●〇●未経験で不動産屋を始める　その２●〇●

**私が専任の宅地建物取引士です** · 2018/03/08(木) 13:35:45.31

２０１５年より完全未経験・個人営業で始めて、２年半、法人化して約１年です。
ボチボチ信頼も頂けてきました。
同業者も知らない間に廃業されていたり厳しい業界ですが
新たな挑戦も始めていきます。
また、新しいスレでも、不動産業を身近に感じて頂きたく考えております。
どうぞ宜しくお願い致します。

※前スレ
●〇●未経験で不動産屋を始める　その１●〇●
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/management/1438039333/

**だるま宅建士** · 2019/03/16(土) 10:11:23.81

皆様おはようございます。
色々とレスをかいたのですがＮＧワードで書き込めませんorz

何が原因なんだろ

**だるま宅建士** · 2019/03/16(土) 10:12:32.88

>>349
初心者宅建士様
宜しくお願いいたしますm(_ _)m
マークでいえばラビーちゃん一択ですね。
できれば名刺にも入れたいです（笑）

私の住んでいるエリアからさらに郊外に行くと戸建の空き家が多いのですが、
初心者宅建士さんと同じく空き家活用としての集客も考えていました。
空き家の売却を募集する中で収益化できそうな物件は賃貸を提案して管理を請け負い、
さらに出口として売却のお手伝いをするというスキームです。

なにか事故でも起きない限り、開業することは腹に決めているので、あとはタイミングの問題だけかなと思います。

**だるま宅建士** · 2019/03/16(土) 10:13:32.08

>>352
全日で聞いてみるのはいいですね。
いずれ独立するのに一般の求人募集に応募するのはちょっと気が引けますので。
ただ、それを正直に言ってしまうとまず採用されないでしょうし。

キャリアパーソンは昨日申し込みしました。
賃貸不動産経営管理士は今年受けようと思います。
やはり将来的には管理でストック収入を得たいので頑張ります！

宅建士、管理業務主任者、ＦＰ２級は合格しているのですが、なにぶん時間が経過してかなり忘れているので、
これから学びなおしです。

>>353
四十路半ばを過ぎたばかりですのであと20年は頑張りたいです！
零細社長様にぜひ一度お会いしてみたいです。

ポータルは結構お金がかかりますね(^_^;)
やはり反響が取れるまである程度時間がかかるのでしょうか。
欲しい反響数×12000円位で収支の計算してみます。

近隣は新築建売が多いのですが一つの物件に5、6社掲載しているのはザラに見ますので結構な激戦区でもあります。
中古の売却物件を考えたらすこしエリアを広げて考えようと思います。

リフォームの知識と協力頂ける業者も見つけなければですね。
そこで利益が出せるかどうか…。

8人もいらっしゃるんですね！
目標にして頑張ります。

**零細社長** · 2019/03/16(土) 12:48:37.16

>>357
ポータルで反響を得るには、自社の独自物件じゃないと厳しいと思いますよ。なかなかコストに表せない。

だるまさん、是非お会いしましょう！ここの卒業生二人（父さんと初心者さん）は私の営業圏に近い、親戚が近所とかで、わざわざお越しくださいました。今は父さんにうちの物件を販売してもらってます。

リフォームは経験を積んで、データベースを作っておけば身になります。下請からの見積に自分のところの利益を乗せてってのが一般的です。ちなみに開業すると、向こうから営業をかけてきますよ(笑)

うちは、基本的に分離発注ですが、立て込んでくると、飛び込み営業をかけてきた工務店に丸投げしてます。当然、利益は薄くなりますが、断るよりは良いかと思ってやってますけど…

**だるま宅建士** · 2019/03/16(土) 15:05:36.81

>>358
ぜひお伺いさせてください！
繁忙期が終わったあたりでいかがでしょうか。
お伺いするなら平日の方がいいですよね？

自社物件でないとポータルは厳しいのですか。
ポスティング頑張らなきゃ(^_^;)
中学高校と新聞配達をしていたので血が騒ぎます（笑）

リフォームは向こうから営業かけてくるんですね。
普段付き合いはないのですが、子供の同級生の親御さんで小規模の工務店をやっている方が何人かいらっしゃるので開業挨拶のついでに頼もうかと。
そのうちいろんなところが来てくれるかな。

