自営業ですが倒産しそうです135
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借入返済残、義理、見栄、責任感。
保ち続けなければならないモノはたくさんあるけれど、何より大事なものはアナタ自身の健康と健全なこころ。そして健全な財務の構築と維持です。
店舗を運営されている方だけではなくて、自営業をやられている方全般OKです。
※ROM専の方も、積極的に現状の御報告等よろしくお願いします。
前スレ
自営業ですが倒産しそうです134
http://mao.2ch.net/test/read.cgi/management/1505149345/ アパートが子供3人いるから手狭になってきたから
家を買おうと思う土地込みで3500万予定してる
さぁ仮審査受かるか！？ 3500万円のローンって安定して月収手取りで50万円以上無いと返せる額じゃないよな 世帯収入はそのくらいあるけど
同時に会社作る時にこさえた借金も200万ほどある 半金現金で払えるまでアパートでいいやん。
家賃位の返済かもしれんが税金くるし。 世の中のサラリーマンは昇給するとか毎月必ず一定額給料が貰えるからにしても
家に金かけすぎだと思うわ
俺なんか持ち家なんだけど家のローン組んでるつもり貯金してるけど
つもり貯金してるから貯金が増えてるだけで
本当にローン組んだら貯金なんてほぼできないわ ローンって昔は25年ローンで
40くらいで借りて65歳で返済パターンなのに
今は35歳までに借りて35年ローンで70歳までに返済
なんだよな
そりゃ公務員しか貸さなくなるわけよw 自営なら辞めた方が良い。手狭なら中古で安い家現金で買ったらどうだ。空き家対策とか競売物件とか どんなアパートか知らないけどその家族構成でいきなり3500っておかしくない？
まあ頭金貯めてあるんならわかるけど 土地付き一戸建てなら3500万はそこまで贅沢仕様じゃないでしょ。
子供が3人なんで一部屋多い、ようするに大振りなタイプの
ハウスメーカーならその変じゃね？
住友林業とか積水だと立たないんじゃねーかね。
土地の値段によるが。 ウチの方だと飯田産業の新築が1500万くらいだよ。買わないけど。 まあハウスメーカーも上下あるからね。
子供が多い人には一戸建てお勧めしないけどな。
大学に通うのに一人暮らしとか始めると空き部屋がでる。
社会人になるころには自分の家の手入れが大変になって
小さいマンションにでも越したくなるよ。 >>623
俺はバツイチになってから中古戸建買ったぞ そんな過疎地域で自営業してるから倒産するんだよな
ネットだけの商売なら別だが 妻に言ってはいけない言葉。
『俺の飯は？』
病気の時、つかれてる時、忙しい時
「今日ごはん作れない」と妻が言った時
つい男悩的に状況はあくで言いがちですが
女悩はこれを
「お前の都合なんて知らんから
俺のメシ作れよ」と認識します。
なので一呼吸押し
「俺は自分の分買ってくるけど(食べてくるけど)
お前の分も買ってこようか？」と言いましょう。 まあ事情は人それぞれかな
昔の友人が独身寮に入っていた時、上の部屋のやつが異常にうるさくって相当頭に来たらしく
結婚してもしなくても金が貯まったら絶対戸建て買うとかいつも言っていたし >>615
うちの親父が48歳で2300万円の20年ローン組んで家買って
14年目で払えなくなったの見てるから60歳までに払い終われないローンは
組むもんじゃないと思ったな 仕事が都内なら川口か川崎くらいでミニ戸建を買うのがコスパ良いかな バツイチだけど都内でマンション買おうか悩んでる
都内なんて人の住む所じゃない！
と思ってたが、やっぱ利便性は高い >>634
マンションは修繕とか積立金が高いからなー便利なんだけど。いかん、スレチだー暇すぎる >>636
うちローン6万修繕積立管理費駐車場3万。いかん、スレチだー同じく暇すぎる >>634
年食うと賃貸貸してくれなくなるから金に余裕あるなら老後も考えて買っとけ マンションって管理費とかかかるけど、外観とか玄関は掃除してくれるし
これはこれでアリだと思ってる >>642
年食うと賃貸貸してくれなくなら、あと20年もしたら
賃貸物件持ってる大家どもが悲鳴をあげだすよ。
老人ばかりになるんだから 管理修繕費１万以下のところ探してマンションが良いよ
戸建てはものすごい勢いでボロになるし、飽きたとき転貸し辛い
>>645
駅５分以内なら大丈夫
もしそれでダメなら、先に自営が全滅するよ 駅から30分の所に大東建託とか建ってるから賃料は安くなるし。年齢制限とかなくなると思う。 管理修繕費１万以下じゃあ修繕費用ぜんぜん足らんだろ
大修繕のたびに大金を集金されるか
大修繕できずボロボロになる >>648
