養子を取らず再婚しないまま伯父が死んだら遺産は来るよ、スッカラカンかもしれないけど
その家と土地、祖母だけの名義になってる？もしかしたら祖父の相続の時に伯父と祖母の名義にしたかもしれないよね こんばんは、413です。
皆さんレスありがとうございます。
質問があったので答えさせていただきます。
>>417
おそらく結婚騒動、勘当のことは何一つ覚えてないです。
叔父が家に来た時にはまたおいで～と呑気なことを言ってしまうくらいなので。
祖母の今の気持ちはたぶん『かわいい長男だから』ってことで相続させるつもりなんじゃないかなと思ってます。
祖母は叔父のことを長男だからという理由で手塩にかけて大事に育てていたそうなので。
>>418
詳しくは分かりませんが、おそらく祖母のみの名義だと思われます。
祖父が亡くなった直後はまだ認知症ではなかったため、勘当のことは覚えていたかと。
また、叔父のお嫁さんが亡くなるよりも祖母がなくなる方が断然早いかと。
祖母は認知症と一緒に糖尿病も患っているので。
やはり祖母が亡くなったら大人しく今の家を出ていき、土地を渡すしかないのですね。
皆様レスありがとうございました。 >>419
そこら辺は分からないです。
今現在私達家族の中でも唯一関わりを持っているのは祖母だけ、それ以外の家族は絶縁状態なので。 >>420
長男だからと言う理由で多く渡さなきゃいけないなんて事は無いので
祖母の貯金や父ちゃんの貯金合わせて遺産の2分の1以上ならその金を渡して住み続ける事は可能
無いなら土地を売って2人で分ける事になるだろう
だから土地を渡すしかないって言い回しはおかしい
伯父が沢山金持ってて金やるから出ていけと言われても、選ぶのは父ちゃん次第
呆けてからの遺言はまあ無効だよ あとは規制もあるかもだけど60坪以上の土地なら半分に分けて家を建て直してそこに住む
知り合いは50坪弱を相続で半分にして3階建てのペンシルハウスを建てたよ
どうしようって位狭いらしいけど 叔父のことを憎むのではなく今まで一等地に住まわせてくれた祖父母に感謝するみたいな気持ちでいるほうが幸せになれそう
叔父は叔父で幸せになろうと頑張って生きてきたんだろうしね
あなたは相続人ではないんだから冷静に観察して勉強させてもらえばいいと思う >>420
登記情報は300円くらいで取れるのでまず確認すること
http://www1.touki.or.jp/
>やはり祖母が亡くなったら大人しく今の家を出ていき、土地を渡すしかないのですね。
そんなことはない。今現にあなたたち家族が住んでいるなら、
代償分割で代償金（家と土地の法定相続分相当の評価額）を払えば
引き続き住むことはできる。
あなたが祖母の養子になれば、あなたの家族の相続分は増えて代償金は減らすことはできるが、
遺言と同じく認知症というのがネックになるかも知れない。
認知症でも症状によっては遺言が有効になるケースはあるとのこと。
https://style.nikkei.com/article/DGXMZO04995090Z10C16A7000000?channel=DF280120166585
https://www.shoukei-law.jp/archive/qa2/yuigon19/
ケースバイケースだし、その祖母の調子だと叔父に財産をやらないという遺言を残してくれそうにないけど。
叔父の遺留分については、祖母に生前贈与をしてもらった後に
相続が発生したら相続放棄すれば、叔父が遺留分を取得することは難しくなるが、
遺言と同じく、現在の祖母が生前贈与してくれる保証もなさそう。 >>420
見えるものは、分割
見えない現金は、隠して、
後はなんとかして、時間をかせぐ
銀行は10年すれば、開示はしない
という事をやられた。
私に弁護士はついていたけど、金はないといわれたわ 相続税の申告で一般の人がどうしているのか気になるので教えてください！！
法定相続人が3人なので基礎控除額は4800万、亡くなった父の遺産は
土地が3000万、預金が3000万、母名義の名義預金と思われる預金が3000万合計9000万です
親の年金は200万ぐらいで細々と暮らしていたので到底資産など持っているように見えません
なので税務署も相続税申告対象と思っていないと推察されます
