投資用ワンルームを買って永住するスレ part3 [無断転載禁止]©2ch.net
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月6万のアパート借りてるけど、投資用ワンルームに興味がある。もうすぐ30代だし、どうしたもんかな... >>621
安いのあれば買えば。
オレあと2年で家賃換算で元取る。後は丸々儲け。 投資用ワンルームって何?
住むんだったら投資用でも何でもないじゃん
それからリゾマンなんて買う奴アホだよ 今家賃3万だから賃貸のままでいいや。
買っても管理費、修繕積み立て、固定資産税。
水周りなんかあったら全部自己負担。
最悪なのは売りたいのに売れない時、ずっと上記を支払うはめになる。 家賃3万なら微妙だな。5万以上なら買った方が良い。
安っすいマンソンなら管理修繕費、税金コミコミで月1万5千円前後だぞ。 人口減なのに近所のまわり
新築の賃貸マンションアパート乱立している
何故だ(´・ω・`) >>625
そんなの埼玉とか住んでられないところばかりだろう >>623
言葉も理解できないなら
来なくて良いよ
さようなら 大学生時代に仕送り20万円でワンルーム9万円の経験あり。(東京都新宿区四谷界隈)
二度とワンルーム(1DK)なんて住みたくもないな。 >>631
自分的には1人なら1DKで0k。
2DKに住んだ事あるけどオレが神経質なのか帰宅の度に部屋チェック疲れたし
寝てる時、もう一部屋が気になって疲れたw 四ツ谷の1DKで9万はボロボロ築古
それか相場を知らないカッペ君のネタ ベッドルームと書斎はホコリ的な意味で別けたいと思った >>626
地主の土地を放出させる 地主⇒平民の推進に役立つ
金融機関が儲かるように 担保あるから貸し倒れにならない おまえらはどこの凍死用マンソンに住んでるの?
品川や御茶ノ水など利便性の高いところはいるの? 四谷赤坂麹町、ちゃらちゃら流れる御茶ノ水、粋な姐ちゃん立ちションベン 時代の流れだねぇー
苗場リゾートマンションも徐々に埋まってきている現実
ワンルームばかりこだわっていると、これからの時代に居場所なくなるよ
おそらく言っている意味すら理解せず、ワンルームだの1DKだのと必死なだけなのでしょう
こんなスレを立てるのは、やはり自分の置かれた状況に必死なだけ >>636
隣が洗濯機と乾燥機のあるランドリー室だったのよ。
夜中でもランドリー室の扉バタンバタン、そして洗濯機を回す音も夜中では聞こえる部屋だった。
ストレスが溜まっていると、こんな音ですら騒音だったよ。
絶対に入れ替わりの激しい部屋だったと、今では思う。 考えてみれば、自分が耳栓すればいいだけだったのだが当時は思いつかず。
夜中に洗濯機と乾燥機を回す音、これ意外とうるさい。
自分が常にストレスが溜まっていただけのことかもしれないけど。 ちなみにボロ築古では全くない。
当時とすれば築6年の鉄筋マンションで、普通に新築に見えるマンションだったよ。 >>654
耳栓してもドアバンとかは風圧というか振動なのかしらんが何となくわかるもんだよ 激安ワンルームマンソン買ってヨカタ。
金減らねえええええええええええええええ。貯まる一方。
ドケチには堪らん。 40独身男。
定年後の人生を設計中。
家賃3.7万で八王子、徒歩10分に住んでるのだが、
定年後に賃貸借りれなくなったら同じような場所に
ワンルームマンションを買う予定。
実家出てからワンルームしか住んだことないから
ワンルーム快適すぎ。
不動産サイトみると400くらいでみつかる。
中古ワンルーム購入した人ってリホームしました?
