[高金利]ソーシャルレンディング[投資型クラウドファンディング] 50
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[高金利]ソーシャルレンディング[投資型クラウドファンディング] 49
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/money/1525473239/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured まあ杉並なら 野村にも出てるが
例 : 1年6ヶ月 売却が長引けば1250万円前後の家賃収入がX社に入るから
投資家に出来るだけ満額償還するのに
希望売却価格で買い手をさがしている間はお金は入るから焦ってないかも? 3月から実際に値引きしてないじゃん
売値が元本に近い額を返せる額で売りに出されてる >>571
だから売れないんじゃん?
それで売れるならX社が売ってるw 面倒なのが外部の動きだね。
ラッキーバンク自体がどうにかしようとしていても
仮に訴訟的な動きになるとみんクレみたいになりそう・・・。 今回みんクレと違うよ
1・日本最大手2社が現物を今販売活動中
2・市場で売り出し中で現物物件があり確認出来る。
3・売却されれば投資金額が戻るのが分かっている。詐欺ではなくただの延滞・売却待ち
今のリスクはどうしてもダメで値下げ販売し元本割れ
みんクレは債券担保(金にならなかったジャンク債)
ラキバンは現物資産が確実にあり今売却待ち
だからある程度安心できる。
みんクレの 0.8% なんて事は絶対ない >>575
何十件も売却完了するのに何年かけるんだろうね
その間会社はどうやって維持するんだろうね 買い手もその辺りの事情分かってるから足元みてくるよねw >>570
それなら売れないくらい高い値段付けて家賃収入を得続けたらいいんじゃない?w 最悪・最終手段競売かなと思う
例 6月1日から6月5日入札期間と裁判所が決めれば
最終日6月5日に買い手が決まるから
70%〜80%で平均落ちる 手数料引かれ
引かれ60%〜66%と覚悟してる。
でも元本返したいから値引きせず今頑張ってるね 東京立川裁判所
今 通常市場価格の70%前後で競売市場修正し開始
最低で落ちたら手数料引かれ 55%だろう
中古マンション例
落札2,630万円 開始2,040万円
落札2,170万円 開始1,050万円
落札1,510万円 開始1,120万円
落札1,000万円 開始820万円
オークションだから運が良くはねる事もある まあ今は不動産市況悪くないし、それだけはプラス材料かな 宝くじで1億とか中途半端な額が当たった人はSBIへお世話になってるのかもね >>560
千葉の区分は売れてるように見えるんだが…誰か情報ないの? マネオの1ヶ月8%ってのはたった1ヶ月しか貸さないしさすがに安全だよな? >>589
1ヶ月だけという短期って良さそうに思うんだよ。 田中社長や仲間の役員報酬が気になるな、ビートたけしは事務所社長にガンガン金抜かれてキレた >>587
不動産業者間の情報サイト(レインズ)には
まだ売出中になってますよ。 591
田中は知らんけど
副社長の野島は週3
年金入れて1000万くらいだと。 申し込みから返ってくるまでに2ヶ月かかるようなら実質4%だけどな >>598
オレはマネオ2/3,クラウドバンク1/3
SBIって今見たら利回り低いやつとカンボジアしか募集してないよ? >>600
利回り低い=リスクも低い
後、時々利回り高いのも出る
常時じゃないのが欠点だけどね >>601
利回り低すぎてSBIやるくらいなら高配当株のほうがいいように思うな。しかも常時利回り高いのが募集してないと分配出たときの再投資先がなくて困るだろ。 トラレン、営業者報酬を1%から3%に上げてきたか
まあ3%くらいで適正なんだろうけど >>602
SBIはデポジットじゃないから速攻銀行口座に入る
高配当株に投資してるし単に投資先分散したいんだ >>604
