現在賃貸マンションに住んでいてIIJmio光（光コラボ）を使用していますが、
春に引っ越しを考えています。

引っ越し先の賃貸マンションを探していると、J COM 12Mコースが無料の賃貸物件もあって、
プロパンガス代（現在は都市ガス代）の差額ぐらいは節約できるのかなと思って興味があるところです。

J COM 12Mコースの実力ってどんなものでしょうか？

自分の用途は以下のようかな感じです。この用途に耐えられる感じでしょうか？

１．Webサーフィン
２．youtube/ニコニコ動画閲覧
３．DMM.comやplaystation storeなどの動画ダウンロード販売のDL
４．Free Toolのダウンロード(PC-UNIXなどの大きいもの）

これらについて、使用感などを教えてください。