[高金利]ｿｰｼｬﾙﾚﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ[投資型ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ] 50
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
新しい投資スタイルとしてますますの注目を集めているソーシャルレンディング(投資型クラウドファンディング)のスレッドです。
寄付型・購買型クラウドファンディングは別板でお願いします。
サービス提供会社一覧>>2-4
前スレ
[高金利]ｿｰｼｬﾙﾚﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ[投資型ｸﾗｳﾄﾞﾌｧﾝﾃﾞｨﾝｸﾞ] 49
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/money/1525473239/
VIPQ2_EXTDAT: checked:vvvvvv:1000:512:----: EXT was configured >>544
なんもおかしくない
分離課税にするにはいろいろ税整備が必要なんよ
FXだって昔は総合課税だったし
SLもメジャーになって人増えれば分離課税になるかもね >>545
申告分離にすれば一気にメジャーになるかもしれない
国民に投資をするよう働きかけるのが国の方針なら、
まずは申告分離にしてほしいと勝手に思ってるだけ >>538
田中社長本人は事業を続けていきたいそうだからなるべく毀損させずに元本返そうと
努力はしてると思うよ オナブだってけっこう抜いてるが、
メザニンだから価値あるかもw だれか昨日のラキバンのメールで状況すすんだって内容もらったやついないんかい？ ラキパンがんばれや
フレーフレーパンツ
それっ！
ラキパンに
任意売却がんばれや とりあえず売れたものは返ってくるみたいだし。
ゆっくり１年ぐらい待ってやれ。
金融庁も見てるし。 今回もメールでの進展は一切なく、結局太田も藤沢も2ヶ月以上、銀行審査に時間がかかったあげく、銀行に融資を却下されたというありえない話になった。いくら物件をたくさん持っていても売れなければ税金もばかにならないので早く処分したいだろうが。 そうなんだ
融資の審査ねぇ
まぁ売れなきゃ返済できんわな。
不動産よりトレランの工事代債券のほうが
換金確度は高いような。
売り時がある不動産はあてにならん。 >>560
新規募集できない現状ではラキバンを維持するだけで莫大な赤字を垂れ流すことになるね ラキバンにとっては頑張って１年かけて物件売るよりサービサーに売る方が損失ははるかに少なく済むよね >>１年かけて物件売るよりサービサーに売る方が損失ははるかに少なく済むよね
１年かけて物件を売った時は今満室稼働で売りだし中の杉並なら
1億5400万の あの物件 固定資産税(推定) 240万円かかっても
売却が12ヶ月伸びれば 852万 家賃収入が発生する
家賃収入が今も毎月家賃は入り続けてる。
固定資産税はらってもX社には600万の賃料収入が入る そう、営業報酬を抜くと規約で謳ってるから
長引いた分だけ報酬が入るだけ
営業報酬は自分たちで決められるから、それが売却額の9割でもいいわけだ だか焦らずに
投資家に出来るだけ返す為に希望売却価格で買い手をさがしる間は
所有しても見つからない期間はX社には賃料が入る
一石二鳥 >>565
それじゃ一人分の人件費にもならん、、、 >>566
営業報酬っていっても貸付額より高く売れなきゃ無理だろ まあ杉並なら 野村にも出てるが
例 : 1年6ヶ月 売却が長引けば1250万円前後の家賃収入がX社に入るから
投資家に出来るだけ満額償還するのに
希望売却価格で買い手をさがしている間はお金は入るから焦ってないかも？ 3月から実際に値引きしてないじゃん
売値が元本に近い額を返せる額で売りに出されてる >>571
だから売れないんじゃん？
それで売れるならX社が売ってるw 面倒なのが外部の動きだね。
ラッキーバンク自体がどうにかしようとしていても
仮に訴訟的な動きになるとみんクレみたいになりそう・・・。 今回みんクレと違うよ
1・日本最大手2社が現物を今販売活動中
2・市場で売り出し中で現物物件があり確認出来る。
3・売却されれば投資金額が戻るのが分かっている。詐欺ではなくただの延滞・売却待ち
今のリスクはどうしてもダメで値下げ販売し元本割れ
みんクレは債券担保(金にならなかったジャンク債)
ラキバンは現物資産が確実にあり今売却待ち
だからある程度安心できる。
みんクレの 0.8％ なんて事は絶対ない >>575
何十件も売却完了するのに何年かけるんだろうね
その間会社はどうやって維持するんだろうね 買い手もその辺りの事情分かってるから足元みてくるよねw >>570
それなら売れないくらい高い値段付けて家賃収入を得続けたらいいんじゃない？w 最悪・最終手段競売かなと思う
例 6月1日から6月5日入札期間と裁判所が決めれば
最終日6月5日に買い手が決まるから
70%～80%で平均落ちる 手数料引かれ
引かれ60%～66%と覚悟してる。
でも元本返したいから値引きせず今頑張ってるね 東京立川裁判所
今 通常市場価格の70％前後で競売市場修正し開始
最低で落ちたら手数料引かれ 55%だろう
中古マンション例
落札2,630万円 開始2,040万円
落札2,170万円 開始1,050万円
落札1,510万円 開始1,120万円
落札1,000万円 開始820万円
オークションだから運が良くはねる事もある まあ今は不動産市況悪くないし、それだけはプラス材料かな 宝くじで1億とか中途半端な額が当たった人はSBIへお世話になってるのかもね >>560
千葉の区分は売れてるように見えるんだが…誰か情報ないの？ マネオの１ヶ月８%ってのはたった１ヶ月しか貸さないしさすがに安全だよな？ >>589
１ヶ月だけという短期って良さそうに思うんだよ。 田中社長や仲間の役員報酬が気になるな、ビートたけしは事務所社長にガンガン金抜かれてキレた >>587
不動産業者間の情報サイト（レインズ）には
まだ売出中になってますよ。 591
田中は知らんけど
副社長の野島は週3
年金入れて1000万くらいだと。 申し込みから返ってくるまでに2ヶ月かかるようなら実質4%だけどな >>598
オレはマネオ2/3,クラウドバンク1/3
SBIって今見たら利回り低いやつとカンボジアしか募集してないよ？ >>600
利回り低い=リスクも低い
後、時々利回り高いのも出る
常時じゃないのが欠点だけどね >>601
利回り低すぎてSBIやるくらいなら高配当株のほうがいいように思うな。しかも常時利回り高いのが募集してないと分配出たときの再投資先がなくて困るだろ。 トラレン、営業者報酬を１％から３％に上げてきたか
まあ３％くらいで適正なんだろうけど >>602
SBIはデポジットじゃないから速攻銀行口座に入る
高配当株に投資してるし単に投資先分散したいんだ >>604
銀行口座に入ったらそれを何に投資するんだ？オレはマネオの分配はそのままマネオに投資してるぞ。 >利回り低い=リスクも低い
本気でこれ言ってんのか？もう少しよく考えた方がいい グラバンの金利はあくまでも目標金利であって、実際は１～２％低いいうことわかってるのかなあ。
SBISLとかマネオと違うよ。 >>607
クラウドバンクの実際に利回りは少し落ちるけどそれでも高いからSBIの常時募集してる案件よりもいいよ。 >>605
マネオの口座に入った数千円(場合によって数万円)遊ばせていることには変わりないやん ＳＢＩも同じ (念を押してる)
購⼊不動産の売却先が⾒つからず、購⼊不動産の売却ができないことにより、
結果として本貸付債権等の返済が遅延し、
又は本貸付債権等の回収が困難になる可能性があること
借手に対抗できる購⼊不動産の賃借⼈が存在する場合には、
購⼊不動産の売却ができない可能性が高くなります。
購⼊不動産の価格が下落し、当初の予定売却価格で購⼊不動産を売却
することができなくなることで、結果として本貸付債権等の返済が遅延し、
又は本貸付債権等の回収を⾏うことが困難になる可能性がある。
弁済を受けることができないなどにより、
結果として、お客様の出資⾦元本が⽋損する場合があります。 SBIの不動産ファンドは1つの案件で貸付先が複数あって、マネオファミリーみたいに記号とかで明確になってないからはっきり分からないけど、中には自転車状態の借り手も含まれてそう。
SBIの場合事業者リスクが低そうだから投資してるけど、SBIじゃなきゃあんな不透明なスキーム図で投資しないわ。 ラッキーバンクからメール来た
平成30年5月1日付で貸付の返済遅延が発生している掲題のファンドについては、本借入人より、平成30年5月29日付で返済計画の第一案を受領し、現在弊社内で内容を精査しております。
引き続き弊社では、受領した返済計画案の実現可能性等を精査し、必要に応じて本借入人との間で更に協議等を行った上で、6月以降、本借入人に対する貸付債権の回収方針を決定していく予定です。 【みんなのクレジット調整お見舞金】申し込みの皆様へ
2018/05/31(木) 20:00
謹啓 立夏の候、皆様方にはますますご健勝のこととお慶び申し上げます。
過日、たいへん多くの方々にお申込みいただきました【みんなのクレジット調整お見舞金】に付きまして、本日より第一回目の振込みを開始いたしました。
振込みについては、申請をいただきました方々それぞれの実損金額等により、一括でのお支払いの方と分割でのお支払いとなる方がいらっしゃいます。
また、振込開始日につきましてもデータ照合完了の方からスタートさせて頂き、すべての方が同時に開始/完了となるものではございませんのでご了承下さいませ。
手続対象者が数多くいらっしゃいますので、全ての方のデータ照合から振込み完了までお時間をしばし頂きたく存じ上げます。
振込を実行した方には、その旨のご案内をメールにてお送りいたしております。
以上、よろしくお願いいたします。
謹白
株式会社テイクオーバーホールディングス
※個別のスケジュール等に関するお問い合わせは一切承っておりません。何卒ご了承ください。 ラキバンは身内同士の八百長相撲なので
みんクレとやってることが一緒 >>620
そんな怪しい業者使うなよ。マネオが安心だよ。 CFFって借り換えばっかりなんだが大丈夫なんですかね？
180ほど入れてるが心配になってきた ラッキーバンクとみんなのクレジットを一緒にしてる馬鹿がいるけどウザいからこのスレから消えろ！そういう知能の低い奴がいるからラッキーバンクに投資してる投資家が不安になる。ちゃんと勉強してから書き込みなさい >>624
もしかしてお前ラッキーバンクに投資してしまったのか？ ＳＢＩは
マネオの個人案件のデフォルトが多発した為
ＳＢＩSL設立し始まった最初に質問した。
設立し始まった頃は女性の人が回答してくれた。
質問・投資信託のように20社くらい1つの案件に入っていてリスク分散されていて
1社潰れても損害が最小限に抑えられるようにリスクへッヂされてるんですか？
と質問したら
そんないに多くないです。2社と回答来た。
だからもし貸付先が同じ所が多ければ総崩れになる
マネオやクラウドリースのように HA社 A社 C社 などある程度の開示がなく
内容で判断し投資先の分散出来ない。 SBIも同じ
購入不動産の価格が下落し、当初の予定売却価格で購入購不動産を売却
することができなくなることで、結果として本貸付債権等の返済が遅延し、
又は本貸付債権等の回収をおこなうことが困難になる可能性がある。
借手に対抗できる購入不動産の賃借存在する場合には、
購入不動産の売却ができない可能性が高くなります。
弁済を受けることができないなどにより、
結果として、お客様の出資元本が損する場合があります。
償還日になっても
賃借がある時は 立ち退き交渉中は売却ができない延滞 + 売却完了してなけれ延滞 >>630
だからみんなが知ってることをだらだら書き込まなくていいってば
しつこいなお前 >>631
オレは知らなかったよ。SBIの危なさがわかったしすごい助かったよ。 >>628
この２社というのは、私が確か設立間もない頃聞いたときもそう答えられた。SBISLで分散投資は無理。 >>628
2社っていってもA社99%、B社1%とかもあり得る >>634
比率はまでは公開してくれないけどもちろんある
金融庁で投資先が1案件で1社にストレートに投資する事はSLは認められてない
だからどこも大体1案件に2社投資先が入ってる
比率までは決まりがなく
今はどこも A社99%、B社1% 大体このパターンですよね 事業者別で格付けしといたぞ
ランクＳ SBISL、
ランクＡ マネオ、オナブ、
ランクＢ クラバン、クラクレ、プレリ、
ランクＣ ＬＣ、マネオ居候、
ランクＤ ＴＡＴＥＲＯ、トラレル、 そんな格付けしてんのはお前だけ
あと昨日のLCブログで意味深な発言してるな
みんクレとラキバンの件を受けていよいよ案件透明化になるんじゃなかろか なぜSBIは断トツで安全ってことにしたがるんだろう
知名度が高いだけでリスクは低くないだろ SBIは個別の案件リスクは普通にあるが
不正などで業者ごと倒れることはないだろう。
SLでは後者の損害がはるかに大きい 事業者リスクで言えば上場企業とその子会社が同等
あとmaneoは非上場だがそれに近い
その他の非上場が上場よりリスクが低いなんて有り得ない
また案件リスクでは今のとこLCの保証付がダントツ
いずれも利回りは考慮せず ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
