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636コメント200KB
ドケチの住宅事情
0001名前書くのももったいない
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2008/03/20(木) 13:04:45ID:uRR3ZaA7
住宅ローンなんてもったいない
庭付きなんて余分な空間もったいない
大根が10円安いとかでケチるより、“住”について
ど〜んとケチった方がお金の節約になる。

当方は投資用マンションを買い叩いて1LDKひとり暮らしです。
家賃換算で４年でもとがとれる予定。
0265名前書くのももったいない
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2014/05/13(火) 21:38:56.26ID:HWyzq8JS
>>264
鋭いですね。だから安いんです。
通勤は原付バイクなのでそこは妥協できました。
0266名前書くのももったいない
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2014/05/16(金) 20:54:12.60ID:F/J7nq/P
あのな全国の農村部は新築とかでなくても綺麗で広い家が土地付きで自給自足できて
安い空き家がごろごろしてるの知ってる？
若いうちに農村部をまわって不動産屋通さず家主を近隣で尋ねて直接交渉して買うなり借りるなりしろ。
学校はすべて民営化され貧乏人は子供を小学校にすら通わせれなくなる。
都市部にいればほぼこじき同然の暮らしになるだろう。増える移民は日本人の税金で金持ちになる。
お前らの子供は最悪自分が勉強教えるくらいの気持ちでいたほうがいい。
もしくは寺子屋みたいなのつくれ。今のうちに世界一の美しい自然の農村部に家をモテ。
日本人は知らされてないから、日本の自然が世界一であることを。「田舎」という蔑称の洗脳を信じるな。
素晴らしい日本の自然とともに生きてまともな暮らし白。そして生き残れ！
団結白日本人同士で。　農村部なら月に4万円くらいで暮らせるぞ
0267名前書くのももったいない
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2014/05/17(土) 01:53:00.05ID:???
ドケチらしく二世帯住宅にしてみてぞ。改装に金かかったけど、これまでの家賃だと6年で元がとれる。
二世帯住宅は人気ないのかな。
0268名前書くのももったいない
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2014/05/18(日) 07:23:28.26ID:5rkt00In
>>267
みんな後悔してるからな。
無駄が多いしな。台所が２つとか、トイレとか、あといろいろ。
それなら、同居した方がましだと思う。
0269名前書くのももったいない
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2014/05/18(日) 18:34:43.21ID:???
>>267
稼いでいる人間がストレスを感じて仕事に支障が出ては経済効果もマイナスになる
だから稼いでいる方の実家であって毒親でないことが条件になるな

稼いでいない方は節約のために適応すべき

ただ前提として改装費＜新築購入費でないと意味無いので安い地方都市だとビミョー
0270名前書くのももったいない
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2014/05/18(日) 19:26:47.80ID:???
267だけど改装費で1000万円ちょい。家賃年に180万円払ってたから、数年でもととれるかなって計算で二世帯にした。
ちなみに風呂キッチン玄関全部別ね。あと子供を自分と同じ環境で育てたかったってのもある。
近所も二世帯多いよ、ちな都内で、俺の収入だととても物件は買えないエリア。
まあ嫁には負担かけるよな。
0274名前書くのももったいない
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2014/06/18(水) 02:06:54.90ID:cG1dK5Vj
彼氏が都内の職場施設の一室に住んでる
家賃はタダで食事も栄養士の管理のもと、格安・・・
いいよなー
とは思うけど　寝るのも起きるのも職場は何気に地獄かも
0275名前書くのももったいない
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2014/06/20(金) 23:46:26.13ID:???
プライバシーさえ確保されていれば住むのはどこでもいいよ
一人でモニターを見られれば屋内趣味の大部分は済む
外出系趣味は自由なのだし
0277名前書くのももったいない
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2014/09/26(金) 16:51:22.58ID:TTDr9roR
若かったら結婚を考えろよ
0278名前書くのももったいない
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2014/09/27(土) 00:20:30.17ID:SnrBipTI
離婚もありうるってことも考えろよ
0280名前書くのももったいない
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2014/09/30(火) 19:34:16.64ID:CR9h1Yt2
このスレが伸びないなんてドケチ道を極めてるとは言えん
0281名前書くのももったいない
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2014/10/05(日) 10:27:15.80ID:RwYJIeKF
基本、賃貸
0286名前書くのももったいない
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2014/10/09(木) 21:53:51.79ID:XUoZwQL7
リスク高すぎ
0289名前書くのももったいない
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2014/10/13(月) 14:45:01.70ID:WGuHJlCl
みんな無理にローン組んで、会社辞めてってパターンか。
0291名前書くのももったいない
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2014/10/13(月) 15:09:33.64ID:WGuHJlCl
だな、競売物件で十分か。
0292名前書くのももったいない
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2014/10/14(火) 13:54:41.34ID:???
金を産まない、もしくは金を産む能力以上に評価されたモノについては
中古は新品で無くなった瞬間新品プレミアムが消えて大きく価値が下がる