銀行口座に入ったらそれを何に投資するんだ?オレはマネオの分配はそのままマネオに投資してるぞ。 >利回り低い=リスクも低い
本気でこれ言ってんのか?もう少しよく考えた方がいい グラバンの金利はあくまでも目標金利であって、実際は1〜2%低いいうことわかってるのかなあ。
SBISLとかマネオと違うよ。 >>607
クラウドバンクの実際に利回りは少し落ちるけどそれでも高いからSBIの常時募集してる案件よりもいいよ。 >>605
マネオの口座に入った数千円(場合によって数万円)遊ばせていることには変わりないやん SBIも同じ (念を押してる)
購⼊不動産の売却先が⾒つからず、購⼊不動産の売却ができないことにより、
結果として本貸付債権等の返済が遅延し、
又は本貸付債権等の回収が困難になる可能性があること
借手に対抗できる購⼊不動産の賃借⼈が存在する場合には、
購⼊不動産の売却ができない可能性が高くなります。
購⼊不動産の価格が下落し、当初の予定売却価格で購⼊不動産を売却
することができなくなることで、結果として本貸付債権等の返済が遅延し、
又は本貸付債権等の回収を⾏うことが困難になる可能性がある。
弁済を受けることができないなどにより、
結果として、お客様の出資⾦元本が⽋損する場合があります。 SBIの不動産ファンドは1つの案件で貸付先が複数あって、マネオファミリーみたいに記号とかで明確になってないからはっきり分からないけど、中には自転車状態の借り手も含まれてそう。
SBIの場合事業者リスクが低そうだから投資してるけど、SBIじゃなきゃあんな不透明なスキーム図で投資しないわ。 ラッキーバンクからメール来た
平成30年5月1日付で貸付の返済遅延が発生している掲題のファンドについては、本借入人より、平成30年5月29日付で返済計画の第一案を受領し、現在弊社内で内容を精査しております。
引き続き弊社では、受領した返済計画案の実現可能性等を精査し、必要に応じて本借入人との間で更に協議等を行った上で、6月以降、本借入人に対する貸付債権の回収方針を決定していく予定です。 【みんなのクレジット調整お見舞金】申し込みの皆様へ
2018/05/31(木) 20:00
謹啓 立夏の候、皆様方にはますますご健勝のこととお慶び申し上げます。
過日、たいへん多くの方々にお申込みいただきました【みんなのクレジット調整お見舞金】に付きまして、本日より第一回目の振込みを開始いたしました。
振込みについては、申請をいただきました方々それぞれの実損金額等により、一括でのお支払いの方と分割でのお支払いとなる方がいらっしゃいます。
また、振込開始日につきましてもデータ照合完了の方からスタートさせて頂き、すべての方が同時に開始/完了となるものではございませんのでご了承下さいませ。
手続対象者が数多くいらっしゃいますので、全ての方のデータ照合から振込み完了までお時間をしばし頂きたく存じ上げます。
振込を実行した方には、その旨のご案内をメールにてお送りいたしております。
以上、よろしくお願いいたします。
謹白
株式会社テイクオーバーホールディングス
※個別のスケジュール等に関するお問い合わせは一切承っておりません。何卒ご了承ください。 ラキバンは身内同士の八百長相撲なので
みんクレとやってることが一緒 >>620
そんな怪しい業者使うなよ。マネオが安心だよ。 CFFって借り換えばっかりなんだが大丈夫なんですかね?
180ほど入れてるが心配になってきた ラッキーバンクとみんなのクレジットを一緒にしてる馬鹿がいるけどウザいからこのスレから消えろ!そういう知能の低い奴がいるからラッキーバンクに投資してる投資家が不安になる。ちゃんと勉強してから書き込みなさい >>624
もしかしてお前ラッキーバンクに投資してしまったのか? SBIは
マネオの個人案件のデフォルトが多発した為
SBISL設立し始まった最初に質問した。
設立し始まった頃は女性の人が回答してくれた。
質問・投資信託のように20社くらい1つの案件に入っていてリスク分散されていて
1社潰れても損害が最小限に抑えられるようにリスクへッヂされてるんですか?
