>>628
まず契約書に有益費償還請求権の放棄特約はない稼働か確認して。法規特約は有効と解されているので。
んで、なければ
有益費の計算はペンキ代＋ペンキを塗った時間×時給（業者に頼んだらいくらかかるか）で計算すればいいと思う。
貸主が負う費用償還額は、賃借人が実際に支出した費用額（上記金額）又は賃借物の価格の現増加額のいずれか（現実には安い方）となる。これは賃借人が選択することになる。