ただ中古を売りつける側はたまに勘違いしてそれを理解しない行動を取る
それで売れ残るわけだが、それが最も悲惨な形で残るのが「独身女」
0293名前書くのももったいない
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2014/10/17(金) 11:29:22.72ID:O5cAr0S3
住宅スレでなぜ独身女がｗ
0294名前書くのももったいない
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2014/10/17(金) 11:34:46.54ID:???
考えてみたらどんな住宅もいずれは叩き売られてると思うと
売れ残るのはアレ以外無いなと思ったがアレが思い出せず安易な選択をした
住宅のスレだからアレ＝リゾートマンションを思い出すべきだった

一時の快楽のために長い長い負担を背負う部分とか
どうせ最初の数年しか使わないで後は金食い虫になる部分とか似すぎ
0295名前書くのももったいない
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2014/10/19(日) 20:45:45.16ID:???
リゾマンの所有者はタダでもいいから手放したい、又は100万円付けるからどうぞ
引き取ってくれと考えてる人もいるいというね。
それでも売れないリゾマンって
0299名前書くのももったいない
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2014/10/22(水) 13:09:04.45ID:???
確かに管理費高いね
だけど大きいリゾマンだとまだ安いのかも知れないが
未払いの管理費多いとこは悲惨だと聞いた
0300名前書くのももったいない
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2014/10/22(水) 18:01:13.87ID:rNBcONBE
家賃も安いとこは、いくらでもあるけど、
不便だったり、古くて汚いのがあるからな
精神衛生上、多少高くても高いとこ住んでしまう
0304アルル ◆1j3CTViQZCYY
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2014/11/08(土) 10:41:10.53ID:mneLtu9o
ゴミアウトソーシング豚古川昌義は嘘、人権侵害（パワハラ）常習者なので気を付けよう
所長のハゲ松山も嘘、法律違反、契約違反は当たり前
派遣労働者またはゴミアウトソーシング社畜になろうなんて思ってる奴は気を付けよう
http://maguro.2ch.net/test/read.cgi/industry/1397947318/
0305名前書くのももったいない
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2014/11/08(土) 22:43:18.24ID:aDIiYkc+
某政令地方都市

徒歩圏内
スーパー 4軒内24時間2軒 ホームセンター2軒 ドラッグストア 2軒
車30分圏内
ショッピングモール 4軒
新幹線駅、空港、船舶港あり

2DK 69000円
駐車場 8000円

計 77000円
0307名前書くのももったいない
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2014/11/09(日) 09:58:55.30ID:82oE/fw7
現金購入すればリクスないんじゃない？
0310名前書くのももったいない
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2014/11/22(土) 01:23:59.67ID:???
戸建てでも中古なら1000万円あれば買えるしリスクだらけの人生でも現金購入は可能だわな
0315名前書くのももったいない
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2015/01/02(金) 23:31:42.43ID:bdPLr2vd
中古相場上がってる？
埼玉の川越周辺で1000万円以下の
中古マンションがほとんどなくなったような。
スーモで検索。
0316名前書くのももったいない
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2015/01/03(土) 00:32:13.22ID:???
千葉の松戸市の辺りだと1000万円以下が
ごろごろあった。

安いマンションは惹かれるけど、築40年の
マンションってあと何年住めるんだろう・・。

1974年築 2DK 400万円
松戸駅 徒歩13分
管理費＋修繕積み立て費 17000円/月
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&;bs=011&nc=83275473

400万円なら現金一括で買えるけれど・・
0317名前書くのももったいない
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2015/01/03(土) 00:36:50.85ID:???
　　　　木造　　　　ＲＣ
70年代　終了　　　　超金喰い虫
80年代　金喰い虫　　金喰い虫
90年代　高級のみ可　無駄な共用設備無いもののみ可
00年代　だいたいOK　たいていOK
10年代　新築にしよう　そうしよう
0318名前書くのももったいない
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2015/01/03(土) 03:38:24.92ID:???
>>316
２DKといっても、四畳半が２部屋で今は一番人気のない間取りだな。
水回りも古いし。
古くても築30年以内がいいと思う。
0319名前書くのももったいない
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2015/01/04(日) 06:12:51.01ID:???
松戸とか柏の住宅なんてタダでも要らない　
そう考えて捨て値で処分して西に逃げてるのがなんと多いことか
0322名前書くのももったいない
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2015/01/08(木) 19:29:27.63ID:???
給料伸びなくなって仕事頑張る意味がなくなったら>>321でコスト最小化が理想だな
退職したらもっともっと住コストが安い所で買うか借りるか悩む
0324名前書くのももったいない
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2015/01/25(日) 07:25:40.91ID:pBRKLqkc
どうせ孤独死物件かなんかだろ
0325名前書くのももったいない
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2015/01/29(木) 12:23:41.50ID:???
無電柱化について日本が遅れてるという記事がたまに出るけど
あれは開発業者が補助金よこせって言ってるだけなんだよね
税金から補助金吸い取って無電柱化して、既存住宅街より綺麗だから
高く買ってねって事で利幅を増やす目的でしかない

関心が無い人間は税金を盗むための話題だとわからないんだろなぁ
皆さんも気をつけて、見かけたら叩きましょう＞無電柱化
0326名前書くのももったいない
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2015/01/29(木) 13:54:54.28ID:dObVHaY6
家賃 69000
駐車場 8000
0327名前書くのももったいない
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2015/01/29(木) 14:43:29.57ID:t0+oM0sy
家の前が無電柱化されるが、これはこれでよいと思っている。
0328名前書くのももったいない
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2015/01/30(金) 22:52:31.95ID:ks7HxzZP
賃貸でいい
0329名前書くのももったいない
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2015/01/30(金) 23:30:30.46ID:???
鉄骨、築15年、２階、システムキッチン、1K、温水便器、政令市郊外、駅まで５分

３万８０００のところに住んでるけど大学生が多いせいでうるさい
0330名前書くのももったいない
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2015/01/31(土) 09:31:38.96ID:???
都内2K風呂トイレ別で学生時代から住み始め子供二人生まれるまで引っ越しせず
節約続けて15年
お金も貯まったから親の土地貰って一括で新築した

ドケチ最高〜
0331名前書くのももったいない
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2015/01/31(土) 11:40:38.31ID:???
使える土地があるなら良いよな
現状で賃貸より土地付き買った方が安上がりで貯金もできるわ
親の土地もらえる頃には子供も成人してるし安アパートでも建てるかな
0332名前書くのももったいない
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2015/01/31(土) 12:20:24.11ID:???
この先少子化に成るのにアパートマンション経営は既にヤバいよ
都心なら駐車場で儲かってる
0333名前書くのももったいない
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2015/01/31(土) 15:03:23.60ID:???
53歳独身。地方都市在住。
家賃4万円台前半(住居手当を差し引いた自己負担は2万円ちょっと)の
2DK程度のアパート暮らしを続け、昨年、父親が死んだ後の実家を取り壊し、
平屋住宅に建替えて、年金暮らしの母親と二人で暮らしている。
因みに徒歩圏内にはスーパーやコンビニ等、商業施設が一通り揃っており、
日々の買い物には困らない立地環境。

