建築基準法の相談はココ パート6
>>257
オオー、なぬー先生ではありませんか
近くで区画整理を施行してますが、道路や区画整理の土地に当たる部分の保証はどうなるのでしょうか？
移転の費用は全額区画整理事業者者が支払うのですか？ >>258
レスありがとう御座います
区画整理事業ですか…
もの凄く難しいご質問デスね、汗
道路や区画整理に当たる敷地の保障は区画整理事業者が、路線価格等を査定し金額で支払うのが一般的デスね！
移転は、公共移転になりますので様々な法令が係りますよ
都市計画法、区画整理法、建築基準法等…
それに応じ現在の土地家屋金額を事業者が提示し、公共移転に係る費用の差額を保障するのが一般的です！
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PL9VF >>259
糞板なんか捨てて建築板に来てくれたらなあ コテハン壊れたので変えました
>>261
基本、建築板に居ますよ
スレタイ
「女一級建築士ですが質問ありますか？part4」
宜しくお願い致します！ >>262
間違えた。
土建板じゃなくって建設板に来てくれたらいいのに 自称冤罪被害者
http://egg.5ch.net/test/read.cgi/court/1523172150/
163 傍聴席＠名無しさんでいっぱい 2018/04/12(木) 06:38:08.69 ID:9cH2cvlE0
スケベ嘘つき爺さんの悪行
・被害女性に拒絶されているのに独自理論で正当化して接近しようとした
・何度も警察官に制止されているのに制止されていないと言い張る
・警察官だらけの群れに飛び込んで目の前に現れた警察官を突き飛ばす
・「びっくりして突き飛ばしただけだから公務執行妨害じゃない」などと意味不明な供述
・裁判で有罪確定したのに保護観察官にも絡む
・何度も無意味な再審請求をして裁判所の業務を妨害
・インターネットで個人名を出しての誹謗中傷を繰り返す
7 >>264
いやだからさー。。。
土木板荒らされてばかりだから建設板に引っ越してきなよ。。。
一級建築士スレ少ないから歓迎するよ >>266
かしこまりました
建設板でスレ立ててみますね！
スレタイは
「建築相談一級建築士が答えます」 >>267
日本語通じてないのかよ・・・
なぬーさんに質問したくても荒れすぎて質問できなくて困ってるというのに・・・ しかも土木の荒らし誘導するようなことまでして何考えてんだよ・・・ >>268
>>269
建設板に立てましたよ
今は見れないのですが、荒れてないと思いますよ
こちらのスレではいけませんか？ >>270
まだ通じてない・・・
なぬーさんの土木板の常駐スレ無茶苦茶じゃん
あなた自身真面目にやる気ないでしょ
なぬーさんが建築に引っ越してくるんだったらそっちに移動するけど
立てただけで丸投げだし・・・
せっかく知識もあるのに何やりたくって居続けてるのか理解できないな こちらのスレは真面目なので、こちらでの質問承ります！
他の建築士さんも応援お願い致します！ こんな所にも建基法関連スレあるのね
建基法関連の質問スレはどこも機能していないけど
業の人はいつも利用する民間機関に直接質問したほうが楽で間違いないし
一般の人には敷居が高いし、時代の変化で仕方ないのかね。 >>273
と思ったら、昔自分で書き込んでるじゃん
すっかり忘れていたが
層かあの頃は10年前だったのか・・・・・・・・ >>273
>>274
まじ中の人ですか？
私、尊敬しています
モルツがお好きだったかと記憶していますよ
私、中の人にダメ出ししてしまい申し訳ありません>>249 質問です。
台風で倒れた擁壁の検証をしていて、当時の速度圧を算出するのですが、
構造計算上の算出式ではｑ＝0.6×E×Vo＾2ですが、
実際に吹いた風の風速が実測値でVと判明している場合は、
このときの速度圧は単純に
ｑ＝0.6×V＾2
で計算していいものでしょうか？
もしくは実測値であってもEを乗じるのでしょうか？
基本的な質問ですがどなたかお願いします。 誰でもできる嘘みたいに金の生る木を作れる方法
知りたい方だけみるといいかもしれません
みんながんばろうねぇ『羽山のサユレイザ』で
XZX >>276
遅くなりました
全く拝見しておりませんでしたので申し訳ありません
そのような場合でも基本Eを乗ずるのが好ましいですね
確認申請を下ろす、審査機関又は行政庁の見解で異なります！ >>217
行政の人さんですね！
私のスレ荒らされています
こちらのスレ見ておりましたら、真面目に進行したいと存じます
建築主事さんに恐れ多いです 色んな兼ね合いでどこに書いたらいいかわからないけれど、一番近そうなのでこちらへ質問させてもらいます。
説明が文だと説明しづらいので簡単なイメージうｐします。
昔からの土地なのでわりと現状滅茶苦茶です。
