ちょっと黒字になったらその黒字を打ち消す位の中古ワンルームを駅近に買うんだよ

賃貸不動産持つと収支内訳書を事業用と２通出す事が出来るようになるから、どちらにも計上出来る経費は上手く分散する

購入はキャッシュでも借り入れでも良いから、それでも翌年黒字が出るならまた一戸増やして収支をちょいマイナス位にする

２戸になると家賃も２倍になるから、借入無ければ翌年はさらに黒字化しやすくなる、売上減ったらそのまんま耐える、借入あれば翌年の黒字を打ち消してくれる、それでも黒字になりそうならさらにもう一戸増やす

こうやっていまワンルーム6ヶ所、3LDKの自宅と事務所と実家も合わせると合計9ヶ所持ってるよ

将来は事務所を子供に貸して、自宅は３LDKなんでこれも貸し出して、実家は戸建てだけどこれも貸し出す

オレ自身はワンルームでもあんま困らん

めちゃ儲かる人は１棟買いするらしいけど、そんなに儲かったことは無い