借金もないし、贅沢しなければ生きていけるだけの貯えも出来たため、
今春、早期退職して、家庭菜園でもやりながらのんびりマイペースに生きていこうと思っている。

独身で、親が土地を持っていたというのも大きいが、
都市圏になど住んでいたら借金無しで一戸建てを建てて早期退職することなど
出来なかったことを考えれば、ほどほどに便利でほどほどに生活費が安く済む
地方都市暮らしで良かったとつくづく感じている。
0334名前書くのももったいない
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2015/02/01(日) 03:31:09.28ID:???
>>316
安い民間分譲マンションより公団分譲のボロ団地の方が良いよ。
見た目はボロだけどお金をかけるところはちゃんとかけてるから維持費安いし。
ただ４階、５階の部屋でもエレベータなしだから高齢の場合は要注意だが。
0335名前書くのももったいない
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2015/02/01(日) 09:58:53.68ID:???
>>334
基本的に賛成だけどエレベータ無し物件は若い世帯が選ぶ立地でないと危険
都心で買うなんてアホだから当然郊外だろうけど、急行等が止まるか教育がいいか
乗換え駅であるか駅前に魅力があるか、これらの問いのどちらかを満たす
駅まで自転車で行ける範囲がいい（バスの所要時間でなく距離重視）
両方を満たす駅圏は高すぎるからドケチ向きではない
放置空き家は管理費問題に直結するから、EVなしでも住人が現れる程度の需要は欲しい
0340名前書くのももったいない
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2015/02/06(金) 14:39:46.65ID:VcUaxVwf
最近空き家問題が勃発してるよな
あれみると解体に金がかかって放置ってのが多いから
解体も簡単な簡素な住宅が一番いいと本当に思うわ
0341名前書くのももったいない
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2015/02/06(金) 14:53:55.25ID:xcZYBGGY
空き地にすると税金がはねあがるから放置されてんだよ
0342名前書くのももったいない
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2015/02/06(金) 21:48:51.14ID:???
農地前提の地租の税率をそのまま市街地に適用するとか頭おかしいからな
住宅があると特例で下がるけど、それがなければ国民全員奴隷制みたいなもんだ
賃貸住みでも家賃を嵩上げする要素になるから他人事じゃないし
0345名前書くのももったいない
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2015/02/06(金) 22:47:21.15ID:???
最近メディアが不自然にピケティ持ち上げてるけど、もし固定資産税増税の
準備だったら家買ったやつ全員終了だな
ある土地の税金が30万上がったら、利回り3%計算なら地価は1000万下がる
建物の税金が10万上がったら建物の価値は333万下がる
さらに借地借家法で賃料は変わらないから、購入だけのリスクと認識され
購入者が減ってさらに下がっていく（過当競争の賃貸は簡単に値上げできない）
0347名前書くのももったいない
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2015/02/07(土) 12:47:49.26ID:???
最終的には、誰も自宅を相続できず皆がマンション買うのが景気を良くする的な
ピケティと新自由主義者の考え方は元々権力者・超富裕層以外全員奴隷政策
0348名前書くのももったいない
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2015/02/07(土) 18:41:14.69ID:qATxa1dE
便利な都市地域内の地価は今後も値上がりや価格維持が続くが、ちょっと
郊外や田舎では今後地価は絶対上がることはない。
資産価値や投資価値はなくなったけれど、買うには適した時代になっていくこと
自体は良いと思う。
0350名前書くのももったいない
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2015/02/08(日) 09:12:12.82ID:lyP/5ks9
家は財産ではなく生活必需品に過ぎない。大事なのは生活に便利であること。
買い物や病院、仕事先に近いこと。そして住むのが快適であること。基本的な
インフラが整っていること。
家や庭の広さはコストや税金との兼ね合いになるし、人数に応じた適切な
サイズであること。
0351名前書くのももったいない
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2015/02/08(日) 11:46:26.29ID:???
>>348
家賃がついてきてないから、10年間煽り続けた「都心回帰」での値上がりも
既にピークアウトして後は家賃にふさわしい価格まで落ちていくだけだよ
どんなバブルも収益還元価格まで落ちるし、そこから持ち上げるには新築を
買う情弱の銭から出た宣伝費の力が必須になる

