遺産相続スレッド46 [無断転載禁止]©2ch.net
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遺産相続に関する法律的な問題の相談のスレッドです。
法律に詳しい方からの答えが得られるかもしれませんが、答えが正しいとは限りません。
◎◎◎ 注意！！◎◎◎
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●質問者は自分の立場、相続関係者、遺言書の有無を全て書いてください。
●質問者は状況をわかりやすく、５Ｗ１Ｈを意識して書いてください。
●主語と述語は対応させること、時系列を意識し、登場人物は整理して書いてください。
●必要な情報か否かを自分で判断せず、ありのままをわかりやすくまとめてください。
●情報の後出しは嫌われます。
●2ちゃんねるの基本は自己責任です。転んでも泣かない。
●>>950を過ぎたら、早めにスレで宣言してから次スレを立ててください。
回答者への注意
○メールアドレス付きの質問へは回答禁止です。
○質問者を無視した罵り合いは、自重しましょう。
○他の回答者の間違いは質問者へ指摘してあげましょう。
○間違いや勘違いを慌てて叩かなくても誰も困りません
※前スレ
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ここは相談スレです！質問と回答以外の発言は控えめに
ウンコと鼻くその煽り合いは禁止 夫の妹が放棄宣言を翻し相続主張
全く実家には寄り付かず何もしなかった例のパターン >>936
昔は全部相続する代わりに兄弟になんか有ったら世話してやってたけど
兄弟が困った時にはちゃんと世話してやるとか約束事はある？ >>939
そんな約束はないけど普通なら当たり前じゃね？ >>940
嫁さんに負けて世話しない奴も多いんだよ実際 >>939
扶養義務みたいなのがあるって聞いた事ある。あくまで法律的にあったとしても嫌なら嫌でほっぽり出されるのが世の常だと思う。 室伏広治とかあんだけ儲けてんのに生活保護の母親に援助拒否してるからな 扶養義務なんて建前みたいなもんだよ
遺骨も引き取らないしね >>943
生活保護貰う為に拒否してるんじゃないの
お笑いタレントでも何とかっていう人がいた
名前知らないけど、タンメンの… >>945
室伏は自分を捨てて出てった母親だって恨んでるらしいぞ 遺産分割協議書に明記する土地の所在は登記簿謄本に記載されている通りに記入する必要があるようですが
固定資産税・都市計画税の納税通知書に記載されている所在地を記入しておけば同じ事になりますか？
家が建ってる土地は地番が６個に分かれているので登記簿謄本の発行手数料も６倍になるので
納税通知書の情報で問題ないなら登記簿謄本は必要ないなと思ってるんですが？ 固定資産評価証明書は必要だしそれで良いんじゃ
登記を誰かに頼むなら登記簿謄本を持ってこいと言われるだろうが自分でやるなら良さそうだよね
共有名義なら持分がどうなってるか確実に分かるからあった方が良いと思う
登記簿が12分の6になってたとする、勝手に2分の1にしたらいけなくて
それを更に半分に分けても4分の1じゃなく12分の3
ゆるい法務局なら受けてくれるかも知れないけど 登記簿謄本記載のとおりにって言うのは、それが一番確実に通るから。権利証があれば、それを見てもいい
多少の記載間違いがあっても不動産が特定できれば通るんだけど、法務局は細かいからな
心配なら全員の捨印押して後から訂正できるようにしておけばいいんじゃね
あと12分の6を2分の1にしたらいけないとか言うのは嘘。ゆるいとか関係なしで約分通分は問題ない 土地のことで、いくらかわからない、いくらで決着付けていいかわからないっていう場合、
最後は裁判所が指定した不動産鑑定士が出てくるの？
この評価額に基づいて、ハイ800万です、800万返しなさいとか裁判所は命令するの？
個人がいくら、いやこんな土地せいぜい300万だろ、300万しか返さんぞって抵抗していいの？ >>950
鑑定は金かかるから、固定資産税評価額になることが多い。
それに異を唱える人は自分で金出して鑑定してねって言われる。
私的鑑定が複数出る場合とか、鑑定の評価額が争われる場合は裁判所が鑑定人を選ぶことになる。 地域差があるからアレだが、一般に固定資産税評価額になることが多いというのは嘘だ
東京23区内とか、利便性の高い土地だと時価との乖離が激しすぎるから、不動産取得者が有利になり過ぎる
もちろん当事者の合意が尊重されるから、当事者がそれでいいって言えばいいんだけどな。騙されるなよ それは固定資産税評価額が公示価格の70％を目安に決められるって話の勘違いだろう
公示価格＝実勢価格ではないし、都市部の駅前とか固定資産税評価と実勢価格で何倍も差が出る
遺産分割調停なら、固定資産税評価額よりも相続税評価額、相続税評価額の1.25倍、複数不動産会社の査定なんかが良く使われると思うよ
ただ上で書いたとおり地域差があるからね
固定資産税評価額≒実勢価格の地域ならそれでいい訳だし、どの評価なら相続人全員が公平だと納得できるかって話に過ぎない
誰かが納得しないなら、最後は不動産鑑定士に投げるしかない 相続税を申告する際の土地の価格の計算ですが
毎年送られてくる固定資産税の課税明細書に記載されている評価額は
固定資産税路線価で計算した場合より随分安くなっているので補正率が加えられていると思います
ですのでこの補正率の割合を計算して相続税路線価から求めた土地の価格に反映させれば面倒な計算は必要ないと思うんですが
法務局では認められませんか？ >>957
古い土地なので分譲住宅みたいに綺麗な四角じゃないんです
土地の形はＬ字で二つの道に面していて片方の道とは80ｃｍ程の段差があります
先に記したように固定資産税路線価で計算した金額より課税明細書に記載されている
評価額が安くなっているので補正率が考慮されているのではないかと思った次第です。 固定資産税路線価なんてものは無い。課税明細書の評価額は路線価とは関係なし
路線価と固定資産税評価額は別の評価額だって理解してないだろ。一般的に前者は後者の1〜2割高い
相続税で使うのは路線価（または固定資産税評価の一定倍率）のほう 固定資産税路線価0.7
相続税路線価0.8
て聞いた事があるんだけどな
似た言葉があるのかも？ ソース焼きそば食べてビール飲んだら、ゲロ吐いちゃいました。 争うとか夢にも思わず子供の頃から跡取りだからと言われて当たり前のように自分が継いだから
とっとと墓や家の補修等に使っちまったのに
姉と弟から急に3等分にしろと言われて代理人を立てられちまった >>960
いや固定資産税路線価ってあるよ
自分で計算する必要ないからあんまり知られてないだけで普通にネットでも見られる
とはいえ相続で固定資産税評価額から類推するのは基本的には認められないよ
評価額を定める目的が違うから 知らないことを確認もせずドヤ顔で断言してるうちはガキ >>968
固定資産税評価額からの類推は認められませんか、
これが認められれば面倒な計算もないんですけどね･･･、
ではいっそのこと綺麗な四角い土地として路線価×面積で計算して
補正率を考慮しない額で申告くすれば税務署も文句ないって認識でいいのかな？
土地の評価が高いまま申告した場合の相続税の方が
税理士に払う何十万円の依頼料より安いように思うんだけど間違ってるかな？ 相続関係でいろいろ調べてたら。
親が作ってくれてた口座が見つかった！
が、しかし、兄弟の嫁が勝手にお金を下ろしてた事が発覚。
どうしてくれよう。
スレ違いすまぬ。 >>971
証拠つかんで分与協議の時にだせばいいだけ >>970
遺産に土地がある時は土地の形に関係なく
