>>976の結果が出ました。
・ＨＧＷ−RV440NEに交換1回目初期不良品で改善せず
・2回目の交換時に技術者来訪
・終端装置の調査で上り速度40Mbps程度しかなく下りは概ね良好（我が家の回線のみ）
・終端装置〜宅内引込線間の電話線に問題ありと判断
・電話線を空き線に切り替え、終端装置接続先を別のコネクタに変更
・回線試験で上下ライン100Mbpsを確認
・新しいRV-440NＥを接続し、NTT−ＮＧＮ網基地局までの速度が「フレッツ速度測定（IPv6）サイト」
　にて95Mbpsに改善
・YahooBBを通した接続でも速度が落ちないことを確認
・speedtest。net19時台テストでも理論値程度の下り50〜90Mbps超＆上り80Mbps超で安定

ということで、ホームゲートウェイの初期不良、建物内電話線の不具合、終端装置接続部
の不具合の3重複合要因が重なって速度が出ていなかったということでした。
皆さんの環境でも起こりうる事象でしたのでご参考になればと思います。