ぜひ賃貸父さん先輩のところにもお伺いしたいですね。
首都圏ですので何かしらのご協力ができれば幸せです。

この週末、スレの先輩方に良い契約が怒涛の如く訪れますように(＞人＜)

**初心者宅建士** · 2019/03/16(土) 15:42:24.84

>>359
ポスティングマラソンも大切だと思いますが
近隣不動産屋さん巡りも非常に有益になるかと思います。
私の場合近隣商圏内の不動産屋さんは全部ではないですが挨拶を兼ねて回っております。開業4月程ですが名刺は800枚ほど同業他社含め交換させて頂いてます。
同業他社を回ることによって売って！って言ってくれるような物件を出して頂けたりもします。

**零細社長** · 2019/03/16(土) 18:02:06.82

>>359
繁忙期？あらぁいつも繁忙期ですよ(笑)

4月から17棟の新築現場の売り出しをやるので、おじさん暇なしです。営業さん、平日も現地、土日も現地なので、事務所を守るのが僕の務めなのかな？

いらっしゃる？またはどこかでお会いする？何でも良いですよ！その時は父さんにも来てもらいましょう(笑)

僕の苦労談もいいけど、父さんをはじめ、未経験からの創業をした方の方が、身になるお話が聞けるかもね。僕は24才からこの業界に四半世紀以上寄生してるので、役に立たないことも有ります。

スレ主さんも初心者さんもが業者訪問を！と言ってますが、これも大事です。

**だるま宅建士** · 2019/03/17(日) 08:18:48.02

>>360
開業4か月で800枚！( ﾟДﾟ)
想像してたよりだいぶ多いですね。
近隣の同業者さんはどんな反応が多いですか？

>>361
いつも繁忙期なんですね！
失礼しましたm(_ _)m
一斉に17棟は想像するだけで忙しそうですね。
僕も早くそうなりたいです！

僕としては会社見学もしたいのですが、
賃貸父さん様のご都合が合えばぜひ！
とりあえず捨てアド入れておきます。

**零細社長** · 2019/03/17(日) 11:50:49.34

>>362
メール送ります。

**零細社長** · 2019/03/17(日) 12:00:30.36

>>363
捨てアドに送りました。

**だるま宅建士** · 2019/03/17(日) 18:38:58.44

>>364
ご連絡ありがとうございます。
先ほど返信いたしました。

**零細社長** · 2019/03/17(日) 19:13:11.07

>>365
改めてこちらも返信しました。
こっちのアドレスだとスマホで見れますので、何か返信があれば二通目のアドレスにください。

**初心者宅建士** · 2019/03/17(日) 19:46:49.48

>>362
色々な反応ですよ(笑)
それこそ何しにきたの？って感じの不動産屋さんから従業員さんしかいなく名刺を置いてきたら物件情報を持って遊びにきてくれたりと10人10色ではないですが全部違います。
ただ私の地域では鳩さんが多く、なんで全日なの？とはよく聞かれました。
安いからです！と答えてましたが、中にはウサギ辞めて今すぐ鳩に入りなさい！って勧誘されることもありました。
独立する覚悟があれば沢山の不動産屋さんに飛び込むのは簡単ですし、色々なお話しも聞けて楽しいですよ。

**だるま宅建士** · 2019/03/17(日) 20:48:46.10

>>366
承知いたしました(｀･ω･´)ゞ

>>367
物件情報もってわざわざ来てくれる親切なお方もいらっしゃるのですね。
何しに来たの的反応はわかるのですが、ウサギやめて今すぐ鳩に入れって(^^;)
ずいぶん無茶なこと言う人がいるもんですね（笑）

**砲台卒改め三流スーアク** · 2019/03/17(日) 23:09:19.38

>>352
私もそれを大阪の全日に電話しましたけど、そんなことしてないと言われました

大坂で土日祝日休みの全日系紹介してくれたらいいんですが今修業先を探してるのですが書類選考落ちばかりです

**零細社長** · 2019/03/18(月) 05:39:36.95

>>369
スーアクさん、お久しぶりです。
どうされているのか話題になってました。

面接で失敗なのは年齢でしょうか？うちもたまに募集していないにも関わらず応募の連絡があるのですが、60才以上の方々なのでお断りしている次第です。

どこも若返りや、兵隊としての職員を募集しているので、ある程度の年齢ですと正社員としては厳しいと思います。

フリーランスの、いわゆるフルコミ営業なら就職口があるかも知れませんが、ハローワークとかにはフルコミ営業って届けられないので、伝手とかで探すしかないと思われます。

うちは、縁があって現在30代の職員（5名）に代替わりを進めております。計画ですと、3年後に社長を交代して、僕は別の会社を立ち上げて、グループ企業の経営に移りたいと思っています。

独立されてしまうより、職員の中から次世代を任してしまう企業育成シナリオです。こうすると、職員が自ずと自分達の会社になるって事で、より頑張ってくれます。

ちなみに後継者は、息子でも親戚とか縁故採用ではなくて、ハローワークでの採用の者です。

まぁ、こんな会社も有るって事で…

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/03/18(月) 12:01:17.76

>>369
スーアク様
初めまして、だるま宅建士です。
僕も書類で落とされたり、面接で落とされたり色々です。
面接では皆様丁重にご対応下さるのですが、結局お祈りメールが来てしまいます。
ある会社では、あなたは独立しそうな雰囲気ですねと言われました。
やはり見透かされていたのかと。

修行目的なのでフルコミでも全然ＯＫなのですが、未経験者の求人ないですね。
ほとんど経験者前提なのかもしれません。

>>370
零細社長先生
将来の組織の作り方とか大変勉強になります。
これからも注目しております。

現職での僕の様にモチベーションが低いと力の出し惜しみにもなりますし、自己研鑽もしなくなりますしね。
もう５年も前から不動産を中心に現職に関係無い勉強ばかりしています。
我ながらこんな従業員は抱えたくないです（笑）

**だるま宅建士** · 2019/03/18(月) 12:02:07.65

すみません、上のレスは私です。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/03/18(月) 12:14:01.80

>>370
お久しぶりです。
年齢なんでしょうか？３３歳はきついでしょうか？

>>371
はじめまして。
未経験歓迎があまりないという事はやはり経験してないと不動産屋をやってくのは難しいという事でしょうか？
宅建持っててもキッツいですよね

**だるま宅建士** · 2019/03/18(月) 13:17:33.69

>>373
若い兵隊が欲しいっっっっ！！
っていう臭いがプンプンした求人広告が多いので宅建士持ってても４０代にはきついです。
大○建託とか東○コーポレーションのオファーならきます（笑）

未経験だと３５歳以下（省令３号のイ）の求人が多いので、３３歳なら選びすぎなければまだ行けると思うんですが。
僕の年代だとそこで足切りされてしまいます。

**零細社長** · 2019/03/18(月) 16:17:22.07

>>373
スーアクさん、すいません。
年齢って言うのは、例えの表現が難しかったので、自分のところの例をあげてみました。

前の会社の頃から採用も担当していたのですが、20代は先ず独立しないので、兵隊として重宝されます。

30代でサラリーマン履歴が無いと、いったいどんな生活してんだ？と敬遠してしまいます。ごめん、言葉が見付からないので、ストレートに書いちゃうけど、俳優と建材屋の営業とどっちを社員として採用するかと言うと、建材屋の営業を採ります。

40代で、不動産屋の営業をやりたい。正直、うちは採りません。なぜなら、若返りを図っている最中だからです。

売買を学ぶなら、パワービルダーはどうですか？正直、使い捨ての人材ですが、売買のノウハウは学べます。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/03/18(月) 18:33:40.70

>>375
すいません、サラリーマン経験ってのは不動産業のことですか？
一応医療事務員でサラリーマンはしてました。

>>374
若い兵隊が欲しいっっっっ！！
っていう臭いがプンプンした求人広告ってリクナビとかマイナビにある求人ですか？
あとインディードとか

**零細社長** · 2019/03/18(月) 21:45:49.76

>>376
スーアクさんだと思いますが、名無しさんですけど、レスします。

昔の同僚ですが、保険のおばちゃん上がり、ヨーカドーの店員、全国チェーンの眼鏡屋さんの店員、車ディーラーの営業上がりとか、客商売の経験者は採用時に優遇されると思います。