税理士に頼む事をおすすめするよ >>973
それが協議書にサイン、捺印直前に発覚です。 協議書に「ここに書いてない分は全部兄の」とかなってなければやり直しで良いよね
親の生活費とか家のリフォーム代とか使い道をまず聞かないとね 零細法人の経営者です。
３０年音信不通の親がいる。生きてるかどうか
調べるのが怖くてほっといていた。でも、ゲスにも
ちょっと資金が必要になって、もし亡くなってたら遺産などの請求をしようと思うのだが、まずはどこから手をつけたら良いやら分からん。同じく音信不通の妹がいる。たぶん妹がカタをつけた気がするのだが…。
弁護士費用も高いしなぁ。。。 >>980
そっからですよね。
親の方で、こいつには相続させないというような
手続きはあるんでしょうか…？ >>982
ある。弁護士に頼んでもいいけど、相続人なら自分でかなりの事まで出来るはず。とりあえず除籍謄本を１枚取ってみたら？ >>982
家裁に廃除の申し立てをして認められれば遺留分もなくなる
親を虐待したり財産を使い込みまくったとか、よっぽどでなければ通らないらしいが
30年も音信不通ってのはその世界ではどの位のレベルなんだろうね
市や農協の法律無料相談を利用してみては
本物の弁護士だからレアな事とか聞けるんじゃない？ 父に何らかの財産があるなら不在者とか失踪とか家裁に申立てかな
住民票が職権消除されていても見つかることもあるよ >>970
そうなんですか・・・厄介ですね。
>>974
なんでも自分出来ることはやってみたい（趣味）って人間なんですが
税理士に頼んだ方がいいですか・・・。 >>986
何度も税務署やら通う時間があるなら
残り4ヶ月までチャレンジしたっていいんじゃない？
3ヶ月切ったら税理士は嫌がるし断られるかもだし >>987
期限4ヶ月前まで出来るところまでやって駄目なら税理士にお願いする事にします。 >>959を見ただけでも、不整形地補正や側方路線加算、利用価値の著しく低下している宅地なんかの調整が思い浮かぶし、もし広大地や小規模宅地なら半額以下になることもあるのが土地の評価なんで、相続税が出るなら素直に税理士に頼むほうがいいと思うよ
大した金額じゃないならいいけどね 税理士報酬より安く済むなら、適当に過大申告しとけばいいよ。
更正だったら延滞税やら過少申告加算税の心配もないんだし、
職員が不足分を調べて、わざわざ税金を返金してくれるというなら、
税理士報酬が浮いて助かるじゃん。 みんなが、もっとも使うであろう１１表が小さすぎる
これからジジイババアが増えるのに、あんな細かい字で財産を
書き込んでいけると思ってんのかな、税務署の連中は。
老眼とか考えたことないのか、若い奴でもあの表に
書き込むのは苦労するぞｗ 親戚の話
結構な田舎で教師をやっていた
その田舎でも珍しい苗字で「ああ、あそこね」とすぐ分かる様な感じ
死亡してお悔やみ欄に載ったけど銀行は止まってなかった
地方銀行(その地域にはメガバンクが殆ど無い)、ゆうちょ、信用金庫、証券会社も
銀行は毎日お悔やみ欄をチェックして確認後に凍結するもんだと思ってたよ
地域やその銀行、行員によるんだなあ 同姓同名で間違えて凍結するとクレーマーが騒ぐから、相続で申請がなければ凍結しなくかってるんじゃないの >>994
>確認後
と言うのは銀行から確認の電話ってことね
葬儀の時に業者が「お悔やみ載せるのOK?」て聞いてくる >>993
うちの親族は５つの金融機関の８支店に１２口座預金があったけど１０年間一つも凍結されてなかったぞ
もちろんお悔やみ欄にも乗ったし葬儀もした
満期の案内が住所不明でもどったりもしてるはず
それでも止まらなかった 名義人が死んだら銀行に届け出るのは相続人が負う契約上の義務だからな。銀行は届け出を待つだけでいい。
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