☆セミリタイアしているドケチ☆ [無断転載禁止]©2ch.net
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セミリタイア中限定スレです
このスレでのセミリタイアとは下記の通りです
・安定的に『雇用』されている仕事に付き、仕事の期間が週1〜5日以内で、週6〜30時間以内
・シーズンバイトなど特定期間に働いている場合のみ、週5日以上で1日に8時間以上
の様な仕事でも構いませんが、その場合は年の通算労働期間は6ヶ月以内
・仕事で得られた収入における生活費の割合は1〜4割以内
・自分名義のいつでも運用出来る金融資産が独身者は3000万円、扶養がいる場合5000万円以上
・仕事以外の不労所得(配偶者等の収入は含まず）があり、それだけで生活費の6割以上が賄える
又は資金の切り崩しで年金受給までに老後資産とは別に6割以上の資金でセミリタイア
・セミリタイアを開始した年齢か開始する予定の年齢は54歳以下
週5日で1日8時間の仕事はセミリタイア、自分はリタイアして趣味で事業を
しているがセミリタイアみたいなもの、FC事業のオーナー等はスレ違いです >>98
俺はそこまで対局には進めなかったな
それが出来ればベストだが近代的な生活にどっぷり浸かった身には自信がない
都心に程近い郊外都市で暮らすのが精一杯 40代独身貯金3千万でリタイヤ
中古不動産買って賃貸に回してる
お金って人が稼いでくれるんだね
もちろん都内じゃないよ物件高すぎｗｗｗｗ >>103
中古不動産、いくらで買っていくらで貸してるの？
メンテナンス費用かかりそう 不動産で稼げるなら不動産屋やればいいだけだしな
そしてホントの勝ち組は不動産投資しませんかって勧誘してる人 >>104
600万で買って7万くらいで貸してるのを2個くらい
メンテナンスはあるかもね >>106
勧誘する人は割と仕事のキツい非正規雇用のテレアポさんだが・・・
家賃、今の倍入ってくると安心だけど、なかなか買い増し出来ない。
かと言って買い増しをする為にまたフルタイムで働いて種銭貯めるのは嫌だし 借りてる賃貸アパートの無料インターネットが、「賃貸人の都合により昨日今月末で
終了になります」って連絡きた。 俺は数年前から部屋借りてて、そのときはネットなかったし
別に文句いうつもりもないけど、新しく借りた人って無料インターネットってなってたから
借りた奴もいるだろうに、4月に停止って詐欺じゃねぇのかよ(´・ω・｀) 憧れるのはセレブのお嬢様と結婚して
婿養子になって養ってもらうの
家事得意だから主夫して子育てもする
そんなセミリタイヤしたいわ 憧れるのはセレブのお嬢様と結婚して
婿養子になって養ってもらうの
家事得意だから主夫して子育てもする
そんなセミリタイヤしたいわ >>107
ありがとう
年８４万・・・
７年ちょっと貸せば回収できるわけかなるほど
固定資産税や（不動産屋への）管理費はどのくらい？ >>107
地方で600万の物件が7万で借り手付くの？ >>113
付くよ、地方といっても愛知とか福岡レベルなんだけど >>114
そうなんだサンキュー
ちなみに築年数はどれくらい？ とりあえず不動産始めたいなら初心者は１Rから始めてみたら
色々勉強にもなるし実践も出来る
下手しても自分が住めばいいだけだし管理費なんて1万くらい 管理費なんて1万くらい
って言ってるのは年１万？
月１万なら高すぎる 空き家問題は今後ますます深刻化するよ
少子化で需要減ってるのに投資用物件は増えてるからね >>118
管理費と修繕費で組合に払う月費ですよ
9千円くらいかな >>123
エレあるよ普通の分譲の管理費と修繕積み立てだよ
１Rはこんなもんでしょ ４８歳でセミリタした自分が体壊して退社すると思ってたが
親が先に体壊し介護が必要なため強制セミリタへ
親の年金と私の貯金で暮らしている
バイトしてないずっと家にいるネットが友達 週3バイトして10万
まともな会社の正社員の厚生年金くらいあるわ 洗濯したら飯作るのめんどくさくなり外食
セミリタしたけど忙しい
誰かセレブの金持ちの女結婚して >>117
おいおい、1R不動産投資とか最も地雷だろ?
無知な人間を地獄に誘導するんじゃないよw
>>104
俺の場合、田舎（ショッピングモール程度はある市町村）の一戸建てを取得から修繕費まで込んで平均単価150万程度の物件を約10戸、平均家賃約35,000円で貸してる
贅沢しなければ何もしなくてもドケチ生活できるぞ
ちなローン返済13万
独身バツイチ >>128
取得から修繕費まで込んで平均単価150万ってのがすごい
どうやってそんな物件みつけるの >>129
物件はひたすら不動産屋を回って、気の合う業者を探す、お願いする、感謝をし礼を言い、感謝される顧客になる。
修繕は不動産屋同様に業者探し&自分でやれることは自分でやる。
30前半だが、3年で達成できたので人生経験と資産に余裕にある世代ならもっと早く達成できるかも。
ちな、初期資金70万スタートの借り入れ有り。
年収はサラリーマン時代は300万ちょうど位、今は不動産探しはそこそこに、樹木伐採とか草刈りとかのバイトをたまにやってセミリタイヤ状態 良い物件は物件見れる目とタイミングが合わないと出会えないよね
あとすぐ買わないと他人に買われる >>131
確かにお宝物件は瞬殺だよね、特にアパートとか集合住宅は
戸建はネゴ次第でお宝になったりするから、一年以上晒し物になってるやつとかでもお宝化するよ。
ドケチのみんなに幸あれ
流れぶった切ってすまんかったROMにもどるわ >>128
ちなみに貸してる物件の管理はご自分でされてる？
不動産屋に任せてる？
借りてる人が悪質で退去時にトラブルになったことなどはありませんか（壁や床のカビや穴など） ROMるといったそばからすまんこ。
自主管理だよ。
退去時のトラブルは今のところ無い。
家賃の支払いがルーズな人はいるけど、一日でも遅れたら即電話、3日遅れたら訪問して「当たり前のこと当たり前にしましょうよ、気高く恥じる事の無い生き方しましょうよ」とお願いに行きます。
悪質な人は事前審査で落とすかな、戸建なのに一人で居住する人とか怪しい人多いね。
退去したら、基本的に色々壊れてるのが当たり前と思ってるし、自分で治す。
入居者様には自分の家だと思って棚つけたり壁紙張り替えたり、ペンキ塗ったり自由にしてって言ってる。
俺が住む側だったら自分らしく生きたいし、過ごしたいから少しでも暮らしやすくなる様に、心と体を休める場所を自分で作り込んでいってねって感じの事を入居者様に言ってる。 連投スマンこ
セミリタイアのツールとして不動産を検討している同志にアドバイスだけど、面倒に一切関わりたくないなら自主管理はやめといた方がいい。メンタル弱いとか海外にいる時間長いとかジプシーみたいな生き方してる人も同様。
多少は土地と責任に縛られるからそれは覚悟しといた方がいい。あと、戸建を10戸よりは一棟アパートの方が仕込みが楽だし管理も楽。
社会との関わりを維持するのと、資金効率がいいから俺は自主管理だけどね。 >>136
横レス失礼。
勉強になる。
自分も不動産やってるけど管理丸投げだし、自分で管理してる人の話聞くと
（ドケチ的に）尊敬するわ。 俺3千万を不動産に投資して週３でバイトしてる
別に趣味に没頭できたり株価を語りあう友達などがいれば
別にバイトする必要ないよ私は暇すぎて死にそうになったのでｗｗｗｗ >>140
いや現物だよ新築じゃないけど新築が案外ぼろい
新築のほうがメンテナンス起こるね外壁など素材悪い
ある程度築年数経ったの買う >>142
RC？木造？
暇作ろうと思えばいくらでも作れるし、忙しくしようと思ったらいくらでも忙しくなれる。
セミリタイアって良いよな、贅沢さえしなければ資本というバックボーンが心を穏やかにしてくれる。 >>143
両方です。
独身だし子育てする必要ないしローンもないし楽チンです >>145
同じようにセミリタしようとしてる人の手助けして楽しんでる。
セミリタ仲間を増やしてみんなでBBQしたり旅行したり、新規事業起こすままごとして遊んでるｗ >>144
ええのう〜、こっちは1,000万位のローン有り
３年位無駄使いせずに貯めて一括返済や!
って思って貯め始めるんやが、結局すぐ再投資しちゃってローン減らないわｗ >>147
でも１棟買いとかしてたらローン組んでても儲かるでしょ
私は現金で買うほうなんで１棟再投資パターンは苦手で
まあ小口専門なんで小口だったらごめん 衣食住なら俺は住が一番
3LDK15万の広いマンション住まい
食は朝晩自炊で月5万くらい
衣はまったく買わん年に一万も使ってないだろうな
飲み屋は月一回程度
車は持ってるが車中泊用に買ったから宿泊代浮いてる >>149
1人暮らしなんでしょ？
食も自炊で5万はかなり掛けてる方だと思う >>146
BBQくらいならともかく旅行できるのはお金に余裕あるんだね
いくら溜めてセミリタしました？ >>151
キャッシュは二千万位だね
旅行って言ってもソロ旅行の時は
移動は車、寝るのも車、食事だけは良い物を食う
って感じの、貧乏旅行だよ
誰かと一緒の時も対して贅沢はしないな。
国外は怖くて（飛行機と治安）行かないな。 >>146
リタイア仲間とはブログとかで知り合うの？
そういうの楽しそうだけど詐欺とかもいそうで抵抗あるんだよな バイトで10万稼いだ語褒美にネットでスイーツ買う
まあ別に数千万あるから買おうと思えば買えるけど >>153
ジモティとか2chで知り合った趣味友の中で、気の合う人と遊びながら、その友達にすこ〜しづつセミリタイヤの良さを伝えて機運を高める感じ?
最初からマネーの話だけで近づいてくるやつは詐欺師とかも多そうだから、俺もそういう輩がいなさそうなフィールドで友達作りしてる。 >>156
なるほど、最初にリタイア前面に出してないなら大丈夫そうだね 20万程度の収入は不動産数個あればすぐ作れるのに
サラリーマン月に20日も働いて大変だね >>158
何年もつと思ってんの？
古くなったら解体料もかかるよ >>158
煽り気味に書く意味がわからん
そしてこの「収入」はネットなのだろうかグロスなのだろうか空室率は考慮されてるのだろうか借入返済込みなのだろうかはたまた税引後償却前利益のことなのだろうか？ 独身持ち家アリローンなしなら3千万あればセミリタ可能だな
バイトするなり趣味をたしなむなり瞑想するなり好きに出来る と思ってきて3100万超えた
今の会社でバイトにしてもらうのがよいんだが60歳ぐらいまでは無理っぽいな 人なんていつまでも生きれるわけじゃないし
どこかで駆け引きしないとな白髪とか出てきてそう思った 毒男51だが、持ち家ローン無しの、貯金3000万で三年前に突然セミリタしてみた。
バイトは大手企業で週3。月48万程度になるので生活は以前とあまり変わらないがボーナスは無いのが厳しいかな。
なので、知り合いに単発の仕事を入れてもらいそれを貯金してる。
セミリタ三年目で貯金は4千万に。
貯金が5千万になった持ち家を売却し、空き家の実家に戻り完全リタイア。
総資産は7500万程度と計算してる。
年金は月12万位を想定。 >>165
カッコよく言えば、技能と知見かな。
>>166
完全リタイアは54〜55が目標。 >>168
毒男なんで適当に生きて、適当に死にたいw
>>168
時給では換算出来ない。
例えば、本日はもう帰宅中。 週３で月給制なのか。出来高制かもしれないがそれでもすごいな。 一軒やに1人住まい
賃貸に回すか住み続けるかどっちが正解？？
代替えは１Rを考えております。 >>173 借り手が見つかった上で判断すれば？ 数年貸したくらいではは
採算は取れない それが10年以上続いて初めて収益源になる そこが不動産業の難しい所 不動産は立地だろ？特に少子化の今は
もうだ２次ベビーブーム世代も40代で、家を買う意思＆能力のあるやつは買っちまってるだろうし
地方は人口減少で騒いでるし、それこそ立地が重要 中堅都市で駅近で駐車場あれば入居率１００％だけどね
家汚かったり手すりあるかやたら気にしたり
人のこだわりはよく分からないわ 月48は凄いな。
折れ時給5,000円だけど週3で一日2時間、月12前後だ。
芸術系個人フリー講師はこれが限界だがこれで十分だ。
持ちマンソン２部屋ローンなし。
貯金３０００だけど５０代ドケチ独身だから多分死ぬまで大丈夫だと思う。 >>172
詳しくは書けないが、あることを研究してる。
>>178
人にスキルを教えることは大事なことだよ。 毎月いくら支出しますか？
私は月10万で生活出来てるので人の支出気になります
私週３で1日8時間夜勤これで月10万 稼ぎすぎると国保や市民税も増える
3千万貯金してセミリタしたら適当に小額をバイトで稼ぐに限る 164だが、取引先が一社増えるかも。
出社無しの週2日対応で月21万の条件。
来週には判明する。 >>184
そういうどうでもいい情報はいらないから
何を仕事にしてるかを言ってよ 誰も聞いてないのに無意味無益な情報を
さも聞かれたように書くのは阿呆なんだろう
こう書くと嫉みと勘違いするだろうが更に救いようがない思考回路だ 独男
喫茶店でコーヒーのむ
1人で映画館で映画見る
固定資産税を一括で支払ってココ壱でカレー食べて帰宅 若くしてセミリタしたから周りが働いてるから
誰も相手してくれない
本当人って働くのが好きなんだね >>194
> 若くしてセミリタしたから周りが働いてるから
> 誰も相手してくれない
> 本当人って働くのが好きなんだね
働くのが好きなわけではない
空いた時間の使い方がわからない
なにかしようとしたらお金が必要
仕事してれば時間もつぶれるし、お金もかからない
から働いているだけだと思う。おいらはそうだ >>191
固定資産税いくらくらい？
俺は一括で18万くらい。
※千葉県駅近マンソン。 >>197
固定資産税一括で10万くらい
兵庫駅近マンション >>197>>198
そこそこするね
うちは固定資産税15万（築古戸建てで大半が土地分）
引っ越し考えてて中古マンション探してるけどもっと安いと思ってたよ 田舎なので 固定資産税は宅地400坪で6万円
建物で6万円 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
