事務所賃貸における審査について [転載禁止]©2ch.net

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/16(日) 03:24:18.85

これまで自宅兼事務所として数年間、個人事業主として自営。
事業拡大に伴い、また、仕事と生活を切り分けるために事業所を近隣で探しているところ。

事務所賃貸において入居審査があることを知り、
そのことで大きな懸念材料が・・・。

①2年前に支払い事故を起し、間違いなくブラック
②10月より、定期的な収入見込みがあるが、現時点での資金（事業用預金）は50万ほど

この状況で事務所賃貸って絶望的・・・？（保証人は立てられる）

経験談とかアドバイス求む。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/16(日) 08:20:15.78

何度も賃貸店舗借りてるけど、金融与信はしないよ。
長期間安定して借りる事業か、安定して支払う人か審査。
連帯保証人は安定した収入があるか審査。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/16(日) 13:43:17.96

2>
ありがとう。
安定して支払う人か審査ってのは、人柄とかの面でってこと？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/16(日) 13:49:58.74

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**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/18(火) 21:00:38.63

一度だけ契約前の審査で落とされたことはある。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/18(火) 21:31:43.22

50万…って
最初に不動産屋への一カ月分(仲介手数料)
保証金6カ月分くらいか。

借りる前に、現金用意せんとな。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/19(水) 00:14:35.12

>6

たしかに現時点での資金は不足気味ではあるが、
検討物件は敷金・礼金それぞれ1ヶ月分、保証金０、月7万の物件だから
現時点での資金で5ヶ月先の賃料は払える状況なんだけど・・・それでもやっぱり少ないかな？

11月入居として、10月からは毎月110万確保できる状況。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/19(水) 20:22:33.54

事業所なら保証金、保証金0で敷金礼金と書く時点で、人格疑うというか、
住居専用物件じゃないか。
事業所物件なら、都内なら有り得ない位安い。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/20(木) 20:53:25.57

>>8

いや、地方なら事務所物件でも下は4万円前後からあるから。
そして、物件サイトとかで調べればわかるけど、地方によっては保証金じゃなくて
敷金ってかたちになるから。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/20(木) 20:54:47.93

自分だけの観念で人格疑う奴の方が人格疑うわ。

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/20(木) 21:10:51.57

田舎の地方なんか事務所借りる意味ないだろまず

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/21(金) 08:55:46.79

>>11

それはどういった意味で？

**名無しさん＠お腹いっぱい。** · 2015/08/23(日) 20:13:11.29

もっと経験談・アドバイスが聞きたいです。