と質問したら
そんないに多くないです。2社と回答来た。
だからもし貸付先が同じ所が多ければ総崩れになる
マネオやクラウドリースのように HA社 A社 C社 などある程度の開示がなく
内容で判断し投資先の分散出来ない。 SBIも同じ
購入不動産の価格が下落し、当初の予定売却価格で購入購不動産を売却
することができなくなることで、結果として本貸付債権等の返済が遅延し、
又は本貸付債権等の回収をおこなうことが困難になる可能性がある。
借手に対抗できる購入不動産の賃借存在する場合には、
購入不動産の売却ができない可能性が高くなります。
弁済を受けることができないなどにより、
結果として、お客様の出資元本が損する場合があります。
償還日になっても
賃借がある時は 立ち退き交渉中は売却ができない延滞 + 売却完了してなけれ延滞 >>630
だからみんなが知ってることをだらだら書き込まなくていいってば
しつこいなお前 >>631
オレは知らなかったよ。SBIの危なさがわかったしすごい助かったよ。 >>628
この2社というのは、私が確か設立間もない頃聞いたときもそう答えられた。SBISLで分散投資は無理。 >>628
2社っていってもA社99%、B社1%とかもあり得る >>634
比率はまでは公開してくれないけどもちろんある
金融庁で投資先が1案件で1社にストレートに投資する事はSLは認められてない
だからどこも大体1案件に2社投資先が入ってる
比率までは決まりがなく
今はどこも A社99%、B社1% 大体このパターンですよね 事業者別で格付けしといたぞ
ランクS SBISL、
ランクA マネオ、オナブ、
ランクB クラバン、クラクレ、プレリ、
ランクC LC、マネオ居候、
ランクD TATERO、トラレル、 そんな格付けしてんのはお前だけ
あと昨日のLCブログで意味深な発言してるな
みんクレとラキバンの件を受けていよいよ案件透明化になるんじゃなかろか なぜSBIは断トツで安全ってことにしたがるんだろう
知名度が高いだけでリスクは低くないだろ SBIは個別の案件リスクは普通にあるが
不正などで業者ごと倒れることはないだろう。
SLでは後者の損害がはるかに大きい 事業者リスクで言えば上場企業とその子会社が同等
あとmaneoは非上場だがそれに近い
その他の非上場が上場よりリスクが低いなんて有り得ない
また案件リスクでは今のとこLCの保証付がダントツ
いずれも利回りは考慮せず TATEROとかトラレルとか
俺の知らない業者が増えたんだな というかSBIの場合は資本がしっかりしてるから心配してないんでしょ。
ラキバンのようにお金がなければ売却を急ぐ他ないけど、
SBIのようにバックがしっかりしてると万が一の場合でも保障がありえるだろ。
かなり昔にローソンの子会社「ローソンエンターメディア」が不祥事起こして
債務超過になったときにもローソン本体が救済してる。
SBIは単にそういう資本的な意味合いでも万全ってだけであって
リスクがないとかの話ではないんじゃね。 あれ?sbiの貸付先の会社数はログインすれば確認できた気がするけど。 それが投資先がSBIの (不動産事業本部)
SBIグループの住宅不動産事業 フレームワーク事業 9社
※住宅不動産関連事業のファンド向 け物件供給を目的として事業
だったら身内になるんだよ 明確なのはSBIグループの住宅不動産事業は
住宅不動産関連事業でSBIのファンド向 け物件供給を目的として事業だからね >>639
お前の付けた格付けに何の意味があるの? 結局グリフラなポンジスキーム疑惑ってどうなんだろうね? 情報公開されてないい以上分からない
銀行・住宅ローン・FX・社債・国債・MRF外貨・株は口座リンクを持たせてるが
なぜかSBISLはSBI本体から買えなくて別口座て距離をおいてる
2年まえSBISL男の人と質問で話した。
SBIは数百人社員がいるから他社より安心大丈夫ですねと話したら
独立してる為本体とは別会社、他社と変わらず6名と回答された。
距離を開けてる >>639
トラレンはもっと上だろ。
毎月案件ごとに運用報告書出してるし。 SBIはガイアで見ただけでも30人は社員がいた。
バイオ発電関係者との融資相談の担当だけでも5人位はいた。 SBIマネープラザ株式会社 ⇒ SBIソーラー (太陽光事業立ち上げでSBIでファンド化)
なんか
不動産事業や太陽光部門て本当に偶然かな?
身内の調達に感じてしまう。
SBISLのメイン投資案件が2つとも本体事業にある
公開されてないからわからないけどね? クラバンからメール北けど
米ドル建てで運用するのが来るのか、面白いな あとSBISLで販売したバイオ発電案件と
SBIエナジー株式会社 ⇒ バイオマス発電事業
住宅不動産関連事業も SBIソーラーも バイオマス発電事業も
これ本当に3つとも偶然か? 身内に見えちゃう
SBISLで大きい額募集した案件がかなりの確率でSBIグループ内にある 公開できないためわからないが
身内ならかなりの確率で同じ投資先にドカドカ入れてるように感じてしまう。 >>661
今までのリスク+為替変動リスクはけっこうきつくないかい? 身内なら完全にデフォルトするリスクは低いとも取れるけどね SBIグループが
ラキバンみたいな破綻をするとは考えられないよ SBIグループは第一種免許 銀行経営 オンラインカードの発行できるライセンスを持つ
リンク付けするだけで数百万ユーザー自動登録されるのにしない(別にしてる)
SBIグループ内・SBI銀行で巨額出資を避けて
SLで資金調達してるように見えてしまう
SLなら12ヶ月で価格変動し元本割れ起こしても出資者同意だからおっかぶせできる。
ソーラーも土地価格変動で原価割れしても同様に出資者同意だからおっかぶせできる。
身内の銀行がリスク被らないSBIはリスク無し SLは主に銀行等からの出資に適さない物、
そして案件リスクは投資家にある、
そんな事わざわざ言うまでもない。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています