不動産トラブル〜借主のための相談室〜１２軒目
主に賃貸不動産を「借りて住む人」向けのご相談スレッドです。
・借地借家法は何でも借主に都合よくしてくれる魔法の法律ではありません。
・納得いかない賃貸借契約書に判子は押さない → 将来大家とのトラブル必至です。
・相談するときには既出でないか過去レスを調べましょう。
・意味のない誹謗中傷は読む人間を不愉快にさせ、放置のもとです。
・犯罪や違法行為の質問は放置。助長・教唆する回答も禁止です。
前スレ
不動産トラブル〜借主のための相談室〜１１軒目
http://yuzuru.2ch.net/test/read.cgi/shikaku/1147693950/l50 ここを見てると義務を果たさないくせに自分のミスをなかったことにしようとする人が多いですね。
貸し主が気の毒に思う。
不動産賃貸業って精神的によほど強い人じゃないと壊れそう。 ここを見てると質問を聞くふりして根も葉もないいちゃもんをつけたうえ説教しようとする人が多いですね。 田舎でアパートを借りています。
部屋の前の空いてる場所に自転車を置いてたらここに置かないで下さいと言われました。
共用部分と言っても田舎で土地が広いので囲いもなく物を置いてもスペースは充分にあり、
消防法にも引っ掛かるような構造ではありません。
自転車置き場はあるんですが自転車が多すぎて出し入れしにくいんです。
それに私は一人暮らしですが普通の自転車と電動自転車とバイクを置いていて、
一人でそんなに置いといて出し入れしにくいと文句を言うなんて厚かましいと言われました。
自転車置き場は無料です。台数の規制はありません。
大家と私のどちらが間違ってますか？ 法律的にはあんたの方
それぐらいいいだろと思うのは理解できるがね 去年家賃１１万のマンション代を４ヶ月滞納したったわ
ほんで出てってやった
管理会社から脅しに聞こえる取立て電話が来たので
すかさず大家に電話したった
「こらぁ、大家！おまえんとこはヤクザに管理させとんのかボケ！警察に垂れ込んで、ビラを撒き散らすぞ！」
ってやったら「もう御代は結構です」だってよ
みんな！おれみたいなやつには気をつけろよｗｗ 相談です
原状回復の件で大家（不動産屋）と軽く揉めています
引越した後、現状回復の請求をされました。
配管を詰まらせたとの事でそれは事実で弁償すべきなのですが
金額があまりに高いと思いまして、工事の明細や業者を教えてくれと
頼んでも逆に怒ってきたりなかなか教えてくれませんでしたが
今日ようやく工事をした業者がわかり、運よく金額等が大家の説明と
全然違う事、施工内容も違う事がわかりました。（大家は私が調べた事を知りません）
そこでこれから大家と対決するにあたり損害遅延金を請求されない為の
文章を作ったのですがおかしくないかみていただきたいです
○月○日までコーポ○○２０１号室に居住していた○○です。
４月末に約束していた、清掃、配管の修理等の代金の支払いが遅れてしまい申し訳ありませんでした。
仕事と子供の病気で忙しかったもので、予定していた○○万の代金も振り込むことができませんでした。
そして重ね重ね申し訳ないのですが、５月２日の電話の後今回の件に関して、消費者生活センターに相談したところ、
業者の発行した明細書等を確認したうえで支払うべきだとの助言をうけましたので、○○さんに業者の発行した見積書、明細書。
工事、清掃の工程等を確認させてもらい、請求額が妥当かどうか判断できるまで、支払いを延期させていただきます。
部屋を汚してしまったのも配水管を詰まらせてしまったのも確かで、費用の支払い義務があるのは承知していますが、
工事、清掃の詳細な内容も確認できないまま、大金を支払うのは、やはり納得できません。どうかご協力を宜しくお願いします。
上記で大丈夫ですか？ >>320
文章では無くて、裁判所に供託が最初のステップです。 >>321
裁判所まではなるべく行かずに解決したいのですが
この文章を大家に送るだけでは無効ですか？ 無効って言うか、支払うべき時に支払わないって書いてあるから、
その分の遅延金は認めますって書いてある様に読めるよ。
これはアドバイスだけど、もし、法律を持ちだすならば、
法律に則って粛々と進めるべし。
ちょっとネットで齧っただけの賃借人の相手なんて、大家は慣れている。 >>320
供託金なんてそんな面倒なことはいらないよ。
納得が出来なければ支払を凍結しとけばいい。
たまに大家が上乗せした請求をしてくるけど、そんなものは無効。
大家が工務店の請負でもしとれば微妙なところだけど・・・。
いずれにせよ、やっても内容証明程度だな。
ふざけとるよこの大家は。 あのね延滞金も不要。
>>323
ネットでかじっただけ？
それはアンタだろ。
アドバイスをするなら現実論でやれよ。 >>319
わかった気をつけるよ。
住所と名前を教えてくれ。
たいしたもんだ（笑） >>321-325
ありがとうございます
以下不動産屋からの請求書ですが
畳の張替え １１枚 計６４０００円
襖の張替え １０枚 計３９５００円
部屋の清掃代金 ６２８５０円
配水管の修理代、配水管を修理する為に取り壊した駐車場１階の天井、壁、
２階の床の補修代金の一部 １０３５２２円
清掃、修理に要した期間の家賃
４２０００円×３ヶ月分＝１２６０００円
合 計 ３９５８７２円
敷 金（預かり金） ９００００円
不足額 ３０５８７２円
以上で
清掃、修理に３ヶ月もかかったのは、震災の影響で建築資材や職人が不足していたからだそうです。ちなみにその期間は今年の１月、２月、３月です。
請求書は４月の始めに送られてきました。
修繕費の一部＝本当は５０万くらいかかったけどあんたらも大変だろうから
まけてあげるといわれました。 当方九州住で被災地の状況等は分かりませんが３ヶ月もかかるのか？という事が最初の疑問で
業者から運よく？聞けたのが配水管の作業が行われたのが１月末で２日（１日半）で終了。
金額についてあえて詳しく聞かなかったのですが５万もかからないとの事
大家からは配水管のつまりの場所を調べる為に壁、一階の天井（一階は駐車場で元自分達のスペース）を壊して
凄くお金がかかったといわれましたが、
実際は大工さんに天井に５０ｃｍの穴をあけてもらって水道業者がはいって配管のつまりを直しただけ（業者に聞きました）
で請求書の明細をくれといったら上記の内容の請求書が再び。
こちらは請求書の原本をみせてもらう、コピーをもらう権利は当然ありますよね？
ごねられまくっているのですが
あと、悪質な業者は免許取消ですよね？ >>327>>328
それ、敷金返ってくるくらいじゃないかな。
>畳の張替え １１枚 計６４０００円
>襖の張替え １０枚 計３９５００円
>部屋の清掃代金 ６２８５０円
>４２０００円×３ヶ月分＝１２６０００円
水浸しにして部屋が水没した訳でも無ければ
以上は払う必要が無いのは解るでしょ。
人工の手配が出来ないのは大家の責任であなたが払う必要はない。
あなたが義務を負うのは実際にかかった二日だけ。
それならば正常の復帰の範疇なので支払いの必要はない。
>配水管の修理代、配水管を修理する為に取り壊した駐車場１階の天井、壁、
>２階の床の補修代金の一部 １０３５２２円
全部の個所の施工前と施工後の写真要求してみ。
必要だったら、立会確認してもいいよと伝えなされ。
つーか、本当にあなたが詰まらせたの？
正常の使用の範囲で詰まったならば、大家の責任だよ。
ここのところ詳しく書いてみて。 詰まらせたのはこころ当たりがあります。
これは自分の責任だと思ってるから払うし。襖や畳もある程度はきずつけたのでそれも払う。
けど、明らかに嘘つかれてると思うのでそれに頭にきたんですよね。 まずは、その心当たりをきっちり書きなされ。
