追記です。
借りた時の契約書は存在せず、平成に入ってから2年に一度地代の見直しをしてるんですが、その書類しかありません。
また地主さんはたまに帰ってきても多分屋根を新しくしたことに気付いてないかもしれません。
よろしくお願いします。