遺産相続スレッド46 [無断転載禁止]©2ch.net
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遺産相続に関する法律的な問題の相談のスレッドです。
法律に詳しい方からの答えが得られるかもしれませんが、答えが正しいとは限りません。
◎◎◎ 注意！！◎◎◎
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●質問者は自分の立場、相続関係者、遺言書の有無を全て書いてください。
●質問者は状況をわかりやすく、５Ｗ１Ｈを意識して書いてください。
●主語と述語は対応させること、時系列を意識し、登場人物は整理して書いてください。
●必要な情報か否かを自分で判断せず、ありのままをわかりやすくまとめてください。
●情報の後出しは嫌われます。
●2ちゃんねるの基本は自己責任です。転んでも泣かない。
●>>950を過ぎたら、早めにスレで宣言してから次スレを立ててください。
回答者への注意
○メールアドレス付きの質問へは回答禁止です。
○質問者を無視した罵り合いは、自重しましょう。
○他の回答者の間違いは質問者へ指摘してあげましょう。
○間違いや勘違いを慌てて叩かなくても誰も困りません
※前スレ
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http://mao.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1488932897/
ここは相談スレです！質問と回答以外の発言は控えめに
ウンコと鼻くその煽り合いは禁止 >>724
全部事項証明書には、地番、所有者、面積など全て合ってるのですが、権利部の最後に十二分の十一が書かれています
他に所有者は有りません
やっぱり法務局いきでしょうか？ 法務局に行くのが嫌なら、権利部の甲区の順位番号、登記の目的、権利者その他欄を全部書き出せ
お前が言ってることはさっぱりわからん >>725
色々考えるより法務局言って聞け
ちゃんと親切に教えてくれる 裁判所より役所よりやさしい法務局にいきたくない意味がわからない ご回答、ご助言ありがとうございます
法務局か、いつも私が相談させてもらっている司法書士に聞いてみます
専門家なのか詳しい方なのか分かりませんが、｢行って聞け｣とか｢お前｣ とか
別に無料だし、こういう人が一定以上居る事は知っていましたが、初心者の来るところではありませんでした
スレを汚してすみませんでした
失礼します 親の死後の土地建物の名義変更手続きはは法務局いけば一般人でも可能？
何が必要かな？ >>735
ありがとう
遺産分割協議書の作成方法でオススメありますか？ >>734
まず事前相談へ法務局へGO
予約しておくとゆっくり相談に乗ってくれる
分かる範囲で用意して相談に望めばなおスムーズ 法務局ってめちゃくちゃ親切だよな。よっぽど暇なのかあそこ？ >>737
ありがと
多分遺産分割協議書、印鑑証明、戸籍謄本、実印辺りは必要だろうな
調べてやってみるよ 不動産の名寄せもね
被相続人の戸籍は出生からのもの全部ね
あと被相続人の最後の住民票と相続する人の住民票 相続税額までは遺産がない場合、皆さんならタンス預金も遺産分割協議書に記載しますか？ 分割協議書にすべての遺産を載せないといけないっていうきまりはないけど
そのかわりのってない遺産はあとから相続分を請求されるかもしれないけどね 法務局は書類受け付けるだけだから 基本責任も義務もないし まあ隙ったらひまわだわな 今は殆どパソナの外部委託
電子化になったら一番最初に消える 法務局はいい印象
税務署が最悪だった
昔ながらのお役所対応 対応のいいところもあれば、悪いところもある。同じところだって出てくる相手によって全然違う
役所によって良い悪いと決めつけるのは全く意味がない。
法務局が書類受け付けるだけで義務も責任も無いとか、無知を通り越して哀れと言うほかない すいません、相続について質問させてください
不動産を取得して節税をしようと考えています。
例えばキャッシュで2億円の資産がある場合、
銀行から2億円借りて4億円で土地建物を建てた場合、
・4億で立てた土地建物(アパート)の評価額はどれぐらいになるか？
・もしその土地建物の評価額が2億5000万だとしたときに、
2億5000万-2億(借金)=相続税がかかってくる金額は5000万であるという解釈でいいか？
の2点です。4億で立てた土地建物の評価額がどうなるかは地域等によって違うと思うので、
関東の1都3県以外、相続税路線価の方が高い等は考えない
といった条件でお願いします。
灰乗りうまくいきますか？
教えてください。おねげーします。 みんなで相続税対策して家賃崩壊した地域の例
http://suumo.jp/chintai/oita/sc_kunisaki/
東京だって人口減少に転じればどうなるかわからん 相続放棄でも場合によっては面倒なことになる。
長男が親父の会社の保証人だったんだよ。
で、兄貴に請求がいく。で、兄弟の俺たちは相続放棄。
兄貴としては我慢ならんだろうね。
次男の俺はいくらか兄貴に払ったけど、3男は一銭も払ってない。
