質問です

いま住んでいるアパートの大家さんから今年の4月に年内中にアパートを売買するので退去願いが来たのですが経済的な事情ででていくことが出来ません

そこの家賃はかなり安く（34K）私自身も収入がさほどありません
そこで立ち退き料の請求として

近隣の同一条件の物件と今の家賃の差額分✕2年分
敷金一ヶ月、不動産への手数料一ヶ月分と火災保険料
引っ越し代と引っ越しにかかる他経費
敷金の返還

ここらへんは請求しても問題ありませんでしょうか？
ちなみに最初に大家からの提示された条件は年内の今住んでいるアパートの家賃3ヶ月無料（102K円分）のみです