ふすまや畳は故意に傷つけたの？
普通に使っていても傷は付くものだから、
通常の損耗は家賃に含まれているんですよ。 >>331
はじめからキッチンの排水の流れは悪かった(すぐにいえば良かった)のですが、流れが悪いのにイラついてトラップを外して使用する事が多かったんですよね。
それで、退去するまでに割り箸8本くらいとフォーク1本を流してしまいました。
これに関しては不手際があったと思っています。
襖は子供にやられましたので仕方ないと思っています。
最近の敷金、現状復帰などを巡るトラブル相談をネットでみて、
ごねれば(言い方が悪いかもですが)ある程度借り手側に有利な事もある程度分かっていますが
そのあたりでゴチャゴチャ言うつもりはあまりなくて、嘘つかれてむかついている。というのが私にとっては重要で
他にも被害者がいるんじゃないかと思うと、変な正義感も＋されてなんとかしたいと思っています。 >>334
いいえ、工事するよとは言われましたが
事後報告です。
で、その工事金額を偽っている疑いがあって、業者名もいわないし(幸い個人名を口にしたため業者が分かりました)、明細を送れと言ったのに、先に書き込んだ請求書の内容で、完全に不信感をもっています。
電話で話していても、すぐにはぐらかそうとしたり、怒っているばかりで絶対嘘をついている、もしくはやましいところがあるんだと感じています とりあえず、現場を立会確認しなよ。
話はそれからでしょう。 >>336
はい、日程はまだですが立ち会いの話をしました
ICレコーダー必須ですよね
距離があるのが辛いですがやっつけてやります。
ただ不安なのが元市議で○主党党員、不動産屋なので、ヤクザに近い存在じゃないかという事なんですよね あのね、ＩＣレコーダーもいいけどさ、キミねまずはその工事代が本当に高額なのかを、キミの住む地域での施工事例で確認した方がいいよ。
それでね、怒るような大家には、普通はね怒鳴り返してやって、工事代なんか支払わないという構えを見せなきゃいけないよ。
てかさ、キミ優柔不断すぎる。
文面を見ていると釣りっぽい。
ありえないもん、そんなこと・・・普通は。 賃貸アパートの階段の下に土や植物の苗や苗を運ぶための台車を置いていました。
家主が来て無断で移動されたうえ、苗がひっくり返り台車が壊れていました。
家主に新しい苗と土と台車を請求できますか？ >>341
ありがとうございました。早速話をしに行ったら、共用部分には専用使用権はない、好き勝手に使うのが悪いと逆ぎれされました。
共用部分を使ったのは悪かったかもしれませんが、他人の持ち物を警告なしに勝手に触って壊して逆ぎれって酷い。
泣き寝入りしかないですか？ そういう建屋のちょっとしたところに鉢植えをおいて、日々管理しながら
売りに出すという副業をしていた借主がいたわ。
相続分与された新家主はもちろん、激怒。それを口に出したから借主も気を悪くしてしまった
共有部分なら勝手に触られることはあるよね
請求すればいいけど、なにかメリットがあるのかということにつきる
相手に痛い思いをさせたいというだけなら、あまりメリットを感じないけどな。 >>343
借主が鉢植えを売ってたの？
>それを口に出したから借主も気を悪くしてしまった
すみません、何で借主が気を悪くしたんですか？ >>344
正確にいうと、空いてるスペースに簡易的な棚を作って、盆栽を育てていた。
で、年１回、そういう盆栽の即売会みたいなイベントに持ち込んで、売っているんだと
言ってたよ。
先代の家主とは、なあなあで黙認されていたのに、
新家主になって、それは許されないと感情的に言われれば、借主のほうだって
感情的になるでしょ。具体的にはその場にいなかったので、どういう言い方をしたのか知らんけど
気を悪くさせてしまったと新家主から助言を求められたよ
これ書いている人は何者？という疑問があろうから、こたえると新家主とは兄弟で遺産分割協議書をつくった間柄。 キッチンで雨漏りしてるんですが