将来保証人とかが必要になったときに、3男が頼んできてもこっちはちょっと、、、ってなるよな。 相談させてください。
地方都市の駅から徒歩10分という場所に450坪の土地を所有しています
当初はマンションを建てるつもりでしたけど（ＲＣ３階15部屋）
隣の会社に200坪を10万円で貸して欲しいと言われて迷っています。
当初の予定通り全面にマンションを建てるのか、200坪を貸して250坪にアパートを建てるのか
アパートマンション経営のメリットデメリットを知る先輩方たちでしたらどうされるでしょうか。
よしくお願い致します。 >>750
保証人になるときに家族や兄弟で相談してなんらかの約束してたとかなら別だが、
そうじゃないなら自ら保証人の責任を引き受けた長男が支払うのは当然の義務だろう
弟にケツ拭かせようってのがおかしい。もちろん保証人を引き受けないのは自由だ 遺産相続争いが凄くて心身がおかしくなった、ストレスが凄い
潔く諦めて、くれてやる持ってけ泥棒ってな感じで
株の勉強頑張ってそっちの方でせっせと稼いでる
遥かに有意義で自分の為になるわ 弁護士費用高いって言うけど、結果的に勝てればチャラ…って事はないまでも安くつくね 遺産でもめたら馬鹿らしくて自分じゃやってられないだろ 勝ってもその後の親族関係は終わる。
自分はよくても子供が苦労することになる。
それは保証人。進学、就職、借家、入院、介護まで保証人が要る。
保証人になってくれる人なんて親兄弟伯父伯母くらいのもんだぜ。
だから一見法律的にこっちに理があっても、それで押し切るのは、今はよくても後から後悔することになる。 よっぽどのキチガイ相手じゃない限り適当にしとけよと思う >>760
それは勝っても負けても和解でもおんなじじゃないのかね >>760
法律的に通らないような主張をごり押ししようとするような親族はこちらから願い下げればいいだろう。
なんで自分が泣き寝入りする必要があるのか？
保証人なんかなんとかなるよ。 遺産分割協議書の作成代金が3万と言われた
こんなもんかな？ ネットのテンプレ参考にして自分で作れるよ
割り印と契印は忘れずに 兄弟3人で1/3ずつっていう遺言書があるのに、それは不満だ全部俺のもんだ全部くれって言い張る人間どう思う？ >>766
遺言書に遺言執行者の定めがあるなら
粛々と執行してもらえばいいし、
それがないなら、淡々と調停、審判をすればいい。
法治国家が嫌なら北朝鮮でも行けってこった。 >>765
１日でできました？
不動産、預金、その他で書面を分けました？
全てを同じ用紙に記載すると、各銀行や法務局に遺産の情報が知られるのは嫌ですね
複数枚の場合の割印はどこにするか、どう綴じるかもよくわからないですが・・ >>764
司法書士とかなら妥当だと思う
今、筆界特定の申請書依頼してるけど５万だよ >>769
そうなんだ、ありがとう
遺産分割協議書の用紙もあるね
自分でやってみるよ 土地の贈与を受けようとしようとしています
2500万円以内なので無税になる途を選ぼうとしていますがもし贈与するかたが亡くなった場合続税はいくら位になるでしょうか？ すみません
○相続税はいくらくらいになりますでしょうか？ 親の介護や面倒をみない兄妹と、全て面倒みてた兄妹が均一の遺産相続では納得いかんわな >>774
そこは寄与分で調整するのが法律の決まり。 親に納得がいかないことをきちんと伝えて、遺言を書いてもらえばいい。嫌だと言うなら放り出せ
法律で認められた対策をせずに文句言うアホには自業自得という言葉を贈ろう 自筆遺言書を書く際、一つでもダメな箇所があったら無効と聞きました。
チェックは何度もしたのですが不安が残っています。
素人が気付かない盲点もあるんでしょうか？ >>777
そこまで厳密では無いよ
遺言者の立場になって良心的に読む事になってる >>778
ありがとうございます、気持ちが楽になりました。、 771ですが相続税が15%かかり控除額が50万であっていますか？ >>55
素人ですが婿養子になり嫁実家から相続したら婿養子解消して自分の本頼の実家に戻るとか？ 介護の寄与分で調整するっていっても、一人は海外留学した、でも他はしなかった
一人は病気治療費かかった、でも他はかからなかった
結局親は均等にした遺言書を残した場合、それじゃ嫌だって文句言えるの？
公正証書なら絶対的だけど >>782
言えるよ。基本は相続人同士の話し合いだけど、揉めそうなら家裁で調停 >>782
遺言があるなら、調停やっても他の相続人が遺言どおり分割すべきだと言われれば抵抗できない。
審判になっても遺言に従った審判になるよ。 >>784
審判は遺言の対象の遺産を除外して進むだけ
遺言の内容や審議、遺言の対象の資産の分割にはいっさい踏み込まない >>785
たしかにそうだな。遺言があれば遺言執行者を選任して執行すればいいだけだし。 >>782
公正証書でも相続人全員の同意があれば、遺言どおりにしなくてもOK
逆に言えば、自筆だろうと公正証書だろうと全員が同意しない限りは、遺言に従って遺産分割。 >>780
相続時精算課税制度を使って贈与した2500万円までの財産については、贈与税もかかりませんし、相続税もかからないことになります。 >>771 >>780