僕の回りでのトップセールスは、布団の訪問販売をやっていた人です。でも、そのトップセールスは死んじゃいました…売れた営業マンが生き残っているのは少ないです。
具体的に現在独立して会社を経営してるのは、大手の企業に所属した過去が有って、そこそこ売れたけど、羽目を外さなかった奴だけです。知ってる限りですが…

スーアクさんの事を余り知らないので、自分の経験談で書いていますので、気を悪くされたのならごめんなさい。

あくまでも、経営者として、自分が求めるならと言う仮定で、書き込んでいます。

**初心者宅建士** · 2019/03/18(月) 22:53:05.63

スーアクさんダルマさん
このスレにちなんで未経験で突っ込んでみますか？

**スーアク** · 2019/03/19(火) 00:49:39.22

>>377
すいません、名乗ってませんけど合ってます。全然気を悪くしてないですが
やっぱそれだけ優秀な人間じゃないと独立開業は無理ですよねｗ

>>378
四国の糞田舎で全くの未経験じゃ怖いです

**だるま宅建士** · 2019/03/19(火) 06:06:36.03

おはようございます。

>>375
パワービルダー！(・∀・)
そういえば契約社員の求人が出てました。

>>376
リクナビやら大手の転職サイトに共通していますが、
20代、30代活躍中！とか、たくさん遊んでたくさん稼げ！とか。
あと、写真と自社HPのスタッフ紹介が若い人ばかりで殆ど宅建持ってない。

>>377
可能な限りリスクは減らしたいですが、このスレの先輩方のおかげで未経験でもいけそうな気がしてます。
僕は修行先があってもなくても開業するつもりなので未経験開業も当然ありですね。
このスレの趣旨ですし（笑）
もしスッテンテンになって廃業したらタクシーか介護やるつもりです。

**零細社長** · 2019/03/19(火) 07:18:37.04

>>379
優秀よりは、創業後のやる気を維持する力だと思います。創業の目的は稼ぎたいとか、やりたいことがあってとか人それぞれですよね。

僕が10年で代表交代をするのは、やる気の持続のためでも有ります。現段階で、創業時の目標は70％位達成してます。いろいろと地域活動もしていると、興味が出てくる部分もあるわけで、あれもやりたいこれもやりたいとなりました。

あー、あいつ10年で会社を辞めたって言われるかも知れませんけどね(笑)

スーアクさんは、創業することによって、どうしたいどうなりたいのですか？稼ぎたいだけならリスクを背負ってまでやらなくても、フルコミ営業って手も有りますが？

**だるま宅建士** · 2019/03/19(火) 18:08:24.58

件のパワービルダーの求人
経験者のみに変更した模様です
このスレ見てるのかな（笑）

**零細社長** · 2019/03/19(火) 20:17:12.65

>>382
マジっすか。
見てたら笑える

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/03/19(火) 21:00:31.24

フランチャイズの本部に電話して人欲しがってる加盟店紹介しろっていう、一番簡単で効率の良い方法をなんで誰も提案しないのか。

**零細社長** · 2019/03/20(水) 08:21:23.07

>>384
通りすがりさん、そんな手も有るんですね。おじさんはフランチャイズからの加盟営業から逃げ回っているので、よく知りませんでした。

**初心者宅建士** · 2019/03/20(水) 22:56:18.04

>>384
それありですね。
賃貸メインでいくならありかも。
でも売買メインだと少ないかも。

**だるま宅建士** · 2019/03/26(火) 12:36:44.52

>>384
それしかないかなー
でも、断る時大変そう（^^;

**だるま宅建士** · 2019/03/31(日) 23:18:25.43

再び転職サイトでいくつかエントリーしましたが、返事すら来ないのがほとんど。
これがサイレントお祈りってやつね(-_-;)