そんなとこあるんか
駅近でもワンルームとかなら１万余裕 >>580->>581
VIPの学生だって
アニメのスレで政治の話をしだすというのに・・・ どんちき♪└(＾ω＾ )┐ ┌( ＾ω＾)┘どんちき♪どんちき♪└(＾ω＾ )┐ ┌( ＾ω＾ )┘どんちき♪ とりあえず倒産しそうですスレで
消費税増税の自民支持は無いわ
スレチすまそ 先代の親が事業拡大に全く興味を示さずましてや従業員の雇い入れ、外注業者の発掘、新規顧客の
開拓等全くと言っていいほど取り組まなかった。
死ぬほど今俺がやってるけど、うちの爺さん、会社の掃除してるよ。全く。
こんな親と組むんじゃなかったわ。俺がいなかったら年金もらうまでに会社なくなってたわ。
自分ひとりのうのうと年金暮らしだけは確保しやがったが、一人社会に向かって事業継続させる
ために日々奮闘してるってのに…。ほんとうに、うちの爺さん才能ないわ。
アレで会社続けてこれたんだから昔は良い時代だったんだな >>653
似たようなもんだけど
頑張ろうぜ
毎日赤字で泣きたくなる
まだ余裕はあるけど
余命1年くらいだわ >>653
自分を負担にならないようにしてから
好きにさせてくれてんだろ？
何甘えてんだか。
隠居した親に毎月２５万払ってる俺に謝れ >>653
放置して別会社作れば良かったのに
乗っかっといて偉そうw >>658
それはそれで君の自由だろｗ払えないし面倒もみねえよ！ぽっくり死ね！って言ってやればいい 個人の店なんて知られてない前提であれこれ考えないとだめだよな >>660
に(ご)ちゃん名物
最後の一行以外認識しない人w 今日がだめなら明日があるさ
明日がだめなら明後日があるさ
明後日がだめなら 東芝を見てると自営て馬鹿らしくなるな。なんだよこの不公平感。カネボウもライブドアも上場廃止になったよな。 >>663
？払ってるから人に物申すのと
負担だから愚痴ってる人なんて
外から見れば同列ってことよ。 >>666
そのうちなるだろうけどどの辺が不公平なん。
2部か廃止っていれてるけど。 大企業は、失敗しても税金が投入されて助けてもらえるし… いや言ってる意味はわかるが、なんだ。書き込みの感想を当事者以外が書いちゃいけないスレなのか？ 暇だなー 今日のランチはチキンラーメンチャーハン。 にぎりめひにタクワン(^.^)但しガスがキョーレツ JALやりそな銀行も苦にが助けて
復活したよな〜
やっぱ個人商店なんて国にしてみたら
ゴミみたいなもんなんだろうな。 おれは毎日一日一食
仕事が終わって夜九時あたり 米は基本食べない 冷凍肉とキャベツとそこらにある野菜を混ぜる
これだけじゃ少ないんで魚肉ソーセージを炒めてマヨ付ける
焼酎小さなコップ一杯 のどが乾けば水道水 月の食費は15000円以内で済む
風呂はシャワー 石鹸一個で済む 散髪は自前 服はユニクロ 移動は自転車又は10年もの
これでも贅沢すぎる >>679
会社でかくして1000億円企業にすればいいじゃん。なにいってんだ。 >>679
雇用を大量に発生させてるわけでもなく
税金を大金払ってるわけでもなく
地域・社会に貢献してるでもない
ゴミみたいなもんだろうじゃなくて まさにゴミさろ 地域・社会に貢献しているよ
駅前だからお年寄りに道を聞かれたら親切に教えてあげている 人通り多いけど雰囲気悪かった店を改築して掃除も頑張って
もっと通りやすくなるようにってやってみたけど
才能も資金も足りんかった 詳しく話してくれないか
みんなでアイデア出そうぜ
まぁダメだからこんなスレに来てるんだけどなw カラオケまねきねこ とか居ぬき物件専門で頑張ってますよねー。 >>685
「足りんかった」=「諦めた」じゃなければ
>>686じゃないけど、書ける範囲で少し書いてみたらどうだろう？ >>685
うち駅前人通り多し10坪なんだけど縦長で使いにくくてアイデア無く改装悩んでいる
どんなことしたの？ 昨日ＴＶで「年金だけで暮らせず、いつまでも働かざるを得ない人々」という話があり
自営の人の話が出ていた。80歳の床屋さんで年金だけでは暮らせず（夫婦で月9万円）
今でも働かざるを得ないとあった。 本人は「60過ぎまでまじめに働いてれば
のんびり老後を過ごせると思っていたが現実は、、、」と言ってたが国民年金いくらもらえる
と思ってたんだろう？ もしかして一度も調べなかったんだろうか？
いまだと40年間まじめに払っても満額で月、65000円程なんだが？ いつまでも働ける
（働きたい）訳でもなし 国民年金以外に何か他のことも準備しておかないと難しいよね。 >>691
不労所得しか無いだろう
つか自営やっててこの部分に触れずに老化するって有り得るのかな
ちょっと儲かったらすぐ運用先を探すもんだけど
