>>655
全て民間なら建物も既存のものを自由に立て替えてくれればいい
ただし体育館なら体育館でその敷地内の用途を厳密に守ること
だらっとこれを許すと絶対都合のいい解釈でマンションとかオフィスを併用して抜け穴的に利用する業者が出る