https://imgur.com/bBkLvfQ
緑Aが今現在の家屋 太黒枠が所有している土地です。
赤Bにはカーポートと家庭菜園用の畑、赤Cには別棟。
ここで問題なのですが、Cの生活用水路の払い下げが降りた場合、赤区画ADを跨いで倉庫を建てる事はできるのでしょうか？
サイズが大きいので赤枠ADの区画を緑枠Bに合わせて直すのでしょうか？
そもそも生活用水路の上に建造物は不可なのでしょうか？
青Cの生活用水路は現状我が家だけしか使用していません、青Aは隣の建物の手洗い場です、赤Dの地中に排水配管が有ります。
青Bは昔に使われていた水路で現在機能していません、青B,C共に幅は30~40cm程です。
もし可能でグレーゾーンみたいな裏技があればその方法の伝授をおねがいします。
赤Aで100坪位、赤Dで70坪位です、図のサイズが滅茶苦茶ですが、赤Dはわりと細長いです。
緑Dは40坪位を想定しております、用途は車庫兼作業場です。
よろしくお願いします。 愛知県にある東浦町の神谷明彦町長の市街化区域の設定について質問です。
まず、簡単に説明すると、こんな感じです。
・東浦町の市街化区域に不自然な部分があり、そこに神谷町長の会社の土地があります。
・最初に怪しんだ人が、神谷町長のブログのコメント欄で、直接聞いてみたようです。
・そしたら、神谷町長が、都合の悪い質問から逃げていて、結構怪しい、といった感じです
最初に怪しんだ人が町長に直接聞いたブログ記事のリンクは、これです
://kamiya-a.cocolog-nifty.com/turezure/2020/02/post-2cecb6.html?cid=142704120 詳細を具体的に説明すると、こんな感じです。
・東浦町の沿線沿いを走るJRから見て、内陸側に市街化区域の大半が設定されています。
例外的に二つの駅だけ海岸側の駅周辺に市街化区域が広がっています。
・そして、その二つの駅の内の一つである東浦駅の海岸側の駅周辺には、神谷町長が代表取締役を務める大生紡績の敷地があります
・東浦町は、内陸側に行くと坂が多く、高度が高くなっていますが、海岸側は坂はほとんどなく、海抜高度が低いです。
駅を挟んだ海岸側に市街化区域を広げると、津波が来た時の避難に支障を来す可能性があります
・そして、質問者と神谷町長の間で、問題の市街化区域の設定時期が論点になり、こういう質問がされました
「では、平成23年3月に策定された後、一度も都市計画マスタープランの市街化区域に変更はなかったのですか?」
どうやら、町長が就任する前に、市街化区域は設定されましたが、就任後に変更がされたかどうか、というのが論点のようです。
・その質問に対して、神谷町長は長期間無視を決め込み、かなり後になってから逆ギレして誤魔化すコメントをしています。
・あと、「都市計画マスタープランの策定委員会名簿の委員長職務代理に神谷英一という人が載っています。
苗字が同じですが、ご親戚という事はありませんよね?」という質問に対して、神谷町長は、
「挙句の果てには、根拠もなく当時の委員さんを私の親戚だったのではと書いてみたり」
と直接否定せず、遠回しに否定する、といった怪しい返答をしています。 ちょっと、周りで噂になってて気になったので質問しました。
地元民なので、実際に東浦駅の海岸側周辺を見た事があるのですが、確かに綺麗な新しい住宅がたくさんできています。
むちゃ怪しいんですが、これって、どうやって真相を解明すれば良いのでしょうか?
問題のエリアに知り合いの人が住んでいて、ちょっと心配なんです。
どうかよろしくお願いします。 特定行政庁に行って地図を閲覧してきたところ、赤道の先に二項道路（地図上に番号があるので個別指定？）が
ありました。
そんなことってあり得るのでしょうか？
枝は細いながらも建築基準法上の道路なのに、幹が建築基準法上の道路ではない、となると、
避難経路が確保できないことになります。
市町村による申請と、特定行政庁によるその申請受け入れと指定が間違い、ということもあり得るのでしょうか？
特定行政庁によると、市町村の申請があれば機械的に指定しているとのことでしたので実務的には
市町村の責任ですが、法的には特定行政庁の責任になりますよね。
関連して、当該特定行政庁の何か基準がないかは照会中ですが、枝を二項と認めているからには幹も二項として申請すべき、
と市町村を説得するのに使える国の規定はあるでしょうか？
また、その特定行政庁では一団ではなく２軒で可としていますが、
ど田舎の山の中や農地のどんづまりで、昭和２５年に２軒の家があったとは思えないようなところも
二項道路となっています。
確認申請だしたら取消のおそれはあるでしょうか。 https://i.imgur.com/UZVj9xV.mp4
スレ的にここかどうか判断できない素人なんですが、これセーフなんですか？
なかなか見ない構図なので軽くビビりました 