いくらくらいかけたか知りたい。
ユニットバスとって、シャワートイレと、シャワールームにしたり、
フローリングも無垢にして、キッチンも取り替え、
クローゼットの扉も無垢にして、
ワンルームなんだけど、オシャレにしたい。
いくらくらいかかるかね?18ヘーベー?くらいの、
普通のワンルームです。 >>661
無駄だからやめたほうが良いよ
18平米でバストイレ分離すると、居住スペースがメチャクチャ狭くなる
フローリングは、階下があれば騒音防止でL45以上が必要だけど、ベコベコで気持ち悪い
そのプランだと、そのワンルームがもう一つ買えるくらい掛かる。 保証人無しの物件借りたほうが良いだろ
400のなんか買ってもリフォームとか言ってるうちは良いけど
配管とかの補修とかになったら売れないし金かかるし
お金が尽きる >>661何歳まで生きるかわからないし最後は自宅生活が無理で病院や施設での生活になるかもしれない。購入したら固定資産税に管理費に修繕積立費がかかる。水周り補修が必要になると金かかる。
上下左右住人が騒音酷いリスクもある。
少子高齢化で住宅余り。
震災リスク
買わない方が正解 自分が住むのは賃貸
ワンルームは買って家賃で儲けて高値で売却が正解 貸すに関しても今は大変だよ。都心ですら空室が多い。 >>661
予算がありそうだから
35〜40平米の物件を買ってワンルームにリフォームしたほうが快適だと思う ワンルームを自分で購入して、それを自分に貸すということにしても
普通に(他人の)賃貸に住むより金銭的に得にならないというのは理屈に合っているのか? 不動産で+にできるなら
不動産屋やればいいだけ
個人で儲かってない証拠
儲かってれば税金的にも起業しちゃうもん それでドケチ板ということは
稼いだ分だけ借金返済なんでしょ
かわいそす 億のCFがあっても倹約家=ドケチは多いよ
最近なんかのネット記事で読んだ
俺もそう 1棟単位ならまだしも区分で大家とかバカ。如何せん少子化でどうにもならない ときの流れにこころは変わってしまうから、そして一体何が大切だったのかすら忘れ去られてしまう。 やはり独身で賃貸を借り続けるというのは難しいというのが現実
独身者であれば、ワンルームでも購入して自分自身の居場所確保は必要でしょうね
私はワンルームはお断りで、最低限2DKを購入するべく探しています これから徐々に不動産業界も、65歳以上の独身男女への賃貸紹介すらしなくなるでしょう 俺もワンルーム買ったわ
引っ越すたびに保証人とかめんどくさい
親も定年してもう頼めないし >>.680
折れもワンルム買った。
ホント保証人めんどい。 ちょっと自分で使う必要があって
ワンルームを探してみた
使いたいなと思う所は、みんなオナチェン
少し駅から遠いとか、狭いなぁってとこ
空室探すのは結構たいへんだな
貸す立場になれば、そういうのは賃貸付けが大変なんだと思ったよ 続き
逆にいうと、広めでも住所が東京じなければ、駅から10分なら安くなる傾向がある
少し不便なのを許容すれば
住居費用はすごく安くできる可能性があると思った >>689
永住用を買うのに利回り考えないのかね
経済音痴君 >>690
利回り=利益配当または利息の元金に対する割合。
広辞苑より
永住の、どこに利益配当があるのかね?
無知文盲くん ワンルーム買うか迷ってるんだが
ワンルームの積立修繕費とかって物件が古くなるにつれて高くなるんだろ?
マンションが解体になるまで永住するつもりなん? >>694
まともなとこは増えない(計画道理)
最初安くしたりへっぽこ計画なら後々上がる なるほどーーサンクス。
積立修繕費、上がるのが一般的なのかと思ってた。
買うかどうかの判断材料になるね。 目安の一つとして
自分の年齢マイナス20年程度の築年数なら
死ぬまで住めないこともない >>698
お買い得=売約済みだろ
今買える=ゴミ ネタ振っても、何もでない無能しかいないのか
このスレ 俺が300万で勝ったマンソン上の階2部屋が500万と800万で売りに出てた。
どんだけ高値掴みしてんだよw
こう言う香具師がバブルの頃に破産したんだろうな。 時期だからな
おれが620で5震災後に買った歌舞伎町の部屋は、同等のが1520で出てる
度胸を決めて買ったが、運が良かったんだろう >>704
有名な893マンションのワンルーム
オナチェンで買って、空いたら使おうと思ってる間に高くなった
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=011&nc=89643376 賃貸中の物件を買うのはバカ。相場の半額なら別だが。
部屋が想像以上に傷んでいる可能性があるからね 築古をリフォーム前提で買ってるんだから無問題
センスねーな >>706
俺は相場の半額で買っているから賃貸中でも買うよ。
退去の後部屋を見て意外ときれいなことも多くその時はラッキーと言う気分。 永住スレだと、言ってるのに
文盲が集まって、どうにもならん 俺は品川で2300万で買ったワンルームマンソン住んでるよ オーナーチェンジ物件買って賃借人退去の後に自分が住む話じゃねーかな?
スレちではないと思うけど 相場自体騙されている件について(笑)
相場800万だから400万で買えてラッキー(笑)
実は相場は400万ってオチがあるから注意な ワンルームマンションも値段が高くなっているよね。
投資用ワンルームを買うには今はあまりよくない。
2012年頃は安かったのにね。 >>712
相場なんてあってないようなものだしね。 僕の知り合いの知り合いができたパソコン一台でお金持ちになれるやり方
少しでも多くの方の役に立ちたいです
ネットで検索するといいかも『蒲原のロロムムセ』
4792G 22年以降に生産緑地法の期限切れが続出するぞ。
税金が宅地になるんで、手放す人が多くなる。
土地が安くなれば、戸建てもマンションも安くなる。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています