商用サイトだって苦労してる時代ですから
バナーでもアフェリエイトでも広告収益は
オマケくらいに考えたほうが健康的と思う。

FTTHだったら知り合い関係でホスティングしたほうが
固定収入見込めていいんじゃないかと。
トラブルシュートのスキルは必要ですけどね。