俺が不動産の営業所にいたときの話
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夏だし昔体験した怖い話を書こうと思う。嘘松とか創作だろとか思う人もいるだろうけど実話。 俺は某大手不動産に就職したんだけど、最初の配属先でバンバン契約とってそれなりに期待されてた
でも運だったようどすぐ低迷し始めた。 んでよくある進学の為地方からきた大学生が安い物件ないですか?と聞いてきた。名古屋だったんだけど学生の考えてる予算じゃ結構きついわけよ -__--___-_-_-___--___-____------__-_-_----_-_---_--_--_-_-___-_---____-__
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-___---___--__-___----_____-__--___--_-_--___--__-___----__---__-__------ そのとき俺はかなり焦っていて少しでも成績伸ばすために追い返さないで普通ではありえない事故物件紹介したんだ。今思うと学生には申し訳ないことした。 家賃2万から3万の物件大量に紹介しまくってた。4件くらい現場に行ってアピールしまくったのよ。 それで学生がここが良いですと言った物件があった。そこはオートロック、風呂完備の駅から徒歩6分の5階建てマンション。 学生もノリノリで俺も焦ってたから軽く説明して速契約。で契約後しばらくして所長に別件で怒鳴られて忙しくてしてないデスクの書類整理してたんだ。んで学生に貸した物件の書類そのままにして、また怒られると思いながら書類眺めてたんだよ・ 冷静に見てみるとやばい物件だった。他の部屋は大体9万くらいなのにたいしてそこの部屋だけ2万数千。特記事項に「ここを借りたお客は皆夜逃げか、退去してしまう」と書かれていた。他にも書いてあったけど字が潰れてて読めなかった。 それで資料室にある資料持ってきて過去の入居者一覧と備考みて驚いた。
1、本人と連絡が付かないと家族の連絡があり、部屋に突入。部屋には生活感が残っていて本人だけいない状態。一週間たっても帰ってこなく失踪。
2、入居して一週間、入居者の恋人が部屋に合いかぎで入ったところ首吊り自殺。警察曰く死後3週間経過しているという。
3、隣人トラブル(奇声を上げる)を頻繁に起こして警察沙汰。後日近くの公園の滑り台を柱に首吊り自殺。 その時はかなり焦った。別に怖いからとかやばい物件貸してしまったとかじゃなくて、俺が契約取ってきたばかりなのに早々に問題を起こして入居者がいなくなるとまずいと思ったから。我ながらクズ 翌日の昼に連絡して部屋に向かうと学生は少しやつれていた。訳を聞くと最近変な夢を見るらしい。 夢の内容を聞くと知らない森の中で、出ようとしても永遠木しかなく出れないらしい。最初は怖くなかったらしいけど、明晰夢という奴?で意識はあるらしく夢が覚めるとき酷く疲れるそうだ。それを連続して見るようで最近は怖くてねれないそう。 俺は普通になんだ幽霊とかじゃなくて夢かよ。わざわざ来る必要なかったなと内心思った。問題なしと判断で帰ろうとしたとき学生がポツリと「だんだん夢の時間が長くなるんです」と言った。学生は長く寝れていいなと思って軽くあしらって営業所に戻った。 そんな事忘れて1週間後マンションの大家から連絡がきた。なんでもブツブツなにかを大きな声で喋っているそうで隣人から苦情がきたらしい。 んですぐ現場に向かった。大家は「電話とか誰かに喋ってるわけでもなく独り言のよう」と言っていて学生は女性なんだけど男性の声が聞こえるらしい。その時俺は彼氏いるのかよ相手めんどとしか思わなかった。 心理的瑕疵物件の説明はしたの?契約欲しさにスルーしたっぽいけど。 大家同伴で部屋で学生呼ぶと普通に出てきた。女性はショートカットの小太りだったんだけど痩せて細くなって髪は凄い伸びてた。
大家は適当に雑談して逃げやがってので俺が苦情の事を話した。「隣人から苦情が来ているので静かにしてください」と。男にはこいつが言うだろと思ったからそこは放置した。 説明は「以前何人か亡くなっていますね」としかしてないね。うちの会社の誰かが一か月住んでたから義務はなくなってたから客に見せる資料には特に書かれてなかった。 続きだけど、その日はそれで帰った。それでさらに一週間後売り上げ成績がいい感じ持ち直して余裕ができてきた頃、また大家から連絡来た。その時には学生に貸した物件が事故物件て事忘れてて、平謝りですぐまた向かった。 それですべて忘れてた俺は学生見てあ、そういえばここ100均(事故物件の隠語)だと思い出した。で冷静に考えてみるとここ相当やばいなと思って学生に何かありましたかと今度は深く聞いた。 学生はさらにやつれていて小太りだった面影はなく服、髪除けばまぁまぁタイプの顔になっていた。部屋に入って詳しく聞いてみることにすると男の声の原因が一目で分かった。 音楽プレイヤーにワイヤレスのスピーカーつなげて大音量のお経流してた。男の声はそのお経を読んでる坊さんの声だったわけ ちょっと出かけてくるから携帯に書き溜めておくわ。一回さらばだ。すまん。 >>28
これ嘘だよね
誰かが住んだからもういいってわけではなく
伝える義務はずーっと継続するんだよ >>37 嘘じゃないで。告知義務は誰かが一度住めば無くなるからな。土地売買ならともかく賃貸ではそう。 >うちの会社の誰かが一か月住んでたから
この人はなんとも無かったのかな? >>42 法的には義務がない。ただ、地裁で前例があるから皆守ってるだけ。仮に訴えられたら負けるからね。 調べたけど、一人挟んだら告知義務はなくなるは嘘だな
借りる側がそういった情報を求めてきたら不動産屋側は調べてでも情報をあたえないと責任問われるらしい
ただかなり曖昧になってるから、一人挟んだら〜なんていうのは不動産屋が勝手に設定してる規定だろう
一人挟んでたとしたも、借りようとする側に過去になにかあったかと問われたら告知しなくてはならないのがホントのところ >>46
おたくはすっとぼけて告知しない不動産屋なのね >>47 嘘ではないよ。一人名義上でも住めば告知義務は無くなる。ただ聞かれたら言わないといけない。事故はなかったですと言うと詐欺になるからね。 続き。部屋は普通に綺麗だったけどなんか、なんかそこに居たくなくて近くのサイゼで話をすることにした。
俺「大家さんから騒音で苦情が多数きていますが何かありました?」
学「以前、夢の話したの覚えています?……」
俺「確か、同じ夢を連続で見るんでしたっけ?」
学「実はまだ見てるんです……」
俺「本当ですか」
学「あの、契約の時事故物件だと聞いたのですがどんなことが起きたんですか?」
俺「>>14で」
学「そんなことが起きてたんですか……」
俺「はい」
学「なんで教えてくれないですか(怒)」
俺「告知義務が無いからです」
学「そんな(泣)」
うろ覚えだけどこんな感じだった。 そんな感じで結局学生は近くの6万のアパートに引っ越しで安定するまで半分は俺が出すことになった 今だったら半分出さないけど当時は上にバレたらと思うけどね。怖かったから半分出した >>52
マジレスするとそんな事はないw
マジで不動産業界にいるのか?w でこの次の月、営業所で売り上げについての会議があって気になって議題が事故物件をどう処理するかについてになったときその場で聞いたんだよ。
「あそこの物件何かあったんですか?」て。そしたら先輩とか所長なにそれ?て言うんだよ。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています