不動産トラブル～借主のための相談室～１２軒目
主に賃貸不動産を「借りて住む人」向けのご相談スレッドです。
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前スレ
不動産トラブル～借主のための相談室～１１軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1147693950/l50 相談があります。
先日、6年前に解約した賃貸物件の最後の月の家賃（半月分くらい）を、
支払えという通知が保証会社（最近吸収だか合併だかして社名は変わっていた）からきました（手紙）。
支払った記憶はあるけれど領収書は手元にありません。
そもそもこの6年間一切連絡がないというのもおかしい気がしています。
確認したところ、その保証会社は債権を引き継いだだけで、
この6年間なぜ連絡しなかったのかは不明と電話で言っていました。
（解約後半年の以内に数回連絡を試みたが繋がらなかったという記録があるらしいです）
で、ネットで調べた限りでは、短期消滅時効が成立しているので、
支払ったとしてもそうでないとしても時効です、と連絡しようとしているんですが、
この対応は間違っていますでしょうか？
ご助言いただければ幸いです。 >>356
商法522条にて、五年にて時効になっております。
保証会社を引き継いだ会社ってのは、
不明なところはとりあえず請求かけてくるものなのです。
なにしろ、引き継ぎの資料が常に完璧ということはないですから。
「時効にもかかっています」
とはっきり言いきってください。
時効ってのは相手に伝えないと有効になりませんから。 >>357
早速のご返信、ありがとうございます！
なるほど、そのような事情があるのですね。
電話でも先方の言っていることが曖昧で、
データにミスが有る可能性はないものなのかなあ、
と首をかしげておりました。
でも、とりあえず請求をかけてくる、そういうものなのですね。
ご助言どおり、時効であると明確に伝えようと思います。
大変参考になりました。ありがとうございました！ 
