投資用ワンルームを買って永住するスレ part3 [無断転載禁止]©2ch.net

**名前書くのももったいない** · 2017/01/16(月) 01:48:40.26

前スレ
投資用ワンルームを買って永住するスレ part2 [転載禁止](c)2ch.net
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/kechi2/1420374561/

**名前書くのももったいない** · 2017/05/05(金) 18:15:28.89

>>142
どうぞ次

**名前書くのももったいない** · 2017/05/05(金) 18:33:01.52

学生街最悪だよ
夜遅くまでバカ騒ぎするバカがいて書斎どころではないよ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/06(土) 18:29:52.32

図書館の近くに住んで、図書館を書斎にするってのはどうだろうか？

**名前書くのももったいない** · 2017/05/06(土) 18:45:48.18

図書館に行くとルンペンみたいな奴が多くて嫌になるよ。タダで冷暖房完備で雨風凌げるからね。
行くところが無い定年退職者も多い。毎日同じような顔触れだよ。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/06(土) 19:26:52.22

>>146
本も読まずに何時間も寝てるわ
毎日な　鬱陶しい

**名前書くのももったいない** · 2017/05/06(土) 20:50:42.24

https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0007907217/?ln%5B0%5D=2301&;st%5B0%5D=2301250
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**名前書くのももったいない** · 2017/05/07(日) 16:42:15.94

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**名前書くのももったいない** · 2017/05/07(日) 19:55:14.45

ワンルームを買って住むならファミリー混在タイプのマンションにした方が絶対よい。ワンルームばかりのマンションだと他のオーナーのやる気かないので管理会社が適当にやってるケースが多々。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/07(日) 19:57:45.32

建物管理会社がやりたい放題の投資マンションをよく見かける。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/08(月) 11:06:03.65

管理人とかヨレヨレの爺婆が配備されてるしな

**名前書くのももったいない** · 2017/05/08(月) 18:59:53.72

掃除は水ぶっかけて終わりみたいなね。汚れ落とす事より掃除したように見せることだけ考えてる。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/09(火) 20:38:27.80

>>139
ドケチと値段が高いことは関係ないんじゃね？
売る時もそれだけ高く売れるわけだし。お金があるかないかの差だと思う。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/09(火) 21:32:23.01

>>154
それは正しいと思う
ドケチというのは、支払った金額に見合うことを要求する行為だ
支払った金額以上を求めるのはコジキ
見合うかどうか考えないのは、単なる馬鹿

**名前書くのももったいない** · 2017/05/10(水) 19:51:36.12

ここ元々は、数百万とかの捨て値築古激狭ワンルームに住みついて
元取ろうってスレだから、売るとかいうのはスレ違い

**名前書くのももったいない** · 2017/05/10(水) 21:21:25.51

>>156
このスレで本気で永住するバカは少ないだろ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/10(水) 22:56:23.78

超都心の高いワンルームでも、元が取れるなら同じじゃね
というか、賃料の高い地域のほうが元を取りやすい

**名前書くのももったいない** · 2017/05/11(木) 17:29:59.60

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**名前書くのももったいない** · 2017/05/11(木) 21:53:49.38

日本って田舎と都心の家賃格差が小さい国らしいよ
ただ安いからって田舎に家なんか買うべきじゃない

**名前書くのももったいない** · 2017/05/11(木) 22:43:41.95

>>156に同意。
安物買いの銭失いしたりスレスレなのがドケチ。
割安物件売買とか上手く売り抜けとか投資スレですりゃイイだろ。スレチだ。
元々一生独身野垂れ死にが前提みたいなスレだった。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/11(木) 23:37:06.83

まあ、今は、中古ワンルームを
自己使用目的で購入する人
増えてるみたい。

>>157
本気で永住するバカばっかりですよ。
資産もちだけどワンルーム買ったし。
中古ワンルーム住みは、
貧しい人の夢でもある。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/12(金) 10:35:22.43

そもそもスレタイにそう書いてるのに何で迷いこんだのか

**名前書くのももったいない** · 2017/05/12(金) 11:01:58.67

投資の話したい人用に>>108のスレもあるってレスも毎度ループしてんね

**名前書くのももったいない** · 2017/05/13(土) 22:01:36.19

お前ら住むとこに金使いたくないなら野宿しろよ
コスパ最高だろ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 00:50:11.94

アホか。快適さとコストのバランス考えてから書き込めよ。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 07:16:39.13

マンションは管理費修繕費あるから
買う気になれない
騒音問題もあるし

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 08:51:52.39

マンションで隣の音が気にならないっていう人がいるけど信じられん。
コンクリ1枚隔ててるだけで無音なんて絶対ありえんだろ。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 09:02:38.19

>>168
スレ間違えましたｽﾏｿ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 09:58:24.40

>>167
家は
管理費修繕費は、月13000
円くらいかな。
後、固定資産税は、年間38000円。
ランニングコストは年間20万位。
賃貸よりかは安上がりだわ。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 12:53:09.47

マンションは家周りの手入れしなくていいから楽だよな

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 14:38:57.46

近所付き合いないし町内会もない

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 15:06:18.02

管理組合の役員まわってきませんか？
居住しているのなら、役員になってほしいと言われるでしょう

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 15:19:43.29

ウチは小規模マンションだから管理会社に任せてる。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 19:13:40.20

委任状出して終わりだけど

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 19:26:50.53

>>174
それ、全く区分所有法を理解してない

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 19:58:43.68

小さいマンションだから仕方ないんだよ。十数世帯しかない。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 20:07:17.96

>>174
理事長が建物管理会社の人でしょ
たまにあるけど、管理状態は悪い

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 20:45:06.64

理事長なんていないし、管理状態はいいよ。住んでいる人たちが積極的だからかな。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 21:19:53.33

自主管理かな

**名前書くのももったいない** · 2017/05/14(日) 23:22:13.15

>>170家は
管理費修繕費は、月６０００円、管理は結構良い。。
エレベーターが無いので安いんだと思う。
固定資産税は、年間３００００円位で生活がスゲー楽
貯金が全然減らない。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/15(月) 09:15:53.28

所有者が係らないと、大規模修繕工事は管理会社の言いなりになる

**名前書くのももったいない** · 2017/05/15(月) 12:33:11.40

所有者が関わっても、何もわかってなかったら施工業者の言いなりになる。

うちのマンションは小規模だからこそ、総会では集まりやすいししっかりしてるよ。

ま、立地のいいマンションだからというのが大きいと思うけど。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/16(火) 00:51:38.61

なぜワンルームだけなんですか？
格安リゾマン、格安築古分譲団地ではだめなんですか？

**名前書くのももったいない** · 2017/05/16(火) 01:21:29.18

リゾマンは管理費が高い。
賃貸の方がマシ。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/16(火) 01:27:21.84

>>184
ダメじゃない
リゾマンや分譲団地で永住してもいい
ここがワンルームスレだからワンルームの話をしているだけ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/16(火) 07:48:46.87

>>182
どれだけ不幸な人なんだろう、この人。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/16(火) 07:57:47.38

水耕栽培挑戦したいんだけど、
エアコンの電気代で作っても赤字だよね。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/16(火) 08:17:11.48

ドケチにエアコンはいらないだろ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/17(水) 11:57:13.36

りぞまんは管理費糞過ぎ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/17(水) 12:33:02.67

温泉付きならいい

**名前書くのももったいない** · 2017/05/17(水) 17:42:45.84

温泉付だから、管理費が高いんだろ
入りたい時に気軽に出掛けられる
温泉がある町の普通のマンションが良い

**名前書くのももったいない** · 2017/05/17(水) 20:42:48.77

リゾマンの管理費が高いというわけでもない。とくに温泉やプールがなければ普通のファミリーマンションと大差ない。
リゾマンは駐車場利用料を徴収しないのでその分は修繕積立金が高いのはあるかも知れない。
リゾマンは通勤するには不便な場所にあるのでアルバイトをするのも難しく比較的年金の多い退職者が住むのに向いている。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/19(金) 20:00:13.97

越後湯沢の駅から徒歩圏内のマンションに、住んでいる知人がいる。

管理、修繕費は月に4万円位らしい。

駐車場は、ほかに借りなければならない。

月に駐車場を使用できる日数が決まっているようだ。
常住者用の駐車場はない。

きちんと管理されていて、管理費の滞納問題も問題ないとか。

リゾートマンションも新幹線の駅近か。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/19(金) 20:07:31.63

月に4万もかかるなら、普通に賃貸借りるわ。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/19(金) 21:22:27.74

リゾマンは間取りがクソ。
ベランダもないし、洗濯機の置き場も考慮されてないのが多い
エアコンの室外機なんかも頭を悩ます。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/19(金) 21:55:29.25

管理費4万とかブルジョアやな
買った意味なくね？
温泉好きで温泉付きとかならまあわからんでもないが

**名前書くのももったいない** · 2017/05/19(金) 23:35:29.07

温泉も家風呂で入ると全くありがたみを感じられない

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 10:01:41.23

うちのリゾマンは管理費、修繕積立金、固定資産税で年間４０万弱。駐車場代は徴収していない。
専有面積８０㎡以上ある３ＬＤＫだから普通に住める。

>>196
それ越後湯沢の物件だろ？伊豆のリゾマンならファミリーマンションと間取りは大差ないよ。
注意するとすれば坂が多い立地が多いしスーパーが遠いことが多い。イオンのネットスーパー、セブンミールなどの配達範囲内が良い。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 10:03:57.49

>>198
温泉目当てなら草津一択。広い部屋は維持費が高いのでワンルームか１Ｋの短期滞在が良い。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 10:21:53.00

リゾマン君登場

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 11:02:16.30

リゾマンは管理費を滞納する部屋が多くて先々が心配なイメージなんだが違うのかな？

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 11:45:32.60

はぁ？ドケチが管理費４万？

＞＞投資用ワンルームを買って永住するスレで
独身孤独死ｗ前提じゃないのかこのすれ？

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 11:59:13.28

>>199
越後湯沢の駅徒歩圏のマンションは、スーパーもホームセンターも近いし
外食は限られるが、それなりのようだ。
東京に通勤している住民もいるらしい。

知人は自営業。
冬はスキー三昧。春は山菜取り。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 13:24:33.21

湯沢のリゾマンにバルコニーが無いのは雪の重みで外れて落下するため。
やむを得ない

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 14:45:15.36

>>204
気候が温暖なリゾマンがいいや。
沖縄とか。
治安は悪そうだけど。
老後は検討したい。

**ホース** · 2017/05/20(土) 16:43:47.93

都内で300万以下の2DKが出るまで待つことにする。
団塊が死にはじめたら、都内でも値崩れしていくと思う。
日本の人口ピラミッドはいびつ過ぎるから

田舎のマンションなんて、タダでもいらない

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 21:31:31.59

団塊が死んでもそこまで安くはならないと思う。移民がたくさん来るようになるから。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 23:33:38.14

都心まで1時間以内の神奈川、埼玉、千葉が狙い目。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/20(土) 23:40:46.38

固定資産税が馬鹿にならない・・・・・

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 01:36:15.28

人口減少社会で郊外の住宅を長期ローンで買うのはリスクが高そう。
でも庶民が都心物件を買うのも難しい。
家賃の安い郊外の駅徒歩１０分以上のファミリーマンションを賃貸で借りて
超都心の築古ワンルームを現金で買って平日はそこに寝泊まりするというのはどうだろうか？
バブル期に提唱されたマルチハビテーションというやつです。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 02:18:24.19

>>211
10年前に副都心にワンルーム買ってずっと住んでるんだけど、
やっぱり狭い。
自分も休日は広い空間に住みたいから埼玉あたりにマンション借りようかなって
思ってたんだけど、家って住まないでいると痛むみたいだからまだ迷ってる。
9割ワンルームにいるんだしドケチだから無駄かなって思ったりして。
もっと投資で儲けて都心に３LDK買う野望もあるし。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 05:22:06.94

>>212
頑張って都心にマンション買って、たまに田舎の方に旅行に行くのがいいんじゃない？

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 09:47:17.79

津田沼稲毛西千葉あたりいいよ。
駅近でもまぁまぁなの買えるし、都心まで1時間かからないで行ける。
旅行したければ房総まで近いし温泉もある。

**ホース** · 2017/05/21(日) 09:51:37.30

花見川団地が150万で買える時代
https://www.higashinihonjutaku.co.jp/search_temp/feature_list.php?feat=2

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 11:17:44.98

>>206
沖縄で古い物件を選ぶとサビやカビや白アリや巨大ゴキブリに浸食されてボロボロだぞ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 12:55:59.60

都心五区に激狭ワンルームと神奈川(都心まで２時間)に１ＤＫ買って行き来してる。

神奈川の方は東京の半額で倍の広さｗ都心の値段は異常だは。
実感としては２部屋の管理費とか税金よりも
生活用品全２セット揃える訳では無いけどある程度揃えると
ドケチの性か無駄と言うか勿体ないなと思う。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 12:59:28.54

うらやましいな。
「移動」すると気分転換になるんだよね。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 13:55:18.74

>>215
挑戦ブラック

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 14:54:05.11

>>212
>自分も休日は広い空間に住みたいから埼玉あたりにマンション借りようかなって
単なる田舎に賃貸はありえんわ。その状況で借りるなら山中湖とか伊豆が良い。新宿のワンルームに住んでるのなら伊豆かな。
スーパービュー踊り子で乗り換えなしに行けるし。

>>215
郊外を買うのはやめた方が良いと思う。将来手放せなく可能性がある。
その物件は買うよりも借りた方が良い。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 15:13:00.38

>>215
団地大好きなホース、なんでそんな格安物件すら購入しないのよ？

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 15:18:35.47

ここって、本当の意味での貧乏人レスばかりですねw
だけど、真剣に自分の老後の行き場所を模索しているのは立派だと思った。
世の中は、そんな考えすら湧いてこず、国が面倒を見てくれるだろうと甘く考えてる
その日暮らしのクズが多いのも事実だから。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/21(日) 16:10:12.08

永眠可のマンションに住みたいな。
火葬埋葬、部屋の特殊清掃、その他各種届け出込みでいくらかな？

**名前書くのももったいない** · 2017/05/22(月) 15:05:02.77

２部屋あるとして電気ガス水道てどうすんの？
どっちも契約するんだよな？
あと洗濯機はメインの部屋だけで良いけど冷蔵庫は両方要るよな。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/22(月) 15:10:57.79

>>224
家電なんて安いからほぼ無視できるレベル
光熱費は使った分は２部屋でも１部屋でもほぼ同じだから違うのは基本料１部屋分だけ
年間５万円くらいか

**名前書くのももったいない** · 2017/05/22(月) 15:14:12.52

単身者がマルチハビテーションってあまりメリットない
むしろ家族持ちが妻子をリゾートに住ませて自分は平日都心ワンルームに住むのが良いと思う

**名前書くのももったいない** · 2017/05/22(月) 15:42:37.78

多分ローンの審査が通らないんだけど、一括なら買えるのかね？

**名前書くのももったいない** · 2017/05/22(月) 16:06:41.45

>>227
築古中古ワンルームは現金で買うものですよ
たとえ東京都港区でも築古区分の積算価格は０ですから。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/22(月) 16:38:58.81

>>228
ローンが通るんだからゼロはないよ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/22(月) 17:09:28.08

>>228
そう言って騙す業者が多いよね

**ホース** · 2017/05/22(月) 17:23:37.01

>>221
団地は借りてこそメリットあるのよ。家賃減免とか固定資産無しとか。
昭和のゴミ団地買って維持費払ってどうするのよw

**ホース** · 2017/05/22(月) 17:26:16.40

何でもそうだけど、みんなが買わないものは買わないほうが
無難。地方のワンルームなんて、捨て値であちこち売りになってる。
あたしの地元だと1DK130万とか。地方市街地でもこの値崩れ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/22(月) 17:37:03.52

結局、都心3区以外は価値が無いから買うなってことか。

**ホース** · 2017/05/22(月) 17:47:54.70

山手内で300の物件出たら考える。あと10年後あたりか
地方はだめ

**名前書くのももったいない** · 2017/05/23(火) 09:30:50.90

ドケチスレになんで居るの？

**名前書くのももったいない** · 2017/05/23(火) 09:32:16.71

＞＞２３５は
>>225

**名前書くのももったいない** · 2017/05/23(火) 09:34:47.19

>>321
築古団地も色々あるよ。
都区内西側の徒歩10分以内は、2000～3000万円以上する。
敷地に余裕があるから、各戸の土地の持ち分も多い。

バス便は建替えも無理そうだし、売却もタイヘン。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/23(火) 09:36:30.27

↑　>>231

間違えました。

**名前書くのももったいない** · 2017/05/23(火) 10:51:04.35

>>231
そんなの固定資産税でも、せいぜい年間1000円くらいじゃないのか？w

**ホース** · 2017/05/23(火) 12:47:19.13

>>239
甘い。不動産売買契約の「危険負担」とか、「隠れた瑕疵(かし)」の
お勉強をしたほうがいい。
そういうのウンザリなので、あたしは死ぬまで賃貸派

**名前書くのももったいない** · 2017/05/23(火) 14:15:28.53

だったら山手内の300万物件なんてなおさらじゃないの？w
10年後にそんな物件が出るといいねw

**名前書くのももったいない** · 2017/05/23(火) 14:20:34.76

ドケチと貧乏は違う
ドケチの人はお金は持ってるから購入額が安ければ良いというわけではない
東京都心の築古ワンルームなら１５００万円くらいの物件が良い
売る時も高く売れるし賃貸に出しても長期空室になる心配もない