**だるま宅建士** · 2019/04/02(火) 09:42:15.45

繁忙期終わって求人もめっきり減ったし、修行目的の就職は厳しいかな。

**砲台改め３流スーアク** · 2019/04/05(金) 02:16:26.64

修行先見つかりました
事務ですが頑張ります

**零細社長** · 2019/04/05(金) 03:54:11.68

>>390
おめでとうございます！
流れを掴める様耳をダンボにしてね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/04/05(金) 07:17:07.99

>>390
スーアクさんおめでとうございます！
よかったよかった(*^▽^*)
しっかり覚えられるよう頑張ってくださいね。

しかし先を越されてしまいましたなあ(^_^;)
僕はお祈りとサイレントお祈り喰らってばかりです。

**だるま宅建士** · 2019/04/05(金) 07:18:44.57

すみません上のレスは私です。
おもわず動揺してしまいましたｗ

**バニラの香り** · 2019/04/05(金) 23:38:40.75

スーアクさんおめでとうございます。
私の方は年度末で仕事を辞められたので、とりあえず法人を作りました。
主な理由はクソ高い国保加入を回避するためですが、定款には宅建業も入れてありますので、修行後にはこのまま業免申請の予定です。

**だるま宅建士** · 2019/04/07(日) 09:56:08.56

>>394
バニラの香りさんはじめまして

いよいよ修行のスタートですね！
頑張ってください。
僕は目下修行先探しで難儀しております。
修行先はどうやって見つけたんですか？

**バニラの香り** · 2019/04/08(月) 00:28:22.28

だるま宅建士さんはじめまして。
ウサギさんの開業支援セミナーに行ったところ、地元の業者さんで開業支援に積極的な社長さんがいらして、そこで3ヶ月無給でお世話になる予定です。
今は実家の離れをオフィスに改造中です。壁紙貼り難しい…

**バニラの香り** · 2019/04/08(月) 00:35:10.74

自分のところで受け入れできないときは、同条件で信頼できる知り合いの業者を紹介するからと言われましたので、ハトかウサギの本部に相談するのが良いかと。無給でいいと言えば紹介してくれるのではないでしょうか。

**だるま宅建士** · 2019/04/08(月) 15:02:14.71

>>396
修行先は開業セミナーからの伝手だったんですね。
そういえば、開業セミナーまだ受けてないや^^;

今日もお祈りメールが二件。。。

ご実家で営業開始できるのはいいですね。
僕もスタートで固定費はかけたくないのですが、自宅は事務所の要件を満たせず借りる事になります。
壁紙は意外に難しいですよね、時間が経つと剥がれたりあらぬところに糊が付着してて黄ばんだり。

**初心者宅建士** · 2019/04/08(月) 15:19:40.07

だるまさん、開業に向けて動かれるのですね、おめでとうございます(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

**初心者宅建士** · 2019/04/08(月) 15:20:50.70

バニラさんも開業に向けて順調ですね。
お互い頑張りましょう(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

**だるま宅建士** · 2019/04/08(月) 21:41:50.57

>>399
ありがとうございます！
退職願まで出したのでもう後には引けません(笑)

今日は合計4通のお祈りメールを頂きました。
祈ってくれるだけまだいいですけどね(苦笑)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/04/13(土) 09:54:43.19

退職したってことは以前は不動産業ではなかったんですか？

**だるま宅建士** · 2019/04/13(土) 19:09:55.03

>>402
不動産業ではなく全然違う業界のサラリーマンです。
不動産業会でのサラリーマン経験がないまま開業することになりそうです。

**私が専任の宅地建物取引士です** · 2019/04/14(日) 20:18:12.45

まぁ、何とかなりますので、頑張りましょう。
丸４年になりつつありますが、
1人で営業するには、売買だけに集中してするようにしたら、意外に行けると思います。
初めの時は、何でもしてましたが、逆に少ない手数料で振り回されるのも割に合わないため、
改装や水道工事はすべて丸投げで、
その代わりに不動産の時は声をかけてという感じにしています。
1人営業では、どんなに頑張っても、できる仕事量は限られていますので。(^O^)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/04/16(火) 08:05:32.54

営業先の不動産の社長から引き抜かれそうなんだが、月に一件ぐらい畑違いのセールス営業マンでも売れるんか?