開業以来ずっと儲かった事一度もないとか？ ちょっと黒字になったらその黒字を打ち消す位の中古ワンルームを駅近に買うんだよ
賃貸不動産持つと収支内訳書を事業用と２通出す事が出来るようになるから、どちらにも計上出来る経費は上手く分散する
購入はキャッシュでも借り入れでも良いから、それでも翌年黒字が出るならまた一戸増やして収支をちょいマイナス位にする
２戸になると家賃も２倍になるから、借入無ければ翌年はさらに黒字化しやすくなる、売上減ったらそのまんま耐える、借入あれば翌年の黒字を打ち消してくれる、それでも黒字になりそうならさらにもう一戸増やす
こうやっていまワンルーム6ヶ所、3LDKの自宅と事務所と実家も合わせると合計9ヶ所持ってるよ
将来は事務所を子供に貸して、自宅は３LDKなんでこれも貸し出して、実家は戸建てだけどこれも貸し出す
オレ自身はワンルームでもあんま困らん
めちゃ儲かる人は１棟買いするらしいけど、そんなに儲かったことは無い >>694
本業の他に大小合わせて9戸持ちか。
兄貴は商才もあるし勉強家でもあるんだな。
次元が違い過ぎて嫉妬する気にもならんわ。 >>695
税金かかるくらい儲かったときに少し無理してでも安い駅近を1ヶ所買うんだ、借入も数百万くらいなら大丈夫、これだけで経費を２枚に分散出来るようになる
万一入居者が決まらなくてもそのマイナスは事業所得の黒字を打ち消してくれるから翌年の税金が軽くなる
駅近なら相場より5千円安くすればすぐ入居者あるし、ワンルームなら困った時すぐ転売できる、節税に使える貯金と思えばいいよ
注意点は、管理修繕費がバカ高い所はできるだけ避ける、しかし場所が良ければそれもカバーしてくれる このスレはどうやったらそんな事業を営めるかに苦心してるやつばかり
そんなスレに 札束を詰め込んだ財布をみせながら
これを右のポケットに こいつは左のポケットにいれれば得するんだ とか
あほですか まさかみんな一度も儲かったことないの？
儲かったときに散財せず、あえて借金してでも次に繋げるのは大事だろ
だからこそ売上が下がってきても不労所得や節税テクで低空飛行できるわけで >>690
何したも何もそういう物件があって
不動産屋いわく500万円以下で改築できるって話だったけど
それは3階建ての1階部分で設備は中古で揃えれば、しかも外部塗装は表側だけ看板は別業者って話で
実際には1000万円以上かかりしかも「記載数値は店舗面積で各階同じですか？」と聞いて「そうです」と答えてたにも関わらず土地面積で
契約の時点でそれに気づけず昇降機もつけられず詰んでるってだけで >まさかみんな一度も儲かったことないの？
イエスアイドゥ
起業して10数年、一度も儲かった事ありまへん >>691
50歳くらいには「貯蓄しないと老後無理だな、でも床屋で集客するのめんどいし・・・・。」みたいなもんだよ。
TVが来て取材クルーと会話してるうちに「俺は頑張った、この年まで働いてる、国は何もしてくれない」
みたいな方向へ誘導されて最後に撮影されてオンエアー。
取材はそれを見越してわざわざ経済的にカツカツなやつを選んでる。 >>694
借入あれば翌年の黒字を打ち消して
いやいやいや >>701
40年続いてるだけで優秀なのにその扱いだと >>698
まあそうなんだけどさ
このスレでは次元が高すぎないか話の
ついていけないのは俺だけ？もっと勉強しろって？あそうですかはい >>704
床屋って税金の数え方が特殊なんでちょっと客入ってれば
結構儲かんのよ。固定客ついてれば食っていける。
ただし、食っていけるだけでやめれば死ぬ。
大体地所も自宅続きとかだしさ。
昭和からやってる床屋さんなんかはとっくの昔に償却終わってて
再投資とかブランディングや企業化しないからそうなってる。 >>706
40過ぎて挑戦して失敗しても酷いしな
自分がそうなんで
ましてや国民年金入れ入れと圧力かけられて
貰えるようになっても働かなければならないなんて教えて貰えないしな >>707
別に固定客を失うようなことをするわけじゃないでしょ。
古くなった洗髪台を新しくしたり、店舗に投資するもよし。
広告いれるなり、技術を新しくするなりやり方はあるし。
うちの近所の床屋は昭和代は子供の丸刈りや男どもの整髪
や髭あたったりで流行ってて ジジババパパママ の4人で
資格もってまわってたよ。そんで今は孫が原宿で美容室に
修行中らしい。
帰ってきたらオシャレな店だしてやらねーとな、だってさｗ
いま整髪髭で5000円取るよｗｗｗｗもういってないけどさｗ >>708
まあ要するにどこまで言っても自己責任て事ね
その通りです
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