そこであえて相続税の申告をしなくても調査されないような気がするんですが？
申告したらこちらから情報を提供するよう気もするし･･･
そもそも多くの人は申告しないまま何も指摘されずに済んでるって事はないですか？ >>427
土地があるとロックオンされまっせー
無申告のままうまく切り抜けた人もいるかもしれないけど
無申告加算税やもろもろの加算覚悟でスルーしてみるのも一興だね！ >>427
死亡すると役所から税務署に固定資産の情報がいくし、これまでの納税記録から懐具合も把握してるのでそのうち「相続税についてのお尋ね」お手紙が届くよ こんばんは、413です。
皆様沢山のレスありがとうございます。
ちょっと返信が大変なのでまとめての返答にさせて頂きます。すみません。
>あなたは相続人ではないんだから冷静に観察して勉強させてもらえばいいと思う
その通りですね、将来のために勉強させて頂きたいと思います。
>登記情報は300円くらいで取れるのでまず確認すること
ご丁寧にurlまでありがとうございます。両親にも伝えてみます。
>認知症でも症状によっては遺言が有効になるケースはあるとのこと。
ご丁寧にurlありがとうございます。
記事両方共に読ませて頂きました。
やはりうちの祖母の状態では難しそうですね。
>私に弁護士はついていたけど、金はないといわれたわ
そういう手段もあるのですね、レスありがとうございます。
うちはあまり裕福な家庭ではないので、土地を分けて建て直しなんてことも出来なさそうですし、代償金も払えるかどうか……
たぶん母方の祖父母(祖母は脳梗塞で倒れた後軽い後遺症あり、祖父は腰が悪く過去に何度も手術歴あり)の介護のためそっちに引っ越すかも知れません。
母親にまた色々聞いてみた所、相手がどう出てくるか、この先どうなるかなんて分からない、でも祖母が亡くなったら司法書士や弁護士に諸々を頼むとのことでした。
私は祖母が長生きしてくれますように祈ることにします。
皆様ありがとうございました。 >>431
億ションを、500万で相手側の親に売り、領収書500万
500万を、分かることになったよ。とほほ
法的には、わからないので、調べてね 親族ならば、滅茶苦茶安い価格で売却してもいいんですかね？税務署から何もおとがめなしですか？
不動産取得税やら、譲渡税などもかからなく・・・ >>433
税務署へ聞きにいったわ。
なんとか税、払えばいい。
相続は、わからないから弁護士へ聞いて
だって 親族間での取引で、その差額が実質的に贈与である場合には、その差額に相当する金額は贈与財産とみなされ、贈与税の課税対象となります。
(法人からの贈与により取得した財産は、贈与税は非課税となり、所得税（一時所得）の課税対象となります。）
このときに、譲渡人に譲渡益がある場合には、所得税の課税対象となります。 >>434
>>435
む、む、む、難しい
ありがとう 相続登記の申請をする予定なんですが
２階建ての家屋の登記事項証明書に「付属建物の表示」の情報が載っていて
符号：１、種類：炊事場、構造：木造亜鉛メッキ剛板ぶき平屋建、床面積１７．５６ ㎡となっています
ですが今住んでいる２階建ての家にこのような建物は附属していませんし
役所からくる固定資産税の課税明細書にも載っていないので課税されていないようです
このような場合登記申請書にどう記載すれば良いんでしょうか？
課税されていないので課税価格や登録免許税の計算にも含める事ができないですし…。
附属建物の床面積は主である建物の２階建家屋に含まれているんでしょうか？ このような建物は附属していませんしと書きましたが瓦葺に改装したのかもしれませんが
いずれにしてもこの部分の課税がされていません 表題変更や役所からその付属建物が取り壊されたことの証明書を貰うとかしない限りは、各法務局のHPにある評価基準の金額を経年補正して計算します。 >>440
そうですか
取り壊したのは５０年以上前の話なので役所に何か証明書があればいいのですが ｔｈｘ ちなみに附属建物の登記を抹消する建物表題変更登記が難しそうなので
附属建物の課税評価額を新築建物価格認定基準表（及びその建物計年補正率）に基づいて計算して
登記事項証明書は現状のまま相続登記（登記申請）しても問題ないですか？
また法務局の受付の人に上記のような話をしても問題ないですか？ 役所で確認したところ付属建物は昭和３８年に取り壊しになってました
その事を法務局に伝えた所、登記申請書と遺産分割協議書に
ボールペンで付属建物の情報を追記して既に取り壊されている旨を明記すれば
申請には問題ないとの事でした
遺産分割協議書に追記した箇所に相続人全員の押印（実印）は要らないと言われました
既に現存しない建物なので資産では無いので実印の押印はいらないのかもしれませんが
他の用途で使う場合、例えば被相続人の銀行の相続手続きの際などに問題になったりしませんか？
現存しない建物情報の追記なので銀行口座に関わりがないので問題ないですか？ 故人の固定資産税の件で
納税者代表者届が市役所から届きましたが
問い合わせたところ遺言書のコピーを添付とのでしたが
なんだか嘘ぽくて
納税者が確定し納税すれば良いのではないのですか
市役所が遺産相続に関わるのですか？ 問い合わせたことを根拠もなく嘘っぽいで片付けるなら
問い合わせなけりゃいいのに
何がしたいの？何ができるの？ >>446
じゃあその納税の納付書はどこに送ったら良いんだよって話なんじゃないのかな
その書類の出す理由がさ
5月の発送に間に合わないかもだからって理由かもしれないし
登記が終わってないやん、どうすんねん！かもしれないしさ
遺言書って言ってるけど遺産分割協議書があったらそっちなんじゃないかな
固定資産税は市が取るもので、役所は相続の割合とかそんなのどうだって良い
その建物と土地の税金を払ってくれれば良いだけだよ >>445
堂々と行ってきて
土地だの建物だのは見ない、銀行とは関係ないし意味ないから
(よっぽど暇なら興味本位で見るかもしれないけど)
もし何か言われたら役所に問い合わせしてくれやって言えば良いよ うちも相続ではじめて未登記建物に40年住んでたことを知ったｗ
木造草葺き平屋ってあってポカーン >>450
草葺って茅葺とかのアレだよね
凄いね、築何年だ
ちなみにウチも未登記、名義はとっくに死んだ祖母のまま >>451
昔建ってた草葺きが登記簿では健在で、今住んでる木造瓦葺き2階建てが未登記でした。
固定資産税は現況で市が判定するので、土地の売買をしなければ困らないものなんだなぁと。 >>452
固定資産税の請求は現況の2階建で来ていて
相続の時は登記の平屋でやれたの？ >>453
固定資産税は世帯主になった自分に通知書がきて、現家屋は売却予定もないので未登記のまま自分が住んでいます。
相続税も現況での資産評価で問題なしでした。 >>453
固定資産税は2階建ての現況できてます。国保の資産割対策で土地も父名義のままです。 質問させていただきます
母が亡くなり一ヶ月が経ちました
各金融機関から預貯金を受け取るのに必要な手順と必要書類が記載された封書が出揃いました
その中の出生からの謄本ですが途中からしか記載がなく、それ以前を取り寄せる手続きに入ります
この提出した謄本は金融機関に送付後、返却されますか？
返却された場合、使い回す事は出来るのでしょうか？
それとも最初から金融機関の数に加え、この後想定される分も一緒に取り寄せる方が良いですか？
父も他界していますので私が相続人代表になっております >>456
その場でコピーして原本返却してくれる金融機関がほとんどかと思います。順番に金融機関回っていったらよいとおもいますが
思っている以上に手続きに時間がかかるので時間に余裕をもって予約された方がよいですよ >>457
ありがとうございます
かなりの金融機関に分散されてるので万が一を想定して3通程、取り寄せる事にします
なにぶん初めてなもので勉強になる事ばかりです
ありがとうございました 金融機関の窓口行くと原本はだいたいその場で返してくれるけどちょっとややこしいと相続関係確認とコピーでめちゃ待たされて
金融機関が多いとウンザリする
あらかじめ相続関係説明図を自分で作っておいてそれを提示するしてあげる、そして戸籍はコピーしたものと原本を両方持って
待たされそうならコピーをあげてしまうと時間節約には相当なる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