一件あたりのインセンティブが少なくても30万はあるって聞いてて、君なら4.5件は売れる言われたからそっちに転職したいんだが

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/04/16(火) 23:09:34.37

>>391 >>392 >>394
しかしクビにならないかどうか心配です。
不動産屋の事務員だからホワイトだとは思うんですけど不安ですね

**初心者宅建士** · 2019/04/17(水) 00:12:01.54

>>405
月に4～5件？
1人でそれは過労死レベル(￣▽￣;)

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/04/17(水) 09:28:39.89

>>405
前いた会社で一番売ってた営業マンがひとりで新築戸建を月5件くらい決めてたけど、集客専門のスタッフとほぼ雑務専門の新人がいなかったら絶対無理だと言っていたよ。
その人はその年の歩合で自宅と車を現金で買ってたから夢のある話ではあるけどね。
まあ100人いたら2人もいないよ、そこそこ売れてる営業マンでも月3本決めることは2年に1回くらいじゃないかな。
あとコンスタントに月2本決められる営業マンは独立しても成功するから頑張って。

**だるま宅建士** · 2019/04/29(月) 13:15:25.89

>>406
スーアクさん修行はもう始まったんですか？

**バニラの香り** · 2019/05/02(木) 08:01:10.87

スーアクさんではありませんが、私は来週の水曜から修行開始です。
スーツ着る仕事なんて初めてなんで超不安ですが、頑張ります。

**初心者宅建士** · 2019/05/02(木) 14:22:26.37

>>410
おめでとう！
色々吸収してください！

**初心者宅建士** · 2019/05/08(水) 20:47:48.09

バニラさんは初出勤されたんですかね(^ ^)
是非印象教えて頂ければ嬉しいです。

**バニラの香り** · 2019/05/08(水) 21:05:25.32

今日はラビーネットの使い方の独習でした。
これは凄い便利ですね。
至れり尽くせりという感じです。

あとは来客が凄くて仕事そっちのけな感じでした。
来客といっても特に用件があるわけでもなく
ぶらりとお茶しに来た感じの人がほとんどでしたね。
茶道具にはよいものを用意しておいた方がよさそうです。

特徴的だったのは、来客の多くがこちらで修業した
卒業生だったことです。ついつい私も話し込んでしまい
ましたが、独立後の姿がイメージできました。

**初心者宅建士** · 2019/05/09(木) 15:21:27.59

お疲れ様です！
良い修業先みたいで安心です。
がっつり吸収して独立ですね。

**バニラの香り** · 2019/05/14(火) 18:32:14.91

スーアクさんどうですか？
気になってます。

**初心者宅建士** · 2019/05/27(月) 12:00:30.84

スーアクさん、バニラさん
どんな塩梅でしょうか（╹◡╹）
近況報告あれば是非ともこれからの方々にお願いします。

**初心者宅建士** · 2019/05/27(月) 12:01:20.02

あれ？
顔文字が文字化けしちゃった(￣▽￣;)

**バニラの香り** · 2019/05/27(月) 21:52:05.96

研修進んでおります。
研修というより同業者への顔見世みたいな感じになってますかね。
農転の可能性を調べに行ったり、川沿いの土地の護岸工事を頼みに動いたり、色々楽しくやってます。一番難しいのは預かった物件の値付けですね。
朝礼でシャウトとか、右手に受話器をセロハンテープでグルグル巻きみたいなことは全くありません。前職では無意味な行動が多数あり、それがストレス要因になっていましたが、ここでは必要なことしかやらないので本当に楽しいです。