入居した時に加入した火災保険がとっくに期限切れで更新の連絡もなく無保険状態だったんですが
管理会社に修理を頼んだら負担はどうなりますか？
私に全く過失はないです
今のところ被害は出てません >>347
それは当然家主払い。
家主は雨漏れがしない部屋を家賃の代わりに提供する義務がある。 >>348
そうですよね。
でも一つ不都合があって実はかなり前から雨漏りしてて
一人暮らしで忙しく被害もなかったため
報告義務を怠ってたんですが大丈夫ですかね
雨漏りに気付いたのは最近と言おうと思ってるんですが >>349
まぁ、気にスンナ。
ちなみにそれで被害が広がっていたら、その分はあなたの責任となる。 優しいスレにも書いたのですが、そのあとにこのスレを見つけたので書きこみさせて下さい！
借家に住んでます
大家都合で半年後に出ていけといわれました
(退去理由は大家の親族が住むらしいです)
でも次のところを借りるお金や引っ越し費用がありません
場所的にもいい物件もなく…
契約書には｢有無を言わず従うこと｣と書いてありましたが必ずしも従わないといけないのでしょうか？
あと何故か退去時に敷金4ヵ月分のうち3･5ヵ月分は無条件で大家に渡すことなど書いてあります
敷金って普通は戻ってきますよね(実際は修繕費として返ってきませんが…)
どうしたらいいか困ってます
大家さんに引っ越し費用を負担してもらうためにはどうしたらいいですか？
今日、親が30分5000円相談で弁護士さんに相談したところ厳しいと言われたそうなのですが何か方法はありませんか？
助言お願いします やさしいスレで助言頂きました！
ありがとうございました 相談です。
こちら土地(更地)の貸主側です。
薬局を建てるために土地を借りたいという人が地元の不動産屋を通じて交渉にきました。契約条件は、3年更新、建物は現状回復は借主負担とあります。
問題ないでしょうか？ 相談があります。
先日、6年前に解約した賃貸物件の最後の月の家賃（半月分くらい）を、
支払えという通知が保証会社（最近吸収だか合併だかして社名は変わっていた）からきました（手紙）。
支払った記憶はあるけれど領収書は手元にありません。
そもそもこの6年間一切連絡がないというのもおかしい気がしています。
確認したところ、その保証会社は債権を引き継いだだけで、
この6年間なぜ連絡しなかったのかは不明と電話で言っていました。
（解約後半年の以内に数回連絡を試みたが繋がらなかったという記録があるらしいです）
で、ネットで調べた限りでは、短期消滅時効が成立しているので、
支払ったとしてもそうでないとしても時効です、と連絡しようとしているんですが、
この対応は間違っていますでしょうか？
ご助言いただければ幸いです。 >>356
商法522条にて、五年にて時効になっております。
保証会社を引き継いだ会社ってのは、
不明なところはとりあえず請求かけてくるものなのです。
なにしろ、引き継ぎの資料が常に完璧ということはないですから。
「時効にもかかっています」
とはっきり言いきってください。
時効ってのは相手に伝えないと有効になりませんから。 >>357
早速のご返信、ありがとうございます！
なるほど、そのような事情があるのですね。
電話でも先方の言っていることが曖昧で、
データにミスが有る可能性はないものなのかなあ、
と首をかしげておりました。
でも、とりあえず請求をかけてくる、そういうものなのですね。
ご助言どおり、時効であると明確に伝えようと思います。
大変参考になりました。ありがとうございました！ アパートを借りて住んでます。
最近園芸にはまりまして、植木鉢を自室の前に置いてます。
これは他の人もやってます。
うちのアパートは西向きで植物に西日は良くないので南向きの階段の一番下の段に置いて
育てていたら、大家に注意されました。
除けますって返事したけど大家は遠方に住んでいて滅多に来ないので、そのままにしていました。
1か月後にまた大家が来て注意されましたがまたそのままに…を繰り返して、もう4ヶ月が経ちます。
こんなことでは契約解除になりませんよね？ 359ですが、どなたか教えて下さい。
お願いします。 いや、権利があるわけでもない事やっておいて
契約解除されないかと言われても。
その程度では裁判になっても契約解除まではならないだろうけど
止めろと言われたならば止めるべきだし、
損害賠償受ける可能性もあるくらいしか言えない。 >>361
ありがとうございました。契約解除にならないようで安心しました。
もうひとつだけ教えて戴きたいんですが、植木鉢を階段に置くことは権利のないことなんですか？
他の皆さんも部屋の前に植木鉢を置いていますが…。 そりゃ、権利ないよ。
共用部分だから、黙認されているだけであって
黙認されているからといって権利があるわけでは無し。 >>363
ありがとうございました。
大家さんが自室の前で歩いたり検針の邪魔にならなければ良いと言っていたのは
本当は駄目だけど黙認してるだけなんですね。
気に入らないなら出ていってもらって構わないと言われたので契約解除されると
思いました。
お金を貯めて南向きのベランダか庭がある部屋に引っ越します。 別にトラブってる訳ではないのですが・・・
今住んでる近所に、片道一車線の狭い道があるのですが
バイパスなんかが出来て、車の流れが変わったらしく道路拡張をするみたいです。
既に道路沿いにあったボロい建物なんかは撤去されて、
開通に向けて取得された土地がロープで囲ってあったりして
いつ新しい広い道が出来てもおかしくない状態です。
ところがそのロープが張られた一角に、けっこう新らし目のアパートがデデンと居座っていて
最後まで抵抗を続けているみたいです。
しかもアパートの前には、入居者募集の看板が・・
これって例えば今からこのアパート入居したら結構な立ち退き料とか貰えたりするんでしょうか？
このアパートに限らず、自分の住んでる賃貸物件がこういう状態になった場合、
賃借人にもそれなりの立ち退き料を請求する権利ってあるんでしょうか？？ ＞365 当たり前と思わずにいちいち明確にするように。
誰あての請求を目論んでいるのか？ 大家の騒音公害により貸家から自殺者が出た場合、損害賠償はどうなりますか? 大家は物件の価値を損ない遺族は騒音被害により家族を喪った場合です。 >>359-361
解除されない。
置く権利があるかは微妙。
共用部分ということは借り主全員がお金を払って借りている
スペースだから。そしてそこの部分のメンテナンスや清掃も
借り主が払っているお金(例えば共益費)から行っている。
権利があるかと聞かれたらあるんだよ。
ただ、それが契約で制限されているだけ。
だけど、権利があるとなったら色々大変なことが起こる。
例えば自転車やバイクを通路に置いてしまったり、
無茶苦茶始めるわけ。非常口と通用口にバイクと古い洗濯機が
捨てられたりします。非常時に逃げられないし廃棄するのが
お金も手間もたくさんかかります。
その処理を全て大家に任せることもできなくなる。
借り主全員が負担しなければいけなくなるってこと。
結局そういうこと。
あと、権利が実質なくても主張する人間は金融会社でも
>>356-358にみられるように平気で主張することはまま見られるので
気にしなくていい。 >>367
確実に言えるのは同じアパートやマンションの住人は確実に
損害賠償や代わりのものを両方からとれるってこと。 昨日不動産会社から契約書類が送られてきたんだけど、事前に説明が無かったことが記載されていた。
たとえば「退去時クリーニング代84000円〜」「2年以内に退去の場合、畳表替え費用として1帖4725〜」とか・・・
こういうのって普通なのでしょうか？ それともこの契約は見送った方が良いでしょうか？ 現在５０歳で保証人なし、無職
これから部屋を借りて引っ越して仕事を探そうと思っているのですが、
こういう条件だと絶望的ですか？
URに入るつもりなんですが、狙っている所が空いてないので空き次第引っ越す
つもりです。若ければシェアハウスとか行きますけど、年齢考えると行けません
アパート壊すまでの一時的な賃貸とかって無いんでしょうか？ >>372
異常ですね。
そこは避けた方がいいね。
>>373
不動産板あたりで聞いた方が良いです。 私→車買って月極駐車場借りる
地主→月極駐車場を管理会社に委託して貸す。地元なので直接やり取りもできる。
不動産管理会社→地主から管理を任され、駐車場に不動産会社の看板あり
私の借りた駐車スペースがブッキングしていることが判明、
原因は地主が既に借りてる人との直接やり取りで二つ返事で新たに貸し出し不動産会社に報告しなかった事。
私は不動産会社に連絡し新規契約で借り、空いてると言われたスペースで車庫証明もとってしまった。
私の県は車庫証明時に細かい配置図も提出するので車庫証明の変更させられる羽目になりそう。
これって地主が悪いですよね？
管理できてないのが原因でトラブル巻き込まれて、半年位タダにしろよと言いたいところです。 >>377
車庫証明の再度取得費用しか損害出てないよね。 質問させていただきます。
現在私は大学生で学生マンションに住んでおり、住人は全て同じ大学の学生です。
現在3回生で二年半ほどここに住んでいますが、今年の4月から上の階にきたシェアハウスの住人のかかと歩きや真夜中に何かを引きずる音など騒音でイライラしています。
管理会社には何回も電話し注意しますと言われても改善される気配がなく半年間我慢して住んできましたが、もう限界です。 >>379
続き
そこで親と相談すると引っ越しするならしてもいいが、管理会社に引っ越し代を請求しろと言われました。
このような場合どうすればいいでしょうか？
何回も注意すると口だけの管理会社と上の住人両方が鬱陶しくて今にも手がでそうなくらい腹立ちます。 >>379>>380
集合住宅で騒音が煩いからって、
引っ越し代を出してくれと言って出す人はいないでしょう。
とりあえず、相手に意思を伝えてみたら? >>381
言われてみればそうですね
一度そうしてみます。 質問させて下さい。
入居して約六年になる賃貸、私は四階建の四階に住んでいます。
ここ二年ほど、朝晩に水道の出が悪くなることが増え、少なすぎてお湯も出ない状況です。
恐らく一階の受水槽から一番遠いため、入居者の利用が多い時間に、うちまで水が届かないのだと思っているのですが、管理会社に言ってもまともに取り合ってくれません。
（来てはくれるが、分からないと言って帰っていく）
とことん修理して欲しいと要求することは出来るのでしょうか？ >>383
動画撮影して、何日の何時にと、記録していってみてください。
データがあれば管理会社さんも動くかもしれない。
管理会社さんが来たときに正常なので
問題が確認できないのでしょう。 >>385
ありがとうございます。
動画ですか。思いつきませんでした。
やってみます！ >>383
動画撮影し証拠収集するならついでに相当と思える金額まで家賃減殺して供託しろ
別途、損害賠償請求も提訴。やるなら徹底的に 今のアパートに入居してもうすぐ3年になります。
引っ越して半年後に隣と飲んでいて喧嘩になりました。
隣が私に殴られたと警察を呼んだんですが、私は泥酔していて殴った記憶がなく、証拠もありません。
相手は被害届を出さずに示談にすると言ったんですが、殴った記憶もないのでお金を払うつもりはありません。
月日が経っても相手の怒りは収まらず(と言うか、思うようにお金を取れないから)被害届を出そうとしたら
時間が経ちすぎていたせいか受理されませんでした。
怒った相手が大家さんに、「あんな凶暴な奴を入れた家主の責任だ」と毎日大家さんの奥さんに暴言を吐き、
大家さんの家のドアを壊したりしたので、大家さん夫妻は夜逃げのようにどこかに引っ越してしまいました。
その後何故か相手も引っ越して行きました。
大家さんも隣人もいなくなったので、共用部分を好きなように使っていたら、たまたま
帰ってきた大家の奥さんに注意されましたがすぐに引っ越し先に帰ったのでそのままにしていました。
管理会社にも注意されましたが邪魔にならないし使い続けていたら、また大家の奥さんに注意されたんですが、
凄くキツイ言い方をされ、腹が立って仕方ありません。
奥さんは隣人との喧嘩も怒っていて、持ち家がある自分達が夜逃げのように引っ越したのは
半分は私にも責任があると思っているようです。
それにしてもあまりにもキツイ物言いに腹が立つので、今月からアパートでゴミの当番をすることになったのを拒否しました。
質問は、私にも大家さん夫婦が引っ越した責任はありますか？
また、大家さんが決めた新しいルールに従わなかったら退去させられますか？
ゴミの当番を拒否してもゴミをアパートのゴミ置き場に出せますか？
宜しくお願いします。 >>388
前ににも聞いた話だし、
超身勝手な要望なのでスルーしていたのだが。
>質問は、私にも大家さん夫婦が引っ越した責任はありますか？
まぁ、問題作ったのはあなたですよね。
ドアを壊したことによる賠償責任は無い。
>また、大家さんが決めた新しいルールに従わなかったら退去させられますか？
退去まではさせられないと思う。
>ゴミの当番を拒否してもゴミをアパートのゴミ置き場に出せますか？
これは裁判になったら、ゴミ出すなという判決が出ると思う。
あなたの出したごみが部屋の前に戻されていても、文句言えない立場。
このくらいで良いな。 大家さんがアパートの前に住んでいて、ゴミに被せるネットの出し入れや掃除をしていましたが、
親の介護で遠くに引っ越してしまいました。その時に一人の方にネット出しや掃除をお願いされました。
しかしそのお願いされた方が骨折でギブスをはめて歩いているのを見て、私がネットや
掃除をしてあげますとその方に言って3ヶ月経ちました。
最近になって骨折した人がネットの出し入れや掃除を任せるからって大家さんから毎月5千円も
もらっていたことがわかりました。
骨折をしてからはもらってないそうです。
管理会社には骨折してすぐにできなくなったと連絡したそうで、そんな経緯を知らない私が善意で
ネット出しや掃除をしていたのがバカみたいです。
その間大家さんや管理会社からは何の連絡もなく、善意を逆手にタダ働きです。
大家さんか管理会社に3ヶ月分の報酬は請求できますか？ >>392
微妙ですね、非常に微妙。
以前の人が貰っていて、自分が貰えない理不尽さは理解できます。
しかし、金額が少なく、労力も少ない。
そして請求の根拠も薄い。
請求するだけ・・・、ってところが正直なところです。 >>393
レスありがとうございました。
すみません、請求の根拠って具体的にどういうことでしょうか。
また、報酬をもらえないなら家賃を振り込む時に5000円×3ヶ月分を引いて振り込んでも良いでしょうか。 >>394
ダメダメ、家賃はちゃんと支払わないと。
根拠ってのは、
その労働の対価として五千円支払うという契約があった事。
これが無いので現在までは無償奉仕となっている。
これから断るくらいでいいんじゃないか。 >>395
ありがとうございました。
5千円は私にとって大金です。
でもよく考えると、ネットの出し入れや掃除をしてると、色々な人が声をかけてくださって顔見知りが増えたし、
いつもありがとうと野菜や石鹸などを下さったりと、良いことも沢山ありました。
大家さんや管理会社は腹が立つけど(特に管理会社)、人の役に立てたと思って今までもこれからも奉仕させていただくことにします。 うちのアパートは業者による定期清掃もなく、管理会社の見回りもありません。