たとえば遺産総額が10億円だったりすると、相続税は最大で1375万円になることもありうる。
遺産総額が不明、特例制度が使える財産の有無も分からずに相続税がいくらになるかなんて答えられるわけがない。
>>790はその点を全く考慮してない回答ということに留意すべし。 先月父が亡くなりました法廷相続人は母、長男（私）、長女（妹）です
私は未婚で両親と同居しています、妹は結婚して近辺に住み子供は成人した子供が２人です
ネットで相続税の事を調べにわか知識は付きましたが細かな点が分からなので質問させてください
また一度では質問しきれないので時々質問を上げさせていただきますのでご了承ください
＜土地の評価に付いて＞
相続税の土地の評価は路線価で決まると認識しているんですが両親と同居している家の建つ土地は
地番が６つに細かく分かれていて家屋は母屋と離れの２軒です
＜質問＞
土地の面積は固定資産銭・都市計画税（土地・家屋）課税証明書に載っている登記地積（m2）でいいですか？
土地の評価計算は土地が面している路線価で計算するものですか？
道に面していない地番の土地は安い側の路線価で計算していいものですか？
そもそも土地の評価は家の敷地から出入りしている道の路線価で計算するものなのですか？
以上よろしくお願いします >>793
税務署案件なので電話して聞くか、予約して相談してください 早い時期の遺言書で死亡時にいくら残ってるか検討がつかない場合は、遺産の割合や％で各相続人に振り分けるの？ >>780はその人の受けとる相続財産が2500万円以下でかつそれが相続時精算課税制度の適用を受けている時 >>771は贈与者を「贈与するかた」と書いているが、もしかして相手が父母か祖父母でなければ、
相続時精算課税制度は適用されないので念のため。その場合、2500万円の贈与税は50%。 >>763
法律で納得しないやつはこっちから願い下げればいい、、、か、、
世の中の全員が法律で納得するわけじゃあないんだぜ？
法律なんて99％の人は知らないし、知ろうともしない。
自分は納得しても相手は納得してないもんなんだよ。
で、それでごねて疎遠になっても自分自身は、まあいいよ。
問題は家族。特に子供な。
「あの問題は相続放棄で法律上上解決しただろ俺には一線も払う義務はないんだ、で悪いけど今度息子が大学行くから保証人になってくれないか？」
とは言えんよ。 被相続人が経営している会社に含み損を抱えた不動産があります。
会社自体は不景気で債務超過の時に株式を移動し相続人の一人が継承していまはなんとか持ち直しております。 失礼、途中で誤送信でした。
被相続人は勝手な遺言を書いているようですが、死後相続人全員が同意したならそれに従わず
ほとんどの資産を贈与させ、会社は含み損不動産を処分して赤字を埋める、ということは可能でしょうか？ ごめんなさい、何書いてるかわからんですね。
被相続人の意思に従わなくても相続人たちの同意があればその財産を同族支配の法人に贈与することは可能ですか？
本来なら法人税の対象でしょうが損益通算で利益が（本当に）消えるので課税なし、税務署が認めますかね。 >>805
相続人全員が同意すれば遺言に従う必要はないので
後はお好きにどうぞ >>801
父母から2500万円以内の土地を相続時精算課税制度を使い贈与され
無いとは思いますがその後他の土地を贈与されたら2500万円を越える額については20%の税金がかかりそれを支払ったとしますと、もし何か財産を相続することになった場合既に支払った税金はそのままの額が控除されますでしょうか？ 農地てどうするのか？？
農地転用すれば税金上がるから
寄付とかできないものか。 京急のエア快が蒲田通過すると聞いた時には大騒ぎしたのに、
職員が殺人死体遺棄やらかしてもダンマリなんだな、大田区民はｗｗｗ 遺産相続で土地や建物の名義変更は、司法書士に頼まないと難しい？
個人でやるには難しいのかな >>812
自分でやる人もいるよ
法務局の相談員に聞いて、できるようだったらやってみるといいよ >>812
自分でやったよ
ネットとか見てある程度そろえて法務局に電話、事前相談の予約取ってGO >>812
手間がかかってめんどくさいだけで、難しいことはないよ
分からないことがあったら、法務局の相談員に聞けば教えてくれる >>813
>>814
>>816
ありがとう！
調べてやってみます
遺産分割協議書の提出を強要してくる金融機関がある
面倒だわ・・ 相続時精算課税制度は息子から親に贈与するときも使えますか？ 協議書の提出強要する金融機関とか怖い。謝罪と賠償を請求するニダ 父が母の財産を強制的に長男に譲渡して母は経済的に大変困っているが長男は収入がありすぎて毎年税金を何千万も払っている
長男に譲った財産を母に戻すことはできないものか？
韓国人は
１．顔がでかい。
２．エラが張っている。
３．ダンゴ鼻。
４．両目が離れている。
５．受け口
６．目が一重で小さい。
など、不細工顔の特徴のオンパレードです。
不細工顔が多いだけに、世界一の整形大国にもなっている始末。
どうして韓国人はこうも不細工が多いのでしょうか？
やはり劣化遺伝子のなせる業なのでしょうか？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