**初心者宅建士** · 2019/05/28(火) 15:20:34.54

良い研修先で色々な事を学べる感じの職場ですね。
凄く羨ましい^ - ^

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/05/30(木) 19:22:55.21

https://i.imgur.com/fYCd9BJ.jpg

**だるま宅建士** · 2019/06/11(火) 20:25:31.68

>>418
ご無沙汰しております
バニラさんとても内容の濃い修行をされているようでうらやましいです＾＾

朝礼でシャウトはともかく受話器をぐるぐる巻きは僕も嫌です。
見込み客に嫌われるような追客ってなんだかなぁ。。。

**バニラの香り** · 2019/06/13(木) 05:57:45.49

収益物件預かりました。変形土地の決済も予定しています。
はっ！そういえば普通の住宅をローンで決済したことが一度もない！

**だるま宅建士** · 2019/06/13(木) 20:37:58.62

>>422
いきなり貴重な経験ですね！
濃いわぁ
僕もなるべくいろんなパターン覚えたいです。

**賃貸父さん** · 2019/06/15(土) 08:17:12.29

>>422
いい職場ですね～よかったよかった
羨ましいです

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/06/27(木) 10:05:16.70

今、仮想通貨が熱いですね
ビット、イーサ上げてます

期待値的には国産のEVEOがおすすめ
エアドロあり
オンラインカジノに
話題が絶えないですねEVEO
エブリプロジェクトの資金力も凄いし

**スーアク＝砲台** · 2019/06/28(金) 22:30:20.21

>>415 >>416
ご連絡遅れました。
実は採用辞退しました。
理由は引っ越しに自信が無かったからです。
退去費用いくらかかるか分からないし初期費用考えると引っ越し躊躇ってしまって・・・
あと副業先で色々あって自信無くしました
寮社宅付きの仕事探しなおしてます

**だるま宅建士** · 2019/07/03(水) 09:28:56.46

>>426
スーアクさん
残念！
30代なら通える範囲で転職先はいくらでも見つかると思いますよ。

**バニラの香り** · 2019/08/01(木) 07:41:34.71

研修終わりましたー！とても勉強になりました。
今日からは一人。さっそく業免申請に入ります。

**賃貸父さん** · 2019/08/01(木) 12:09:30.37

おーおめでとうございます
充実されたようですね！

**初心者宅建士** · 2019/08/04(日) 22:45:33.03

お疲れ様です！
開業準備で忙しくなりますね。

**だるま宅建士** · 2019/08/07(水) 22:38:50.16

>>429
おめでとうございます！
充実の研修でなによりです。

僕はあれから修行先がやっと決まって入社一か月が経ちました。
毎朝朝礼シャウトしています。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/08/08(木) 19:12:46.61

素人は絶対家の競売に参加しちゃだめだぞ。ほとんどの物件には乞食が占有してたりするから
http://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1565248407/

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/08/19(月) 10:03:59.70

>>428
研修って全日の不動産開業支援制度の事ですか？
あの３か月で開業できそうですか？

**バニラの香り** · 2019/08/19(月) 12:07:55.93

私はできると思います。
勿論全部バッチリというわけには行きませんが、わからないことが起きたときに
どうすればいいかもわかりましたんで、なんとかなると思います。
そこで怖気づくようなら開業なんてやめといたほうがいいでしょう。
リスクには走りながら対処するくらいの気持ちで丁度良いかと。
それよりもいろんな人に顔つなぎできたことのほうが大きいかな。
私は前職がちょっと特殊で、名刺にはそっちの資格なんかも入れといたんで
名前も覚えてもらいやすいかもしれません。
あと不動産業ってすごく多彩なので、自分が何をやりたいかが
研修を通じて見えてきたというのも大きいですね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/08/26(月) 08:48:21.59

バニラの香りはんは全日の開業支援制度っていう研修受けたん？

**バニラの香り** · 2019/08/27(火) 07:56:41.59

そうです。
最初は不動産屋で勝手にやってるのかと思ってましたが、
全日の研修制度でした。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/08/28(水) 00:40:52.72

せやったら未経験者は全日で開業するんがいっちゃんええ？

**バニラの香り** · 2019/08/28(水) 22:42:34.66

ハトで同じことやってるか知りませんけど、
やってないんならウサギでいいんじゃないでしょうか。
あと費用がウサギの方がちょっと安いのでw

**初心者宅建士** · 2019/09/03(火) 11:52:00.92

バニラさんはもうそろそろ認可が下りる時期ですかね^ ^
オープンしたら是非遊びにお伺いしたいです。

**バニラの香り** · 2019/09/03(火) 12:43:04.50

それが諸々あって書類の提出が8月19日になってしまいまして、
いまのところ最速で10月1日開業の予定です。

**初心者宅建士** · 2019/09/03(火) 23:12:32.35

>>440
着々と進んでますね( ^ω^ )
今のうちに少額短期保険とか受けとくのも良いかもしれませんね。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/09/23(月) 10:39:34.65

短期保険って何ですか？
１０年後空き家だらけになると言われてますが不動産屋大丈夫でしょうか？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/09/28(土) 19:30:41.50

賃貸不動産経営管理士って、難しいですか？
短期保険とどちらが難しいですか？
しっかり勉強しないと難しいですか？

**あ○○幹○ さえき＋金** · 2019/09/28(土) 20:48:55.45

東京銀座　○さひ建設(株) 　元代表取締役曽根○雄
支払をしないで更に嵌めようとする会社です。
不動産業もやってます。

裏に隠れて更にパワーUPしました。
注意しましょう。

**初心者宅建士** · 2019/09/29(日) 22:08:26.90

>>443
少額短期保険の募集人試験は落とす為の試験ではないので難しくは無いです。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/10/01(火) 14:36:40.56

本題に戻って賃貸不動産経営管理士って難しいですか？
もちろん一発合格ですよね。
初心者宅建士さんの受験と取得後の体験談もお聞かせください。
こういう時に良かったとか役に立ったなど
合格に繋がるポイントもおススメの過去問などもあればぜひぜひお願いします。

**初心者宅建士** · 2019/10/02(水) 09:30:57.58

>>446

> 本題に戻って賃貸不動産経営管理士って難しいですか？
> もちろん一発合格ですよね。
> 初心者宅建士さんの受験と取得後の体験談もお聞かせください。
> こういう時に良かったとか役に立ったなど
> 合格に繋がるポイントもおススメの過去問などもあればぜひぜひお願いします。

俺それ持ってないから合格に繋がるポイントやオススメ分からないな～

**だるま宅建士** · 2019/10/02(水) 11:12:39.46

やべえ！賃管申し込むのわすれてた(￣▽￣;)
来年から大幅に難化するらしいです

**だるま宅建士** · 2019/10/03(木) 17:17:54.39

やべえ！賃管申し込むのわすれてた(￣▽￣;)
来年から大幅に難化するらしいです

**バニラの香り** · 2019/10/12(土) 18:01:18.79

ついに開業しました。
現在研修中に縁のあった同業者様にタオル持ってあいさつ回り中です。
来週からは地域の同業者回り、そこからエンジンスタートというところです。
早速いくつか案件を頂いてます。中にはとんでもないビッグディールに繋がりそうな内容もあり、売上は上がってませんが毎日楽しくやってます。

**初心者宅建士** · 2019/10/13(日) 14:38:22.80

>>450

おめでとうございます㊗️

色々大変なこともあったり、とんでもない人に引っかかったりする事もあるかもしれませんが、楽しい事も沢山だと思います。

私自身売り上げはそれ程でもないですがお願いしている税理士さんからも、私を見てると楽しそうで独立したくなってきたと言われてます。

バニラさんの所に是非遊びに行きたいです😃

**スーアク＝砲台** · 2019/10/27(日) 22:26:31.49

質問です。

親が不動産屋未経験の私に全日の研修制度すっ飛ばしても開業しろと無理難題言います。

やたら全日でなく全宅に拘ります。

全宅は研修が無いしゆるキャラいないので全日が良いんですが・・・私は地元の不動産屋３件応募してます

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2019/10/27(日) 23:37:39.43

途中で切れてしまいましたが、全くの未経験で研修制度も受けずに開業して上手くいくもんなんでしょうか？

親は不動産屋を開業しても不動産取引をやらなくて一日中閉めてればいいし全宅の不動産屋で遊んできたらいい言うんです。

無茶すぎませんか？

**初心者宅建士** · 2019/10/29(火) 19:18:27.71

>>453
やる気次第だと思います。
偉そうな事は言えないですが、スレ主の専任さんも私も未経験で開業しています。
専任さんも開業して5年近く経っておりますし、私もあっという間にオープンして１年経ちました。
良い両親にも恵まれてる事ですしオープンしてみてもよろしいんじゃないでしょうか？
全国的にみても全日より全宅さんの方が会員も多いみたいですし全宅さんでも問題無いと思いますよ。