掃除はオーナーが月に1〜2回気が向いたら来てやってますが、自分の部屋の前は自分でやってます。
管理費は取られていませんが共益費は月に700円払っています。
共益費は払わないといけませんか？
払わないとどうなりますか？ もう一つ質問お願いします。
自転車置き場はバイク・自転車ともに無料で、一人何台までという制限はありません。
自分はバイク1台と自転車1台を置いていましたが、知り合いから電動アシスト付き自転車をもらい
自転車置き場に入らないので古い自転車を階段の下に置いていたらオーナーに階段の下に置くなと言われました。
なら自転車置き場に置けるようにしてくれと言ったら、一人で3台分場所を占領するなんてと言われました。
契約書にはそんなこと書いてないし台数に制限があるなんて言われなかったのに
一人で3台置くのはだめなんでしょうか。
同居の家族はいません。
宜しくお願いします。 >>397
掃除だけが共益費では無いので、
共益費を払わないと共用部分が使えなくなり得ます。
自転車については、台数に制限が無いからと言って
何台置いて良い訳ではないです。
一台あれば十分でしょう。
もしくは、部屋の中にでも入れておきなさい。 >>399
有難うございました。
自転車は何とか考えてみます。
共益費についてもよくわかりました。
もうひとつだけ質問させてください。
共益費は家賃ではないから払わなくても滞納にはなりませんよね？ すみません
部屋を明け渡すとき
カギは合鍵と一緒2本返すのでしょうか？
もし、1本紛失していてたら
自分で合鍵作って、渡しても、罰則金など
ないでしょうか？ >>401
決まりが特になければ、
預かった本数を返す。 うちは契約書に鍵の番号が全部記載されてますが、もし無くして本数合わせて返したら怒られますよね？ >>404
素直に紛失を相談した方が良い。
鍵の交換は大家に任せると高いけど、
ホームセンターで1万ちょいくらいですよ。 階段の横の誰も通れない狭い場所に植木鉢を置いたら大家に置くなと注意されました。
邪魔にならないから無視していたら怒鳴られたから移動させましたが、やはりその場所が日当たりが良く
ほとぼりがさめたころに置いたら何も言われなかったけど大家に無視されるようになりました。
退去させられますか？
私はアパートの周りをボランティアで掃除してるし、カラスに散らかされたごみの始末もしてるし
貢献してるので植木鉢ぐらい置かせてくれても良いと思うんですが。 >>408
俺は同じく借りてる立場なんだけど、それは警察署の周りをボランティアで
掃除してるから、ちょっとくらいのスピード違反や駐車違反を見逃して
くれてもいいのにって言ってるのと同じじゃないのか？
退去は法律家じゃないからわからんけど、そんなことしてたら他の人より
全て厳しくされて、ちょっとのことでも積み重ねで退去になるんじゃね？
この点は法律に詳しい人お願いします。 アパートを定期借家契約で借りたんですが、とても快適なので契約期間後も住みたいのですが、どうしたら良いですか？ うちのマンション、裏口前に駐輪場があるんですが、もういっぱいいっぱいでギューギューです。
そんな中で住人どうし譲り合って使っています。
それなのに、出入り口ドア正面のベストポジションに、1台あたりメチャクチャ余裕のスペースのある鋼鉄の自転車ラックを設置し
勝手に自分の領地にしている一家がいます。
しかも、そのうち1台は、電動式です。周辺は平坦地なのに、電動です。いかにもダメババァって感じです。
こんな子どもの教育に悪いクソババァを法的に懲らしめる方法は無いでしょうか？ >>414
うちにも領地を広げるオッサンがいるから、読んでるだけでムカつくわ。
管理会社が注意してもそれぐらいじゃ退去させられないのを知ってて言うこと聞かない。
本当にムカつくわ。 