郊外が近郊化や近郊がプチ都市化して若干上がることは再開発次第であるが、
都市中心部は再開発で維持、開発案件終了でだらだら下落しか無いだろうな
0354名前書くのももったいない
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2015/02/08(日) 17:21:02.87ID:???
>>350
所有の場合は、買い替えはいちいち業者利益を含むリフォームコストと
諸経費が載るから馬鹿らしく、結果として家族数が最大になった場面に合わせて
最大限の家を、老後にどうでもよくなる通勤有利な場所に買わないといけないから
結果として適切なサイズ・適切な立地価格でない時期が多く損ばかりになる

>>350の発想は結局は賃貸で乗り切る時の基準にしかならないよ
リタイアまでは賃貸、その後は希望する立地次第ってのが正しいと思うけど
0355名前書くのももったいない
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2015/02/08(日) 19:59:41.15ID:lyP/5ks9
日本は別荘など家を２軒持つと税金などがかかり過ぎて無駄が多くなる。
外国では家を何軒持っても不都合はあまりない。
日本でも、もっと複数の家の所有をしやすいよいうしていくべき。
0356名前書くのももったいない
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2015/02/10(火) 18:10:01.64ID:???
やっぱピケティ的にはr>gだから、余剰利益を生み出す金融資産への課税が最適なんだと思う
0357名前書くのももったいない
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2015/02/10(火) 21:55:31.82ID:???
しかし金融資産ではなく固定資産に課税すべきとわざとらしくミスリードして
社会資本整備に回る金を金融資産で持たせて国際金融資本が収奪するという構図
0358名前書くのももったいない
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2015/02/23(月) 09:01:52.83ID:oC6MwLd+
今の空き家の蔓延は、家があると土地への課税が６分の一になるなどの
固定資産税優遇制度が原因。
このため、今後は法改正されて、空き家の場合、家が建っていても更地と
同じ額課税されることになる。
従って、今後土地や家などが手放されて、固定資産の価値低下がますます
進んでいく。
使って居ない固定資産の持ち主は早く処分する必要があるし、中古家を探し
ている人には今後買い手市場となる。
但し、いずれにしても持ち家は負担だけが増えていく厄介なものになっていく。
0359名前書くのももったいない
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2015/02/23(月) 09:15:16.52ID:oC6MwLd+
人はなぜ大きな立派な家に住もうとするのだろう？
人と比較しなければ、自分の身の丈に合ったささやかな家で
十分幸せに生きられる。
0360名前書くのももったいない
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2015/02/23(月) 09:29:43.00ID:???
結局家族数が最大になるときのことを考えて家建てるからだろね
子供が独立したら2階は物置ですみたいな

それこそタッチの勉強部屋みたいなのでいいんじゃないかと思う
0361名前書くのももったいない
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2015/02/23(月) 14:12:55.44ID:???
>>358
そんな貧乏人の妄想みたいな法改悪できるわけないだろ
別荘地は資産デフレで地域経済丸ごと壊滅するし、未入居物件抱えた不動産屋も死ぬ

実際には、支払い能力がある家計から奪うために、普通に居住している持ち家の
所有者から取る資産税が上がるかどうかだよ
持ち家以外の形式では、あらゆる業種が資産税負担能力が低くこれ以上取れない
つまり、嫌なら家を買わなければいいだけ
0362名前書くのももったいない
垢版 |
2015/02/23(月) 15:36:31.08ID:rG1KBVA8
>>361
これはもう、空き家問題解決のために法制化が進んでいるよ。
0363名前書くのももったいない
垢版 |
2015/02/23(月) 19:17:25.25ID:???
>>362
いま法制化が進んでいるのは、「危険な空き家」に指定された物件のみ
更地並み課税になるというもので、管理が行き届かず周囲に迷惑を
かけている空き家に限定されているよ

但し

周囲に迷惑をかけているのは人が住んでいるゴミ屋敷も同じだし、
タイルの崩落が起こるような修繕のままならないマンションも同じという
理屈で、今後古い不動産への締め付けによって強引に経済を回そうという
発想の政治家が出てくる可能性はあるかもね
0364名前書くのももったいない
垢版 |
2015/02/23(月) 20:07:14.39ID:rG1KBVA8
空き家が周囲に迷惑をかけているという理由は簡単に付けられる。
今後、空き家に保持が難しくなったことに変わりはない。
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